Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІД­ПО­ВІД­АЛЬ­НІ­СТЮ «ЖК ЛЮМЕН», код ЄДРПОУ 46042151

Адреса: 33028, місто Рівне, вулиця Любомирського Казимира, будинок 7

Генеральний проєктувальник – ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ», код ЄДРПОУ 42907675

Юридична адреса: 33022, місто Рівне, вулиця Червонія Василя, будинок 39, офіс 6

Головний інженер проєкту: Семенюк Ірина Володимирівна, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 011766, виданий 11.03.2016

 

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9445-5082-8494-1825, реєстраційний номер 115/М від 26.09.2025;

- технічні умови.

 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Земельні ділянки, площею 0,0505 га (к/н  5610100000:01:041:0108), 0,043 га (к/н 5610100000:01:041:0655) та 0,0324 га (к/н 5610100000:01:041:0109), на яких передбачено будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташовані у м. Рівному, Рівненського району, Рівненської області. Рельєф ділянки рівний, відмітки поверхні землі в межах ділянки змінюються від 186,3 до 186,5 м. На земельній ділянці розташована руїна, яку передбачено демонтувати.

Під’їзд до земельної ділянки вул. Перескок та внутрішньо квартального проїзду, з забезпеченням вільного доступу пожежних автомашин до проєктованої будівлі.

Проєктними рішеннями передбачено: будівництво 8-поверхового житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення; влаштування паркомісць (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), дитячого майданчику, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, майданчику для контейнерів ТПВ.

Покриття проїздів, пішохідних доріжок, відмостки та господарського  майданчику виконано з декоративної плитки ФЕМ, майданчику для відпочинку дорослого населення – з м’якого мощення з відсіву фракції 0-5 мм, дитячого та спортивного майданчиків – зі спеціального штучного покриття, з резинових матів. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Відведення атмосферних опадів здійснюється поверхнево по ухилу сформованого рельєфу.

Архітектурно-будівельні рішення

Житловий багатоквартирний будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення – 8-поверховий, в плані прямокутної форми  з виступаючими частинами фасадів, з розмірами між крайніми осями 19,56х19,93 м.

На першому поверсі запроєктовано сходову клітку, ліфт, вбудовані офісні приміщення, приміщення для охорони (пожежні пости) та інші. На 2-8 поверхах запроєктовано сходову клітку, ліфт, коридор та квартири з наступним складом приміщень: кухні-вітальні, спальні, санвузли, гардеробні, літні приміщення.

Висота першого поверху (вбудованих приміщень) – 3,60 м, висота другого поверху – 3,30 м, житлових поверхів з третього по шостий поверх – 3,10 м, висота сьомого поверху – 3,40 м, висота восьмого поверху – 3,10 м.

Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом. Вихід на покрівлю – по металевій драбині П-1.

Вхід до житлової частини ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

Віконні блоки – металопластові, енергоефективні.

Для забезпечення потреб мало мобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: вхідні групи передбачено на рівні позначки вимощення з влаштуванням твердого покриття та обладнанням засобами водовідведення і антикриговими системами; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на всі поверхи за допомогою ліфту; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Гаврилюк О.П. у березні-квітні 2025 р. Сейсмічність району будівництва – 5-6 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти – глибокого закладання із буроін'єкційних паль об'єднаних між собою залізобетонним ростверком, з бетону класу С20/25. Фундаментні балки виконані з монолітного залізобетону. Фундаментні балки утеплені екструдованими пінополістирольними плитами ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF, та влаштована вертикальна гідроізоляція.

Зовнішні стіни заповнення та міжквартирні перегородки – з цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині М100 (М75) та керамоблоків марки М100 на цементно-піщаному розчині М100 (М75). Зовнішні стіни утеплені мінераловатними плитами SWEETONDALE.

Колони  – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30 (В30), армовані.

Несучі стіни, товщиною 250 мм – з бетону класу С25/30.

Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття – монолітні залізобетонні плити  виконані з бетону С20/25 (В25).

Сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні,  з бетону С20/25 (В25).

Покрівля – плоска, виконана з шару ПВХ-мембрана Soprema Flagon SR, з ухилоутворюючою напівсухою цементно-піщаною армованою стяжкою, по  залізобетонному перекриттю. Покрівлю утеплено піно полістирольними плитами ПСБ-С-35. Водовідвідна система - зовнішня.

 

Водопровід та каналізація

Джерелом водопостачання є мережа водопроводу. Встановлення загального лічильника для обліку споживаної води передбачається у приміщенні водомірного вузла на першому поверсі будівлі.

Питна вода використовується на господарсько-питні потреби.

Водопостачання здійснюється від загальної насосної станції HYDRO MULTI-E 2 CME10-3; Q=6,9 м³/г; H=52 м.

На системі В1 передбачається встановлення гребінок з лічильником GSD8-RFM MID R160 DN15  з передавачем імпульсів «B METERS». Поквартирні водомірні вузли розміщуються в нішах МЗК.

Стояки та магістральні трубопроводи В1 монтуються з поліпропіленових труб PN20 скловолокно, ф.Praw Tech. Стояки та магістральні трубопроводи ізолюються від конденсації вологи. В якості основного теплоізоляційного матеріалу передбачена ізоляція типу PE CLIMAFLEX, ф.NMC товщиною 6 мм.

Приготування гарячої води для потреб споживачів  (житло) здійснюється від газових 2-кон. котлів.

Магістральні трубопроводи та розведення по споживачам монтуються з поліпропіленових труб PN20 скловолокно, ф.Praw Tech. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи ізоляція типу PE CLIMAFLEX, ф.NMC товщиною 6 мм. Для магістральних трубопроводів використовувати ізоляцію товщиною 13 мм, а у межах санвузлів товщиною 6 мм.

Приготування гарячої води вбудованих приміщень здійснюється від ел. бойлерів.

Горизонтальні трубопроводи мереж водопостачання прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. Мережі кріпити у відповідності до рекомендацій виробника. Горизонтальні ділянки мають бути закріплені в усіх місцях зміни напрямку.

Система самопливної побутової каналізації запроєктована для відведення побутових стічних вод від санвузлів житла/вбудованих нежитлових приміщень.

Системи каналізації виконуються із поліпропіленових каналізаційних труб діаметру 110-50 мм., фірми Valsir.

На системі каналізації вбудованих приміщень та МЗК встановлені повітряні клапани для запобігання зриву сифонів сантехнічного обладнання. Мережі кріпити у відповідності до рекомендацій виробника. Горизонтальні ділянки мають бути закріплені в усіх місцях зміни напрямку.

Відведення дощових вод К2 даним проєктом не розробляються.

Проєктом передбачається приєднання житлового багатоквартирного будинку до систем централізованого питного водопостачання і централізованого водовідведення м. Рівне.

Місце підключення до водопроводу відповідно до ТУ №4155/01-11 від 28.10.2025 є існуючий трубопровід діаметром 100 мм в районі забудови по вул. Казимира Любомирського. Трубопровід, що проєктується поліетилен ПЕ100 SDR 11. Облік води встановлено на 1-му поверсі житлового будинку за першою стіною по ходу води.

Стічні води від житлового будинку самопливом відводяться в каналізаційну мережу. Місце підключення - існуючий колодязь на мережі ∅100 мм в районі забудови по вул. Казиміра Любомирського.

Самопливна каналізаційна мережа запроєктована із труб ∅110 мм

Зворотна засипка трубопроводів здійснюється піском або м'яким місцевим ґрунтом без твердих включень завтовшки не менше 30 см. Центрування трубопроводу в футлярі здійснюється через 2 м. Отвори між трубою і футляром на обох кінцях заповнити цементним розчином.

 

Електротехнічні рішення

Зовнішнє електропостачання виконано на підставі технічних умов ТУ 0038262611251171320000001.

Електропостачання здійснене від зовнішніх мереж 0,4 кВ по ІІ категорії надійності електропостачання.

Розрахункова потужність – 198 кВт.

Річна витрата електричної енергії – 1 049.4 тис.кВт*год.

Живлення ВРП-1 виконане від І та ІІ СШ РУ-0,4 кВ ТП-463 двома кабельними лініями 4хАБбШв-1 1х240.

Для внутрішнього електропостачання вибрано наступне щитове обладнання:

-          Ввідно-розподільчі пристрої ВРП1 (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для вводу та обліку електроенергії від електропередавальної організації.

-          Щити освітлення ЩО (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для управління та обліку загальнобудинкового освітлення по під'їздах.

-          Щити поверхові ЩП встановлюються в ніші на сходових майданчиках. Щити ЩП приєднуються до магістрального проводу без розрізання останнього за допомогою відгалужувальних затискачів. У щитах поверхових встановлюються електронні лічильники NIK і ввідні автоматичні вимикачі.

-          У квартирах передбачена установка щитків ЩК, в них здійснюється захист групових ліній квартир (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем).

-          Щити розподільчі ЩР (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для електропостачання  існуючих вбудованих приміщень.

Проєктом передбачаються наступні види обліку витрати електроенергії:

-          облік на ввідно-розподільчому пристрої (загальний облік);

-          облік на загальнобудинкові споживачі (освітлення сходинкових кліток, коридорів, паркінгу, живлення водомірного вузла, живлення воріт паркінгу, ліфт, опалення сходинкових кліток, протипожежні пристрої);

-          облік по квартирах;

-          облік на нежитлові вбудовані приміщення.

На кожному приєднанні 0,4/0,22 кВ, що знаходяться в місцях вказаних вище облік активної і реактивної енергії з використанням багатофункціональних лічильників типу NIK2303, NIK2104 (обладнані модулем PLC для передачі даних по силовим проводам) та підключенням їх до АСКОЕ ОСП/ОСР.

Розподільчі й групові силові мережі виконуються мідним 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE – провідниками) жильними негорючими кабелями з помірним димовиділенням ВВГнгд та проводом ПВ3нгд-1.

Розподільчи мережі прокладаються:

-          в жорстких трубах з непідтримуючого горіння ПВХ (DKC серія 6), що прокладаються в борознах по цегляних стінах, приховано під шаром штукатурки не менше 10 мм та відкрито з кріпленням накладними скобами;

-          в стальних оцинкованих трубах, що прокладаються в борознах по цегляних стінах, приховано під шаром штукатурки не менше 10 мм;

-          вертикально в стальних оцинкованих трубах що зашиваються;

-          по вогнестійким конструкціям (по цегляних та бетонних стінах) – приховано в борознах (штробах) під шаром штукатурки.

Групові мережі прокладаються:

-          по вогнестійким конструкціям (по цегляних та бетонних стінах) - приховано в борознах (штробах) під шаром штукатурки;

-          в каналах плит перекриття;

-          за підвісними стелями в гофрованих ПВХ трубах;

-          відкрито в гофрованих ПВХ трубах (в підвалі).

Проєктом передбачено наступні види освітлення:

-          робоче;

-          ремонтне;

-          евакуаційне;

-          чергове.

Евакуаційне освітлення забезпечується світильниками з акумуляторами та окремої аварійної мережі освітлення від ЩО. Світильники мережі аварійного освітлення маркуються червоною буквою "А" наклеєною на розсіювачі.

Для ремонтного освітлення технічних приміщень забезпечена можливості підключення до мережі 12 В.

Чергове освітлення сходових кліток та зовнішнє освітлення виконано від блоку автоматичного управління освітленням.

У будівлі застосовується система заземлення ТN-S (Нульовий робочий N та нульвий-захисний провідник PE розділені).

Головна заземлююча шина (ГЗШ) встановлена поряд з ВРП. ГЗШ виготовляється з міді полоса 35х4, L=500 мм. На стіні над шиною нанести знак заземлення.

До ГЗШ приєднується:

-          РЕ шина ВРП;

-          металеві частини каркаса будівлі (арматура);

-          металеві труби комунікацій, підведених в будівлю: гарячого і холодного водопостачання, каналізації, опалення і т.д.;

-          металеві частини централізованих систем вентиляції і кондиціювання;

-          заземлюючий пристрій системи блискавкозахисту (при її наявності);

-          направляючі ліфтової шахти;

-          металеві лотки.

В кожній квартирі в ванній кімнаті виконано додаткову систему зрівнювання потенціалів, шляхом приєднання до РЕ-шини всіх металевих частин (сантехнічне обладнання, труби, ванна).

 

Опалення та вентиляція

Технічні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, чинних на території України, і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених робочими кресленнями заходів.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для проєктування системи опалення -21°С. У квартирах запроеєктовано водяне опалення з штучним спонуканням руху теплоносія. Джерелом теплопостачання квартир є двоконтурні газові котли, встановлені у кожній квартирі. Джерелом теплопостачання торгово-офісних приміщень є електричні котли, встановлені для кожної окремої групи торгово-офісних приміщень. Параметри теплоносія у внутрішніх системах опалення 55-45°С.

Розрахункові внутрішні температури приміщень прийняті згідно державними будівельними нормами. Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів проводиться клапанами з  попередньою настройкою. Регулювання температури в приміщеннях реалізовано за рахунок термостатичних елементів.

Трубопроводи систем радіаторного опалення прийняті зі зшитого поліетилену PEX-A, для теплої підлоги – зі зшитого поліетилену PE-RT.

Всі запроєктовані трубопроводи необхідно ізолювати. В місцях проходу труб через стіни та перекриття встановити протипожежні манжети. Закладання зазорів та отворів виконати негорючим матеріалом нормованого ступеня вогнестійкості.

У верхніх точках систем опалення передбачена арматура для випуску повітря, в нижніх – для спуску води.

В якості джерела тепла, в індивідуальних системах опалення житлової частини будівлі прийнято настінні, газові котли BOSCH WBN 6000-24C RN, 24 кВт, з закритою камерою згоряння, тепловою потужністю 24,0 кВт. Для опалення вбудованих нежитлових приміщень, передбачені системи опалення з використанням електричних настінних конвекторів "Термія ЕВНА", з регуляторами температури.

Система опалення житлових приміщень запроєктована 2-х трубна, горизонтальна з насосною циркуляцією. Підведення до опалювальних приладів в конструкції підлоги, уздовж стін поліетиленовими трубами "REHAU" діаметром ∅16-32 мм. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори KORADO з ,боковим підключенням (типорозмір 11К, 22K).

Для виключення попадання холодного повітря в комерційні приміщення, над вхідними дверима передбачається влаштування електричних теплових завіс ТЕРМИЯ АО ЕВР 5,0/0,5 ST (230В) К/DS (MP) ТЗ.

Вентиляція кухонь запроєктована постійно діюча припливно-витяжна з природнім спонуканням. Витяжна вентиляція забезпечує повітрообмін – з витратою повітря не менше 90 м³/год. Відвід продуктів згорання від опалювального приладу з закритою камерою згорання здійснюється назовні в колективні димоходи.

В приміщенні, де встановлюється газове обладнання присутні внутрішньо стінові вентиляційні канали розміром 270х140=1 шт.

Для припливу повітря у газифіковані приміщеннях в нижній частині дверей або стіни, яка виходить в нежитлове приміщення влаштувати решітку або щілину між дверима та підлогою такою ж площею.

Вентиляція житлових приміщень прийнята припливно-витяжна з природнім спонуканням руху повітря. Для вентиляції приміщень кухонь та нежитлових вбудованих приміщень передбачається влаштування витяжних вентиляційних решіток МВ 250/200 ВРс та МВ 125 ВДМ, відповідно.

Для компенсації витяжного повітря в кухнях та житлових кімнатах, передбачено влаштування припливних стінових клапанів ВЕНТС ПС-102, отворів 200х200 з перетічними решітками АРН-200х200 (або аналог), а також віконних припливних клапанів EAR 201 з гігрорегулированням, фірми Aereco (Франція).

 

Газові мережі зовнішнього газопостачання

В даній частині тому передбачається:

- врізка в існуючий сталевий газопровід низького тиску діаметром 100 мм;

- підземний вимикаючий пристрій умовним діаметром 90 мм за межею території замовника;

- підземний газопровід низького тиску від точки забезпечення потужності (місця врізки);

- виконується закільцівка між газовими стояками існуючих житлових будинків № 15 та 15а по вул. Степана Бандери в м. Рівне , газопроводом низького тиску Ø 57 мм по стінах будівель.

Проєктний тиск газу в точці забезпечення потужності становить 0,003 МПа. Мінімальний тиск в місці забезпечення потужності становить 0,002 МПа.

В місцях перетину газопроводу з існуючими підземними комунікаціями всі земляні роботи виконувати вручну в присутності представників експлуатуючих організацій.

Підземну прокладку газопроводів із поліетиленових труб виконати на глибині не менше 1,0 м до верху газопроводів, а під проїзними частинами доріг та вуличних проїздів (у футлярах або без футлярів) – не менше 1,2 м до верху газопроводів або футлярів.

Поліетиленові труби при товщині стінки не менше 5мм з'єднують між собою зварюванням встик або деталями із закладними нагрівальними елементами ЗНЕ, при товщині стінки  менше 5мм (але не менше 3мм)- тільки деталями із закладними нагрівальними елементами (терморезисторним зварюванням).

Для позначення траси поліетиленового газопроводу передбачається:

- встановлення інформаційно-попереджувальних знаків;

- прокладання вздовж всього газопроводу ізольованого кабелю марки ВВГ перерізом 1х4,0 мм² із виходом кінців на поверхню ( газові стояки);

- укладання по всій довжині траси газопроводу сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки 0,2 м від верху присипаного газопроводу, враховуючи, що:

Надземні газопроводи із стальних труб захищаються від атмосферної корозії покриттям, яке складається з двох шарів ґрунтівки та двох шарів фарби, лаку або емалі, призначених для зовнішніх робіт при розрахунковій температурі зовнішнього повітря в районі будівництва.

На запірній арматурі повинно бути зазначено напрямок обертання при відкритті і перекритті арматури.

Герметизацію існуючих вводів і випусків підземних комунікацій  виконати у всіх будинках розташованих по обидві сторони від траси газопроводу по лінії забудови  та передбачити свердління отворів не менше 20 мм у кришках колодязів підземних комунікацій в радіусі 50 м.

Монтаж, випробування і введення в експлуатацію газопроводів виконувати силами спеціалізованої організації в відповідності з чинними нормами законодавства.

 

Газові мережі внутрішнього газопостачання

Внутрішнє газопостачання житлового будинку передбачено від запроєктованого газового стояка (дивитись частину ГПЗ). За паливо прийнятий природний газ з теплотою згорання Qрн=8250 ккал/м³ і питомою вагою γ=0,73кг/м³.

Номінальний тиск перед газовими приладами 130 мм. в. ст.

Для покриття потреб на опалення та гаряче водопостачання в кухнях житлових квартир встановлюються:

- двоконтурні котли з закритою камерою згоряння та відводом продуктів згоряння через вертикальну коаксіальну газощільну димохідну систему "Повітря-газ" заводського виготовлення;

-  газові лічильники Metrix UG Т G-2,5.

Вимикаючі пристрої передбачені - на газовому стояку, перед квартирними ВОГ, перед газовим обладнанням. Проєктом передбачено встановлення газових кранів "зварка/зварка" 11с37п для вимикання кожного газового стояка зовні житлового будинку.

Перед кожним газовим приладом передбачено встановлення кульових газових кранів, після крана передбачається влаштування діелектричних втулок. На опуску до лічильника влаштовується газовий кран "зварка/зварка" 11с37п.

Газопроводи по зовнішніх стінах житлового будинку запроєктовані із сталевих електрозварних прямошовних труб та із сталевих водогазопровідних труб.

Внутрішні газопроводи в кухнях квартир запроєктовані з сталевих водогазопровідних труб.

В приміщеннях кухонь квартир встановлюються сигналізатори газу "Страж УМ-1". Приплив повітря в кухні передбачається через вікна з конструктивно передбаченою функцією провітрювання (запроєктовані в розділі "АБ"). Витяг повітря з кухні – через індивідуальні вентиляційні канали.

Передбачається ущільнення вводів та випусків інженерних комунікацій.

Монтаж газопроводу виконувати згідно з вимогами чинного законодавства.

Після монтажу провести випробовування газопроводів та їх фарбування фарбою за два рази по двох шарах ґрунтовки. Пуск, встановлення, експлуатація газового обладнання повинні здійснюватися в суворій відповідності із затвердженими інструкціями, правилами по експлуатації газового обладнання.

 

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись персоналом, що пройшов інструктаж.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Охорона праці неповнолітніх передбачена згідно норм чинного Законодавства України.

Захист від шуму

Рівень шуму і вібрацій, які можуть створюватись обладнанням не перебільшують допустимі нормовані значення.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС, де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проєктованих стаціонарних джерел викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря –5 колективних димоходів та 2 неорганізованих джерел автостоянки;

- загальна кількість забруднюючих речовин, що викидається джерелами – 735,82 т/рік., в тому числі нормованих 2,6 т /рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 28,36 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами. 

 

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2.

Земельні ділянки 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0109 площею 0,0505 га; 0,043 га та 0,0324 га відповідно, які надані під будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення знаходиться на вул. Перескок в м. Рівне, в серединній його частині. Ділянка на даний час вільна від забудови. З півночі ділянка межує з багатоповерховою забудовою; з півдня заклад багатоповерхова забудова та вул. Степана Бандери; заходу – багатоповерхова забудова та вул. Казимира Любомирського; із сходу – багатоповерхова забудова. Проєктними рішеннями передбачено відновлення існуючого під’їзду до будівлі з існуючих вулиці Перескок. З проєктованого проїзду до житлового будинку передбачено два в’їзди та виїзди.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Будівля має 8 поверхів, в плані прямокутну форму  з виступаючими частинами фасадів. В проєкті житлового будинку прийняті квартири в одному рівні, з 2-го по 8-й поверх включно. Запроєктовано сходову клітину з першого поверху до восьмого поверху з виходами на покрівлю по металевій драбині П-1 із восьмого поверху на дах; ліфт запроєктований відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» з відмітки ±0,000  до відмітки +22,700 восьмий поверх. На першому поверсі запроєктовано: сходова клітка, вбудовані офісні приміщення, приміщення для охорони (пожежні пости). Покрівля плоска, з зовнішнім  водостоком, виконана з шару ПВХ-мембрана Soprema Flagon SR 1.5 мм, з ухилоутворюючою напівсухою цементно-піщаною армованою стяжкою, по  залізобетонному перекриттю.

Площа надземного поверху – 311,01 м², що не перевищує  припустиму площу поверху в межах протипожежного відсіку, що відповідно до таблиці 2 ДБН В.2.2-15-2019 складає 2200м2.

Для евакуації людей в будинку передбачено сходову клітину типу СК1, з природним освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах з пристроями для їх відчинення та з входом до сходової клітки на кожному поверсі через двері з армованим склом. Другий вихід з кожної квартири третього поверху і  вище – вихід із заскленої частини балкону (лоджії) квартири через двері на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку, має глухий (без прорізів) простінок завширшки не менше 1,2 м між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку, або не менше 1,6 м між прорізами. Площадка передбачена завширшки не менше ніж 1,2 м, та має огорожу заввишки не менше 1,2 м. Відкривання дверей в сходовій клітці  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. Вихід на дах запроєктовано по металевій драбині П-1 із рівня 8-го поверху. По периметру покрівлі запроєктовано парапет. Приміщення різного призначення відокремлені одне від одного протипожежними стінами, перегородками й перекриттями з нормованими межами вогнестійкості й поширенням вогню по них. Навколо запроєктованого будинку передбачено проїзд для пожежних машин на відстані нормативній відстані від зовнішньої стіни.

Проєктними рішеннями передбачено в приміщеннях громадського призначення улаштування системи пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного(ППКП) «Тірас-4П.1».  Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукового вказівника «Вихід» та світлозвукового оповіщувача «Джміль-2». Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н CЕN/ТS 54-14:2009 : автоматичні теплові пожежні сповіщувачі «ТПТ-3»; автоматичні димові пожежні сповіщувачі «СПД-3»; ручні пожежні сповіщувачі СПР «Тірас». Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою комунікатора МЦА-GSM по провідних та/або безпровідних канал зв’язку. Тип системи – тип 1.

Проєктними рішеннями передбачено встановлення сигналізаторів загазованості «Варта1-03» з сповіщувачами метану ДМ-4 в точках можливого проникнення газу через місця вводів та виводів інженерних комунікацій, які забезпечують контроль довибухонебезпечних концентрацій газу в повітрі (20%НКПР) та встановлення світлозвукових сигналізаторів «Тортіла С-05С» на фасаді житлового будинку та в коридорі 2-го поверху.

Передбачено захист проєктуємого об’єкту системою блискавкозахисту. Рівень блискавкозахисту будівлі – ІІІ (згідно п. 4 Додатку А ДСТУ).

Проведено розрахунки часу евакуації людей. Проведені розрахунки показали, що існуючі об'ємно - планувальні рішення забезпечують безпечну евакуацію людей.

Водопостачання об'єкту здійснюється від існуючої мережі водопостачання м. Рівне. Місцем підключення є водопровід діаметром 100 мм в районі забудови по вул. Казиміра Любомирського. Протипожежне водопостачання витратою 10 л/с реалізоване від існуючого пожежного гідранту в районі забудови.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2. Загальна кількість осіб які постійно перебувають на об’єкті (враховуючи консьєржа), становить: N1=64+1+13=78 осіб.

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Захист мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта необхідно передбачити в ПРУ або в споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ (СПП). Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту, ПРУ (СПП) повинно бути групи П-1 та передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу Кз=1000; - дії повітряної ударної хвилі та мати огороджуючі конструкції з розрахунковим надмірним тиском ΔРех=100 кПа.

Враховуючи інженерно-геологічні умови ділянки будівництва, для забезпечення захисту мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» проєктом не передбачається влаштування захисної споруди цивільного захисту населення (див. розділ 15 ПЗ).

Також, для укриття можуть використовуватись, захисні споруди та споруди подвійного призначення інших суб'єктів господарювання, що розташовані у радіусі пішохідної доступності. Використання таких захисних споруд може здійснюватися на підставі укладання відповідного договору з балансоутримувачем такої споруди. В радіусі пішохідної доступності від об’єкта будівництва облікуються наступні захисні споруди цивільного захисту: - за адресою: м. Рівне, вул. С. Бандери, 12, розташоване сховище, обліковий номер 64025; - за адресою: м. Рівне, вул. Котляревського, 20 А, розташоване сховище, обліковий номер 68089; - за адресою: м. Рівне, вул. Драгоманова, 9, розташоване сховище, обліковий номер 64071; - за адресою: м. Рівне, вул. Котляревського, 3, розташоване ПРУ, обліковий номер 67791.

Рівненський державний гуманітарний університет, як балансоутримувач сховища №обл-64025 місткістю 160 осіб (РДГУ, вулиця Степана Бандери, будинок 12), після здачі об’єкту в експлуатацію «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області», гарантує заключення договору з ОСББ на розміщення 78 осіб для укриття в захисній споруді.

 

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 

Проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, автоматизації інженерного обладнання, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.

 

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

 

Відповідальні експерти:                                                                          М. М. Савчин

(серія АЕ № 004397 від 06.10.2016)

 

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

 

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

 

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

 

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

 

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)

 

Відповідальні фахівці:                                                                         Т. Т. Романус

(серія ВК № 25989567 від 28.02.2005)

 

О. В. Желяк

(серія ВК № 23569385 від 31.12.2003)

 

Е. В. Бондарук

(серія РВ № 41404049 від 30.06.2011)