Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – CC2

Сукупний показник – CC3

Генеральний проєктувальник Приватне акціонерне товариство "Трест Житлобуд-1" Проєктна майстерня №20

Юридична адреса: 61002, Харківська область, м. Харків, вул. Алчевських, буд.43

ГАП: Нестерова Світлана Геннадіївна. Кваліфікаційний сертифікат АА № 003380, виданий 26.08.2016.

Проєкт розроблений на підставі:

-      завдання на проєктування (коригування) (реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:9580-3185-9220-6015);

-      містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради 21.10.2019 № 204м (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7410-6287-9242-0059);

-      технічних умов (реєстраційні номера ЄДЕССБ TU01:6910-0721-0953-2612; TU01:6920-2091-3832-1059; TU01:6921-8610-8172-8310; TU01:6923-5015-8307-4304).

За результатами проведення експертизи проєкту "Нове будівництво житлового комплексу з дитячим садком та добудова об'єктів незавершеного будівництва - трансформаторних підстанцій № 1 літ. "А" та № 2 літ. "Б" по просп. Московському (між вул. Дванадцятого Квітня та просп. Індустріальним) у м. Харкові" філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області виданий експертний звіт щодо розгляду проєктної документації від 21.10.2019 № 21-0649-19.

В 2020-2021 роках було виконано коригування проєкту у зв’язку зі зміною раніше прийнятих проєктних рішень. За результатами проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області видано експертні звіти щодо розгляду проєктної документації від 22.01.2020 № 21-0001-20 та від 28.09.2021 № 21-0289/01-21.

Даним коригуванням передбачається внесення змін до раніш прийнятих проєктних рішень в частині:

- зміни об’ємно-планувальних рішень дитячого дошкільного закладу (ДДЗ) з відокремленням його від житлового будинку № 16 в окремо розташовану будівлю з влаштуванням в підвальному приміщенні споруди подвійного приміщення з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) групи П-1 на 117 осіб (95 дітей та 22 працівника дитячого садка). Будівництво дошкільного закладу здійснюється в складі 6 пускового комплексу 2 черги будівництва;

- зміни планувальних рішень першого поверху житлового будинку № 16.

Інші проєктні рішення не коригуються.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проєктування (коригування) будівництво житлового комплексу передбачається з виділенням чотирьох черг будівництва з розподіленням на пускові комплекси:

1     черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 12 (секція 1, 2, 3); трансформаторна підстанція (ТП № 15 по ГП), зовнішні інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 11 (секція 1, 2, 3); інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 6; інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку).

2                    черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 10 (секція 1, 2, 3); добудова трансформаторної підстанції № 2 (ТП № 14 по ГП); інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 9 (секція 1, 2); інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 5; інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          4 пусковий комплекс – житловий будинок № 4; інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку).;

-          5 пусковий комплекс – житловий будинок № 16; інженерні мережі;

-          6 пусковий комплекс – дитячий дошкільній заклад (ДДЗ) на 95 місць з улаштуванням в підвальних приміщеннях споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття на 117 осіб (СПП на 95 дітей та 22 працівники і вихователі), інженерні мережі.

3                    черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 8 (секція 1, 2, 3); трансформаторна підстанція № 1 (ТП № 13 по ГП); інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 7 (секція 1, 2, 3); інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку); 

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 3; інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          4 пусковий комплекс – житловий будинок № 2; інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          5 пусковий комплекс – житловий будинок № 1; інженерні мережі (всі об’єкти, що входять до складу пускового комплексу введені в експлуатацію в установленому порядку);

-          6 пусковий комплекс – житловий будинок № 17; інженерні мережі.

4                    черга будівництва:

-          наземний гараж відкритого типу на 300 маш./місць.

Ділянка будівництва житлового комплексу розташовується на вільній від забудови території. Рельєф ділянки рівнинний з невеликим ухилом в західному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 177,19 м до 179,24 м. Вертикальне планування вирішене в ув'язці з прилеглою територією. Інженерні мережі, що потрапляють в зону забудови, підлягають винесенню, зелені насадження видаленню в установленому порядку.

В'їзди-виїзди автотранспорту на територію житлового комплексу передбачаються з просп. Індустріального та вулиці Миру.

На прибудинкових територіях відповідно до розрахунку передбачаються майданчики різноманітного призначення: для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, занять спортом, господарських цілей, для зберігання автомобільного транспорту. Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового комплексу визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог.

Благоустрій території житлового комплексу відповідно до вихідних даних передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організацію дорожнього руху транспорту та пішоходів передбачено відповідно до технічних умов Департаменту патрульної поліції Управління патрульної поліції в Харківській області від 22.12.2017 № 13522/41/14/03-2017 в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ НТА «НДІІНТВ» в 2018 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

До складу житлового комплексу входять чотирнадцять дев’ятиповерхових житлових будинків з технічним підпіллям та технічним поверхом:

-          шість односекційних житлових будинків № 1, 2 3, 4, 5, 6 (точкова секція), розмірами в осях 27,0 ´ 26,2 м, висотою поверху 3,0 м;

-          один односекційний житловий будинок № 16 (рядова секція), розмірами секції в осях 33,2 ´ 13,2 м, висота поверху 3,0 м.

-          один двосекційний житловий будинок № 9 (зблокований з рядової та кутової секцій). Розміри секції рядової в осях 33,2 ´ 13,2 м, кутової – 29,45 ´ 23,6 м, висота поверху 3,0 м;

-          один житловий будинок № 17 (окремо розташована індивідуальна секція), розмірами в осях 41,6 ´ 16,92 м, висота поверху 3,0 м;

-          п’ять трьохсекційних житлових будинків № 7, 8, 10, 11, 12 (зблоковані з двох рядових та однією кутовою секціями). Розміри секції рядової в осях 33,2 ´ 13,2 м, кутової – 29,45 ´ 23,6 м, висота поверху 3,0 м.

На поз. -3.950 кожної секції розташовуються технічні приміщення для розміщення інженерних комунікацій.

На перших поверхах кожної з секцій розташовується вхідна група, яка є композиційним ядром у складі вестибюлю, колясочної та сходово-ліфтового блоку, електрощитові та квартири.

З першого по дев’ятий  поверхи  в житлових будинках передбачаються: одно-, дво-, трикімнатні квартири.

Для зв'язку між поверхами передбачається сходова клітка типу СК1 і ліфт вантажністю 1000 кг.

Кожна житлова секція обладнується сміттєпроводом з сталевим стовбуром, обладнаним системами промивки та пожежогасіння.

Проєктними рішеннями враховані нормативні вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: пониження бортового каменю на перетині тротуарів з проїздами; входи/виходи житлових будівель передбачаються з пандусами та з рівня тротуару; конструкція поверхні входу та тамбуру виключає можливість ковзання; ширина вхідних дверей в будівлю та квартири прийнята не менше 0,9 м, габарити коридорів на поверхах житлового будинку шириною 1,8 м; ширина маршів і сходових майданчиків – 1,35 м; ліфти. В гаражі та на відкритих автостоянках передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю.

Вхід до житлового будинку № 16 та дошкільного закладу виконується з рівня землі; в житловому будинку № 16 забезпечується безперешкодний вхід для МГН до сходів і ліфту, яким можливо дістатися на всі поверхи будинку; ширина вхідних дверей в будівлю і квартири прийнята не менше 0,9 м; ширина позаквартирних коридорів житлових поверхів та у ДДЗ прийнята не менше 1,8 м; ширина сходів 1,35 м; ширина літніх приміщень – 1,5 м. Два входи до СПП з властивостями ПРУ в будівлі ДДЗ обладнуються похилими підйомниками; у СПП з властивостями ПРУ передбачено кілька санвузлів для МГН. По території, у будинку, в будівлі ДДЗ та СПП з властивостями ПРУ передбачені тактильні елементи та покажчики для орієнтування і отримання інформації згідно з нормативними вимогами.

Тривалість інсоляції для квартир житлового комплексу відповідає нормативним показникам.

Конструктивна система житлових будинків – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із силікатної цегли.

Просторова стійкість будинків забезпечується спільною роботою несучих зовнішніх і внутрішніх цегляних стін (в тому числі стін сходових клітин) жорстко пов’язаних з перекриттями та покриттям. Зв'язок стін, перекриття та покриття передбачається шляхом влаштування анкерних зав’язків.

Фундамент – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм, з бетону класу С20/25, з горизонтальним армуванням у верхній та нижній зонах. Стіни підвалу виконані зі збірних бетонних фундаментних блоків ФБС.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни будівлі виконані з цегли силікатної марки 150 на цементно-піщаному розчині марки 100. Товщина стін складає 510 мм, 380 мм і 250 мм.

Перекриття і покриття зі збірних залізобетонних багатопустотних плит висотою 220 мм.

Сходи – зі збірних залізобетонних маршів зі сходовими майданчиками.

Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням.

Зовнішнє опорядження – штукатурна фасадна система з утеплювачем. Вікна, балконні двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Дитячий дошкільний заклад на 95 місць – двоповерхова з підвальним поверхом та горищем, окремо розташована громадська будівля, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 1-8/А-Д – 36.00×25.6 м. Висота приміщень: підвального поверху – 3,55 м; першого та другого поверхів – 3,30 м; горищного поверху – 2,35 м. Висота будівлі – 12,70 м.

Дитячий дошкільний заклад призначений для перебування дітей віком від 3-х до 6‑ти років впродовж повного дня.

Планувальними рішеннями в дитячому дошкільному закладі передбачаються приміщення: для перебування дітей (ігрові, спальні, роздягальні і т.д.); адміністративно - побутові приміщення – необхідні для обслуговування дитячого закладу. Під будівлею розташовано технічне підпілля, яке передбачається як споруда подвійного призначення -укриття. На першому поверсі розташована група для дітей з особливими потребами.

У кожну з груп передбачено два входи-виходи.

В складі дошкільного закладу передбачаються приміщення: шість груп з самостійними виходами на зовні, в тому числі одна група для інклюзивної категорії дітей; медпункт; зал для музичних і фізкультурних занять, санвузли для дітей та персоналу, кімната персоналу, приміщення адміністратора. В кожній запроєктованій групі передбачається приміщення: тамбур, роздягальня, буфетна, гральна кімната і їдальня, санвузол, спальня.

Планувальними рішеннями в підвальному поверсі передбачається розташування приміщень СПП з властивостями ПРУ: два приміщення укриття групи ДДЗ на 30 дітей та їх вихователів; санітарні вузли; приміщення для зберігання відходів; приміщення прибирального інвентарю; кімната для зберігання запасу продуктів; кімната для зберігання запасу води; приміщення пункту керування/пожежний пост; вентиляційна камера укриття; вузол вводу, насосна ДДЗ; ІТП; бойлерна ДДЗ; медичний пункт укриття, медична кімната для ДДЗ, приміщення укриття інклюзивної групи на 15 місць для дітей та вихователів; приміщення укриття на 20 дітей та їх вихователів; кімнати для брудного одягу, електрощитова укриття.

Конструктивна система – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із силікатної цегли.

Фундамент – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 600 мм, з бетону класу С20/25, з горизонтальним армуванням у верхній та нижній зонах.

Стіни підвального поверху будівлі прийняті із збірних бетонних блоків (С12/15) на цементно-піщаному розчині М100 з влаштуванням контрфорсів та зовнішнього армування (із сторони сховища).

Стіни, вище відмітки низу плит перекриття підвалу запроєктовано із силікатної цегли М150 на цементно-піщаному розчині М100.

Перекриття сховища виконано монолітним залізобетонними з баритобетону товщиною 430 мм.

Перекриття першого, другого поверхів та покриття - із збірних пустотних плит з анкеруванням між собою та стінами.

Сходи запроєктовані із збірних залізобетонних маршів і майданчиків.

Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням.

Наземний гараж відкритого типу (на 300 маш./місця) – восьмирівнева споруда, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїзду, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 79,0 × 29,4 м, висотою поверху – 2,7 м. В складі гаража запроєктовано: дві односмугові рампи, дві сходові клітки, ліфт вантажністю 1000 кг, приміщення охорони (КПП), кімната персоналу з санвузлом, приміщення зберігання техніки для прибирання та технічні приміщення.

На першому поверсі передбачаються: приміщення охорони (КПП) з кімнатою персоналу та санвузлом.

Для вертикального переміщення автомобілів в гаражі передбачаються дві односмугові рампи, в’їзд/виїзд на рампи з першого рівня гаража.

Для зв'язку між поверхами гаража та для евакуації відвідувачів з кожного рівня передбачаються дві сходові клітини, ліфт вантажністю 1000 кг., що також використовується для транспортування пожежних підрозділів під час пожежі.

Конструктивна система гаража відкритого типу – монолітний залізобетонний каркас (колони, перекриття). Фундаменти під колони каркасу – монолітні залізобетонні ростверки на пальовій основі, фундаменти під сходи та ліфт – монолітні залізобетонні плити на пальовій основі. Перекриття і покриття – із монолітного залізобетону, покрівля – з рулонних матеріалів. На всіх рівнях по периметру гаража передбачається металеве огородження на висоту 1,2 м. Сходові клітки: сходи – із збірного залізобетону, стіни – цегла, покриття – із збірного залізобетону.

Трансформаторні підстанції (ТП) – одноповерхові безкаркасні будівлі з несучими цегляними стінами. Фундамент – монолітний залізобетонний. Перекриття із збірних залізобетонних панелей.

Проєктними рішеннями передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, інженерний захист території та об’єктів, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал»:

-        від 18.08.2016 № 682/ЮО-В;

-        відкоригованих 03.09.2018 № 818/ЮО-В:

-        доповнених від 25.03.2019 № 218/ЮО-В, № 219/ЮО-В, № 220/ЮО-В;

-        від 22.06.2021 № 559/ЮО-В та від 23.06.2021 № 564/ЮО-В.

Забезпечення водопостачанням житлового комплексу з дитячим садком передбачається від міського водопроводу діаметром 600 мм по просп. Московському. Тиск в мережі міського водопроводу складає 2,5 атм. Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу житлових будинків передбачаються підвищувальні насосні станції. Гаряче водопостачання передбачається від бойлерних, розташованих в індивідуальних теплових пунктах житлових будинків.

В дитячий заклад передбачені два вводи водопроводу. Система господарсько-питного водопроводу ДДЗ передбачена для подачі води до сантехнічних приладів на побутові потреби та для внутрішнього пожежогасіння. На вводі в дитячий садок встановлюється водомірний вузол.

В СПП з властивостями ПРУ передбачається установка аварійних ємностей для запасу води на господарчі та протипожежні витрати. Необхідний об`єм води на господарські потреби складає 3 л/добу на 1 людину в укритті.

У приміщенні вузла вводу води та зберігання води передбачається установка аварійних ємностей для запасу води на господарчі та протипожежні витрати: двох проточних баків (об’ємом V=1,0 м³ кожний).

На питному резервуарі передбачено влаштування водорозбірних кранів. На резервуарах передбачені підвідні та відвідні трубопроводи з встановлення на них запірної арматури, також, передбачається влаштування спускних кранів, яка приєднується в нижчій точці бака.

Для підвищення тиску після ємностей встановлено станцію підвищення тиску.

Джерелом гарячого водопостачання в ДДЗ та укритті є електричні водонагрівачі накопичувальної дії.

Гаряче водопостачання дошкільного закладу передбачається від бойлерної, розташованої в індивідуальному тепловому пункті.

Каналізація житлового комплексу з дитячим садком передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал»:

-        від 29.08.2016 № 1690/ЮО-К;

-        доповнених 30.08.2018 № 1295/ЮО-К:

-        доповнених від 27.03.2019 № 550/ЮО-К, № 551/ЮО-К, № 553/ЮО-К;

-        від 24.06.2021 № 918/ЮО-К, № 919/ЮО-К.

Каналізування житлового комплексу з дитячим садком передбачається в існуючу міську каналізаційну мережу діаметром 500 мм по просп. Індустріальному.

Для дитячого дошкільного закладу передбачається побутова каналізація для відводу побутових стоків від сантехнічних приладів та виробнича каналізація для відведення стоків від приміщень харчоблоку. Виробничі стоки перед скиданням в зовнішню мережу каналізації проходять попереднє очищення в сепараторах жирів, що розташовуються усередині будівлі біля кожної групи технологічного обладнання. Стоки в самопливному режимі окремими випусками направляються в зовнішню мережу. В приміщеннях санвузлів та в приміщеннях з мийками встановлюються трапи.

В СПП з властивостями ПРУ передбачається влаштування окремої від ДДЗ внутрішньої системи напірної каналізації з окремим випуском та встановленням зовні будинку колодязя гасника тиску. На випуску каналізації в середні укриття передбачена засувка. У санвузлах передбачено влаштування каналізаційних установок тип SOLOLIFT2.

У разі непрацюючої каналізації передбачені аварійні резервуари для скиду стоків, у перекритті яких є отвори, які можуть використовуватись замість унітазів і закриваються кришкою. Об’єм резервуара визначено з розрахунку 2 л/добу на 1 людину в укритті протягом 48 годин. Передбачено чотири ємності по 100 л кожна з діаметром отвору 220 мм для дітей, та одна ємність для дорослих на 180 л, які зберігаються в окремому приміщені. Спорожнення баку здійснюється фекальним насосом.

Відведення поверхневих стоків. Відповідно до технічних умов КП «Комплекс з експлуатації об’єктів водозниження і зливової каналізації» від 08.11.2016 № 58/ПТО (TU01:6923-5015-8307-4304) відведення поверхневих стоків з території житлового комплексу передбачається закритим способом з підключенням в існуючу зливову мережу діаметром 1000 мм по вул. Дванадцятого Квітня.

Стоки з місць локальних забруднень нафтопродуктами відводяться через уловлювач нафтопродуктів в міську зливову мережу.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель житлових будинків та дитячого дошкільного закладу передбачається через водостічні воронки по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Дощові стоки з покрівлі гаража відкритого типу відводяться через водостічні воронки по стояках зовнішньої дощової каналізації.Теплопостачання житлового комплексу з дитячим садком відповідно до  технічних умов КП «Харківські теплові мережі» від 19.04.2017 № 25-1757 та відкоригованих від 19.07.2021 № 05-31/4795 (TU01:6920-2091-3832-1059) передбачається від існуючої міської теплової мережі з улаштуванням вбудованих теплових пунктів (ІТП).

Опалення. Система опалення житлових будинків – двотрубна поквартирна з нижньою роздачею теплоносія та поквартирним обліком тепла. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Для опалень місць загального користування та вбудованих приміщень передбачаються окремі системи опалення.

Система опалення приміщення КПП гаражу – повітряна (від тепловентиляторів).

Для дитячого дошкільного закладу передбачено влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП) в підвалі закладу. Система опалення дитячого садка прийнята горизонтальна двотрубна. Температура теплоносія 80/60º С.

Опалення приміщень роздягалень групових кімнат 1-го поверху, спалень 1-го поверху, ігрових кімнат 1-го поверху дитячого закладу здійснюється за допомогою системи «Тепла підлога».

Система опалення приміщень загального користування (кабінети, санвузли, коридори, сходова клітка та інші приміщення адміністративного та побутового призначення) за допомогою сталевих радіаторів з вбудованими термостатичними клапанами. Система запроєктована водяна, тупикова, з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, двотрубними вертикальними стояками прокладеними в ізоляції.

Опалення приміщень СПП з властивостями ПРУ передбачається електричними конвекторами.

Вентиляція будинку № 16 передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням.

Вентиляція приміщень дошкільного закладу припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція спалень, залів для фізкультурних та музичних занять дитячого садка передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням з рекуперацією тепла. Вентиляція буфетних, роздягалень, мийок, кладових, комор, загрузочної, туалетних кімнат та санвузлів передбачається витяжна з механічним спонуканням.

Система вентиляції СПП (з властивостями ПРУ) запроєктована на два режими: чистої вентиляції (режим І) та резервної (режим ІІ) з механічним спонуканням.

Кратність повітрообміну для перебування осіб в укритті становить 6-ти крат для кожного приміщення (забезпечення не менше 10 м³/год. свіжого повітря на одну особу в режимі чистої вентиляції) та 3 м³/год. на одну особу в режимі резервної вентиляції.

У режимі чистої вентиляції передбачається система вeнтиляцiï пpимiщeнь за допомогою пpипливнo-витяжної установки з водяним нагрівачем. З мeтoю yтилiзaцiï тeплa пoвiтpя пepeдбaчaєтьcя зacтocyвaння роторного peкyпepaтopа у складі пpипливнo-витяжнoï ycтaнoвки. Для peгyлювaння кiлькocтi пoвiтpя po6oчим пpoєктoм пepeдбaчeнa ycтaнoвкa пpипливнo-витяжниx peшiтoк з peгyлювaнням, також, нa вiдгaлyжeнняx вcтaнoвлeнi дpoceль-клaпaни. Peгyлювaння тeплoвoï пoтyжнocтi пpипливнo-витяжнoï системи здійснюється за допомогою автоматики.

У режимі ІI (резервна вентиляція) пepeдбaчeнa cиcтeмa вeнтиляцiï пpимiщeнь за допомогою пpипливної установки з електричним нагрівачем, очищенням повітря від газоподібних засобів масового ураження, аерозолів та пилу.

На повітрозабірних та витяжних повітропроводах передбачається установлення захисних противибухових пристроїв в межах ПРУ.

Усі вентиляційні системи обладнуються фільтрами для очищення повітря.

Вентилятори передбачаються з електричним та електроручним приводом.

У пpимiщeнняx caнвyзлiв та приміщенні забрудненого одягу вeнтиляцiя витяжнa з мexaнiчним cпoнyкaнням.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Електропостачання житлового комплексу відповідно до технічних умов приєднання до електричних мереж АТ «Харківобленерго» від 22.08.2012 № 13-54-Восточная-ТУ/936А (TU01:6910-0721-0953-2612) з урахуванням рішень умов від 09.08.2017 № 02-35-Восточная/4487, від 06.08.2018 № 01-46-Восточная/7145, від 11.04.2019 № 11-44/4104, від 06.05.2019 № 11- 44/4937, від 05.06.2019 № 11-44/6069, від 13.12.2019 № 11-44/13869, від 14.04.2021 № 11-44/4342, від 26.02.2024 № 08-44/1307 передбачається від ПС 110/10/6 кВ Восточная через запроєктовані трансформаторні підстанції.

Електропостачання споживачів І-ої категорії надійності забезпечується від вбудованих автономних джерел живлення.

Кухні житлового будинку обладнуються електричними плитами.

Прийнята схема електропостачання напругою 10 і 0,4 кВ забезпечує електропостачання електроприймачів ДДЗ та житлового будинку по II категорії надійності електропостачання. Електроприймачі ІI категорії надійності електропостачання забезпечуються електроенергією від двох незалежних джерел живлення на напрузі 0,4 кВ від різних секцій РУ-0,4 кВ двохтрансформаторної підстанції з прокладкою взаєморезервуючих кабельних ліній до ВРП дошкільного закладу та ВРП житлового будинку.

Режим роботи трансформаторних підстанцій цілодобовий, цілорічний. Трансформаторні підстанції призначені для електропостачання споживачів по II і III категорії надійності.

Електричне навантаження споруди цивільного захисту в ДДЗ складає 64 кВт. З них 0,5 кВт на аварійне освітлення, системи зв’язку та медпункту, що відносяться до особливої групи першої категорії надійності електропостачання та 63,5 кВт на системи вентиляції, опалення, водопостачання, каналізації, системи протипожежного захисту та загальне електроосвітлення, що відноситься до першої категорії надійності електропостачання.

В мирний час електропостачання СПП передбачено від ВРП електрощитової ДДЗ  по двох кабельним вводам підключеним на різні вводи від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП-5052. В особливий період, крім підключення до ВРП дитячого садка для електроприймачів особливої групи І категорії надійності та електроприймачів І категорії електропостачання, передбачено додаткове живлення від незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. Таким джерелом живлення прийнята генераторна установка (ДЕС) в шумопоглинаючому всепогодному кожусі з рамою з подвійними стінками пального баку на 48 годин. При включенні дизель-генератора передбачена блокіровка від несанкціонованих включень постачань електроенергії від ВРП дитячого садка.

Об'єм палива (дизель) на 48 год в об’ємі 700 л. ДЕС встановлена на території дитячого садочка, під навісом і огороджена з усіх боків.

Внутрішнє освітлення місць загального користування житлового будинку та гаражу, передбачається світлодіодними світильниками з високими показниками енергоефективності.

Зовнішнє електроосвітлення передбачається згідно з технічними умовами КП «Міськсвітло» від 07.11.2016 № 269 (TU01:6921-8610-8172-8310).

Системи зв'язку та сигналізації. Проєктом передбачається телефонізація, радіофікація та телебачення житлового комплексу відповідно до технічних умов ПАТ «Укртелеком» від 14.11.2016 № 04/483-р - №04/493-р. та телефонізація житлового комплексу згідно з технічними умовами ПАТ «Укртелеком» від 09.12.2016 № 04/601 - №04/611, від 15.06.2021 №04/423.

В СПП передбачається улаштування систем:

-      контролю доступу;

-      відеоспостереження;

-      мобільного GSM-зв’язку;

-      оповіщення про надзвичайні ситуації;

-      сигналізації загазованості.

Системи водо-, тепло- та електропостачання житлового будинку, ДДЗ та СПП обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Пожежна безпека

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. 

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів.

Приміщення дитячого садочку обладнуються системами автоматичної пожежної сигналізації, сповіщення про пожежу, управління евакуацією та системою передавання сповіщень про НС. Приміщення захисної споруди додатково обладнуються внутрішнім протипожежним водопостачанням. Приміщення ДЕС (захисна споруда) обладнується системою автоматичного пожежогасіння.

В складі проєкті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Для захисту персоналу та дітей передбачається улаштування в підвальному поверсі дитячого садочку споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 на 117 осіб, відповідно до вимог ДБН В.2.2-5:2023.

Для укриття населення передбачається використання підвального поверху в житлових будинках.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Прийняті в проєкті рішення відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Розміщення та орієнтація будівель, що проєктуються, забезпечує нормовану тривалість інсоляції житлових приміщень.

Санітарно-захисна зона від залізничних колій витримана відповідно до діючих нормативів.

Енергозбереження

Проєктом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем у житловому будинку та ДДЗ.

Технічне оснащення та автоматизація систем опалення вентиляції, гарячого водопостачання захисної споруди ПРУ відповідає класу енергетичної ефективності «С».

У складі проєкту розроблений розділ «Енергоефективність» для житлового будинку та ДДЗ. Клас енергетичної ефективності житлового будинку та ДДЗ – «С».

Організація будівництва

Тривалість завершення будівництва – 15,5 місяців, в тому числі: друга черга будівництва – 7,5 місяців, третя черга будівництва – 7,9 місяців, четверта черга будівництва – 10 місяців.

Проєктом передбачені методи виконання робіт, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах.

За рішенням замовника експертиза кошторисної частини проєкту будівництва не розглядалась.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації.