Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул. Озерна, 6/2-Г в м. Хмельницькому (коригування)» розроблено на замовлення Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради проектною організацією ТОВ «АРС ЛОНГА ВІТА УРБІС», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Лисенко Поліна Вікторівна, серії АА №004373, виданий  23.04.2019 р.

Вихідні дані:

-  Завдання на коригування.

-        Розрахунок класу наслідків (відповідальності).

-        Містобудівні умови та обмеження  A3174272238941636101 від 21.08.2023 р. (MU01:4272-2389-4163-6103).

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 343138884 від 17.08.2023 р.

-        Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ 0001711972023 від 24.08.2023 р.

-        Кадастровий план земельної ділянки 6810100000:16:006:0245.

-        Технічні умови на влаштування відведення дощових і талих вод №18 від 23.08.2023 р.

-        Технічні умови на приєднання до теплових мереж №004-2023 від 10.08.2023 р.

-        Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж та електроустановок №ТУ:000075:160224:1:22:7:3:000000:1 від 16.02.2024 р.

-        Технічні умови на зовнішнє освітлення №378 від 11.08.2023 р.

-   Технічні умови для проєктування та приєднання до водопостачання та водовідведення №340 від 18.08.2023 р. (TU01:5105-3982-3113-9750).

-        Акт обстеження зелених насаджень, які підлягають знесенню чи пересадженню від 15.08.2023.

ТОВ "ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ ГРУП" було видано ПОЗИТИВНИЙ ЕКСПЕРТНИЙ ЗВІТ №ЛВ 0020-4868-24/УЕГ/А від 26.03.2024 (EX01:7965-1780-4933-2432 Редакція №4 ) по об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул. Озерна, 6/2-Г в м. Хмельницькому».

Згідно завдання на коригування – в даному проекті коригується кошторисна частина, зміна проектної документації розділу КБ та ГП.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас з безбалочними плитами перекриття, з монолітними колонами без капітелей, з пілонами та стінами (діафрагмами жорсткості), що розташовані в зоні сходових та сходово-ліфтових вузлів та забезпечують поперечну та повздовжню жорсткість каркасу.

 Зовнішні стіни підвалу- монолітний залізобетон, клас міцності бетону на стиск С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008. З 1-го поверху та вище: блок керамічний Ecoblock на ц/п розчині М75 (ρ=1400,0 кг/м³; 𝜆(Б)=0,21 Вт/(м∙К)), товщ. 250 мм із мінераловатно-базальтовим утеплювачем Izovat 135. Зовнішні стіни (під мокрий фасад): блок керамічний Ecoblock-25 (250х380х238) ц/п розчині М100, з армуванням базальтовою сіткою чарункою 25х25.  Внутрішні стіни та перегородки (міжкімнатні та перегородки в санвузлах) з 2-го поверху та вище: блок керамічний Ecoblock-25 (250х380х238) або подібний ДСТУ Б В.2.7-61:2008  ц/п розчині М100, з армуванням базальтовою сіткою чарункою 25х25, та повнотіла цегла М100 250х120х65 на ц/п розчині М100 в місцях влаштування навісного обладнання у санвузлах та кухнях, для обмурування інженерних комунікацій та підвищення міцності стін інженерних шахт; Міжквартирні перегородки блок керамічний Ecoblock-25 (250х380х238).

Фундамент будівлі на всіх секціях (А, Б, В) – пальовий, з влаштуванням суцільної монолітної  залізобетонної фундаментної плита на оголовках паль. Палі бетонні буро-ін’єкційні, діаметром 420мм, крок встановлення 3d-4d між осями паль (d – діаметр палі). Орієнтовна висота паль становить 10 м. Висота фундаментної плити 650мм для всіх секцій. Арматура для бетонних конструкцій (паль і фунд. плит) А500С за ДСТУ 3760:2006, бетон класу С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176~2008. Армування фундаментної плити суцільне з додатковими зонами армування в зонах продавлювання. Бетонна підготовка подвійна товщиною 100 мм з бетону С8/10 під гідроізоляцією, та 50 мм захисного шару з бетону С8/10 по геотекстилю поверх гідроізоляції. Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Генеральний план

Схемою генерального плану передбачено розташування на ділянці проектування 3-х житлових секцій та входу до евакуаційного тунелю укриття.

Розташування багатоквартирної житлової забудови обумовлено геометричним

розміщенням ділянки, санітарними відступами від підземних комунікацій, необхідністю дотримання протипожежних та санітарних розривів з урахуванням функціонального призначення споруд технологічного зв’язку між ними та об’ємно-просторовим рішенням. На земельній ділянці заплановано благоустрій рекреаційної зони для мешканців, дитячий та спортивний майданчики.

Заїзди на ділянку, що планується під забудову, запроектовано з вул. Озерна з північної сторони ділянки та з міжквартального проїзду зі східної сторони.

Будівництво передбачається в три черги по одному пусковому комплексу.

Благоустрій території включає комплекс робіт по інженерній підготовці, влаштуванню під'їздів, проїздів, пішохідних тротуарів, озеленення території, встановлення малих архітектурних форм.

Благоустроєм території передбачені наступні заходи:

- водовідвід, що організувався закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації;

- покриття під’їздів, автостоянок, протипожежного проїзду, господарчого майданчику з асфальтобетону, з настановою бетонного бордюрного каменю та поребрика;

- покриття майданчика перед входами в будівлю ФЕМ;

- розміщення лав для відпочинку і сміттєвих урн;

- встановлення контейнерів для збору і зберігання відходів і сміття в місцях концентрації технологічних і побутових відходів.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».