Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 12.07.2024 2 редакція від 16.12.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:0513-3636-3186-7824

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№114 від 16.07.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (зі знесенням існуючих будівель) на вул. Райдужній,19 у м. Львові (к.д. 4610136800:03:008:0195)

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

25 15,0 м від найнижчої відмітки поверхні землі (з південної сторони земельної ділянки) до закінчення парапетів четвертого поверху чотириповерхової секції шестиповерхового будинку; 16,1 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів п’ятого поверху п’ятиповерхової секції шестиповерхового будинку; 19,1 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів шостого поверху шестиповерхової секції шестиповерхового будинку; 21,8 м від найнижчої відмітки поверхні землі (з північної сторони земельної ділянки) до закінчення виходів на дах шостого поверху шестиповерхової секції шестиповерхового будинку; 22,6 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів шостого поверху шестиповерхового будинку; 25,0 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах шостого поверху шестиповерхового будинку

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

650

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Райдужна, 19	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІД-КАПІТАЛ-БУД-ПЛЮС" (45587604)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РАЙДУЖНА" (45862119)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610136800:03:008:0195	, від закон №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України	0.4346 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території міста Львова: Франківський та Сихівський райони” №3840 від 18.09.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	3	з північної сторони від шестиповерхової секції шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)
до червоних ліній	3	зі східної сторони від шестиповерхової, п’ятиповерхової та чотириповерхової секцій шестиповерхового будинку (розташованих в західній частині земельної ділянки)
до червоних ліній	4.5	з західної сторони від шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	3	з північної сторони від шестиповерхової секції шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	15	з північної сторони від шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	2.8	зі східної сторони від шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	5.5	з південної сторони від шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	12	зі східної сторони від п’ятиповерхової та чотириповерхової секцій шестиповерхового будинку (розташованого в західній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	7	з південної сторони від чотириповерхової секції шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	10	з південно-західної сторони від шестиповерхової, п’ятиповерхової та чотириповерхової секцій шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)
до існуючих будинків та споруд	19.9	до існуючого житлового будинку з південної сторони від шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
до існуючих будинків та споруд	15	до існуючого житлового будинку з північно-західної сторони від шестиповерхової секції шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)
до існуючих будинків та споруд	20.1	до існуючого житлового будинку з південно-східної сторони від чотириповерхової секції шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)
до існуючих будинків та споруд	20	від шестиповерхової секції шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки) до шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
до червоних ліній	5	з південної сторони від шестиповерхового будинку (розташованого в східній частині земельної ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	12	з північно-західної сторони від шестиповерхової, п’ятиповерхової та чотириповерхової секцій шестиповерхового будинку (розташованої в західній частині земельної ділянки)

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
планувальні обмеження відсутні	0

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
318457283	Назва: незавершене будівництво (житловий будинок) готовністю - 12% Заг. площа: кв.м. Адреса:	спільна часткова	ухвала суду, серія та номер: Справа №464/4180/20, виданий 15.11.2022, видавник: Сихівський районний суд	Персональні дані	інший ухвала суду, видавник: Сихівський районний суд №464/4180/20 від 15.11.2022
4185092	Назва: житловий будинок Заг. площа: 51.4 кв.м. Адреса:	спільна часткова	свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: 7-4551, виданий 18.08.1989, видавник: Державний нотаріус Першої Львівської державної нотаріальної контори Чаус Л. М.	Персональні дані	свідоцтво про право на спадщину свідоцтво про право на спадщину, за законом, видавник: Державний нотаріус Першої Львівської державної нотаріальної контори Чаус Л. М. №7-4551 від 18.08.1989

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	16.12.2025	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 16.12.2025 №615 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 16.07.2024 №114 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (зі знесенням існуючих будівель) на вул. Райдужній,19 у м. Львові (к. д. 4610136800:03:008:0195)”

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
615	16.12.2025
114	16.07.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях