Коригування робочого проекту «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Садова, 1» розроблено в 2025 році на замовлення Макарівської селищної ради проектною організацією ТОВ «І.Б.К. Девелопмент», головний інженер проекту Приймак Олександр Анатолійович кваліфікаційний сертифікат серії АР №018897 виданий 01.02.2022р.

Підстави для розроблення робочого проекту:

-        завдання на проектування;

-        завдання на коригування;

-        звіт за результатами проведеного обстеження;

-        технічні умови та інші документи.

Проектні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-         ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-         ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-         ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-         ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-         ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-         ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-         ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-         ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання»;

-         ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

-         ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-         ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

У 2023 році був розроблений робочий проект «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Садова, 1» проектною організацією ТОВ «І.Б.К. Девелопмент» та отримано позитивний висновок ТОВ «Укрекспертиза Груп» № 0101-4299-23/УЕГ/А від 14 липня 2023.

Робочий проект був затверджений замовником та отримав дозвіл на будівництво.

На даний час виданий дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012231006704 від 06.10.2023р. та виконуються будівельні роботи. Будівництво виконано на 85%.

Коригування робочого проєкту комплексної експертизи у частині кошторису відбулось 20 грудня 2023р. № 0243-4299-23/УЕГ/А, проект отримав позитивний експертний звіт ТОВ «Укрекспертиза Груп».

У 2024 році відбулось коригування експертизи у частині кошторису 19/3199-12/24 від 19 грудня 2024 проект отримав позитивний експертний звіт ТОВ «Ук ЕКСПЕРТИЗА».

Даним проєктом передбачено коригування кошторисної частини відповідно до дефектного акту. Інші розділи проектної документації та архітектурно – планувальні рішення залишаються без змін і коригуванню не підлягають.

Об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

 -

Загальна інформація

Житловий будинок що підлягає відновленню – 5-ти поверховий на чотири під’їзди з технічним підпіллям та технічним поверхом має в плані прямокутну форму з розмірами в осях 75,725х19,28м. Висота приміщень, 1-5-го поверхів – 2,8м. Зовнішні стіни керамзитобетонні панелі товщиною 350мм. Горищне перекриття – по залізобетонних плитах. Перекриття над неопалювальним технічним підпіллям – залізобетонні плити. Вікна будівлі металопластикові, зовнішні двері металеві.

Умови будівництва. Об'єкт забудови знаходиться в І температурній зоні України та характеризується наступними кліматичними умовами:

-        нормативна глибина промерзання ґрунту 0,9 м;

-        нормативне снігове навантаження 1,2 кПа;

-        нормативне вітрове навантаження 0,46 кПа;

-        розрахункова зимова температура:

-        найбільш холодної п’ятиденки - 21°C;

-        найбільш холодної доби            - 25°C;

-        рельєф території рівнинний.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість робіт станом на 04 грудня 2025р. складала – 93 433,890 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 72 352,841 тис. грн., устаткування  – 1 232,156 тис. грн., інші витрати – 19 848,893 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості  виконано робіт на суму – 65 188,902 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 50 638,610 тис. грн., устаткування – 726,536 тис. грн., інші витрати   –  13 823,756тис. грн.

Загальна кошторисна вартість робіт станом на 15 грудня 2025р. після перевірки  складає – 92 430,422 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 71 333,270 тис. грн.,  устаткування – 1 232,156 тис. грн., інші витрати – 19 864,996 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості  виконано робіт на суму – 65 188,902 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 50 638,610 тис. грн., устаткування – 726,536 тис. грн., інші витрати   –  13 823,756тис. грн.

Залишок кошторисної вартості робіт після перевірки складає - 27 241,520 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 20 694,660 тис. грн.,  устаткування – 505,620 тис. грн., інші витрати – 6 041,240 тис. грн.

Під час розгляду коригування робочого проекту «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Садова, 1» у  експертів виникли зауваження до проектних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проектувальником, у робочий проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектувальник.