Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 18.02.2022 2 редакція від 09.09.2024 3 редакція від 18.12.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6350-4143-7784-6664

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№5 від 21.02.2022

Орган, що видав

ВИШГОРОДСЬКА МІСЬКА РАДА (04054866) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Шкільна, 42

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

60 Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями розміщується на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3221810100:01:151:6055, 3221810100:01:151:6002, 3221810100:01:151:0104, 3221810100:01:151:0012, які підпадають під Зону змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 та частково в зону Г-6, в якій супутні переважним видам – всі види використання, дозволені в зонах Г (переважні види забудови земельних ділянок), а саме будівлі змішаного використання (житлові приміщення у верхніх поверхах та об’єкти ділового, культурного і комерційного використання на нижніх поверхах). Зона Ж-4 визначена для розташування багатоповерхових житлових будинків (від 9 поверхів до 16 поверхів), супутніх об'єктів повсякденного обслуговування населення, комунальних об'єктів, а також окремих об'єктів загальноміського значення, відповідно до Плану зонування території міста Вишгорода, затвердженого рішенням Вишгородської міської ради від 28.01.2016 р. № 5/11 та ДБН Б.2.2-12:2019 з урахуванням постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 01.09.2021 у справі № 640/17011/20, постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 19 серпня 2021 року у справі № 826/13433/18, адміністративне провадження № К/9901/19714/19. На земельних ділянках з кадастровими номерами 3221810100:01:149:6003, 3221810100:01:149:6004, 3221810100:01:149:6010 рекомендовано розмістити елементи благоустрою та озеленення. В частині де земельні ділянки підпадають під зону ТР-2 рекомендовано розмістити проїзні частини, пішохідні тротуари міських вулиць, захисні зелені насадження вздовж проїзної частини, майданчики для стоянки автотранспорту, інженерні комунікації, огорожу вулиць та відбійники, дорожню інформацію (дорожні знаки та ін.).

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

70 Відповідно до примітки 3 до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 Сумарна площа під забудовою житлового будинку, включаючи експлуатовані покрівлі стилобатних частин, підземних та напівпідземних споруд, що використовуються під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків, не повинна перевищувати 70 % земельної ділянки за умов забезпечення під`їздів до вхідних груп житлового будинку, проїзду пожежної техніки, автомобілів швидкої допомоги та інженерного захисту території щодо відведення поверхневого стоку. Якщо умову примітки 3 до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 не буде виконано відсоток забудови буде складати 30 % земельної ділянки.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

860 Щільність населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто) відповідно до додатку В.1 до ДБН Б.2.2-12:2019.

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Київська обл., Вишгородський район, Вишгородська територіальна громада, м. Вишгород (станом на 01.01.2021), вулиця Шкільна	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
3221810100:01:151:0104	інший, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 148222626 від 05.12.2018 договір купівлі-продажу №1775 від 5.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А.	0.084 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від
3221810100:01:149:6004	, 01/02-22 від 01.02.2022 договір купівлі-продажу №2055 від 23.06.2017, виданий: Левчук О.Б., приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області	0.0401 га	для ведення особистого селянського господарства	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови Ж-5 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від
3221810100:01:149:6010	, 02/02-22 від 02.02.2022 договір купівлі-продажу №3275 від 8.12.2017, виданий: Кравцова О.В., приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області	0.097 га	для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови Ж-5 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від
3221810100:01:149:6003	, 01/02-22 від 01.02.2022 свідоцтво про право на спадщину №877 від 30.07.2020, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А.	0.1 га	для будівництва і обслуговування житловго будинку, господаоських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови Ж-5 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від
3221810100:01:151:0012	інший, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 148237694 від 05.12.2018 договір купівлі-продажу №1783 від 5.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А.	0.0952 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від
3221810100:01:151:6002	інший, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 148230743 від 05.12.2018 договір купівлі-продажу №1779 від 5.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О. А.	0.09 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від
3221810100:01:151:6055	інший, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу: 280830742 від 23.10.2021 інший №978 від 13.10.2021, виданий: Сорока В.О., приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області	0.4893 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: торговельна зона Г-6 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: -, № від

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		Мінімально допустима відстань до існуючих будинків і споруд відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Будівлі та споруди, які потрапляють під пляму забудови демонтувати відповідно до будівельних норм та правил, демонтаж оформити згідно чинного законодавства. Житловий будинок слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць - 6 м. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи)		Лінії регулювання забудови відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Проектувати з урахуванням охоронних зон існуючих інженерних мереж відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. У разі потрапляння інженерних мереж під пляму забудови, виконати винос інженерних мереж з під плями забудови відповідно до технічних умов, які отримати у власника/балансоутримувача інженерних мереж. Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж уточнити при виконанні топографо- геодезичної зйомки М 1:500.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	28.10.2024	розпорядження на підставі звернення замовника будівництва

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
37	25.12.2025
5	21.02.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
116.34	176.34	179.56

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення