Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с. Сокільники Львівського району Львівської області» розроблений на замовлення ТзОВ «ГОНЧАРІВКА» проектною організацією ПП «АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО ПРАКТИКА», кваліфікаційний сертифікат головного інженера - Цвігун Роман Ігорович, серія АР №АР019757, виданий 30.06.2022 р.

Вихідні дані:

• Розрахунок класу наслідків;

• Завдання на проектування;

• Містобудівні умови та обмеження №56/02-1/25 від 27.06.2025 (MU01:3373-2182-4636-2686);

• Технічні умови;

• Витяг з Державного земельного кадастру;

Коротка характеристика об’єкту

Об’єкт проектування складається із:

• 7-поверхового п’ятисекційного 175-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (приміщеннями громадського призначення);

• Під’їзду до ділянки житлового будинку в об’ємі, необхідному для забезпечення під’їзду транспорту на територію будинку;

• Внутрішньоквартальних проїздів.

В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрового, фізкультурного та відпочинкового майданчиків з розрахунку обслуговування жителів проектованого будинку. Житловий будинок розрахований на проживання 420 мешканців (виходячи з норми 21,0 м.кв. на людину плюс 10,5 м.кв. на сім’ю) та включає 42 особи персоналу, який постійно перебуватиме в межах об’єкту проектування.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачено такі заходи:

• Будівництво багатоквартирного житлового п’ятисекційного будинку (7 надземних поверхів) складної форми в плані;

• Влаштування дитячого майданчику;

• Влаштування майданчику для відпочинку дорослого населення;

• Влаштування майданчику для занять фізкультурою;

• Влаштування майданчику для велосипедів;

• Влаштування сміттєзбірного майданчика.

Проект передбачає видалення чагарників в межах проектованої забудови та проїздів і влаштування нових трав'яних газонів та висадку кущів і дерев. Передбачено встановлення урн для сміття та лавок для відпочинку на території проектованої ділянки. Проїжджі частини (по всій довжині) відокремлюються від пішохідної частини дорожніми бордюрами, а пішохідні частини від газонів – поребриками.

Вертикальне планування вирішено із врахуванням існуючого рельєфу та згідно з архітектурно-планувальними рішеннями проектованого будинку. Організація рельєфу території передбачає відвід поверхневих стоків дощових та талих вод по твердому покриттю доріг, проїздів та тротуарів в дощеприймальні колодязі мережі дощової каналізації. Пожежна безпека будинку забезпечується дотриманням протипожежних розривів між будинками відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.1.1.7:2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва». Для доступу пожежного автотранспорту, аварійних служб та служб МНСУ до можливих осередків пожежних та аварійних ситуацій навколо об’єкту запроектовано доріжки та проїзди з твердим покриттям шириною 3,5 м.

Проектований житловий будинок є самофункціонуючим з незалежним вводом інженерних мереж. Входи в житловий будинок, а також входи в приміщення громадського призначення, передбачено з рівня 1-го поверху.

Архітектурно-художнє рішення проектованої забудови зумовлене містобудівною ситуацією, складним рельєфом, формою ділянки, завданням на проектування та змогою сформувати житловий квартал. Виразність візуального сприйняття об’єкта досягається чіткими, лаконічними формами та якісними матеріалами.

Проектом передбачено будівництво п’ятисекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Усі секції зблоковані, та розташовані в широтному напрямку з заходу на схід. Склад приміщень:

• Підвальний поверх – вбудовано-прибудований підземний паркінг, технічні приміщення, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ;

• 1 поверх – вбудовані приміщення громадського призначення та частково квартири;

• 2-7 поверхи – житловий фонд об’єкту.

Габарити будинку в плані не визначені у зв’язку з ламаною формою в плані.

Висоти приміщень:

• 1 поверх -2700 мм (від підлоги до стелі) / 3000 мм (від підлоги до підлоги);

• Типові поверхи – 2700 мм (від підлоги до стелі) / 3000 мм (від підлоги до підлоги);

• Підвальний поверх – 3000/3400 мм (від підлоги до стелі) / 3500/3900 мм (від підлоги до підлоги).

Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Входи в житлову частину будинку запроектовані окремим з вздовж північної сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення влаштовані з вздовж південної та західної сторін об’єкту. Загалом, житловий будинок складається з стилобатної частини (приміщення громадського призначення та квартири) та житлової частини, що незалежні одна від одної та зв’язані між собою вертикальними комунікаціями. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовими клітками та ліфтами, розташованими в кожній секції.

Конструктивні рішення

Залізобетонний каркас із монолітних колон та монолітних перекриттів. Каркас розміщено на фундаментній плиті. Просторова стійкість забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості, частково монолітними залізобетонними сходами. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечена монолітними залізобетонними перекриттями.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м.

Входи і шляхи руху до будинків

Входи у житловий будинок пристосовані для доступу МГН з поверхні землі, безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м, ширина не менше 2,2 м.

Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входів в будинок. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами першого поверху.

Опалення

Приміщення паркінгу не опалюється. Опалення електрощитової та технічно/допоміжних приміщень здійснюється електричними конвекторами. Опалення насосної, насосної пожежогасіння здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні. Для приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ проєктом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20С за допомогою електричних тепловентиляторів. Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80С.

Для житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроєктовано окремі поквартирні системи опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Системи опалення квартир - двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником (встановлюються власниками квартир після введення об’єкта в експлуатацію). Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани, товщиною 5 мм.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а

також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Трубопроводи системи опалення монтувати із труб металопластикових. Трубопроводи теплоізолюються. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Систему опалення та холодопостачання запроєктовано на базі мульти-спліт систем. Джерелом тепла та холоду є зовнішні блоки, які використовують фреон R410А. Внутрішні блоки касетного типу встановлюються у підшивних стелях комерційних приміщень. Система працює за принципом теплового насосу «повітря–повітря», що дозволяє використовувати її як для опалення, так і для охолодження.

У холодний період внутрішні блоки забезпечують нагрів повітря з можливістю регулювання температури в кожному приміщенні індивідуально. У теплий період блоки працюють в режимі охолодження. Розведення фреонопроводів між зовнішніми та внутрішніми блоками здійснюється у горизонтальній площині під стелею поверху, в межах підшивної стелі. Для надійної роботи системи передбачено фреонові трубопроводи з мідних ізольованих труб, ізоляція яких виконується матеріалами з антиконденсатними властивостями. Відведення конденсату з внутрішніх блоків запроєктовано в систему каналізації через сифони. Для кожного внутрішнього блоку передбачено індивідуальне керування температурою за допомогою пультів або настінних термостатів.

Опалення загальних коридорів електричне та передбачається лише на рівні 1-го поверху, здійснюється

електричними конвекторами. Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80С. Монтаж внутрішньоквартирних розводок та радіаторів виконується власником приміщень самостійно після передачі йому цих приміщень.

Вентиляція

Проєктом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будівлі. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Вентиляція запроєктована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у

рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше

об'єму повітря, що видаляється. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори електродвигуни яких мають ступінь захисту ІР 54, розміщуються під стелею паркінгу. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019. Клас щільності «В».

Для побутових та технічних приміщень (електрощитова, бакова, насосна) – передбачено окремі механічні витяжні системи. Видалення повітря відбувається через канальні витяжні вентилятори та викидається назовні вище покрівлі. Приплив природній через решітку у внутрішніх дверях з

нормованою межею вогнестійкості.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним

спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Передбачено використання електроручних вентиляторів, що працюють у двох режимах:

• Основний режим — припливно-витяжна вентиляція з розрахунку не менше ніж 10 м3/люд·год;

• Резервний режим — вентиляція з розрахунку не менше ніж 3 м3/люд·год.

Для цього запроєктовано окремі припливний і витяжний електроручні вентилятори.

CПП із захисними властивостями ПРУ розраховано на 462 людини. Електроручні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції

передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки.

Повітрозабірна шахта виготовляється із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної

хвилі. На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із передбачено противовибуховий пристрій. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах. Повітроводи фільтрів виготовляються із листової сталі завтовшки не менше ніж 2 мм. Для холодного періоду року передбачено підігрів припливного повітря до температури +5С за допомогою канального електричного калорифера. Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. Клас щільності повітропроводів – «В». На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

В комерційних приміщеннях запроєктовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природня, через

індивідувальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроєктовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються однорядні решітки. Приплив здійснюється через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Водопостачання

Водопостачання житлових приміщень

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово. Перед вводом водопроводу передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла обліку, який розташований в камері (див. розділ ЗВК). Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку. Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію. Установка комплектується шафою управління з розширеними функціями.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Магістральні лінії та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019. Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги.

Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання комерційних приміщень

Водопостачання комерційних приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання дитячого дошкільного закладу

Водопостачання дитячого дошкільного закладу здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання будинку. Приготування гарячої води передбачено від електричних водонагрівачів, які розташовуються в санвузлах. Для обліку спожитої води встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання дитячого дошкільного закладу виконуються полімерними трубами по ДСТУ EN 12201-2:2018. Трубопроводи прокладаються в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією, товщиною 9 мм, гарячого водопостачання покриваються теплоізоляцією, товщиною13 мм. В місцях перетинуполімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання приміщень укриття

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Передбачено бак запасу питної води на потреби укриття з розрахунку 3л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією.

Водовідведення

Побутова каналізація Проєктом передбачено влаштування мережі побутової самопливної каналізації багатоквартирого житлового будинку.

Місце відведення побутової каналізаційної мережі згідно ТУ.

Внутрішня система побутової каналізації виконується з безшумних поліпропіленових труб, ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009 та безраструбних чавунних труб. Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу. Мережі каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення прокладаються в захисних коробах. На стояках передбачено влаштування трійників для підключення санітарних приладів, ревізій для прочистки та протипожежних муфт згідно з ДБН В.2.5-64:2012. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах стін.

Для забезпечення вентиляції стояки каналізації виводяться вище обрізу вентоголовків на 0,20 м, або встановлюються повітряні клапани. Кріплення поліетиленових трубопроводів вести з допомогою хомутів із закладними деталями. Систему каналізації комерційних приміщень передбачено окремими від системи каналізації житлової частини випусками згідно ДБН В.2.5-64:2012, п.17.1..

Електротехнічні рішення

Напруга мереж живлення 380/220 В, 50Гц з глухозаземленою нейтраллю трансформатора. Розрахункова електрична потужність становить 380,0 кВт. Згідно з нормами і вимогами ПУЕ споживачі електроенергії належать до І, та ІІ категорії

надійності електропостачання. Для живлення протипожежного обладнання передбачається

встановлення розподільчого щита із автоматичним вводом резерву (АВР). Живлення споживачів протипожежних приладів передбачається кабелями типу (N)HXHFE180/E90.

Для прийому та обліку електричної енергії передбачено встановлення головних розподільчих щитів ВРП1 та ВРП2, які встановлюються в приміщенні електрощитової . Проєктом передбачена можливість автоматичного централізованого обезживлення вентустановок паркінгу при виникненні в приміщеннях пожежі. Сигнал для обезживлення поступає від системи протипожежної сигналізації на автоматичний вимикач з незалежним розщеплювачем, встановлений на лінії живлення вентустановок. Для забезпечення резервного живлення приміщенння подвійного призначення передбачено

дизель-генераторну установку (ДГУ).

Вибір електричних апаратів, які встановлюються у пожежонебезпечних зонах проводився за умов, що їх ступінь захисту оболонки відповідає вимогам чинних нормативних документів.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

. Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Територія проєктування розташована у північній частині с. Сокільники на південь від межі м Львова. Ділянка розташована у кварталі зі змішаною забудовою на розі вулиць Проектованою кн. Ольги та Проектованою №1 (згідно детального плану території). Територія в основному містить багатоквартирну житлову забудову, але зі східної сторони ділянки проєктування розташована перспективна садибна забудова. Поруч розташовані будинки архітектурної та історичної цінності не представляють. Характеристика прилеглої забудови : з півночі – внутрішньоквартальний проїзд, за яким розташована територія багатоквартирної забудови; з півдня – територія загального користування (вул. Проектована №1), за якою розташована територія багатоквартирної забудови; зі сходу – перспективна садибна забудова, за якому розташований квартал багатоквартирної житлової забудови; з заходу – територія загального користування – вул. Проектована. Загальна площа ділянки проєктування 0,5483 га; площа забудови 2193,00 м². Цільове призначення земельної ділянки згідно витягу з ДРРП – 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Функціональне призначення – територія багатоквартирної житлової забудови згідно документу «Рішення Сокільницької сільської ради «Про затвердження детального плану Території» від 27.09.2024р. №1250. Кадастровий номер - 4623686400:03:000:0769. На даний момент земельна ділянка не експлуатується, існуюча забудова в межах території проєктування - відсутня. Безпосередньо на ділянці інженерних мереж не виявлено, на північний схід від ділянки проходить газопровід середнього тиску, згідно ДПТ з північної сторони за межами ділянки проєктування розташований газорозподільчий пункт. Рельєф ділянки – рівнинний. Перепад рельєфу зі сходу на захід становить орієнтовно 3,2 м. Абсолютні відмітки ділянки в межах опрацювання змінюються від 338,40 м до 335,20 м. Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с. Сокільники Львівського району Львівської області. Проєктом передбачено такі заходи: - Будівництво багатоквартирного житлового п’ятисекційного будинку (7 надземних поверхів) складної форми в плані; - Влаштування дитячого майданчику; - Влаштування майданчику для відпочинку дорослого населення; - Влаштування майданчику для занять фізкультурою; - Влаштування майданчику для велосипедів; - Влаштування сміттєзбірного майданчика. Проєкт передбачає видалення чагарників в межах проєктованої забудови та проїздів і влаштування нових трав'яних газонів та висадку кущів і дерев. Передбачено встановлення урн для сміття та лавок для відпочинку на території проєктованої ділянки. Проїжджі частини (по всій довжині) відокремлюються від пішохідної частини дорожніми бордюрами, а пішохідні частини від газонів – поребриками. Організація рельєфу території передбачає відвід поверхневих стоків дощових та талих вод по твердому покриттю доріг, проїздів та тротуарів в дощеприймальні колодязі мережі дощової каналізації. Проєктований житловий будинок є самофункціонуючим з незалежним вводом інженерних мереж. Входи в житловий будинок, а також входи в приміщення громадського призначення, передбачено з рівня 1-го поверху. В підземному паркінгу передбачено 112 машиномісць, з яких 12 призначені для маломобільних груп населення та 6 паркомісць виконані з зарядними пристроями ( які встановлюються управляючою компанією після введення об’єкта в експлуатацію). Основні заїзди на територію житлового будинку передбачаються з вул. Проектованої кн. Ольги з західної сторони об’єкту проєктування. Проєктом повністю забезпечується доступ машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства до об’єкту будівництва. Вільні від забудови і замощення ділянки передбачено максимально озеленити шляхом посіву газонів і квітників та висадки кущів. Для запроєктованих проїздів вантажного та легкового автотранспорту передбачається укладання багатошарового покриття, верхнім шаром якого є бетонна плитка або асфальтобетон. Проєктований будинок 7-поверховий з вбудованими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Проєктом передбачено будівництво п’ятисекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Усі секції зблоковані, та розташовані в широтному напрямку з заходу на схід. Приміщення паркінгу не опалюється. Опалення електрощитової та технічно/допоміжних приміщень здійснюється електричними конвекторами. Опалення насосної, насосної пожежогасіння здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні. Для приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ проєктом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20°С за допомогою електричних тепловентиляторів фірми "Frico". Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Систему опалення та холодопостачання запроєктовано на базі мульти-спліт систем фірми LG. Джерелом тепла та холоду є зовнішні блоки, які використовують фреон R410А. Проєктом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Вентиляція квартир природна, припливно-витяжна. Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень передбачено двохфункційні газові котли, що встановлюються в кожній квартирі будинку. Джерелом водопостачання комерційних приміщень слугують ємнісні електричні водонагрівачі, для потреб приміщення подвійного призначення – електричний проточний водонагрівач. Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого житлового будинку передбачається від інженерних мереж населеного пункту відповідно до технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення виданих ЛМКП «Львівводоканал» №ТУ-404 від 28.11.2025р. Згідно п.8.9, ДБН В.2.3-15:2007 в підлозі підземних гаражів передбачено влаштування водовідвідних лотків CompoMax Drive DN 150, із класом навантаження С250 для відведення води у разі гасіння пожежі та лотків при в’їзді в паркінг, для перехоплення дощових вод ззовні, у зовнішню дощову мережу через нафтовловлювач продуктивністю 1,0 л/с. Крізь ці ж лотки буде збиратися вода для миття паркінгу при потребі. Під час експлуатації проєктованого багатоквартирного житлового будинку очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будівлі, працівників офісних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Протипожежні заходи

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво - є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.