Проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по                      вул. Корольова в с.Байківці Тернопільського району, Тернопільської області.»  розроблений у 2025 р. році   ПП АПБВП «ДІМ» (вул.Шевченка, 27/31, м.Кременець, Тернопільська область), ГАП Павлович В.С., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001074 виданий 27.12.2012 р.)  на замовлення Круцька Ростислава Мироновича   (реєстраційний номер облікової картки платника податків 3124501057),  на підставі:

−         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва реєстраційний номер в ЄДССБ MU01:0320-2328-0412-4158 Редакція № 2 реєстраційний номер    А3110320232795735548 від 25.05.2023, затверджених наказом відділ містобудування та  архітектури  Байковецької сільської ради Тернопільської області від 04.12.2023року № 29;

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.  

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по вул.Корольова в с.Байківці Тернопільського району, Тернопільської області, передбачено  на земельних ділянках, площею 0,1500 га, 0,500 га, 0,200 га,  вільних від забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1:500.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено із вул Корольова.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений    ФОП Грибова Н.М., інженером – геологом Грибова Н.М.   (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 013124,  від 04.0.2017р.)     на глибину  7,0-9,0 м.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середня).

Ділянка  підтоплена.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

В підвалі  багатквартирного 8-ми поверхового однопід’їздного житлового будинку передбачається приміщення   укриття та підвальні приміщення, на першому поверсі запроектовано   приміщення громадського призначення та  приміщення теплих стоянок, з другого по восьмий поверхи в будинку передбачено житлові квартири.

Конструктивна схема будівлі із несучими повздовжніми та поперечними стінами

Фундаменти - стрічкові із збірних та частково монолітних залізобетонних подушок, та із збірних бетонних фундаментних блоків.

Стіни - із керамічної цегли.

Перекриття - із збірних злізобетонних плит із ділянками із монолітного залізобетону.

Сходи - із збірних залізобетонниих сходових маршів та площадок.

Дах - плоский, покрівля із ПВХ мембрани.

Загальна характеристика обєкту з питань охорони праці, згідно прийнятих проектних рішень поданих на експертизу проектних документах.

Призначення та технічна характеристика.

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по вул. Корольова в с. Байківці Тернопільського району, Тернопільської області" виконано згідно "Завдання на проектування", затвердженого Замовником. Проектна будівля - односекційна 8-ми поверхова багатоквартирний з підземним поверхом. В частині підвалу (відм. -2,950) запроектовано укриття на 86 осіб з властивостями ПРУ для всіх жителів та персоналу будинку з фільтровентиляційною, санвузлами і допоміжними приміщеннями та евакуаційним виходом. Також на відм. -2,950 запроектовано вузол вводу води, електрощитову, підвальні приміщення та приміщення загального призначення. На 1-му поверсі запроектовано 3 приміщення громадського призначення (офісні приміщення) з санітарно-побутовими приміщеннями персоналу загальною, 2 індивідуальні теплі стоянки легкових автомобілів жителів будинку та приміщення загального призначення. На 2-му - 8-му поверхах запроектовано житлові приміщення. З.

Офісні приміщення запроектовані на одне-два робочих місця та обладнується меблями і оргтехнікою. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Окрім робочих кабінетів офісів, запроектовано санвузли для персоналу.  

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в індивідуальних теплих стоянках легкових автомобілів відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Проєктне ПРУ (з характеристиками: група укриття  П-1 згідно ДБН В 2.2-5:2023, табл. А.2), коефіцієнт захисту 1000 (згідно ДБН В 2.2-5:2023), надмірний тиск ударної хвилі  100 кПа (згідно ДБН В 2.2-5:2023) у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захис-ту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» забезпечує доступність та безпеку всієї кількості жителів, працюючих і тимчасово перебуваючих в приміщеннях громадського призначення будинку, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення з характеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття, в тому числі окрему фільтровенткамеру. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АР та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

При проектуванні житлового будинку передбачені вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки осіб з інвалідністю відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.2-40: 2018 Зміна 1, Зміна 2. Для доступності МГН в проектному будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН. Враховуючи топографічні і будівельно-технічні умови рівнів між вулицею та входом, влаштовано пандуси з ухилом 5% та завширшки 1,93 м. Основні вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено шириною 1,8 м. Тамбури мають достатню маневрову площу не менше 1,5×1,5 м для  розвороту крісла-коляски згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018. Зовнішні вхідні двері запроектовані на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Вхідні двері виконані так, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше 5 с. Ширина проступів сходів запроектована 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15 м. (між перепадом висот будівлі). Сходинки прийняті суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Проєктом передбачено влаштування тактильних знаків для маломобільних груп населення на фасадах будівлі (вздовж стін). На території проєктованого об’єкта будівництва передбачено влаштування окремо виділених місць паркування для маломобільної групи населення з нанесенням на них спеціальних знаків. Визначені місця паркування дублюються знаками та дорожньою розміткою згідно діючим нормам та правилам. Для безперешкодного і зручного пересування інвалідів та маломобільних груп населення по ділянці до будинку, проектом передбачено ширину та ухил шляху руху відповідно ДБН В.2.2-40:2018 з пониженням висоти бордюру. Підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами. З боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для осіб із слабким зором). Східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими. Для доступу МГН в укриття запроектовано електричний сходовий підйомник ВК-021М. В складі укриття запроектовано окремий санвузол для МГН, укомплектований відповідно вимог ДБН В.2.2-40:2018. Ширина вхідних дверей і тамбурів та евакуаційних шляхів відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Проектні рішення СПП забезпечують доступність та безпеку МГН, також в при-міщенні СПП передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації для МГН, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Інженерні мережі та забезпечення.   

Водопостачання - згідно ТУ № 1/06 від 20.06.2024 р., виданих КП "Байковецьке". Добовий розхід води на весь будинок – 35,28 м³/добу. Даним проектом виконується водопостачання від існуючого вуличного водопроводу з врізкою в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури та пожгідранта. Проектний проектний водопровід-ввід   Ø 75 мм до будинку монтуються із поліетиленових труб типу ПЕ-100 по ДСТУ EN 12201-2:2018. Ввід виконується в приміщення вузла вводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН В.2.5-74:2013. На  вводі водопроводу в житловий будинок для обліку води на господарсько-питні потреби передбачений лічильник холодної води класу точності С типу Apator Powogaz DN25 з передавачем імпульсів та радіомодулем з обвідною лінією по серії 5.901.1. Для обліку витрат води у вбудованих приміщеннях та квартирах передбачені лічильники холодної води JS 1.6 Smart C+ «Апатор» Ø 15 мм з передавачем імпульсів та радіомодулем. Гаряче водопостачання в житлових приміщеннях будинку запроектоване від газових двоконтурних котлів, для вбудованих приміщень та укриття - від електроводонагрівачів. Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання монтуються із поліпропіленових труб сис-теми KAN-therm. Для укриття запроектовано встановлення 2-х баків запасу технічної води по 1,0 м³ кожен в кількості 2-х добового запасу і 3 л/чол. Запас питної води передбачає використання бутильованої води. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопроводу згідно комплексу 7373-3.

Каналізація. Передбачено влаштування окремих випусків для житлової частини, приміщень громадського призначення, приміщень укриття. Для приміщень укриття стоки відводяться насосною установкою Сололіфт через петлю-гасник напору в самопливну каналізаційну мережу. Для прочистки системи влаштовуються прочистки та ревізії на стояках. Для вентиляції системи стояки виводяться вище рівня покрівлі. Внутрішня мережа каналізації будинку виконується із поліпропіленових труб ПП по ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Для відведення конденсату з колективних коаксіальних димоходів передбачено встановлення конденсатозбірників з нейтралізаторами кислоти з подальшим відведенням очищеної води в побутову каналізацію будівлі. Каналізаційна проектна зовнішня мережа виконується із поліетиленових гофрованих двошарових каналізаційних труб Ø 160 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 з подальшим скидом стоків в існуючу вуличну каналізаційну мережу Ø 160 мм в існуючому каналізаційному колодязі згідно ТУ № 1/06 від 20.06.2024 р., виданих КП "Байковецьке". Добова кількість стоків на весь буди-нок – 35,28 м³/добу. На мережі виконуються колодязі по т. п. 902.09-22.84. Для відведення з покрівлі дощових вод передбачено влаштування системи внутрішніх водостоків. На покрівлі встановлюються воронки водостічні з електропідігрівом. Стояки зливової каналізації прокладаються приховано, з влаштуванням лючків для доступу до ревізій. Систему запроектовано виконати з напірних ПВХ-труб за ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Випуски водостоків влаштовані відкрито у лотки з решітками, з подальшим відведенням на поверхню по спланованому рельєфу. За-проектовано виконати герметизацію випусків каналізації згідно комплексу 7373-3.

Опалення. Розрахункова витрата тепла - 123,0 кВт для житлових приміщень і 8,0 кВт для вбудованих. Джерелом теплопостачання для житлових квартир є індивідуальні квартирні газові теплогенератори з закритою камерою згоряння тепловою потужністю 24 кВт, які встановлюються в кухнях, з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювалними пристроями. Видалення продуктів згорання від квартирного теплогенератора та виведення їх у атмосферу здійснюється через коаксіальні системи котлів в збірні зовнішні колективні димоходи Ø 230/300 мм "Schiedel Quatro". Система опалення квартир - двотрубна, тупикова з примусовою циркуляцiєю теплоносiя з нижнiм розведенням подаючої та зворотньо·i магiстралей, якi прокладенi над пiдлогою та в конструцiї пiдлоги.

Теплоносій – вода з параметрами 90-70°С. Повiтровидалення з систем опалення здiйснюється за допомогою кранiв конструкцiї Маєвського, котрi встановлюються в верхнiх пробках опалювальних приладiв. В якостi нагрівальних приладiв використанi сталеві панельні радіатори відповідної висоти 22 типу з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним клапаном. На пiдводках до опалювальних приладiв передбачається встановлення клапанiв кутових "Данфос". Регулювання теплового потоку опалювальних приладiв забезпечується за рахунок встановлення на клапани термостатичних елементiв. В примiщеннях санвузлiв перед-баченi рушникосушарки. Трубопроводи системи опалення прийнятi з поліетиленових труб PE-Xc з антидифузним шаром, фірми KAN-Therm в теплоiзоляції. Для укриття і громадських приміщень і допоміжних приміщень опалення запроектоване від електронагрівачів "Термія".

Вентиляція житлових та громадських приміщень - припливно–витяжна з природнім спонуканням. Приплив повiтря неорганізований, через нещільності в будівельних конструкціях. Видалення повітря передбачено із природним спонуканням через вентиляційні канали, що передбачені у внутрішніх стінах приміщень санвузлів та кухонь. Система вентиляції для газифікованих кухонь із газовими плитами та двоконтурними настінними котлами із закритою камерою згорання - природна, витяжна трьохкратна система вентиляції.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію з природним  спонуканням та механічну припливну вентиляцію в підвальному приміщенні, що використовується як приміщення ПРУ. Для ПРУ передбачено системи припливної механічної вентиляції, що працює в режимі чистої  вентиляції.  Режим чистої  вентиляції забезпечується системою П-1: вентилятором середнього тиску електоручний Вентс ЕРВ-400-4Д, який встановлюється на металеву раму. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Повітрозабірна шахта приблокована до будівельних конструкцій і знаходиться за межами зони можливих завалів і виготовляється цегли. Оголовок шахти обладнується клапаном противибуховим УЗС-1 та передбачено електрообігрів. Повітрозабір  передбачено на відм. +2,5 м вище рівня землі з врахуванням висоти снігового покриву. Проектом  передбачено використання  шахти в якості  розширювальної камери. Повітропроводи систем вентиляції ПРУ передбачено: до герметичного клапана - із труб електрозварних Ø 426х8 мм; після герметичного клапана - із сталі листової покрівельної оцинкованої ГОСТ  19903-74 з класом щільності повітропроводів "П". Повітропроводи теплоізолюються. Системи вентиляції  обладнані пристроями вибухозахисту, фільтрації припливного повітря, регулювання витрати повітря та його розподілу в робочі зони. Видалення повітря із ПРУ передбачено системою механічної вентиляції В-1: вентилятором середнього тиску електоручним Вентс ЕРВ-400-4Д. Оголовок шахти обладнується клапаном противибуховим УЗС-1 та передбачено електрообігрів. Проектом передбачено використання шахти в якості розширювальної камери. Повітропроводи систем вентиляції ПРУ передбачено: до герметичного клапана - із труб електрозварних Ø 426х8 мм; після герметичного клапана - із сталі листової покрівельної оцинкованої ГОСТ  19903-74 з класом щільності повітропроводів "П". Повітропроводи теплоізолюються.

Газопостачання. Запроектовано згідно ТУ № 08 від 15.01.2025 р., виданих ПрАТ "Тернопільміськгаз". Технічна потужність в точці приєднання (витрата газу на будинок) - 113,6 м³/год. Джерело газопостачання - існуючий вуличний підземний газопровід низького тиску після існуючого ШРП. Проектом ГПЗ передбачається: прокладання підземного газопроводу низького тиску від місця врізки до житлового будинку з поліетиленових труб ПЕ80 SDR-17,6 Ø 110 мм. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків. Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано про-кладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці врізки і ввідного стояка) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009.

На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с.5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохідний канал. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь припливно-витяжна з природнім спонуканням. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь в колективні димохідні канали моделі "Schiedel Quatro" з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п. 5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Газосигналізація. Виконується на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «ГСБ-01М» в кухнях та сигналізаторів довибухових концентрацій метану "Варта 1-03.14"  у приміщеннях підвалу та 1-го поверху з виведенням попереджувальних сигналів.

Електротехнічні рішення.

Проект електропостачання житлового будинку виконано згідно ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж від 06.01.2024 р. (додаток до договору про приєднання до електричних мереж від 09.01.2024 р. №004945), якi виданi ВАТ "Тернопільобленерго" з величиною максимального розрахункового навантаження 165,0 кВт по ІІ-й категорії надійності.

Точки забезпечення потужності - зʹєднувальні клеми відгалуження від збірних шин І с.ш. до новостворених комірок КЗО в РУ-10 кВ ЗТП-474 і РУ-10 кВ ЗТП-473. Точка приєднання - вихідні клеми перших комутацiйних апаратiв, встановлених у ВРП-0,4 кВ житлового будинку. Система заземлення - TN-C-S. Згідно вимог п.п. 1.1 розділу ІІ "Вимоги до електроустановок Оператора Системи Розподілу" вищевказаних ТУ, проектування і будівництво КЛ-0,4 кВ від точок забезпечення потужності до точки приєднання виконується проектом Оператора Системи Розподілу електроенергії і даний експертний звіт на нього не поширюється.

Величина розрахункової потужності для житла - 71,68 кВт, категорія електропостачання ІІ. Для прийому, обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж на вводі передбачено ввідно-розподільчий щит 1ВРП, який розташований в електрощитовій, що знаходиться в підвальному поверсі на відм. -2,850. Облік енергії здійснюється лічильниками активної та реактивної енергії: загальнобудинковий - на 1ВРП, для комунального навантаження - на БАУО 1ВРП, 1ЩОС, для квартир - на поверхових щитках 1.2ЩП-1.9ЩП. Для прийому  та розподілу  електроенергії,  захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж на вводі вбудованих нежитлових приміщень передбачено ввідно-обліковий розподільчий щит   1ЩР з 3ЯВО та 4ЯВО, що встановлюється в електрощитовій житлового будинку. Облік електроенергії передбачено загальним для силових та освітлювальних струмоприймачів і здійснюється лічильникоми активної та реактивної енергії в 3ЯВО і 4ЯВО та під обліик в 1/1ЩВОР-1/3ЩВОР. Загальна розрахункова потужність - 22 кВт. Розподільчі загальнобудинкові мережі для житлового будинку і вбудованих приміщень запроектовано проводами ПВ3нг, групові мережі запроектовано проводами ВВПнг. Розподільчі і групові силові електромережі живлення обладнання пожежогасіння запроектовано вогнестійким проводом FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90. Прокладання загальнобудинкових  розподільчих і групових мереж виконується в трубах ДКС, з кріпленням скобами. Розподільчі мережі вбудованих приміщень виконуються аналогічно загальнобудинковим мережам. Групові мережі вбудованих приміщення виконуються приховано в штрабах стін. Проектом передбачено робоче (загальне), аварійне (евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення. За джерело світла робочого та аварійного електроосвітлення прийняті LED лампи, світильники прямого світла. Проектом передбачається прокладання в кожну квартиру мереж групових щитків 1ЩК для живлення загального освітлення, штепсельних розеток побутової техніки та місцевого освітлення. На кожному поверсі встановлюються поверхові щитки з відсіками для слабкострумових пристроїв, в яких встановлені лічильники та автомати на кожну квартиру. Величина освітленості прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення. Керування електроприводами сантехнічного і технологічного обладнання здійснюється електроапаратурою, яка поставляється комплектно з технологічним та сантехнічним обладнанням. Керування електроосвітленням приміщень здійснюється вимикачами, встановленими за місцем. Мережу електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнг - робоче, резервне і ремонтне, та вогнестійким проводом FE180/E90 - евакуаційне. Про-кладання мереж електроосвітлення виконується приховано в штрабах стін і перекриття та в трубах ДКС при переході з поверху на поверх. Електричні мережі розраховані по тривало допустимому струмовому навантаженню і перевірені по втраті напруги. Для захисту людей від ураження електричним струмом і захисту будівлі від пожежі передбачені ПЗВ на відхідних лініях БАУО та квартирних щитках на лініях живлення штепсельних розеток. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занулюються) шляхом підʹєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Система заземлення TN-C-S. Виконується повторне заземлення всіх ВРП. Для заземлення ВРП виконано контур заземлення. Вертикальні заземлювачі з'єднано між собою і приєднано до ГЗШ ВРП. Загальний опір розтікання заземлювачів в будь-яку пору року - не більше 10 Ом. Металевий зв'язок споживачів з нейтраллю трансформаторної підстанції здійснюється за допомогою РЕN проводу лінії 0,4 кВ.

Зовнішні мережі систем звʹязку будуть розроблятись і виконуватись після здачі обʹєкту в експлуатацію, спеціалізованою фірмою, визначеною на основі тендеру.

Проектні рішення на облаштування вводу слабострумових мереж виконано згідно ТУ № 314-20-1/2 від 17.01.2024 р., виданих АТ "Укртелеком"; на телефонізацію будинку - згідно ТУ № 314-20-1/3 від 17.01.2024 р., виданих АТ "Укртелеком". Розподільча загальнобудинкова мережа виконана від комутаційного обладнання оптоволоконним кабелем ОКАД-2 в трубах вініпластових при переході з поверху на  поверх  і  під штукатурку в межах поверхових коридорів з заведенням в кожну квартиру.  

Для безкоштовного прийому 32 загальноукраїнських і регіональних каналів телебачення  проектом передбачено встановлення в кожній квартирі кімнатних антена Т2 DAT-01.

Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту об’єкту по РБЗ-2 шляхом прокладення по покрівлі блискавкоприймальної сітки і встановлення біля вентилятора і димовентилятора стержневих блискавкоприймачів. Всі металеві конструкції на покрівлі приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території - від існуючих вуличних мереж.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні проектних будівельно-монтажних робіт.

Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2- 9-2021.

Виконано розділ проекту «Організація будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309:2007 робочі місця – огорожами відповідно СТ СЕВ 2696-80.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщень, де встановлюється газове обладнання, відповідають вимо-гам ДБН В.2.5-20:2018; контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигна-лізаторів довибухових концентрацій метану "ГСБ-01М" для кухонь та «Варта 1-03.14"» в приміщеннях підвалу будинку та 1-го поверху, з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В. 2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Запроектовано виконати герметизацію вводу і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень будинку. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем і системи газосигналізації) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій природного  газу.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

      Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по вул. Корольова в с. Байківці Тернопільського району, Тернопільської області, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

      Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці та різці металів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

     При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів. Від колективних димоходів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

     Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

        Вплив на грунти.  Під час проведення будівельних робіт виконання земляних робіт буде мати короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Щоб мінімізувати забруднення ґрунтів будівельними відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

         Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

        Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

        Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, поліетилен, пластик,  ізоляційні матеріали та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

        Проектні рішення відповідають вимогам санітарного законодавства в частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

Клас вогнестійкості огороджувальних та несучих конструкції 8-ми поверхового житлового будинку ІІ ступеню вогнестійкості, умовна висота становить менше ніж 26,5 м. У підземному поверсі будинку розташовані  технічні та приміщення споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття. Будинок має евакуаційну сходову клітку типу СК 1, що веде безпосередньо назовні та має вихід на покрівлю. У площадках сходової клітки типу СК 1 передбачені проміжки для можливості прокладання  пожежних рукавів для гасіння пожежі.  Вхідні двері квартир передбачені з класом вогнестійкості ЕІ 30. Ліфт будинку обслуговує лише надземні поверхи. Для квартир передбачені балкони (лоджії), що використовуються у якості другого евакуаційного виходу з квартир та суцільними простінками відповідно ДБН В.2.2:15-2019. Для утеплення, зовнішнього облицювання, опорядження фасадів житлового будинку застосовані негорючі матеріали (матеріали групи НГ). На першому поверсі будинку розташовано вбудовані приміщення громадського призначення, нежитлові приміщення, як і приміщення укриття обладнуються системою пожежної сигналізації та системою оповіщення людей про пожежу та управління евакуюванням.

Запроектований житловий будинок передбачено захистити системою блискавкозахисту. У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожеж­ними дверима відповідного типу. В цілому будинок забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від двох пожежних гідрантів встановлених на міській водопровідній мережі.

До будівлі  передбачені проїзди для пожежної техніки.

В складі проєктної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку прийняті у межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будівлі у відповідності з матеріалами проекту відповідає класу «С» відповідно до Наказів Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260 та 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників  підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6                      ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.