Генеральний проєктувальник  -  ПРИВАТНЕ  ПІДПРИЄМСТВО «МАКРОПРОЕКТ»(юридична  адреса: 04071, м. Київ, вул. Щекавицька, буд.9-а).

Головний архітектор проєкту – Барвінко О.В. (кваліфікаційний  сертифікат Серія АА №003919  виданий  31.08.2017р.).

Головний інженер проєкту – Мутилін С.В. (кваліфікаційний  сертифікат Серія АР №000812,  виданий  06.06.2012р.).

Замовник будівництва – ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО»ВИЩИЙ НАВЧАЛЬНИЙ

ЗАКЛАД «МІЖРЕГІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ УПРАВЛІННЯ ПЕРСОНАЛОМ» (юридична адреса: 03039,  м. Київ, вул. Фрометівська,2).

Вихідні  дані:

              -    витяг з Державного  реєстру  речових  прав на  нерухоме  майно про  реєстрацію

                   іншого речового  права,  індексний  номер  254175959,  реєстраційний  номер

                   об’єкта    нерухомого  майна  570167880000,  земельна   ділянка    площею  0,4га,

                   кадастровий   номер 8 000 000 000:79:078:0008, дата державної  регістрації земельної 

                   ділянки 14.11.2005;

              -   містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва, реєстра-     ційний  номер ЄДЕССБ МU01:2096-3056-9477-0940, реєстраційний номер 708/0/7-1-21 від 20.01.2021;

              -   завдання  на  проєктування   затверджене  Президентом ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕР-

                   НОГО  ТОВАРИСТВА  «ВИЩИЙ НАВЧАЛЬНИЙ  ЗАКЛАД «МІЖРЕГІОНАЛЬНА 

                   АКАДЕМІЯ УПРАВЛІННЯ ПЕРСОНАЛОМ» 2021р;     

-       інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП «Язвінський» в квітні 2021р.;

-        топографічна зйомка масштабу 1:500 виконана ФОП «Малець О.Ю.» в березні 2021р.;

-        витяг з чергового кадастрового плану від 13.12.2017р. № НВ-8000685142017р.;

-        технічні  умови.

В адміністративному відношенні земельна  ділянка, на  якій  передбачено  будівництво  адміністративно-навчального корпусу з будівлею для  тимчасового розміщення (проживання) викладачів та  студентів розміщується в Голосіївському районі м. Києва  на  вулиці Фрометівська,2.

Земельна ділянка  обмежена:  з півночі– вул.Фрометівською; зі сходу – провулком  Фрометівським;  з півдня – проспектом Валерія Лобановського;  із заходу – територією  ЖЕК-203 та землями  не  наданими у  власність  чи користування.

В  геоморфологiчному  вiдношеннi  район  знаходиться  на правобережному схилі  долини

р. Либідь, розчленованого густою мержею ярів і балок.

Рельєф земельної  ділянки рівнинний, з загальним нахилом поверхні на  південний захід. Відмітки поверхні рельєфу становлять - 126,5м; 133,92 м.

В геологічній будові ділянки приймають участь четвертинні алювіально - делювіальні піщано-глинисті відклади, що залягають за архівними даними на розмитій поверхні відкладів палеогену, представлених породами харківської та київської світ.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю ґрунтового водоносного горизонту у четвертинних відкладах. Глибина залягання рівня ґрунтових вод становить – 11,7м (відмітка 121.1м).

Згідно Генерального плану м. Києва та проєкту планування його  приміської  зони  на період  до  2020 року  функціональне  призначення земельної  ділянки – території громадських  будівель  та  споруд. Цільове  призначення: Освіти для  будівництва, експлуатації та  обслуговування  адміністративно- навчального  корпусу. Площа  земельної  ділянки –

Генеральний план

      Генеральний план розроблено на топографічному   плані   М 1:500   виконаному в березні 2021р. ФОП «Малець О.Ю.».

     В північній  частині  ділянки передбачено будівництво будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів  та студентів.  Будівля  займає північну частину відведеної ділянки  і орієнтована  головним  фасадом  на  вул. Фрометівську. В  центральній частині  -  будівництво   адміністративно -  навчального  корпусу,    головний   фасад   якого  орієнтований  на  сквозний  проїзд.  В північно - західному  куті земельної ділянки розташовано майданчик для тимчасового зберігання автомобілів, а при в’їзді на територію( з вулиці Фрометівської) передбачено  майданчик для збирання побутових відходів. На майданчику  для тимчасового зберігання автомобілів  виділено місце для паркування автотранспортних засобів, що належать інвалідам.

          На  теріторію  передбачено два в’їзди: -  з вулиці Фрометівської та Фрометів-ського.провулку

          Проєктом  передбачено  проїзд спецтехніки (пожежних машин, швидкої допомоги та спеціального транспорту).

Благоустрій та озеленення

В місцях вільних від забудови, проїздів та майданчиків з твердим покриттям передбачається влаштування газонів. На ділянках озеленення здійснюється підсипка  родючого  ґрунту  шаром – 20 см. Асортимент зелених насаджень підбирається з урахуванням кліматично - ґрунтових умов даного району.

Вертикальне планування і водовідведення

В основу вертикального планування ділянки реконструкції  закладено принцип максимального наближення до існуючого рельєфу. Проєктні відмітки рельєфу прийняті із умов відведення дощових і талих вод від  будівель.

Запроєктовані проїзди обрамляються бортовим камінням з обох боків та виконують функцію первинного прийому і відведенню дощових і талих вод.

       В місцях значного перепаду висот передбачено влаштування підпірних стінок висотою від 0,2м до 2,3м. Проектні похили спланованої території знаходяться в межах від 5‰ (тисячні) до 80‰.

                              Доступність для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені заходи по  створенню  безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. 

Архітектурні  рішення

      Згідно Завдання на проєктування та вихідних даних  проєктом  передбачено будівництво  9 - ти поверхової  будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів і  студентів та 3-и  поверхового  адміністративно -  навчального  корпусу.   

Будівля для тимчасового розміщення (проживання) викладачів і  студентів – 9-ти  поверхова, трапецієподібної  форми  в  плані  з  розмірами  сторін 42,9х6,56х36,1х23,43м та умовною висотою 26,5м.  Висота  поверхів ( з 2-го по  9-й  включно) -3 м  від  підлоги  до  підлоги, висота  першого поверху від  підлоги  до  підлоги -  3,9м і висота  підвального  поверху – 3,3м. За  рахунок перепаду висот підвальний  поверх має з  південного сходу зовнішній  вхід  з  рівня  землі на  позначці мінус 2,5м. Зовнішний вхід в навчальний  та  житловий блок  передбачено на першому  поверсі  з  північного фасаду на  позначці мінус 0,48м. В підвальному  поверсі  де рівень  землі  нижче  віконних прорізів розміщено  повноцінні  приміщення  коворкінгу  та вхідної  групи. В тій частині підвального  поверху де  рівень землі знаходиться  вище половини  висоти поверху розміщені технічні приміщення,  а  саме: електрощитова, теплопункт, насосна, а також приміщень  складських, пральної та  інвентарної.

На  першому  поверсі  будівлі передбачено    приміщення  навчального блоку з  аудиторіями, кабінетами,  санвузлами та окремою  вхідною групою. Загальна площа приміщень  навчально блоку – 399,3  м2. Передбачена  вхідна  група  до житлових  осередків з сходовою  кліткою, ліфтом і  холом.  Перед  ліфтовим  холом  знаходяться кабінети, хол і  санвузол.   

   На 2-му по 9-й поверх  включно передбачено житлові  осередки з 4-ма кімнатами, санвузлом  та  душем.   На  кожному  поверсі  розміщено  по  чотири  житлових  осередка та загальна  кухня.

  Будівля для тимчасового розміщення (проживання) викладачів і  студентів має дві сходові клітки, одна з  яких є  незадимлюваною з  входом  через  повітряну зону і  має вихід  безпосередньо  назовні.

  Будівля адміністративно-навчального  корпусу - 3-ри  поверхова, складної  форми  в  плані та  з  умовною  висотою 4,75 м.  Висота цокольного, 1-го та 2-го поверхів від підлоги  до  підлоги  -

3,6 м. 

 Вхідні  групи  до  будівлі адміністративно-навчального  корпусу передбачено з  північно – східного    та   південного фасадів. За  рахунок перепаду  висот цокольний  поверх має з  південного сходу зовнішній  вхід  з  рівня  землі на  позначці мінус 3,55м.

  В цокольному  поверсі  будівлі передбачено кабінети, санвузли та  технічні  приміщення: електрощитова, теплопункт та  водомірний  вузол. На 2-му  та  3-му  поверхах - кабінети, хол, коридор та  санвузли.

   Будівля адміністративно-навчального  корпусу має дві сходові клітки  типу  СК1.

     Конструктивні  рішення

Будівля адміністративно-навчального  корпусу

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 0,4 м, бетон важкий класу С20/25 W6, арматура А500С.

Несучі колони та пілони – монолітні залізобетонні перерізом 400×400 мм, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

Плити перекриття – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

Несучі стіни – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм в ядрі жорсткості та товщиною 250 мм стіни підземної частини будівлі, бетон важкий класу с20/25, арматура а500с.

Зовнішні стіни – з газоблоку товщиною 300 мм з зовнішнім утепленням з мінеральної вати на основі базальтового волокна товщиною 100 мм, армуючий шар штукатурки та декоративна штукатурка типу "короїд".

Перегородки – цегляні товщиною 120 мм та з газоблоку 100 мм, міжквартирні самонесучі стіни з цегли та газоблоку товщиною 200-250 мм. Кріплення перегородок та стін до монолітних стін та пілонів передбачено анкерами ø8 А240С з кроком 600 мм по висоті.

Сходи – збірні залізобетонні сходові марші з напівплощадками.

Покрівля – пласка, суміщена.

Гідроізоляція  цоколю – обмазувальна з використанням високоеластичної мастики на бітумній основі (2 шари); гідроізоляція фундаментної плити – гідроізолюючі мати на основі бентонітових глин по бетонній підготовці.

Будівля для тимчасового розміщення (проживання) викладачів і  студентів.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 0,6м, бетон важкий класу С20/25 W6, арматура А500С.

Несучі колони та пілони – монолітні залізобетонні перерізом 250×1000 мм, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

Плити перекриття – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

Несучі стіни – монолітні залізобетонні товщиною 200мм в ядрі жорсткості та товщиною 250мм стіни підземної частини будівлі, бетон важкий класу С20/25, арматура А500С.

Зовнішні стіни – з газоблоку товщиною 300 мм з зовнішнім утепленням з мінеральної вати на основі базальтового волокна товщиною 100 мм, армуючий шар штукатурки та декоративна штукатурка типу "короїд".

Перегородки – цегляні товщиною 120 мм та з газоблоку 100 мм, міжквартирні самонесучі стіни з цегли та газоблоку товщиною 200-250 мм. Кріплення перегородок та стін до монолітних стін та пілонів передбачено анкерами ø8 А240С з кроком 600 мм по висоті.

Сходи – збірні залізобетонні сходові марші з напівплощадками.

Обладнання ліфтів прийнято фірми OTIS, вантажопід'ємність – 1000 кг.

Покрівля – пласка, суміщена.

Гідроізоляція цоколю – обмазувальна з використанням високоеластичної мастики на бітумній основі (2 шари); гідроізоляція плити фундаменту.

          Інженерне  забезпечення

          Електротехнічні  рішення

Робочий проєкт виконаний відповідно до Завдання на проєктування.

Напруга мережі – 380/220В.

Розрахункова споживча потужність – 304,67 кВт.

Коефіцієнт потужності – cos φ = 0,92.

Категорія надійності електропостачання - І (електроприймачі протипожежних установок, сигналізація загазованості) та ІІ (комплекс решти електроприймачів).

Електроосвітлення приміщень виконане згідно ПУЕ-2017,  ДБН В.2.5-28-2018,  ДБН В. 2.5-23-2010.  Напруга робочого, аварійно-евакуаційного електроосвітлення - 380/220В, ремонтного - 24В.

Проєктом передбачено використання засобів обліку з можливістю об’єднання їх  в автоматизовану систему комерційного обліку (АСКОЕ).

В будівлі, що проектується живлення електроприймачів здійснити від мережі 380/220В із системою заземлення TN-С-S. Згідно п.2.1 ДБН В.2.5-23:2010 розділення РЕN провідника на РЕ- і N-провідники виконується на ВРП комплексу.

       Опалення  та  вентиляція

Проектом передбачається влаштування систем опалення для: будівлі адміністративно-навчального корпусу; будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів;

       Системи опалення підключаються до централізованих теплових мереж через індивідуальні теплові пункти за незалежною схемою з допомогою пластинчатих теплообмінників.

Системи гарячого водопостачання підключені за одноступеневою  паралельною схемою з використанням пластинчастих теплообмінників.

В приміщеннях будівель запроектована горизонтальна двотрубна  система опалення з

вертикальними стояками та поповерховим розведенням трубопроводів з полімерних  труб РЕХ-А  з антидифузійним захистом фірми КАН, які прокладаються в конструкції підлоги.

На поповерхових відгалуженнях монтуються автоматичні балансувальні клапани виробництва фірми Herz.

 Магістральні трубопроводи прокладаються в підшивній стелі підвального поверху, а стояки – в нішах і запроектовані із сталевих  трубопроводів та підлягають тепловій ізоляції.

  Параметри теплоносія в системі опалення 80/60°С.

В якості опалювальних приладів служать сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та з вбудованими термостатичними клапанами виробництва Корадо.

В адміністративному корпусі проектом  передбачено влаштування системи припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням з допомогою припливно-витяжної установки KG Top 1010 фірма Wolf  з рекуперацією тепла,  яка монтуються на покрівлі.

В санітарних вузлах встановлюються витяжні вентилятори фірми Вентс.

Для учбових приміщень 1 поверху передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням, яка розміщена  в приміщенні підвалу.

Джерелом теплопостачання припливних установок є електричні мережі.

Вентиляція технічних та житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням.

Запроєктована система кондиціонування приміщень офісів 1-3 поверхів. Кожен внутрішній блок обладнано електронним ТРВ, що керується вбудованою автоматикою. Зовнішні блоки кондиціонерів розміщені на металевих рамах на покрівлі.

Видалення конденсату передбачено в загальний збірний трубопровід, що підключений до системи каналізації через гідрозатвор.

     Водопровід  і  каналізація

Джерелом водопостачання  адміністративно-навчального корпусу з будівлею для тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів є існуюча міська водопровідна мережа.

Проєктом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:  господарсько-питне водопостачання адміністративно-навчального корпусу; господарсько-питне та протипожежне водопостачання будівлі тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів; полив прилеглої території; гаряче водопостачання кожної з будівель (подавальне та зворотне); побутова каналізація кожної з будівель; дощова каналізація будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів;  виробнича каналізація від пральні.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів з навчальними приміщеннями становить 1 струмінь

 2,6 л/с. Внутрішнє пожежогасіння адміністративної будівлі не передбачається.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння комплексу будівель становить 15 л/с.

В будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів запроєктовано об’єднану систему господарсько-питного та протипожежного водопроводу, яка приєднується до зовнішніх мереж двома вводами Æ 80мм. На вводі встановлюється водомірний вузол з лічильником Æ 25 мм та з електрозасувкою на обвідній лінії. Для обліку води, витраченої на поливання прилеглої території, влаштовується окремий лічильник води.

Для забезпечення гідростатичного тиску не більше 60 м в системі господарсько-питного водопроводу біля санітарно-технічних приладів, розташованих  на нижніх поверхах на відгалуженнях від стояків водопроводу встановлюються регулятори тиску.

В будівлі для тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів передбачені зовнішні поливальні крани Æ 25 мм для поливання прилеглої території.

Пожежогасіння будівлі забезпечується   пожежними кранами Æ 50 мм, розміщеними в пожежних шафах. В пожежних шафах передбачене місце для пожежного крану-комплекту Ǿ25 мм та двох вогнегасників. На мережі водопроводу передбачено два виведених назовні пожежних патрубка із з’єднувальними головками Ǿ 80 мм для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки.

В адміністративній будівлі запроєктовано систему господарсько-питного водопроводу, яка приєднується до зовнішніх мереж одним вводом Æ 50 мм. На вводі встановлюється водомірний вузол з лічильником Æ 15 мм.  Для обліку води, витраченої на поливання прилеглої території, влаштовується окремий лічильник води. Для розташування водомірних вузлів передбачене окреме  приміщення в підвальному  поверсі.

В адміністративній будівлі запроєктовано   зовнішній поливальний кран Æ 25 мм для поливання прилеглої території.

Для системи господарсько-питного водопостачання застосовуються: труби Ø15-40 мм – сталеві водогазопровідні оцинковані; труби більше Ø40 мм - сталеві електрозварні емальовані.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу.

Система гарячого водопостачання запроєтована з циркуляцією, має нижню розводку і закільцьовується на верхніх поверхах. Для обліку води встановлюється водомірний вузол з лічильником Æ 20 мм. Для системи гарячого водопостачання застосовуються: труби Ø15-40 мм – сталеві водогазопровідні оцинковані;  труби більше Ø40 мм - сталеві електрозварні емальовані.

Стічні води від будівель відводяться в існуючу  міську мережу побутової каналізації.

Система внутрішньої дощової каналізації запроєктована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі тимчасового розміщення (проживання) викладачів та студентів.

Для системи дощової каналізації застосовуються сталеві електрозварні емальовані труби та дощоприймальні воронки з електропідігрівом.  Дощові та талі води з покрівлі адміністративної будівлі відводяться системою зовнішніх водостоків  на вимощення. Систему дренажної каналізації передбачено для: індивідуального теплового пункту; збирання води від аварійного зливу мереж водопостачання та опалення. Для збирання дренажних вод в приміщенні ІТП передбачаються приямки, в яких встановлюються  занурювальні насоси.

Енергозбереження

Проєктом передбачено такі основні заходи щодо  енергозбереження та енерго-ефективності:

-               теплова ізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій (стін, суміщеної  покрівлі, підлог), утеплення яких передбачено проектом відповідає  вимогам  ДБН  В.2.6-31:2016 з досягненням теплотехнічних показників і властивостей по  проникненню пари не нижче за нормативні;

-              світлопрозорі огороджуюючі конструкції , за теплотехнічними характеристиками забезпечують виконання вимог ДБН В.2.6-31:2016;

-              передбачена ефективна ізоляція  трубопроводів гарячої води;

-              встановлення вузлів обліку електроенергії, холодного і гарячого водопостачання;

автоматичне погодозалежне регулювання відпуску тепла в системі.   

    Екологія

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Для урахування інтересів громадськості здійснено публікацію заяви про екологічні наслідки у газеті «Aviso.ua» №9 від 18.08.2021р. Проєктований  об'єкт  не  підпадає  під  санітарну  класифікацію  дод.  4  ДСП-176-96  і встановлення СЗЗ не потребує.

Вплив на геологічне середовище, ґрунти, мікроклімат, на тваринний та рослинний світ при експлуатації відсутній. Джерела іонізуючого випромінювання, електромагнітних полів на території об'єкту відсутні. Об’єктів ПЗФ у оточенні об’єкту немає. Передбачається знесення 19 дерев та 78 м2 газону та висадка 50 дерев, 370 чагарників, 1591 м2 газону та 95 м2 квітників, поводження з зеленими насадженнями здійснюватиметься відповідно до «Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України», затверджених наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 115 від 11.04.2006 р., та Постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. № 1145 «Про затвердження порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах».  На атмосферне повітря впливатиме рух автотранспорту гостьових автостоянок, вплив у межах  нормативів. Водозабезпечення та водовідведення централізовані, передбачається утворення госппобутових стічних вод, що відповідають вимогам Правил прийому стічних вод до систем централізованого водовідведення міста Києва . Збір твердих побутових відходів передбачено з відбором ресурсоцінної , збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження здійснюється спеціалізованими організаціями, що виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту.

При проведенні будівельних робіт вплив тимчасовий, залишковий вплив всіх джерел впливу в межах нормативів.

    Пожежна і техногенна безпека

Проєктовані малоповерхова будівля адміністративно-навчального корпусу умовною висотою 4,75 м та будівля підвищеної поверховості для тимчасового проживання викладачів та студентів умовною висотою 26,5 м передбачені ІІ ступеню вогнестійкості, для утеплення та зовнішнього оздоблення проєктованих будівель передбачається застосування негорючих матеріалів. Протипожежні відстані до існуючих будівель та споруд відповідають чинним вимогам. Передбачається влаштування проїздів для пожежних автомобілів з двох поздовжніх боків навколо будівлі для тимчасового проживання та проїзду з поздовжнього боку для адміністративно-навчального корпусу, проїзди передбачені з урахуванням відповідного розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника. Проєктована відстань від тимчасової автостоянки до вікон громадських та житлових будівель відповідає чинним вимогам.

Згідно з проєктом будівля для тимчасового проживання за призначенням являє собою готель. Передбачено виходи з підвалу безпосередньо назовні та через сходові марші з виходом назовні, які відокремлені від сходових кліток надземної частини суцільною протипожежною перегородкою. Група приміщень з навчальними аудиторіями на першому поверсі ізольована від іншої частини будівлі суцільними протипожежними перешкодами та забезпечена самостійними розосередженими евакуаційними виходами. Будівлю та поверхи забезпечено нормативними розосередженими евакуаційними виходами. Вихід на покрівлю передбачений через протипожежні двері. Передбачена огорожа покрівлі за периметром та пожежні драбини у місцях перепаду висоти.

Будівля адміністративно-навчального корпусу не передбачає розміщення навчальних приміщень. Виходи з підвального поверху передбачені безпосередньо назовні та з надземною частиною не сполучаються. Будівлю та поверхи забезпечено нормативними розосередженими евакуаційними виходами.

Передбачена кільцева система внутрішнього протипожежного водопостачання зі сталевих труб, живлення якої передбачається від двох вводів. Комплектація пожежних кран-комплектів відповідає чинним вимогам. Для забезпечення нормативних показників напору та витрат води на протипожежні потреби передбачається насосна станція та електрозасувки на обвідних лініях вузлів обліку з розташуванням відповідних засобів управління у шафах кран-комплектів.  Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від існуючих пожежних гідрантів у належному технічному стані. Прокладання магістральних повітропроводів системи вентиляції передбачається у шахтах з нормативним класом вогнестійкості, на відгалуженнях повітроводів, у місцях перетину повітроводами протипожежних перешкод передбачені протипожежні клапани. Транзитні повітропроводи передбачені з нормативним класом вогнестійкості. Передбачається автоматичне відключення вентиляції у випадку виникнення пожежі. Проєктовані електрокабелі передбачені з нормативними показниками поширення горіння, димоутворювальної здатності та токсичності продуктів згоряння. Передбачається система захисту будівель від розрядів блискавки. Проходки інженерних комунікацій крізь протипожежні перешкоди передбачаються з нормативним класом вогнестійкості.

Передбачені системи пожежної сигналізації з адресними компонентами, передавання тривожних сповіщень, оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі 4-го типу. Розміщення обладнання систем протипожежного захисту передбачено у приміщенні пожежного посту. Для будівлі тимчасового проживання передбачений пожежний ліфт, що відповідає вимогам ДСТУ Н Б.В.2.2-38. У машинному приміщенні ліфта передбачена система автоматичного пожежогасіння. У поверхових ліфтових холах, у т.ч. у підвальному поверсі, що виконують функції протипожежних тамбур-шлюзів, та у шахті ліфту передбачається підпор повітря під час пожежі. Електроживлення систем протипожежного захисту передбачається вогнетривким кабелем.