Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЛАТИНУМБУД».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОУН ПРОЕКТ», місцезнаходження: 29013, Хмельницька обл., місто Хмельницький, ВУЛИЦЯ ПОДІЛЬСЬКА, будинок 10/1.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Дуда Любомир Вікторович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004637).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №223-2808-25/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              завдання на проектування №00-04, Реєстраційний номер ZP01:2512-7139-0154-1237, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 08.12.2025 року;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 31.08.2020 року №01-06/264; MU01:8446-5345-3521-8549;

-              договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 25.02.2025 року №0201/25-С, укладеного між ТОВ «Горбушка» (власник) та ТОВ «Платинумбуд», на земельну ділянку площею 9,1007 га, кадастровим номером 5110137300:07:002:0009;

-              витягу з Державного реєстру речових прав від 21.03.2025 року, індексний номер 419029244, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 248242851101 (на земельну ділянку площею 9,1007 га, кадастровий номер 5110137300:07:002:0009);

-              витягу з Державного земельного кадастру від 26.06.2025 року, номер витягу НВ-6101002032025, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 248242851101 (кадастровий номер земельної ділянки 5110137300:07:002:0009, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури);

-              витягу із містобудівної документації м. Одеса, Служби містобудівного кадастру Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради від 2025 року № 01-11/20, щодо земельної ділянки за адресою: м. Одеса, Хаджибейський район, вул. Миколи Боровського, 30;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 19.09.2025 року № ТУ 0195681909251121230000001, виданих АТ «ДТЕК Одеські Електромережі»;

-              змніни №1 до технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.10.2025 року № ТУ 0195681909251121230000001, виданих АТ «ДТЕК Одеські Електромережі»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 05.04.2021 року № 1361, виданих АТ «Одесагаз»;

-              витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, технічних умов водопостачання і водовідведення від 05.03.2021 року №830-29/126, реєстраційний номер TU01:3248-3687-9381-4459;

-              витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, технічних умов благоустрою прилеглої території від 18.11.2025 року №30, реєстраційний номер TU01:2987-4175-9888-6942;

-              технічних умов на відведення зливових стоків від об’єкту від 11.11.2025 року №02-06/2237, виданих КП «Міські дороги» Одеської міської ради;

-              технічних умов на проектування об’єкту від 20.11.2025 року № 06, виданих Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради;

-              технічного звіту інженерно-геологічних вишукуваннь, виканого ФОП Рудой О.В. у 2025 році, шифр 56-3/06/25.ІГ;

-              топографо-геодезичних вишукуваннь – топографічного плану масштабу
М 1:500, виконаних ФОП Шусть В.В. у 2025 році;

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2 (за сукупним показником СС2).

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектору проекту (ГАП) – Дуда Любомир Вікторович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004637).

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, школою і дитячими садками за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Промислова, 30 (Черга ІV) Даним проектом розглядається Черга ІV – багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Проектом передбачено будівництво у XVIII черг.

Земельні ділянки

Загальна площа земельної ділянки 9,1007 га, кадастровий номер 5110137300:07:002:0009, за цільовим призначенням земельна ділянка - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Генеральний план

Земельна ділянка виділена під будівництво комплексу розташована у Малиновському адміністративному районі м. Одеса по вулиці Промислова, 30. Площа земельної ділянки 9.1007 га. Земельна ділянка межує: з північної та східної сторін - землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення; з східної сторони- внутрішньо квартальний проїзд; з південної сторони – вулиця Промислова. У південно східної та східної частині від ділянки розташовані існуючі 10 та 11-и поверхові житлові будинки. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Рельєф ділянки спокійний хвилястий. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються у межах 51,00-52,00 у Балтійський системі висот, координат.

Даною проєктною документацією передбачено будівництво ІV черги.

Проєктною документацією передбачено будівництво ІV черги за раніше схваленою документацією по ескізному проєкту. Даною чергою передбачено будівництво 10-поверхового житлового будинку. Вбудовані нежитлові приміщення, а також укриття цивільного захисту розташовуються у напівпідземному поверсі.

Рішення генерального плану розроблені для всього комплексу з урахуванням рішень затвердженого ДПТ в межах вулиць Промислова, Хімічна, М. Грушевського, Плієва у м. Одесі 2024 році. Креслення виконані в масштабі 1:500 на топографічній зйомці виконаної ДНВП «Геосистема» Одеська міська рада. Генеральний план розроблений у відповідності до чинних будівельних норм, містобудівних умов та обмежень, завдання на проектування, технічних умов інженерних служб. Рішення генерального плану виконано для всіх черг. При розробці генерального плану для даних черг були враховані містобудівні умови, рішення затвердженого ДПТ, місце розташування ділянки, основні існуючі архітектурно-планувальні вісі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

Проектом визначені межі благоустрою (межа виконання робіт) та озеленення для кожної з черг будівництва у тому числі для ІV черги.

Розміщення об’єктів та споруд на території будівництва виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, наявних будівель та споруд, а також умов інсоляції та освітленості житлових та робочих приміщень.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до території в межах ІV черги. В’їзди/виїзди до території передбачено з існуючих проїзних частин: вул. Промислова, вул. Михайла Грушевського та по існуючим та ново прокладеним внутрішньо квартальним проїздам.

На генплані нанесені різнофункціональні майданчики для обслуговування житлового будинку. Зазначені відкриті автостоянки тощо. У проєктній документації виконані необхідні розрахунки для визначення нормативних площ різнофункціональних майданчиків. Необхідні розрахункові площі для майданчиків черги IV забезпечуються на території комплексу в межах благоустрою наступних черг будівництва. Розрахунок площ майданчиків з урахуванням усіх черг виконано Ескізним Проектом. Відповідно до розрахунків комплекс забезпечено нормативними площами майданчиків.

Відведення зливових вод передбачається з поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів в дощоприймальні лотки з подальшим очищення та відведенням до централізованої мережі зливової каналізації міста.

У наданій проєктній документації зазначені рішення щодо благоустрою в межах проектування для ІV черги і включає організацію проїздів, майданчиків, місць для тимчасового та постійного зберігання автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Покриття ново прокладених проїздів передбачене асфальтобетонне. Тротуари, пішохідні доріжки та майданчики – плитка ФЕМ.

Ділянка в межах черги та прилегла до неї територія упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення по комплексу відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків що проектуються відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Житловий комплекс забезпечено необхідною кількістю машино-місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів з урахуванням потреб вбудованих приміщень громадського призначення відповідно до виконаних розрахунків для всього комплексу. Зберігання приватного транспорту передбачено на відкритих автостоянках та у паркінгах. Виділено 10% місць, від загальної кількості, для зберігання автомобілів маломобільних груп населення та 5% місць для електромобілів. Частково, нормативна кількість машиномісць для ІV черги забезпечено та розташовано у межах інших черг. Відстані від відкритих автостоянок та від в’їздів у паркінг до вікон житлових та громадських приміщень відповідають санітарним та містобудівним вимогам.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення зазначені рішення та виконані вимоги щодо безперешкодного доступу вищезгаданих осіб. Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. У документації зазначені місця паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Сміттєвидалення. Проектом передбачено встановлення контейнерів для сміття на організованих майданчиках на відстані не ближче ніж 20,0м до вікон житлових та громадських приміщень, дитячих дошкільних закладів та загальноосвітньої школи. У проектних матеріалах виконано розрахунок визначення необхідної кількості побутових контейнерів для роздільного зберігання сміття, що утворюються від функціонування всього комплексу. Майданчик ТПВ для IV забезпечено та розташовано у межах черги І. Контейнерні  майданчики мають водонепроникне тверде покриття та обладнані навісом, огорожею та ізольовані від об'єктів обслуговування та відпочинку відвідувачів, господарських дворів і магістральних вулиць зеленими насадженнями. Майданчик ТВП освітлюються зальними опорами зовнішнього освітлення, мають зручний під’їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства, або приватними підприємствами з відповідною ліцензією.

.

Архітектурні рішення

Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, школою і дитячими садками за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Промислова, 30 (Черга ІV)» розроблений згідно чинних нормативних документів, а також ескізного проєкту.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ

Клас наслідків – СС2

Даним проєктом розглядається Черга ІV будівництва за визначеною черговістю на попередній стадії проєктування.

Чергою IV передбачене будівництво 10-поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями, підземним паркінгом та спорудою СПП. Передбачається влаштування одного із входів до укриття із приміщення підземного паркінгу.

Будинок має в плані Г-образну структуру, з габаритними розмірами в осях – 23,120 х 36,010 м. Складається із 9 житлових поверхів, 1-го цокольного/підвального поверху, в якому передбачено влаштування вбудованих приміщень, підземного паркінгу, СПП та технічних приміщень

Висота житлових поверхів - 3 м, висота цокольного поверху та підземного паркінгу – 3-3,8 м.

В своєму складі має: сходову клітку СК1, коридори, житлові квартири та інші необхідні для функціонування будинку технічні приміщення.

Будинок обладнано с ліфтами вантажністю 1000 кг, один з яких пристосовані для транспортування пожежних підрозділів та рятування МГН.

Як другий евакуаційний вихід з квартир будинків з однією сходовою кліткою проєктом передбачено вихід на балкони та засклені лоджії.

В надземних поверхах розміщені житлові квартири.

Зовнішні стіни – цегляна кладка товщиною 510 та 380 мм.

Перегородки – керамічні блоки товщиною 100 мм.

Утеплення зовнішніх стін - мінеральна вата товщиною 150 мм.

Перекриття та покриття – збірні залізобетонні плити перекриття товщиною 220 мм.

Утеплення покриття - мінеральна вата товщиною 300 мм.

Покрівля – пласка, суміщена. Покриття –ПХВ мембрана. Водовідведення внутрішнє організоване.

Фундаменти – пальові.

Сходові клітки – збірні залізобетонні.

Вікна, вітражі та вхідні двері - енергозберігаючі з подвійним склопакетом.

Зовнішнє опорядження – фасадна штукатурка з пофарбуванням атмосферостійкими фарбами. Вікна та двері балконів передбачені металопластикові.

Внутрішнє опорядження.

Стандартне опорядження квартир включає - основу під покриття підлог:

- в житлових кімнатах підлоги виконуються без чистового оздоблення. У вологих приміщеннях передбачена гідроізоляція підлоги з заведенням на стіну на 300 мм. Підлоги в приміщеннях квартир виконано з урахуванням необхідності тепло - звуко- та гідро ізоляції. Стіни – тинькування без внутрішнього опорядження. Стелі - без внутрішнього опорядження

Квартири обладнані металевими дверима з межею вогнестійкості EI30. Двері технічних приміщень – металеві, протизламні.

Технічні приміщення, коридори, тамбур опоряджуються тинькуванням та фарбуються. Підлоги в цих приміщеннях виконуються з керамічної плитки.

У підвальному поверсі передбачено влаштування укриття СПП, заглиблення нижче планувальної позначки землі на 2/3 висоти поверху.

Основні приміщення - приміщення для укриття людей.

Допоміжні приміщення – Санвузли, приміщення для зберігання води та запасів, тамбур-шлюзи при входах (2 шт.), приміщення для вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання, приміщення зберігання забрудненого одягу, приміщення для встановлення аварійного джерела живлення.

2-й вхід до укриття розташований  на віддаленні від житлового будинку та передбачається із  влаштуванням захисного залізобетонного наземного входу.

Внутрішнє опорядження приміщень СПП включає в себе пофарбування стін вологостійкими фарбами. Стелі – пофарбуванням. Підлоги – стяжка та оздоблення керамічною плиткою.

Влаштування вентиляційного та іншого необхідного обладнання та інженерних мереж; забезпечення обладнанням для перебування людей, а саме: міцні лави/стільці , столи з негорючих матеріалів, стелажі для зберігання запасів води, продуктів, аптечок і засобів гігієни, тощо.

Доступ об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

У проєкті передбачені умови безперешкодного i зручного пересування МГН по території об’єкту. Входи до будинків влаштовані з планувальної відмітки з влаштуванням водовідведення та антикризових заходів. Вхідні групи мають навіси. На шляхах руху інвалідів в будівлі пороги відсутні або не перевищують 0,025м.

В паркінгах виділено машино-місця для транспорту МГН шириною 3.5м.

Для порятунку осіб з інвалідністю під час пожежі, у будинках передбачається використання ліфтів для транспортування пожежних підрозділів.

Виходи назовні з підвального поверху, які влаштовані в конструктивному об'ємі сходових кліток житлової частини будинку, в проєкті відокремлено від об'єму сходової клітки житлової частини будинку.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

В адміністративному відношенні ділянка проектування розташована в Одеській області, м. Одеса, вул. Промислова, 30.

Відповідно до Технічного звіту Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті, виконаного ФОП Рудой О.В. у серпні 2025 році інженерно-геологічні умови ділянки^

Шар-1а Насипний шар - асфальт, пісок, щебінь, суглинок, будівельне сміття; vd, V, ed, е Рі-ш

ІГЕ-2 Суглинок лесовий, важкий, світло-бурий, світло-коричневий, твердої консистенції, з включенням карбонатних стягнень;

ІГЕ-4 Суглинок лесовий, легкий, коричнево-палевий, твердої консистенції;

ІГЕ-5 Суглинок лесовий, легкий, пилуватий, палевий, сірувато-жовтий, твердої консистенції, з прошарками та лінзами супіску палевого, твердої консистенції;

ІГЕ-6 Суглинок лесовий, важкий, світло-бурий, від твердої до напівтвердої консистенції, з включенням карбонатів;

ІГЕ-7 Суглинок лесовий, легкий, буровато-палевий, напівтвердої та туго пластичної консистенції;

ІГЕ-8 Суглинок лесовий, важкий, червоно-бурий, від твердої до напівтвердої консистенції, з включенням карбонатів;

ІГЕ-9 Глина легка, червоно-бура, твердої консистенції, з включенням карбонатів та гіпсу, середньонабухаюча.

Гідрогеологічні умови на момент вишукувань (серпень 2025 р), на пройдену глибину, характеризуються наявністю одного водоносного горизонту.

Водоносний горизонт виявлено у суглинках ІГЕ-7. Глибина залягання 12,0–12,5 м, абсолютні відмітки 39,24 – 39,71 м. Водоносний горизонт безнапірний, живлення відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів, поверхневих вод, сніготанення, а також може отримувати додаткове живлення техногенними водами (при аварійних витоках води із водонесучих комунікацій, тощо).

Ґрунтова вода з мінералізацією 5,2 г/дм³, слабоагресивна за вмістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному замочуванні, сильноагресивна за вмістом сульфатів до бетону на портландцементі марки W4.

Лесові ґрунти ІГЕ - 2, 6, при замочуванні проявляють властивості просідання тільки при додаткових навантаженнях, ІГЕ-4, 5 може просідати при природному тиску.

Згідно проведених лабораторних випробувань та матеріалів вишукувань минулих років ділянка характеризується ІІ (другим) типом ґрунтових умов за просіданням.

Територія вишукувань знаходиться в стійкому стані і особливих змін інженерно-геологічних умов в процесі експлуатації існуючих будівель не очікується.

За сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж ДБН А.2.1-1-2008, територія вишукувань належить до ІІІ-Ї (складна) категорії складності інженерно-геологічних умов.

Під час виконання робіт не допускати промерзання і замочування ґрунтів.

Згідно таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014, категорія ґрунтів ділянки будівниц¬тва за сейсмічними властивостями:

- II (друга) - ІГЕ - 2, 3, 4, 6, 8 - 15, швидкість поширення сейсмічних хвиль в

ґрунті для другої категорії - 500 м/с < Vs < 800 м/с;

- ІІІ (третя) - ІГЕ - 5, 7, швидкість поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для

другої категорії - 200 м/с < Vs < 500 м/с;

- IV (четверта) - Шар-1, швидкість поширення сейсмічних хвиль в ґрунті для четвертої категорії - Vs < 200 м/с.

Згідно ДБН В. 1.1-12:2014 року, а саме:

-карти ЗСР-2004-А сейсмічність ділянки вишукувань - 7 балів;

Враховуючи примітку 1 таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014, так як сумарна потужність ґрунтів ІІІ та IV категорії не перевищує 5 метрів, то сейсмічність ділянки вишукувань не змінюється.

При додатковому зволоженні ґрунтів прогнозується погіршення їх міцностних та деформаційних властивостей.

Згідно ДБН В.2.1-10-2018 нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,8 м.

Навантаження при усталеній (основній) розрахунковій ситуації відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» додатку Е, для м. Одеса:

Кліматичний район будівництва – ІІ.

Сніговий район – 2.

Вітровий район – 3.

W0 – 0,46 [кПа] (характеристичне значення вітрового тиску);

S0 – 0,88 [кПа] (характеристичне значення навантаження від ваги снігу на горизонтальну поверхню).

Нормативна глибина промерзання ґрунту – 0.8 м.

Характеристичні значення рівномірно-розподілених навантажень на плити перекриттів, сходи, підлоги прийняті у відповідності з т.6.2 ДБН В1.2.2-2:2006).

- Житлові приміщення – 1,5 [kПа];

- Нежитлові приміщення - 4,0 [kПа];

- Сходи, коридори - 3,0 [kПа];

- Балкони (лоджії) - 2.0 [kПа];

Коефіцієнти надійності по навантаженню прийняті у відповідності з п. 6.7 (ДБН В.1.2-2:2006).

Згідно ТЗ Головного управління ДСНС України в Одеській області та згідно таблиці А.1 та А.2 додатка А ДБН В.2.2-5:2023 запроектована вбудована споруда подвійного призначення (СПП) відноситься до групи укриття П-1. Надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔPex відповідної групи укриття прийнятий 100 кПа.

Термін експлуатації будинку – 100 років, згідно ДБН В.1.2-14-2018.

Клас відповідальності будинку - СС2.

Згідно вимог розділу 5.2 ДБН В.1.2-14:2018:

До категорії «А» віднесено: фундаментні конструкції, монолітні колони, перекриття, несучі та самонесучі стіни, а також збірні круглопустотні залізобетонні плити перекриття та покриття.

До категорії «Б» віднесено: сходові марші та площадки.

Всі міжкімнатні перегородки мають категорію відповідальності «В».

За проектом передбачається будівництво 10-ти поверхової секції житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення в цокольному поверсі, які також виконують функцію вбудованої споруди подвійного призначення (СПП) і відносяться до групи укриття П-1, та прилеглого до секції однорівневого паркінгу. Між секцією житлового будинку та паркінгом передбачений деформаційний (антисейсмічний) шов.

За відносну відмітку ±0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху житлової частини будівлі, що відповідає 55.400 абсолютній відмітки на генплані.

Несучими конструкціями житлового будинку згідно таблиці 7.1 ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» є каркасно кам'яна конструкція. Несучі стіни складаються з цегляної кладки з керамічної цегли з вертикальними залізобетонними колонами, які закінчуються в рівні покриття. У ролі горизонтальних несучих елементів виступають збірні круглопустотні залізобетонні плити сейсмічної серії. Для рівномірного перерозподілу зусиль в несучих конструкціях будинку та збільшення загальної просторової жорсткості та стійкості під перекриття влаштовується монолітний залізобетонний пояс.

Конструктивна схема прилеглого паркінгу - каркасно в'язева. Несучі конструкції паркінгу - залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними колонами та стінами.

Просторова жорсткість та стійкість конструкцій житлового будинку забезпечується перев’язкою стін з цегли, збірними круглопустотними залізобетонними плитами, що анкеряться в антисейсмічні пояса, що влаштовуються в рівні всіх перекриттів із монолітного залізобетону з непереривним армуванням. Для рівномірного перерозподілу зусиль в несучих конструкціях будинку та збільшення загальної просторової жорсткості та стійкості під усі перекриття поверхів по всім стінам влаштовується монолітний залізобетонний пояс.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність каркасу прилеглого паркінгу забезпечується спільною роботою монолітних залізобетонних вертикальних елементів, які об'єднані горизонтальним диском залізобетонного покриття.

Фундаменти будівлі – пальові.

Палі прийняті вдавлюваними залізобетонними перетином 350х350 мм, довжиною 12,0м (С120.35-10 по серії 1.011.1-10).

Ґрунтами основи пальового поля будуть служити ґрунт ІГЕ-8 – суглинок лесовий, важкий, червоно-бурий, твердої консистенції, з включенням карбонатів, який характеризується наступними показниками фізико-механічних властивостей:

γІІ=17,5кН/м3; ϕІІ =19°; СІІ =52 кПа; E=15 мПа.

Палі виконані з бетону класу С20/25(В25), марка за водонепроникністю W6 та морозостійкістю F50.

Проектом передбачене стрічкове розміщення паль під відповідні несучі стіни. Крок паль під стіни перемінний, в залежності від навантаження на відповідні стіни. Для забезпечення сумісної роботи, палі об’єднуються ростверками.

Ростверк – монолітний залізобетонний стрічковий висотою 800 мм, який жорстко з’єднаний з палями.

Бетон для ростверків прийнято класу по міцності С25/30 (В30), марки по водонепроникності W8, марки за морозостійкістю F200.

Армування ростверків прийнято арматурними стрижнями періодичного профілю різноманітних діаметрів класу А500С та класу А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Під підошвою ростверків передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм із бетону класу С8/10 (B7,5), яка виступає на 100 мм за контури фундаменту.

Стіни підземної частини (цокольного поверху житлового будинку) - зі збірних бетонних блоків товщиною 500 мм та 400 мм, бетон кл. С12/15. Стіни в зоні СПП - монолітні залізобетонні, товщиною 400-500 мм.

При влаштуванні стін цокольного поверху зі збірних бетонних блоків в кожному другому рядах влаштовується армований шов з арматури ∅10А500С по 2 шт. по всьому периметру несучих стін, арматура якого перев’язується з колонами. У кожному ряді блоків у місцях кутів, прилягань та перетинів встановлюються арматурні сітки із заведенням їх на 70 см та забезпечується перев’язка не менше 1/3 висоти блока відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 п.7.2.5.

По верху стін із блоків влаштовується антисейсмічний армований монолітний пояс (дивись креслення розділу КР). Монолітний пояс виконаний з бетону класу С16/20(В20), W4, F50, та арматури класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Бетон для стін СПП прийнято класу по міцності С20/25 (В25), марки по водонепроникності W6, марки за морозостійкістю F200.

Для запобігання проникнення уламків запроектоване 3-шарове армування монолітних конструкцій СПП. Армування стін СПП прийнято арматурними стрижнями періодичного профілю різноманітних діаметрів класу А500С та класу А240С (ДСТУ 3760:2019). Для запобігання відколюванню бетону з внутрішньої сторони елементів СПП влаштовується противідкольний шар з арматурної сітки з розміром чарунки 50х50 мм з проволоки товщиною 3 мм по ДСТУ Б В.2.6-173:2011.

Колони паркінгу - монолітні залізобетонні, перетином 400х400 мм. Стіни паркінгу - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм. Монолітні конструкції паркінгу виконані з бетону класу С25/30(В30) по водонепроникністю W6 та морозостійкістю F100.

Армування передбачено окремими стержнями із арматури класу А500С та арматури класу А240С згідно ДСТУ 3760:2019. Захисний шар бетону не менше 30 мм.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни будинку на першому – другому житлових поверхах виконуються з керамічної повнотілої цегли товщиною 510 мм, марки М150 на цементно-піщаному розчині М100 з забезпеченням гарантованого нормального зчеплення в кладці 1,2 кг/см² та підсилені сіткою Вр-І ∅4 мм 50х50 мм через кожні 2 ряди. Висота поверхів – 3 м. Відношення висоти поверху до товщини стіни не перевищує допустимого – 12.

Для збільшення стійкості стін, в тілі стін в місцях сполучення стін влаштовуються монолітні колони перерізом 380х510 мм та 380х380 мм, які з’єднуються з антисейсмічними поясами та анкеряться за допомогою сіток до кладки, що примикає.

Відстань між колонами не перевищує 7,2 м. В місцях влаштування вентиляційних каналів та каналізаційних стояків в несучих стінах, кладка підсилюється арматурними сітками.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни будинку на третьому –дев’ятому житлових поверхах виконуються з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм, марки М150-М100 на цементно-піщаному розчині М 100 та підсилені сіткою Вр-І ∅4 мм 50х50 мм через кожні 2..4 ряди.

Для збільшення стійкості стін в тілі стін в місцях сполучення стін влаштовуються монолітні колони перерізом 380х380, які з’єднуються з антисейсмічними поясами та анкеряться за допомогою сіток до кладки, що примикає. Відстань між колонами не перевищує 7,2 м. В місцях влаштування вентиляційних каналів та каналізаційних стояків в несучих стінах, кладка підсилюється арматурними сітками.

Перемички над віконними та дверними прорізами в стінах та перегородках – монолітні залізобетонні. Перемички обпираються на несучі стіни на 350 мм. Перемички виконуються з бетону класу С20/25(В25), та армуються арматурою класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Стіни ліфтової шахти виконуються з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм, марки М125-М100 на цементно-піщаному розчині М 100 та підсилені сіткою Вр-І ∅4 мм 50х50 мм через кожні 2..4 ряди. Перекриття машинного приміщення запроектовано монолітним. Плита перекриття машинного приміщення виконується з бетону класу С20/25(В25), та армуються арматурою класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття та покриття житлового будинку – із збірних пустотних плит висотою 220 мм (сейсмічної серії), виконаних у вигляді жорстких горизонтальних дисків, які надійно з’єднані (анкеряться в антисейсмічний пояс) з вертикальними конструкціями будинку та забезпечують їх спільну роботу при сейсмічних впливах.

Монолітні ділянки плит перекриття та покриття виконані з бетону класу С25/30(В30) по водонепроникністю W4 та морозостійкістю F50, повздовжньої арматури класу А 500С та поперечної арматури класу А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Монолітні залізобетонні антисейсмічні пояса виконані з бетону класу С16/20(В20), W4, F50, та армуються повздовжньою арматурою класу А 500С та поперечною арматурою класу А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Армопояса під перекриттями влаштовуються висотою 260 мм, з бетону класу С16/20(В20), W4, F50, та армуються повздовжньою арматурою класу А 500С та поперечною арматурою класу А 240С по ДСТУ 3760:2019.

По зовнішнім стінам цокольного поверху влаштовується монолітна залізобетонна балка по колонах шириною – по товщині стін. Монолітна балка виконується з бетону класу С25/30(В30), та армується арматурою класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття над СПП - монолітне залізобетонне, безригельне, товщиною 350 мм.

Перекриття над паркінгом - монолітне залізобетонне, безригельне, товщиною 300 мм.

Бетон для перекриттів та покриття прийнято класу по міцності С20/25 (В25), марки по водонепроникності W6, марки за морозостійкістю F200.

Армування перекриттів та покриття прийнято арматурними стрижнями періодичного профілю різноманітних діаметрів класу А500С та класу А240С (ДСТУ 3760:2019).

Площадки сходів житлового будинку – збірні залізобетонні по Серії 1.152.1-8 в.2.

Сходові марші – збірні залізобетонні по серії 1.152.1-9с.

Сходи в паркінг та в СПП запроектовано монолітними залізобетонними.

Бетон для сходів прийнято класу по міцності С20/25 (В25), марки по водонепроникності W6, марки за морозостійкістю F200.

Армування сходів прийнято арматурними стрижнями періодичного профілю різноманітних діаметрів класу А500С та класу А240С (ДСТУ 3760:2019).

Перегородки прийняті із блоків з ніздрюватого бетону автоклавного твердіння марки D400 за середньою густиною і класом за міцністю на стиск С2,0 (ДСТУ 9184:2022).

Перегородки кріпляться до вертикальних конструкцій будинку та перекриттів за допомогою гнучких зв’язків, які виключають можливість передачі на несучі конструкції горизонтальних навантажень, нормальне зчеплення кладки перегородок більше 0,6 кг/см².

Пожежна безпека, цивільний захист

Житловий будинок односекційний 9-ти поверховий. Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота - 26,5 м.

До житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення проектом передбачена можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів за допомогою колінчатих автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування  сходової клітки типу СК1. 

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки (простінки), що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку з суцільним простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку. Частина зовнішньої стіни (простінок) передбачені з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 45. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше 1,5 м.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Гараж (підземний паркінг) в проекті передбачений з межею вогнестійкості основних будівельних конструкцій не нижче ступеня вогнестійкості будинку, в який він вбудовується, і відокремлюється від приміщень (поверхів) житлового будинку протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу.

Приміщення та інженерні мережі (комунікації), в проекті відокремлені від приміщень зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу.

Відстань від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу при розташуванні місця зберігання між евакуаційними виходами в підземному гаражі в проекті прийнято не більше 40 м, у тупиковій частині приміщення не більше 20 м.

З секції в підземному гаражі (паркінгу) в проекті передбачено влаштування не менш двох розосереджених евакуаційних виходів.

Підземний гараж (паркінг) сполучається з житловою частиною будинку тільки пожежними ліфтами.

Проектом передбачено обладнання вбудованих громадських приміщень та приміщень підземного паркінгу (гаражу) системами протипожежного захисту (СПЗ), а саме: автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПГ), система пожежної сигналізації (СПС), система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання (СО), система протидимного захисту (СПДЗ), система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС), диспетчеризація СПЗ.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

В проекті передбачено розташування пожежно-рятувального депо із розрахунку прибуття пожежно-рятувальних підрозділів у визначений нормативами термін. 

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку в проекті забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі водопостачання.

В складі житлового будинку для укриття мешканців передбачено улаштування підземної захисної споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) або споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання.

Для забезпечення потреб у воді на побутові і протипожежні потреби передбачається об’єднана мережа побутового і протипожежного водопроводу із труб поліетиленових, вводи в будівлю-із труб сталевих електрозварних емальованих.

Джерелом водопостачання служать міські мережі господарсько-питного водопроводу Ду500. Підключення водопроводу виконується в колодязі В1-2, в якому закладена перспектива підключення від 1-ї черги.

Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 20л/с, проєктом передбачено встановлення двох пожежних гідрантів ПГ-2 та ПГ-3.

Внутрішнє водопостачання передбачене двох зональне з насосними групами на кожну

зону. Вбудовані приміщення приєднуються до водопроводу 1-ї зони, котельня до другої зони. Полив зелених насаджень передбачається від внутрішніх кранів будинку.

Водяне пожежогасіння передбачається від внутрішніх кран-комплектів. Зовнішнє пожежогасіннях передбачається від проектних вуличних гідрантів системи протипожежного водопостачання є окремими для паркінгу та котельні.

Джерелом ГВП передбачається дахова водогрійна газова мережа для всіх споживачів

будинку. Система ГВП – двох зонна, циркуляційна. На вбудовані приміщення передбачено своє відгалуження з котельної.

Ввід водопроводу виконується від зовнішніх мереж 2хДу 150 мм передбачений до приміщення водомірного вузла підвального поверху.

З приміщення водомірного вузла/насосної трубопроводи розходяться по паркінгу в підвальному поверсі під стелею і піднімаються стояками до житлових поверхів та на вбудовані приміщення.

На кожному поверсі встановлюється гребінка в шафі від якої трубопроводи розходяться по квартирам.

Проектними рішеннями передбачається встановлення кульових кранів муфтових до Ду 40 та на фланцевому з’єднанні від Ду 50 включно, на кожному стояку водопроводу в місці підключення до магістралі в підвалі та на вводі до кожної квартири в розподільчій шафі і перед кожним санітарним приладом.

Матеріал труб мереж господарсько-питного водопроводу, що трасуються по підвалу та стояки - труби сталеві емальовані та сталеві водогазопровідні оцинковані. Стояки прокладаються приховано в технологічних нішах._

Трубопроводи підключення квартир та вбудованих приміщеннях а також для внутрішнього квартирного розведення передбачаються PE-Xa з антидифузійний захистом.

Трубопроводи прокладаються в підготовці підлоги та в тепловій ізоляції.

Полив прилеглої до будівлі території передбачається від зовнішніх поливальних кранів, що приєднані до внутрішньої мережі холодного водопостачання на полив. Облік води передбачається індивідуальним технічним лічильником.

Джерелом постачання гарячої для житлових є газові двохконтурні котли в кухнях квартир та ємкісні електричні бойлери в санвузлах вбудованих приміщень

Необхідність внутрішнього пожежогасіння складає 2х2,5л/с для підземного паркінгу.

Матеріал труб мереж внутрішнього водяного пожежогасіння - труби сталеві емальовані

Каналізація.

Мережа побутової каналізації-самопливна. Підключення до наявної мережі відбувається в колодязі К1-2 з наступним скиданням в колодязь К1-5 на наявній мережі Ду500.

Трубопровід каналізації виконати із труб розтрубних каналізаційних для зовнішніх мереж.

Стояки збираються в підвальному поверху паркінгу та випусками від житла та офісів окремо, виводяться назовні до проектної внутрішньомайданчикової мережі. В паркінгу передбачаються місця ревізій і прочисток та вільний доступ до трубопроводів.

Для вентиляції стояків проектом передбачається вентиляційна (фанова) частина систем

каналізації. Витяжна частина стояків виведена на покрівлю. Для прочищення мережі запроектовано встановлення ревізій на вертикальних ділянках та прочисток на горизонтальних.

Для внутрішніх систем каналізації проектом передбачено труби із поліпропілену.

Всі трубопроводи, що трасуються по паркінгу виконуються з чавунних труб

Для відведення дощових та талих вод з плоскої покрівлі секцій будинку, передбачена внутрішня закрита мережа дощової каналізації з підключенням її до зовнішньої мережі.

Збір води з покрівлі передбачається за допомогою дощеприймальних воронок з електропідігрівом, для зимового періоду.

Внутрішні стояки та трубопроводи по підвалу виконуються з сталевих електрозварних емальованих труб.

У з’вязку з відсутністю в зоні будівництва існуючих міських мереж дощової каналізації проєктом передбачено застосування локальних очисних споруд.

Передбачена система К2- дощові стоки будівлі від водостічних воронок з покрівлі та з паркінгу (випадкових стоків).

Дощові стоки будівлі від водостічних воронок з покрівлі та з паркінгу передбачено по самопливному колектору, стоки зливаються до розподільчого колодязя К-7. Після збору і відстоювання в ньому вони поступають до сепаратору нафтопродуктів з фільтрами доочищення.

У системі дощової каналізації забеспечується очищення найбільш забрудненої частини поверхневого стоку, що утворюється в період випадання дощів або танення снігу-не менше ніж 70% річного об`єму поверхневих стічних вод потраплють на очисні споруди, інші 30% - по обвідній лінії (байпасу) поступають в збірний колодязь К2-8 очищених стоків перед інфільтраційним полем.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Джерело теплозабезпечення систем опалення та вентиляції будівлі -  газові та електричні мережі.

Система опалення житлової частини будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування, технічних приміщень, ПРУ/СПП  передбачено з застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірна-регулюючого обладнання та арматури.

Системи вентиляції будівлі запроектовані припливно-витяжні з механічним та природнім спонуканням, основні рішення та розрахунковий повітрообмін прийнято згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря, з основними джерелами забруднення, вище покрівлі та відповідає нормативним вимогам. Фільтра-вентиляційне обладнання і основні елементи укриття (ПРУ) спеціального типу і використовується за призначенням.

В проекті прийнято основні рішення, щодо енергозбереження та енергоефективності:

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних. Мінімально необхідний клас енергетичної ефективності будівлі в цілому відповідає вимогам;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

-передбачено регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Категорія по надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання споживачів житлового будинку щитів ВРП-1, ВРП-3, ВРПп-1, ВРПук та ЩГНук з електроприймачами особливої групи I категорії надійності), передбачено виконати від різних секцій РУ-0,4кВ р.з. ТП-6,0/0,4 кВ чотирьохжильними кабельними лініями напругою 380/220В із глухозаземленою нейтраллю та врахуванням категорії надійності електропостачання кожного споживача.

Електропостачання щита ЩГНук, який має живлення з одного боку від ВРПук, а з іншого боку від ДЕС. Дизель-генератор працює у випадку зникнення зовнішньої електромережі. Паралельна робота з мережею не допускається.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території ІV-ї черги будівництва передбачено від щита зовнішнього освітлення I-710Н(60А)-2/1, який розмішується на фасаді р.з. ТП-6,0/0,4 кВ. Керування ручне та дистанційне. Для освітлення прилеглої території ІV-ї черги будівництва для встановлення прийняті металеві оцинковані опори висотою 8 м з світильниками зовнішнього освітлення т. "LED SMD 100W. Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями м. АВВГз-1 розрахункових перерізів. Прокладка кабельних ліній в землі в ПВХ трубах діам. 63 мм вiд планiровочних позначок - 0.8м. Перерізи КЛ-0,4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та по умовах вимкнення струмів однофазного КЗ.

Проектуємі лінії від р.з. ТП-6,0/4,0 до ВРП проєктуємого житлового будинку виконуються чотирьохжильними кабелями марки ВВГ-1 та АВВГ-1 розрахункових перерізів.

Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки і евакуаційне на напругу 220В, в окремих приміщеннях з підвищеною небезпекою – 12В.  Джерело світла – світлодіодні лампи.

Електропроводки виконуються мідними проводами і кабелями, що прокладаються в металевих трубах в підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, в штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики на протязі нормованого часу роботи протипожежного пристрою.

Організації будівництва

Проектом передбачено будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, школою і дитячими садками. Будівництво ведеться на вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння, організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо.

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.

Загальна тривалість будівництва об’єкту становить 19,0 місяців. Роботи виконують 34 будівельників.

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Газопостачання

Даним проектом передбачено:

- підключення проектного поліетиленового розподільчого газопроводу середнього тиску ∅200х11,4мм до раніше запроектованого газопроводу середнього тиску ∅315х17,9мм (1 черга), що підключений до розподільчого газопроводу середнього тиску, що прокладений по вул. М. Грушевського.

- прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску ∅200х11,4мм та поліетиленового газопроводу середнього тиску ∅110х6,3мм;

- надземний вимикаючий пристрій Ду100;

- прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску ∅315х17,9мм та поліетиленового газопроводу низького тиску ∅250х14,2мм;

- встановлення ШГРП - 9/15 - 2Л - 100x150 - 3/0,05 з двома регуляторами тиску газу в огорожі;

- надземний вимикаючий пристрій Ду200 (11с37п);

- надземний вимикаючий пристрій Ду150 (11с37п).

Газопостачання передбачається одорованим природним газом.

Підземній газопровід низького тиску по території житлового комплексу проектом передбачено монтувати з поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-73-98.

З'єднання поліетиленових труб для підземних газопроводів низького тиску по всій довжині передбачено терморезисторним зварюванням з використанням з’єднувальних деталей згідно ДСТУ Б В.2.7-179:2009.

Для обліку газу, проектується встановлення лічильника газу G-4 в кожній квартирі. Лічильник встановлюється на газопроводі в приміщенні кухні.

Для будівництва фасадних та внутрішніх газопроводів прийняті сталеві труби по ДСТУ.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь». На виході газопроводу із землі на стіні будинку встановлюється фланцеве з'єднання, контрольна трубка на дренажній основі та відключаючий кран.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку системи газопостачання. Газопроводи монтувати із сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ.

Проектом передбачається прокладання внутрішнього газопроводу низького тиску від ввідного газопроводу даного багатоквартирного житлового будинку з встановленням газове обладнання у вигляді теплогенератора (2-х контурного котла з закритою камерою згоряння) і побутової газової 4-х пальникової плити типу ПГ-4 передбачено встановити в кухнях усіх квартир будинку.

В будинку передбачена колективна система димовидалення згідно ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Горіння газу в котлах відбувається без забору його з внутрішнього простору кухні - це передбачається системою димовидалення класу "газ-повітря".

Колективна система димовидалення складається з системи труба в трубі, що оточена теплоізоляційними бетонними вогнетривкими конструкціями. До даної системи на кожному поверсі через зворотній клапан під’єднується по одному котлу.

Після монтажу та випробування внутрішній сталевий газопровід і арматуру на ньому покрити емаллю ГФ-230.

Після монтажу та випробування, зовнішній сталевий газопровід і арматуру на ньому покрити емаллю ПФ-115 по двох шарах ґрунту ПФ-020.

Перехід діаметрів виконати за допомогою сталевих переходів.

Вся відключна (запірна) арматура, що прийнята до застосування в даному проекті, в тому числі, і швидкодіючий відсічний клапан прийняті: 1-го класу герметичності. Відключні пристрої - кульві крани діаметром Ду 50 мм і вище передбачені в фланцевому виконанні, кульові крани меншого діаметру – з муфтовим з’єднанням.

Дані газові котли комплектуються системами автоматичного регулювання і захисту, приборами контролю і сигналізації у відповідності з діючими нормативними документами.

Даним проектом передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій природного газу в приміщені кухні кожної квартири типу «Страж S50A3K». Конструкція сигналізаторів при спрацьовуванні сигналізації про загазованість забезпечує комутацію зовнішніх електричних ланцюгів змінного струму нормально-відкритими і нормально- закритими контактами реле.

Захист від шуму

В проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робот згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування будинків.

Технологічні рішення

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі житлового будинку офісних приміщень. Кожне з цих приміщень має окремий вхід.

Усі робочі приміщення передбачено оснащення необхідними функціональними меблями, робочі місця обладнані комп’ютерами, оргтехнікою та розміщені з урахуванням ергономіки.

Офіси обладнуються меблями, та офісною технікою.

Режим роботи - однозмінний, при 40 годинному робочому тижню і 8-ми годинному робочому дню.

Розрахункова площа на одного працівника передбачена не менше 6м2.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Згідно ст. 3 Закону України про оцінку впливу на довкілля об’єкт не відноситься до видів планованої діяльності та об’єктів, що підлягають оцінці впливу на довкілля.

Вплив на атмосферне повітря при експлуатації від газових котлів та підземного паркінгу. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують гранично-допустимі концентрації. Вплив на атмосферне повітря при проведенні будівельних робіт оцінюється в межах нормативів і носить тимчасовий характер.

Вплив на водне середовище та ґрунт в межах нормативів.

Вплив в частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на соціальне та техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.

 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.