Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8823-5475-1465-2103
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3798823547506263493 від 31.12.2025
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГОРОДОЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ (41935539) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгово-офісного центру з вбудованими житловими приміщеннями на верхніх поверхах, за адресою: вул. Івана Павла II, 2, м. Городок Хмельницького р-ну Хмельницької обл.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
31 Діючою містобудівною документацією не передбачено. У відповідності до вимог п.6.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" максимально допустима висота* (поверховість) житлової забудови визначається від чисельності населення та класифікації населеного пункту, з врахуванням встановлених обмежень щодо охорони культурної спадщини. *Висота визначається без врахування шатрової покрівлі у разі її влаштування.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Керуючись вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Розрахункову щільність забудови житлового району і житлового кварталу прийнято згідно табл. 3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Хмельницька обл., Хмельницький район, Городоцька територіальна громада, м. Городок (станом на 01.01.2021), вулиця Івана Павла II | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГОРОДОК БІЛДСІТІ" (45936845) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 6821210100:08:002:0158 | , від договір купівлі-продажу №3154 від 29.12.2025, виданий: Приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області, Шаповал Л.В. | 0.9 га | 11.03 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС-5 (Зона розміщення об’єктів 5-класу санітарної класифікації) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Городка №16 від 22.12.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-6. Торговельні зони (У відповідності до рішення 53 чергової сесії VIII скликання Городоцької міської ради від 14.10.2025 №12 погоджено зміну конфігурації ділянки зони КС-5 та Г-6 Плану зонування міста Городок та зняття режиму санітарно-захисної зони щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6821210100:08:002:0158. Наміри забудови відповідають рішенню. Привести у відповідність до намірів забудови цільове призначення ділянки для реєстрації документів про початок виконання будівельних робіт. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації та прийнятим рішенням Городоцької міської ради від 14.10.2025 року №12 можливо у відділі містобудування та архітектури за адресою: м.Городок вуш.Шевченка, 20) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Городок №16 від 22.12.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 20
|
(При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019"Планування та забудова територій", ДБН В. 1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках) |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
(У створі фасадів існуючої забудови по вул. Івана Павла ІІ) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3
|
(У відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"). |
| до існуючих інженерних мереж | 0
|
(За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проектування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об'єкта у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж) |
| до червоних ліній | 5
|
(ДБН Б.2.2-12:2019"Планування та забудова територій". Відступ від червоних ліній другорядних вулиць не менше 5 м) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | (Проектування здійснювати у відповідності до вимог діючих ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН Б.2.-12:2019 «Планування та забудова територій». Проектні рішення об’єкта повинні врахувати вільний доступ для усіх груп населення, в тому числі маломобільних груп населення у відповідності до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». При цьому проектні рішення не повинні обмежувати умов життєдіяльності інших груп населення, а також ефективну експлуатацію будівлі. При розробленні проектної документації необхідно забезпечити вимоги Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.1996 №173, забезпечити сприятливі умови для нормального функціонування об’єкта забудови, усіх об’єктів прилеглої території та виконати заходи щодо охорони довкілля). |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| охоронні зони відсутні | 0 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 44-25 | 31.12.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГОРОДОЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ (41935539) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу Мацьоха Вадим Леонтійович