Проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю Проектне бюро «Арко Груп»;  юр. адреса: Україна, м. Львів, 79020, пр-т В. Чорновола 63, к. 205.

Головний архітектор проекту – Лаврін Володимир Степанович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003532  від 30.12.2016 р.).

Проект розроблений на підставі:

-       завдання на проектування;

-       Містобудівних умов та обмежень забудови для проектування об’єкту проектування, затвердженим наказом Управління містобудування та архітектури Вишневої міської ради Бучанського району Київської області  № 110/15 від 06.08.2021 р. (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6565-5231-0125-5202 Редакція № 2);

-       технічних умов.

 ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків  із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення" за адресою: Київська обл., Бучанський (колишній Києво-Святошинський) район, м. Вишневе,   вул. Європейська, 34 був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації № 598/21-РБК/ЕЗ від 21.02.22р.

Дозвіл на початок будівельних робіт - реєстраційний номер - ІУ013220805921 від 11.08.2022.

На дану експертизу надано проект при коригуванні якого враховано оновлену редакцію містобудівних умов та обмежень згідно якої змінено назву об’єкту будівництва що відповідає намірам забудови. На ділянці передбачено два окремих багатоквартирних житлових будинки в яких при коригуванні проектних рішень зменшено загальну кількість квартир із 400 до 320 (в 4-ох секційному будинку - 272 квартир, в 1-му секційному 48 квартир) відповідно до рішень замовника за рахунок реорганізації внутрішнього простору будинків, а також збільшено загальну площу приміщень будинків. Відповідно до побажань замовника коригуються  рішення з благоустрою на генеральному плані, в тому числі внутрішня організація двору.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків  із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Європейська, 34 м. Вишневе, Бучанського району, Київської області на земельній ділянці 1,0 га (кадастровий номер: 3222410600:01:016:0003). Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва будівель та споруд адміністративного та житлового призначення, землі житлової та громадської забудови. Функціональне призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) згідно документу: «Про затвердження плану зонування (зонінгу) території міста Вишневе», затверджений рішенням сесії міської ради.

            Земельна ділянка використовуються замовником на підставі приватної власності (Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно  №2481648132080 від 19.10.2021 р.).

Ділянка забудови межує: - з півночі, сходу та заходу – червоними лініями вул. Європейської та проектованих вулиць; - з півдня – житловим кварталом 10-ти поверхових будинків.

                                               Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування передбачається розташування двох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення: - одного 9-ти поверхового чотирьохсекційного житлового будинку № 1 (поз. №1-№4 на ГП); - одного 9-ти поверхового односекційного житлового будинку № 2 (поз. № 5 на ГП); очисних споруд №13 на ГП; влаштування зовнішніх та внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні. Благоустрій на ділянці відсутній.

           Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу та передбачає можливість безперешкодного проїзду пожежних машин по території. Проектовані будинки забезпечені пожежними проїздами в твердому покритті вздовж фасадів з можливим круговим об’їздом. З внутрішньої сторони ділянки влаштовано майданчики для під’їзду техніки.

          Вертикальне планування забезпечує організоване водовідведення поверхневих вод з території проектування в дощову каналізацію, яка проходить по вул. Європейській.

           На дворовій території влаштовано майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, занять фізкультурою, майданчик для побутових відходів підземного зберігання. Майданчик вигулу домашніх тварин знаходиться за межами відведеної ділянки. 

         Для занять спортом генеральним планом міста Вишневе (розроблений в 2016 році ДП «ЕНПІ містобудування» м. Київ), із північно-східної сторони ділянки проектування зарезервовано територію площею 2 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:05005) для будівництва міського стадіону, спортивних та дитячих майданчиків.

На прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку розташовуються майданчики різноманітного призначення відповідно до розрахунку: ігровий майданчик для дітей, майданчик для відпочинку дорослих, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів, майданчик для занять фізкультурою.

             Потреба в місцях зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку та відвідувачів і працівників вбудованих нежитлових приміщень визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог.

Передбачено зберігання легкових автомобілів на прибудинковій території на відкритих автостоянках (загальна кількість 22 маш.місць).

Недостатня кількість місць для зберігання автотранспорту буде забезпечена за рахунок багаторівневого паркінгу, розміщення якого передбачається на суміжній ділянці на вул. Європейській (земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 3222410600:01:016:5217) відповідно до договору про спільну діяльність у будівництві торгівельних приміщень з вбудованим багаторівневим паркінгом в м.Вишневе Бучанського

району Київської області від 20 вересня 2021 року.

Проектними рішеннями передбачаються: внутрішні проїзди з твердим покриттям,  доріжки - тротуарною плиткою, мощення дитячого майданчика - гумовою плиткою

(травмобезпечною).

Благоустрій території житлових будинків передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ___________ в 2021 році. За складністю інженерно-геологічних умов територія будівництва відноситься до II категорії (середньої складності).

Житловий будинок № 1 – 9-ти поверховий із вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, 4-х секційний (секція І, секція ІІ, секція ІІІ, секція ІV), складної конфігурації в плані, загальними розмірами в осях 1'-37/М'-А – 119.4 ´ 30.5 м.  Висоту поверхів житлового будинку прийнято: першого  3.30 м, з другого по 9-й – 3,0 м.

            Секція І – 9-ти поверхова, «Г» - подібної конфігурації в плані, розмірами в осях 1'-7/А-М'– 32.09 ´ 30.5 м, зблокована із Секцією ІІ.

          Секція ІІ – 9-ти поверхова, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 8-16/В-К– 27.01 ´ 14.22 м, зблокована із Секцією І  та Секцією ІІІ.   

          Секція ІІІ – 9-ти поверхова, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 16-24/В-К– 27.01 ´ 14.22 м, зблокована із Секцією ІІ  та Секцією ІV.   

            Секція ІV – 9-ти поверхова, «Г» - подібної конфігурації в плані, розмірами в осях 25-37/М'-А– 32.09 ´ 30.5 м, зблокована із Секцією ІІІ.

Житловий будинок № 2 – 9-ти поверховий із вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, односекційний, окремо розташований, прямокутної конфігурації в плані, загальними розмірами в осях 1-9/Д-А – 27.1 ´ 14.22 м.  Висоту поверхів житлового будинку прийнято: першого  3.30 м, з другого по 9-й – 3,0 м.

             На першому поверсі  кожної секції житлових будинків частково розташовані вбудовані комерційні приміщення та вхідна група в житлову частину будівлі, ліфтовий хол, сходова клітина, нежитлові приміщення, електрощитова.

З 2-го по 9-й поверх в кожній житловій секції розташовуються житлові квартири.

             Зв’язок між поверхами в житловому будинку передбачається сходовою клітиною та ліфтом (вантажопасажирський).

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: територія житлових будинків передбачає комплекс заходів для забезпечення доступу до будівлі та зручного пересування по території комплексу, доступ до прибудинкових майданчиків за рахунок організації рельєфу території та ухилів мощення невеликих градусів; для доступу безпосередньо в будівлі передбачено у кожній житловій секції влаштування зовнішніх пандусів сходів із ухилом не більше 8%; вхідні сходові площадки зовнішніх сходів передбачено глибиною не менше 1,5 м; мощення території передбачається пішохідною плиткою із можливістю проїзду по ній важкої техніки, перепадів між різними площинами мощення не передбачено; у кожній із секцій передбачається влаштування нормованого ліфту для зручної вертикальної комунікації між поверхами в тому числі МГН; дверні і відкриті прорізи в стіні шириною в чистоті не менше  0,9 м; при глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м; смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. Генеральним планом передбачаються окремі місця паркування для автомобілів МГН, які маркуються спеціальною позначкою та розміщені поблизу входів з шириною парувального місця - 3,5 м.

Конструктивна система житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями – безкаркасна з повздовжніми та поперечними несучими стінами з цегли із перекриттями та покриттям із збірних круглопорожнистих плит. За позначку 0,000 прийнято відмітку підлоги першого поверху. Просторова жорсткість будинків забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються як жорсткі незмінювальні диски.

Фундаменти - плитні, монолітні залізобетонні армовані сітками та каркасами з арматури. Під несучі стіни передбачені монолітні залізобетонні балки  в тілі фундамента.

Гідроізоляція: - вертикальна  з  нанесеннямя гарячого бітуму за два рази по грунтовці; -горизонтальна - два шари гідроізолу на бітумній мастиці.

Зовнішні та внутрішні стіни передбачені з повнотілої керамічної цегли питомою вагою до 1800 кг/м³ на цементному розчині з армуванням кладочними сітками з утепленням плитами мінераловатними товщиною 150 мм. Перегородки завтовшки до 60 мм із гіпсокартонних листів по металевому каркасу із заповненням мінеральною ватою.

Перекриття - збірні залізобетонні круглопорожнисті панелі.

Перемички прогони - збірні залізобетонні.

Сходова клітка  - збірні залізобетонні марші та сходові майданчики.

Покрівля - суміщена, не експлуатована, покриття-рулонне з утепленням плитами мінераловатними товщиною 250 мм.

  Підлога по ґрунту утеплена плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм. 

Заповнення віконних прорізів - вітражі індивідуального виготовлення із металопластикових профілів. Внутрішні двері металопластикові та металеві протипожежні, зовнішні – із металевих  профілів. В оздобленні фасадів передбачається мінеральна вата, оштукатурена по технології «Драйвіт» в поєднанні з обличкуванням цоколя декоративною плиткою.

Колір оздоблювальних матеріалів виконується у відповідності з паспортом опорядження фасадів.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Проектними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва відповідно до Технічних умов на приєднання до централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення виданих КП «Вишнівськводоканал» від 29.12.2021 № 37 передбачається від існуючої мережі водопостачання Д-300 мм по вул. Європійська.

Подача води в житлові будинки передбачається: ввод водопроводу Ø90 мм житлового будинку № 1 в (секція  ІІІ) та Ø 63 мм в житловий будинок № 2.

Забезпечення споживачів будинків водопостачанням передбачається системами: - системою господарсько-питного водопостачання; - системою гарячого водопостачання (від двофункційних газових котлів) для житлових квартир та електричних бойлерів – для комерційних приміщень.

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 45 м. вод.ст. Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинків передбачено насосні установки для житлового будинку №1 (дві насосні) та житлового будинку № 2 (одна насосна).

  В кожній із насосних розміщуються компактна насосна установка з двома вертикальними насосами (1-робочий, 1-резервний) , трубною обв’язкою і з 8-ми літровим мембранним баком та напірний бак V=200л – для господарсько-питних потреб.

Каналізація.  Відведення побутових стоків об’єкту будівництва передбачається відповідно до Технічних умов на приєднання до централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення виданих КП «Вишнівськводоканал» від 29.12.2021 № 37. Місцем приєднання випуску системи водовідведення від будинків до мережі водовідведення КП «Вишнівськводоканал» є колодязь гасник на напірному каналізаційному колекторі Д-160мм по вул. Машинобудѕвникѕв, 1В.

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації: - каналізація побутова; - каналізація умовно-чистих стоків; - система відведення дренажу димоходів.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами. Трубопроводи побутової каналізації від житлових квартир, що транзитом проходять через приміщення громадського призначення передбачено із чавунних каналізаційних труб. Система каналізації умовно-чистих стоків - для відведення стоків з приміщення насосної при потребі спуску води з водопровідної мережі. Відведення конденсату від димоходів передбачається полівінілхлорид ними трубопроводами. Дренаж після нейтралізатора підключається через сифон в стояки побутової каналізації.

Відповідно до технічних умов передбачається: - будівництво каналізаційної насосної станції (навпроти багатоквартирного житлового будинку по вул. Європейська, 49);- будівництво двох напірних каналізаційних колекторів Д-160мм від проектованої каналізаційної насосної станції; - перекладка існуючої каналізаційної мережі Д-200 мм із збільшенням діаметру до Д-400мм від місця приєднання випуску системи водовідведення до каналізаційної мережі Д-400мм, біля житлового будинку по вул. Європейська, 37А, з подальшою передачею на баланс КП «Вишнівськводоканал».

Відведення поверхневих стоків. Відведення поверхневої води з території об’єкту будівництва відповідно Технічних умов на приєднання до мереж зливової каналізації КП «Управління житлово-комунального господарства» Вишневої міської ради Бучанського району  № 22/1 від 02.02.2022 р. передбачається закритим способом - мережею підключення системи поверхневого водовідведення до магістральної мережі Д=1100мм. 

Для очистки поверхневих стоків з місць автостоянок і проїздів встановлюється сепаратор нафтопродуктів з продуктивністю 5,0 л/с.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі житлового будинку  передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання житлових будинків передбачається відповідно до технічних умов приєднання до газорозподільної системи виданих АТ "КИЇВОБЛГАЗ" №895-18 (810-ТУп-2693-0921)від 14.09.2021 р).

Мiсце забезпечення потужностi об'скта: газопровiд середнього тиску Дн - l 60 мм, який прокладений до ШРП № 731 (враховано вимоги технічних умов № 296-6 вiд 29.04.2021 р,).

Точка приєднання - відключаючий пристрій на виході газопроводу після ВОГ на фасаді будинку. Тиск газу в точці підключення становить 200 мм.вод.ст.

Проектними рішеннями передбачається: - поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 18 кВт (закрита камера згорання) з відводом продуктів згорання в колективний димохід; встановлення плит побутових, газових типу ПГ-4 у приміщеннях кухонь.

 Витрата паливного газу, враховуючи коефіцієнт одночасності дії приладів на одну квартиру становить 3,32 нм3/год. Облік витрати паливного газу- лічильниками  мембранного  типу  «G2,5» із пристроями дистанційної передачі даних ТКБ 2.01-НМ встановлених поквартирно.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів передбачається через колективні коаксіальні димохідні системи повітря-газ.  Відведення димових газів - вище покрівлі житлового будинку.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану передбачається сигналізаторами загазованості в кухнях.

Теплопостачання. Джерело теплозабезпечення для квартир - навісні газові котли із закритою камерою згоряння, потужністю 18,0 кВт, які розташовано у кухнях. Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами.

Опалення  комерційних та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосних та загальних коридорів передбачено електроконвекторами. 

 В квартирах передбачається система радіаторного опалення – поквартирна, водяна, двотрубна. Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з терморегуляторами та рушникосушки (встановлені у ванних кімнатах квартир).

Вентиляція квартир житлових будинків природня. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря на 1,0 м вище покрівлі.  Вентиляційна шахта та канали-супутники муровані з цегли. Приплив повітря – природній, через вікна з мікрощілинним провітрюванням (вентиляційні клапани).  Для електрощитових та насосних запроектована природня та механічна системи вентиляції.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду запроектована природня витяжна вентиляція через окремі витяжні муровані канали, через які витяжне повітря виводиться на 1,0 м вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію за потреби орендар виконує самостійно, припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла. 

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок виданих АТ "КИЇВОБЛГАЗ" від 22.06.2022 р., №ТУ00064122062212802301. Основне джерело – ПС 35/10 Ру 10кВ «Київ – Волинський. Резервне джерело –ТПС Боярка.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається установка ввідно-розподільчого пристрою ВРП в електрощитових.

Розрахункова потужність: - житловий будинок №1 ( ВРП1 - 198.7 кВт; ВРП2 - 118.1 кВт, ВРП3 - 117.1 кВт,  ВРП4 - 154.2 кВт); - житловий будинок №2 (ВРП5 - 85.9 кВт).

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного обладнання, ліфти, обладнання побутового призначення, напругою 380/220 В.

Проектними рішеннями передбачається освітлення приміщень: робоче - у всіх приміщеннях будівлі; аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, на шляхах евакуації; ремонтне - в насосних, електрощитових.  Світильники передбачаються з LED лампами.

Передбачається зовнішнє електроосвітлення прилеглої території будівлі виконується світильниками на стальних оцинкованих опорах.

Системи водо-, газо- та електропостачання а будівлі обладнуються приладами обліку енергоносіїв  загально будинковими та поквартирними.

Житлові будинки, вбудовані нежитлові приміщення, обладнуються системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період передбачається використання існуючих захисних споруд.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення" за адресою: Київська обл., Бучанський (колишній Києво-Святошинський) район, м. Вишневе, вул. Європейська, 34.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни: внутрішнє лицювання (вапняна-піщаний тиньк); стіна з повнотілої керамічної цегли товщиною 510 мм; утеплювач плити мінераловатні товщиною 150мм; розчин цементно-піщаний. Суміщене перекриття: з/б плита перекриття товщиною 220 мм; пароізоляція; ухилоутворюючий шар цементно-піщана стяжка товщиною 40 мм; плити мінераловатні товщиною 250 мм; бітумно-полімерний покрівельний матеріал. Підлога на ґрунті: керамічна плитка; вирівнюючий шар цементно-піщана стяжка товщиною 80 мм; гідроізоляція; плити екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм; гідроізоляція; з/б плита товщиною 150 мм; піщана засипка товщиною 550мм; бетон товщиною 600мм. Світлопрозорі огороджувальні конструкції з полівінілхлоридного профілю, з двокамерним енергозберігаючим склопакетом. Зовнішні двері проєктовані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Опалення комерційних та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосної та загальних коридорів передбачено електроконвекторами ЭВНА. Теплозабезпечення для смарт-квартир (138 квартир) здійснюється електричними конвекторами. Теплозабезпечення для решти квартир здійснюється від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, фірми NOVA FLORIDA CTFS 18, потужністю 18,0 кВт, розміщених у кухнях відповідних квартир. Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°C. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням, виробник Purmo та рушникосушки , виробництва Purmo. Нагрівальні прилади розміщені під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Вентиляція припливно-витяжна з природнім спонуканням.

Гаряче водопостачання передбачається від двофункційних котлів – житлові квартири та електричних бойлерів – для комерційних приміщень та смарт квартир.

Система освітлення сходових кліток складається зі світильників з LED – лампами, обладнаними датчиками руху.

В проєкті розроблено розділ «Енергоефективність» згідно норм діючих на момент отримання дозволу на будівництво № ІУ013220805921 від 11 серпня 2022р., за результатами розрахунків будівля відноситься до класу енергоефективності «В». За результатами розгляду наданих проєктних матеріалів встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Організація будівництва

Тривалість будівництва –  28 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.