Коригування проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою Київська область, Бучанський район, селище Гостомель, вулиця Проскурівська в районі Військового містечка - аеропорту Гостомель» (Перша та друга черга) розроблено в 2025 році на замовлення Гостомельська селищна військова адміністрація Бучанського району Київської області проєктною організацією ТОВ «МОДЕРН ПРОДЖЕКТ» (юридична адреса: 01021, місто Київ, вул. Грушевського Михайла, буд. 36), кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проєкту Державицького Андрія Федоровича, серії АА, №003115, виданий 07.06.2016р.

Вихідні дані для розроблення проєкту:

−                завдання на проєктування (коригування);

−                містобудівні умови та обмеження № 03/06-06 від 05.06.2023;

−                Науково-технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний ФОП Ступаченко Я.І. в 2024 році;;

−                технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

−                ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

−                ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

−                ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

−                ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

−                ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

−                ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»

−                ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

−                ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

−                ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

−                ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

−                ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання»;

−                ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводи з поліетиленових труб»;

−                ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

−                ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

−                ДБН В.1.2-11:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Енергозбереження та енергоефективність»;

−                ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»;

−                ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Проектна документація раніше проходила комплексну експертизу та отримала позитивний експертний звіт в ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» №0034-4299-24/УЕГ/А від 19 березня 2024 року.

Проектом першої та другої черги передбачено будівництво двох семиповерхових житлових будинків та СПП з захисними властивостями ПРУ. На першому поверсі житлових будинків розміщуються вбудовані нежитлові приміщення. ПРУ розраховано на 1212 чол.

Даним коригуванням проєкту, згідно до завдання на проєктування передбачено:

−                коригування кошторисної частини проекту, всі інші проектні рішення залишити без змін;

−                прибрати з кошторисної частини технологічне устаткування СПП з властивостями ПРУ в режимі «цивільний», так як дане обладнання буде закуплятись окремим договором.

Проєкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Ділянка для проектування розташована в існуючому житловому кварталі, між вулицями Проскурівська, Остромирська та військовою частиною. Житлові будинки проектуються замість будинків, які були зруйновані в результаті військових дій російської федерації проти України в 2022 році.

Генеральним планом передбачено проїзди з твердим покриттям для проїзду спеціальної техніки (пожежної техніки, машин швидкої, прибиральної техніки тощо) згідно нормативних вимог. Для організації руху пішоходів передбачені тротуари шириною не менше 1,8 м. Транспортне обслуговування комплексу забезпечується з вул. Володимирська.

Всі машиномісця як гостьові так і постійного зберігання знаходяться зовні житлового кварталу та внутрішньо дворових просторів. На ділянці проектування запроектована відкрита автостоянка на 90 машиномісць .

На прибудинковій території проєктом передбачаються майданчики для дітей дошкільного й молодшого шкільного віку, для занять фізкультурою, для розміщення сміттєвих контейнерів, тимчасового зберігання велосипедів. Передбачено озеленення території газоном, посадка декоративних кущів, посадка дерев.

Проект розроблено на 7-поверхові житлові будинки з технічним підвалом, розділені на дві секції деформаційними швами. Загальна кількість квартир становить 144шт.

На 1-му поверсі розташовані нежитлові приміщення та вестибюлі житлових частин будинків, на 2-7 поверсі - квартири. Вихід та вхід з вестибюлю житлових будинків розташовані таким чином, що мають орієнтацію на внутрішньо дворовий простір де запроектовано прибудинкові майданчики. Входи і виходи нежитлових приміщень розміщені з виходом на зовнішній бік житлових будинків.

Проектними рішеннями передбачена підземна споруда подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття. Ця споруда розрахована на всіх мешканців житлових будинків, що проектуються та робітників нежитлових приміщень, що розташовані в цих будинках. Аварійні виходи із споруди знаходяться за межами зони руйнувань будівель. Основна функція споруди не у військовий час - це спортивний комплекс для мешканців будинків.

У споруді запроектовані наступні приміщення:

−                Входи (відм.+0.180 та +0,930): тамбури, сходові клітки СК-1, ліфтові холи.

−                На підземному поверсі (відм. -5,900): Основні приміщення укриття; сходово-ліфтові блоки; сходи, що безпосередньо ведуть назовні на прилеглу територію; холи; гардеробна; пункт керування (пожежний пост, охороннна); буфет; універсальні санітарно-гігєнічні приміщення; санвузли жіночі; санвузли чоловічі; роздягальня жіноча; роздягальня чоловіча; душова жіноча; душова чоловіча; тренерська (приміщення для тимчасового перебування тварин); тренерська (приміщення матері і дитини); технічні приміщення; медичний пункт; приміщення для аварійних джерел живлення; електрощитова; ІТП; пожежні резервуари; насосна; інфентарні; приміщення для вентиляції та фільтрувального обладанання; склади.

−                На покрівлі (відм. +0.130 ...+0.950) запроєктовано відкриту парковку для автомобілів.

Конструктивна схема будинків та СПП ПРУ - монолітний каркас.

Основою прийнятих об’ємно-планувальних рішень є зручність, доступність, ергономічність, функціональність житлових приміщень та місць загального користування.

Зовнішні стіни будівлі газобетонні блоки товщиною 250 мм. Стіни передбачено із плитним утеплювачем із мінірало-ватних плит. Товщина зовнішнього облицювального (утеплювального) шару становить 170 мм.

Внутрішньо-квартирні перегородки запроектовано із газобетонних блоків 100 мм. згідно ДСТУ Б В.2.6-195:2013 на клею Ceresit CT-21. Міжквартирні перегородки із газобетонних блоків згідно ДСТУ Б В.2.6-195:2013 на клею Ceresit CT-21. Товщина перегородок згідно креслень розділу АР.

Сходові клітки виконані типу СК-1.

Сходові кліткі розміщені посередині будівель та біля зовнішньої сторони (з дворової території), що дає можливість швидкого доступу з найбільш віддалених приміщень будинків у випадку евакуації. Ширина сходових маршів 1,35м із просвітом між шахтою ліфта та площадкою сходів 150мм для проходження рукавів пожежогасіння.

Доступ на покрівлю забезпечуються по сходам П1.

Будинок обладнано ліфтом у кожній секції вантажопідйомністю 630 кг з габаритами кабіни 1100х1400мм без машинного приміщення. Доступ на основний посадковий поверх здійснюється з відмітки майданчику входу в будинок. Швидкість руху ліфта 1м/с. Ліфт розташований в сходовій клітині.

Висоту житлового поверху прийнято 2,50м в чистоті. Висота першого (нежитлового) поверху 2,95м в чистоті. Висота підземного поверху 2,70м в чистоті.

Вхідні двері житлових секцій обладнуються кодовим замком, або замково-переговорним пристроєм з дистанційним керуванням.

Вхідні двері до квартир протипожежні, а також елементи кріплення та замикання запроектовані посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11.

У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, запроектовані з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою.

На прозорих полотнах дверей передбачене контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

В приміщеннях вестибюлю першого поверху передбачено влаштування поштових скриньок для кожної квартири. Приміщення електрощитової влаштовувати в підвальному поверсі згідно з вимогами ПУЕ та НПАОП 40.1-1.32.

Конструктивна система житлового будинку запроектована згідно з вимогами ДБН В.1.2-6 так, щоб забезпечити надійну експлуатацію, в тому числі її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, як мінімум на час, необхідний для евакуації людей (вибухи різного типу, пожежі, падіння важких предметів, наїзди важкого транспорту).

Просторова орієнтація будинку забезпечує природнє освітлення в приміщеннях відповідно до ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення».

Для обігріву приміщень та нагріву води передбачено використання газових котлів, які розташовані в кожній квартирі на кухні. Вікна кухні обладанані віконними рамами з пропускними повітряними клапанами, або віконними рамами із режимом провітрювання, також можливий варіант виконання загратованих отворів площею не менше 0,02м², які розташовуються у нижній частині дверей, біля підлоги для припливу повітря.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у томучислі ті, які використовуються для виготовлення систем водопостачання, обігріву приміщень, вентиляції, застосовувані у житловому будинку повинні забезпечувати у них гігієнічні, санітарні та протипожежні вимоги відповідно до чинного законодавства. Ефективна питома активність природних радіонуклідів у матеріалах, використовуваних для будівництва житлового будинку не повинна перевищувати 370Бк/кг. Середньорічна активність радону-222 у повітрі приміщень житлового будинку не повинна перевищувати на момент будівництва 50Бк/м³, а при експлуатації -100Бк/м³.

Водопровід.

Житлові будинки обладнуються роздільними системами:

−                госп. -питного водопостачання;

−                водопостачанням гарячої води (індивідуальні котли).

Комерційні приміщення обладнані системами:

−                госп.-питного водопостачання;

−                водопостачанням гарячої води (індивідуальні котли та електробойлери).

−                СПП ПРУ:

−                госп.-питного водопостачання;

−                водопостачанням гарячої води (ІТП).

Джерелом водопостачання будинку є водопровідна мережа Ø100 мм по вул. Проскурівська.

Для господарсько-питного водопостачання будинків (В1) передбачено один ввід водопроводу із труб ПЕ діаметром 100мм. В житловому будинку, який проектуються,передбачен вузол вводу розташований в приміщенні насосної розташиваної у підвальному поверсі.

В СПП ПРУ передбачено два вводи водопроводу із труб діаметром 100мм.

Вузол вводу розташований в приміщенні насосної.

Внутрішні системи водопостачання житлового будинку

Система госп.-питного водопостачання холодної води.

В приміщені насосної станції передбачено один ввід водопроводу Ø 100 мм.

Ввід водопроводу госп. питного водопостачання обладнаний водолічильником IPERL Qn 10,0 Dn 40мм з дистанційним зняттям показників та передачі її на диспетчерський пункт. Водолічильний вузол, обладнаний обвідною лінією.

В зв’язку з тим, що гарантований тиск води в міських мережах водопостачання, згідно з технічних умов КП “Ірпіньводоканал”, дорівнює 1,5 атм,проектом передбачена підвищувальна господарча-питна насосна станція в підвальному поверсі.

Установка додатково обладнана пневмобаком об’ємом 200л, який дозволяє підтримувати під постійним тиском систему та зменшує частоту вмикання насосів, збільшує термін їх експлуатації та запобігає гідравлічному ударові.

Для зменшення шуму, насоси з’єднуються з трубопроводами віброізоляційними вставками та монтуються на віброізолюючій основі. Стеля та стіни насосної станції ізолюються матеріалами, що знижують рівень шуму до меж не вище 35 децибел.

Для забезпечення безперебійного водопостачання СПП ПРУ передбачено два вводи в приміщені насосної станція. Ввід водопроводу госппитного водопостачання обладнаний водолічильником IPERL Qn 10,0 Dn 40мм з дистанційним зняттям показників та передачі її на диспетчерський пункт.

Водолічильний вузол, обладнаний обвідною лінією.

Водопостачання СПП ПРУ забезпечує живлення системи АПГ та наповнення пож. резервуарів.

В СПП ПРУ передбачено акумулюючі ємності питної води з аварійним запасом питної води з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю, протягом 48 годин.

Система монтується з водогазопровідних оцинкованих труб Ø15-40 мм, мережі Ø50-80 мм прокладаються із сталевих електрозварних емальованих труб

Усі квартири обладнані водолічильниками типу Sensus 820 Qn1.5 Dn15мм.

Всі підйоми водопроводу та магістралі обладнані трубною тепловою ізоляцією Thermoflex FRZ" (Г1, РП1).

Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглої території, по фасаду будинку передбачені поливальні крани через 70 м.

Полив тротуарів прилеглих проїздів передбачено технічною водою міськими поливальними машинами.

Ввід мереж водопроводу запроектовані з герметизацією.

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води для водопостачання житлового будинку передбачено від індивідуальних котлів, які розташовуються в кожній квартирі.

Потрібний тиск води забезпечується підвищувальними госп.-питними насосами і холодна вода подається на індивідуальні котли, які розташовуються в кожній квартирі.

В санвузлах квартир передбачено приховану розводку з полімерних труб, трубопроводи прокладаються в борознах, штрабах. Запірна арматура на мережах гарячого водопроводу передбачена чавунна та латунна.

Приготування гарячої води для водопостачання СПП ПРУ передбачено від ІТП.

Каналізація.

Система побутової каналізації

Побутова каналізація запроектована із труб:

−                стояки – з труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø 110мм;

−                мережі в квартирах – з труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø 50-110мм відкриті каналізаційні мережі в підвалі – з труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø 100-150 мм.

Мережі побутової каналізації прокладаються приховано:

−                стояки – в комунікаційних шахтах;

−                внутрішньоквартирні мережі – в пристінних плінтусах або в штрабах.

Вентиляційні частини стояків виведені вище покрівлі на 0,2 м.

При проходженні стояків та мереж каналізації через перекриття, або стіни передбачаються протипожежні манжети.

Побутова каналізація СПП ПРУ виконано з труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø 50-110мм, що прокладено в підлозі. З дренажних приямків вода відкачується в загальну побутову каналізацію.

Для підключення до міської каналізації передбачено локальну насосну станцію водовідведення з перекачуючим насосом з зворотнім клапаном та засувкою всерединi споруди. Об’єм резервуара насосної станції забезпечує збір 2 л/добу стічних вод на кожну особу, яка підлягає укриттю, протягом 48 годин в режимі захисної споруди.

При проходженні стояків каналізації через вбудовані приміщеня стояки виконуються з чавунних труб та огороджуються кірпічною кладкою без улаштування ревізій та оглядових люків.

Система побутової каналізації нежитлових приміщень житлового будинку.

Система побутової каналізації від нежитлових приміщень, які розташовані на першому поверсі житлового будинку запроектована незалежною від каналізації житлового будинку з окремими випусками у внутрішньоплощадкові мережі з труб НПВХ по ТУ У В.2.5-25.2-00203594.036-2002 діаметром 110мм.

Побутова каналізація запроектована із труб:

−                стояки – з труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø110мм

−                мережі в сан. вузлах – з труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø 50-110мм

−                відкриті каналізаційні мережі в підвалі – труб каналізаційних разтрубних ПВХ Ø110мм.

Мережі побутової каналізації прокладаються приховано:

−                стояки – в комунікаційних шахтах;

−                розводка по сан. вузлам – в пристінних плінтусах або в штрабах.

При проходженні стояків та мереж каналізації через перекриття, або стіни передбачаються протипожежні манжети.. Випуски мереж побутової каналізації запроектовані з герметизацією.

В житловому будинку передбачена система внутрішніх водостоків для відведення атмосферної води з покрівлі будинку в мережі дощової каналізації.

Опалення.

Для житлової частини будинку передбачено влаштування по квартирних двотрубних систем опалення, які приєднується до індивідуального газового котла. Джерелом теплопостачання є індивідуальні по квартирні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання, розташування яких передбачено у приміщеннях кухні кожної з квартир.

Відведення димових газів та подача свіжого повітря для побутових газових теплогенераторів передбачається за допомогою колективних димохідних систем.

Теплоносій на потреби систем опалення - вода.

Параметри теплоносія у системі опалення - 80/60°C.

Для житлової частини передбачено улаштування двотрубної системи опалення за тупиковою схемою, з по кімнатним розведенням трубопроводів від індивідуального котла у підготовці підлоги.

Трубопроводи систем опалення в межах квартир виконуються з поліпропіленових трубопроводів та прокладаються у тепловій ізоляції.

Проектом передбачені заходи з компенсації теплових подовжень.

В якості опалювальних приладів житлових приміщень прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням..

Радіатори комплектуються термостатичними вентилями з попереднім налаштуванням з термостатичними буксами. Видалення повітря із по квартирних систем опалення здійснюється автоматичними повітроспускними клапанами, що передбачено у конструкції котла, та за допомогою кранів «Маєвського, що встановлені у верхніх пробках радіаторів виробником обладнання. Випорожнення систем опалення здійснюється через вузол нижнього підключення радіаторів та за потреби продувкою стиснутим повітрям.

Джерелом теплопостачання вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання, розташування яких передбачено у нежитлових приміщень.

Відведення димових газів та подача свіжого повітря для побутових газових теплогенераторів передбачається за допомогою колективних димохідних систем.

Опалення місць загального користування та технічних приміщень передбачається за допомогою електричних конвекторів з вбудованими терморегуляторами. Температура поверхні приладу не має перевищувати 85°C.

Систему опалення для загального об’єму підвального поверху, не передбачено.

Опалення СПП ПРУ

Основним джерелом теплопостачання є тепловий насос.

Система повітряного опалення реалізована за допомогою фанкойлів, які працюють на тепло у холодний період року. В якості опалювальних приладів в приміщеннях санвузлів та сходових клітинах прийнято радіатори.

Теплоносій на потреби систем опалення – вода. Параметри теплоносія у системі – 45/40˚C.

Злив теплоносія з системи опалення у нижніх точках системи здійснюється за допомогою кульових кранів із можливістю приєднання гнучких шлангів в найближчу точку системи К1. Видалення повітря з систем опалення здійснюється, через повітряні крани радіаторів, а також через автоматичні повітровідвідники, які встановлюються у вищих точках систем.

На сходових клітинах обігрів передбачено від електричного конвектора.

Опалення електрощитової організовано за допомогою електричного конвектора.

Трубопроводи та арматура систем опалення проектуються в тепловій ізоляції/

Вентиляція.

Вентиляція в житлових приміщеннях запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря - через індивідуальні окремі вентиляційні канали кухонь, санвузлів та ванних, приплив повітря – через віконні провітрювачі у конструкції вікон. Витяжні канали складаються зі збірних залізобетонних блоків, що примикають до внутрішніх стін приміщень та мають відповідний клас вогнестійкості. Ділянки витяжних каналів, що прокладаються над покрівлею запроектовані з тепловою ізоляцією, що виключає випадання конденсату.

Видалення повітря з кухонь, санвузлів та ванних на останньому поверс виконується за допомогою осьових витяжних вентиляторів.

Для вентиляцій підвального поверху, передбачено природню витяжну вентиляцію. Видалення повітря передбачено вище покрівлі житлової частини через окремий витяжний канал. Приплив передбачено через грати на фасаді будівлі. Низ припливної гратки вище +2.000 мм від рівня землі.

Об’єм вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень вентилюється системами вентиляції по вибору орендатора даних приміщень. Для забезпечення потреб вентиляції цих приміщень, проектом передбачено окремі вентиляційні канали необхідного розміру. Зарезервований об’єм повітря для вбудовано- прибудованих нежитлових приміщень кожної секції, вказано в графічній частині. Для уникнення перетоку повітря, підключення до зарезервованої системи витяжної вентиляції, має відбуватися на поверсі вбудовано-прибудованих.

Вентиляція та кондиціонування СПП ПРУ.

Вентиляція здійснена за допомогою припливних, витяжних та припливно витяжних установок.

Припливно-витяжні установки розташовані у вентиляційних та обладнані повітряними клапанами, рекуператорами, фільтрами, повітронагрівачами, шумоглушниками та гнучкими вставками.

Повітророзподільники в основних приміщеннях прийняти типу ПДК. У санвухлах, душових, побутових приміщеннях - анемостати.

Для подачі повітря в основні приміщення в режимі захисної споруди передбачені

вентилятори з електроручним приводом.

Повітропроводи запроектовані із оцинкованої сталі. Всі припливні повітропроводи підлягають ізоляції.

Кондиціонування

Кондиціонування здійснюється за допомогою фанкойлів. Фанкойли встановлені під стелею. Підключення від фанкойла до дифузорів - гнучкими повітропроводами. Система дренажу від кондиціонерів здійснюється в каналізацію з розривом потоку струменя.

Джерелом холодопостачання є модульний тепловий насос.

Для резервування теплової потужності в тепловому насосі встановлюється допоміжний ТЕН з інтелектуальним керуванням його роботою. В контурі між теплообмінником і фанкойлами циркулює вода. Параметри холодоносія у системі – 7/12˚C.

Електропостачання.

Живлення житлових будинків передбачається від трансформаторних підстанцій 10/0,4 кВ, що розміщені на прилеглій території.

Максимальне розрахункове навантаження становить 926 кВт.

Категорія надійності електропостачання житлових будинків – ІІ.

Категорія надійності електропостачання СПП ПРУ – І.

Живлення електроприймачів об’єкта здійснюється від мережі з системою заземлення – TN-C-S.

Проектом передбачена установка ввідно-розподільчих пристроїв в приміщенні електрощитової підвального поверху кожного житлового будинку.

Поверхові живлячі та розподільчі лінії виконуються в п’ятипровідному виконанні, кабелями з мідними жилами. Однофазні групові та розподільчі мережі, виконуються в трипровідному виконанні, кабелями з мідними жилами.

Розрахунковий облік споживання електричної енергії для квартир виконано лічильником прямого включення типу MTX 1А10.DF.2L0-YD4, кл.т. 1 5(60). Розміщення лічильників передбачено в поверхових щитах.

Розрахунковий облік споживачів нежитлових вбудованих приміщень виконано лічильниками прямого включення. Лічильники розміщенні у ввідно-розподільчих щитах.

Проектом передбачена мережа зовнішнього освітлення території світильниками типу ДКУ41У, що встановлюються на опорах освітлення.

Електроживлення укриття виконати окремими кабельними лініями по 1 категорії надійності. Для забезпечення гарантованого електроживлення споживачів в режимі захисної споруди передбачено дизель-генераторна установка. ДГУ передбачається комплектного виконання з запасом палива на 48 годин. Для ДГУ JCB G144X запас паливно-мастильних матеріалів не перевищує 1,5 м³ з розрахунку безперервної роботи не менше ніж 48 годин поспіль.

Газопостачання.

Проектом передбачено:

−                підключення до газопроводу високого тиску Ду200мм, що прокладений по вул.. Остромирській в смт. Гостомель,

−                будівництво підземного газопроводу високого тиску Р≤1,2МПа із стальних труб Ду133мм в ізоляції; підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Р≤0,3 МПа ПЕ100 ГАЗ SDR11 та підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Р≤0,003 МПа ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 за ДСТУ Б.В.2,7-73-98;

−                будівництво сталевого надземного зовнішнього газопроводу низького тиску за ДСТУ8943:2019 та або ДСТУ8943:2019;

−                проектується ШГРП/ГРУ-10/16-2Л-150х200 (0,3 МПа/0,003МПА, 2 лінії редукування);

−                проектується ШГРП/ГРУ-8/13-2Л-80х125 (1,2 МПа/0,3МПА, 2 лінії редукування);

−                підключення до газопроводу вводу низького тиску Ду100мм після вимикаючого крану на виході із землі;

−                будівництво сталевого надземного зовнішнього газопроводу середнього тиску Ø108х8,0 ДСТУ8943:2019, ДСТУ8936:2019;

−                будівництво сталевого надземного зовнішнього та внутрішньобудинкового газопроводу низького тиску Ø32х3,2 ДСТУ8943:2019, ДСТУ8936:2019;

−                будівництво сталевого надземного зовнішнього та внутрішньобудинкового газопроводу низького тиску Ø25х3,2 ДСТУ8943:2019, ДСТУ8936:2019;

−                будівництво сталевого надземного зовнішнього та внутрішньобудинкового газопроводу низького тиску Ø20х2,8 ДСТУ8943:2019, ДСТУ8936:2019 до газових котлів з закритою камерою згорання 24квт -144 шт. та газових плит ПГ-4 - 144шт в будинках тип 2,3.

В топкових на першому поверсі для опалення нежитлових приміщень проектуються газові котли з закритою камерою згорання.

Проектом проектується вимикаючий пристрій за межами споживача.

Для відведення відпрацюваних димових газів проектується система колективного димовідведення Ø200мм.

Для обліку витрат газу в кухні квартир проектуються газові лічильники G 4.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення.

Проектом передбачено умови безперешкодного і зручного пересування для маломобільних груп населення, а саме:

−                покриття пішохідних шляхів має тверду, міцну і неслизьку поверхню;

−                ухили пішохідних доріжок та тротуарів не перевищують : повздовжній - 5%,поперечний - 1%;

−                застосування тактильних елементів доступності, що надають особам з порушенням зору необхідну та достатню інформацію, яка сприяє самостійній орієнтації в просторі.

−                обладнання візуальними елементами доступності напрямків руху МГН. Маркування ребер першої і останньої сходинок сходових маршів. Ширина маркування горизонтальної площини ребра – 0,1 м, вертикальної – 0,05 м. Виділення контрастним кольором порогів, декоративних конструкцій.

−                Передбачено окремі паркувальні місця для автомобілів, якими керують маломобільні групи населення; місця для паркування позначаються дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності. Ширина місця для паркування автомобілів МНГ становить 3,5 м.

−                доступність квартири від входу до будинку;

−                застосування ліфтового обладнання, що відповідає потребам МГН;

−                забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

−                доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівель;

−                безпека шляхів руху.

Заходи по енергозбереженню.

Енергоефективність об’єкту забезпечується за рахунок влаштування багатошарових огороджувальних конструкцій, у складі яких використовуються сучасні теплоізоляційні матеріали, термін експлуатації яких відповідає нормативним вимогам ДБН В.2.6 31:2021.

Проектними рішеннями передбачено:

−                влаштування віконних блоків з профілю з монтажною шириною 85 мм, двокамерним склопакетом 4MDS-14Ar-4-14Ar-4i;

−                конструкція зовнішніх стін (тип-1/2) має наступний склад: блоки з ніздрюватого бетону (500 кг/м³) та залізобетон товщиною 250 мм, мінераловатні плити (135 кг/м³) товщиною 170 мм, штукатурка товщиною 5 мм;

−                конструкція перекриття над підвалом має наступний склад: покриття підлоги товщиною 10 мм, шар клеючого розчину товщиною 10 мм, стяжка із полістиролбетону товщиною 55 мм, звукоізоляція товщиною 5 мм, залізобетонна панель перекриття товщиною 200 мм, мінераловатні плити (135 кг/м³) товщиною 100 мм, штукатурка товщиною 5 мм;

−                конструкція суміщеного покриття має наступний склад: залізобетонна панель перекриття товщиною 200 мм, екструдований пінополістирол (30 кг/м³) товщиною 230 мм, стяжка із полістиролбетону товщиною 30 мм, стяжка із цементно-піщаного розчину товщиною 50 мм, гідроізоляція товщиною 7,7 мм.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Передбачені даним коригуванням зміни в кошторисній документації не призведуть до порушень санітарних норм та правил. Враховуючи, що всі інші проектні рішення залишаються без змін , проект відповідає вимогам санітарного законодавства.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію дод. 4 ДСП-176-96. Коригування суттєво не змінює раніше визначені рівні і види впливів.

На атмосферне повітря будуть впливати викиди від функціонування опалювальних газових котлів, ДГУ, викиди автотранспорту відкритих стоянок, усього 29 джерел викидів, з них: 25 стаціонарних організованих джерел викидів, 4 –  неорганізовані джерела викидів:

−                дж. 1 -12 – колективні димарі  Д=300 мм від поквартирних котлів потужністю 24 кВт (72 од.) по 6 од. на кожен колективний димар (секція №1 і секція №2 будинку №2);

−                дж. 13 -24 - колективні димарі  Д=300 мм від поквартирних котлів потужністю 24 кВт (72 од.) по 6 од. на кожен колективний димар (секція №1 і секція №2 будинку №3);

−                дж.25 –  відкрита автостоянка на 19 м/м;

−                дж.26 – відкрита автостоянка на 42 м/м;

−                дж.27 – відкрита автостоянка на 10 м/м;

−                дж.28 - відкрита автостоянка на 19 м/м;

−                дж.29 – вихлопна труба аварійного дизель-генератора ДГУ ДГУ JCB G144X 125 кВа (100кВт), Д=150 мм.

При експлуатації від джерел викидів в атмосферне повітря надходять: вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ, оксид діазоту, діоксид сірки (діоксид та триоксид) у перерахунку на діоксид сірки, сажа, оксиди азоту (оксид та діоксид азоту) у перерахунку на діоксид азоту,  аміак, бенз(а)пірен, НМЛОС, ртуть. Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у атмосфері не перевищують значень ГДК.Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Загальна кількість зелених насаджень, що підлягають видаленню – 145 од. (береза, каштан, клен, туя, ялина, верба), з них – 13 од. в незадовільному стані, інші – в задовільному. Проєктом передбачене повноцінне озеленення території на площі 8393 м²  газоном, посадкою декоративних кущів,  дерев із включенням в схему озелення існуючих зелених насаджень, які знаходяться у доброму стані. Знесення зелених насаджень передбачається відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2006р. № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах».

Водопостачання та водовідведення централізовані, вплив на водне середовище опосередкований. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів, завдяки комплексу заходів, передбачених проектом: якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до міських мереж, , тверде водонепроникне покриття території, система збору дощових і талих вод. Проєктом передбачається збір дощових і талих вод з території забудови, покрівель житлових будинків, з подальшим відведенням до резервуарів-усереднювачів з природнім дренажем. Дощові стоки від паркомісць відводяться до сепаратора нафтопродуктів, далі скидаються у внутрішньомайданчикову мережу.

Проектом прийнято сепаратор нафтопродуктів  з байпасною лінією Biobox N-8 продуктивністю 8 л/с, який забезпечує очищення дощових стоків від паркомісць до нормативних показників з подальшим відведенням у внутрішньомайданчикову мережу.

Утворені відходи утилізуються згідно з укладеними договорами поза межами майданчику проектування, збір ТПВ передбачається з відсортовуванням ресурсоцінної фракції. Організація роздільного збирання ТПВ прийнята відповідно до «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України 13 грудня 2023 року № 1130.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Експлуатаційна безпека.

Проєктом передбачені заходи щодо експлуатаційної безпеки що запобігають: ковзанню і падінню, удару та зіткнення, опіків, ураження струмом, ураження вибухом, несанкціонованому доступу.

Надійність функціонування технологічного обладнання забезпечується використанням сучасної техніки підвищеної надійності, а також систем автоматики, сигналізації та оповіщення, здатної визначати внутрішні несправності і запобігати утворенню аварій.

Надійність будівельних конструкцій забезпечується шляхом виконання вимог до вибору будівельних матеріалів, конструктивних і об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проєктування.

Техніка безпеки та охорона праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, протипожежні та санітарно-гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання будівництва об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використуваються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

Пожежна безпека.

Ступінь вогнестійкості будинків – ІІ.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розроблено окремий том «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Відомості про черги будівництва

Загальне будівництво виконується в 6 черг. У відповідності до завдання на коригування в 1 чергу будівництва входить будинок №2 та СПП з захисними властивостями ПРУ, в 2 чергу будівництва входить будинок №3 та БКТП №1.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах на 16.12.2025 р. складала – 904 777,108 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 623 398,215 тис. грн., устаткування – 20 978,646 тис. грн., інші витрати – 260 400,247 тис. грн.

Кошторисна вартість 1 черги на 16.12.2025 р. складала – 623 167,710 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 408 452,917 тис. грн., устаткування – 12 559,949 тис. грн., інші витрати – 202 154,844 тис. грн.

Кошторисна вартість 2 черги на 16.12.2025 р. складала – 281 609,398 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 214 945,298 тис. грн., устаткування – 8 418,697 тис. грн., інші витрати – 58 245,403 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт на суму – 18 493,702 тис. грн., в тому числі: в тому числі: будівельні роботи – 0,000 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 18 493,702 тис. грн.

Виконані роботи по 1 черзі склали – 18 493,702 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 458 928,898 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 18 493,702 тис. грн.

Виконані роботи по 2 черзі склали – 0,000 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 0,000 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 0,000 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість після перевірки станом на 19.12.2025 р. складає – 886 936,137 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 609 779,290 тис. грн., устаткування – 20 341,972 тис. грн., інші витрати – 256 814,875 тис. грн.

Кошторисна вартість після перевірки 1 черги станом на 19.12.2025 р. складає – 611 561,911 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 399 564,875 тис. грн., устаткування – 12 178,834 тис. грн., інші витрати – 199 818,202 тис. грн.

Кошторисна вартість після перевірки 2 черги станом на 19.12.2025 р. складає – 275 374,226 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 210 214,415 тис. грн., устаткування – 8 163,138 тис. грн., інші витрати – 56 996,673 тис. грн.

Кошторисна вартість залишку у поточних цінах станом на 19.12.2025 р. складає – 868 442,435 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 609 779,290 тис. грн., устаткування – 20 341,972 тис. грн., інші витрати – 238 321,173 тис. грн.

Кошторисна вартість залишку 1 черги станом на 19.12.2025 р. складає – 593 068,209 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 399 564,875 тис. грн., устаткування – 12 178,834 тис. грн., інші витрати – 181 324,500 тис. грн.

Кошторисна вартість залишку 2 черги станом на 19.12.2025 р. складає – 275 374,226 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 210 214,415 тис. грн., устаткування – 8 163,138 тис. грн., інші витрати – 56 996,673 тис. грн.

Під час розгляду коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою Київська область, Бучанський район, селище Гостомель, вулиця Проскурівська в районі Військового містечка - аеропорту Гостомель» (Перша та друга черга) у експертів виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у ексізному проєкті внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів та за внесення змін і доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.