Замовники проекту:  ТОВ “Львів Проперті Девелопмент” (ЄДРПОУ 33895256) та ТОВ “ВЕРТИКАЛЬ ІНКОМПАНІ” (ЄДРПОУ 39281358).

Генеральний проектувальник:   ТОВ “АРХО Груп”.

Головний архітектор проекту — Хома Володимир Ігорович, кваліфікаційний сертифікат серії  АА №002389  від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

 Перелік вихідних документів на проектування:

     -   розрахунок класу наслідків (відповідальності)  об'єкту будівництва — СС2;

     -   завдання на проектування (коригування);

 -  наказ №092 МУО-21/06 від 22.07.2018р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва “Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування” в с.Сокільники (вул.Проектована-1 — вул. Підстригача — вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області, виданий відділом містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування”, затверджені наказом №092 МУО -21/06 від 22.08.2018р. відділу містобудування і архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації;

- наказ №093 МУО-21/06 від 29.08.2018р. про внесення змін до містобудівних умов та обмежень від 22.08.2018р. №092 МУО-21/06 для проектування об'єкта будівництва “Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування” в с.Сокільники (вул.Проектована-1 — вул. Підстригача — вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області, виданий відділом містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування”, затверджені наказом №093 МУО -21/06 від 22.08.2018р. відділу містобудування і архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації;

- витяг ІНВ135767345 від 28.08.2018р з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2га; кадастровий номер 4623686400:01:003:0953, номер запису про право власності: 27669202 від 28.08.2018р.;

- витяг ІНВ135760992 від 28.08.2018р з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,20га; кадастровий номер 4623686400:01:003:0951, номер запису про право власності: 27668417 від 28.08.2018р.;

- витяг ІНВ135764028 від 28.08.2018р з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,20га; кадастровий номер 4623686400:01:003:0950, номер запису про право власності: 27668814 від 28.08.2018р.;

- договір оренди б/н землі від 05.10.2007р. земельної ділянки площею 11,3127га; кадастровий номер 4623686400:01:003:0214; укладений між Сокільницькою сільською радою (Орендодавець) та ТзОВ «Львів Проперті Девелопмент» (Орендар);

- договір б/н  від 23.10.2015р. про внесення змін та доповнень до Договору оренди землі від 05.10.2007р.;

- висновок щодо погодження місця розташування та висоти об'єктів на приаеродромних територіях та об'єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, виданий Державною авіаційною службою України;

 - висновок 632/01.01-16 експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаційного обслугову-вання щодо  погодження місця розташування та висоти об'єктів на приаеродромних територіях та об'єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації з умовами, що забезпечують необхідний рівень безпеки польотів у районі аеродрому та на приаеродромних територіях, виданий ДП “Міжнародний аеропорт “Львів” імені Данила Галицького;

 -  технічні умови №130-1838/2 від 01.08.2019р. нестандартного  приєднання, до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

 - технічні умови №ТУ-Вд562-18 від 28.08.2018р. на приєднання до центральних систем водопостачання та водовідведення, видані ЛМКП “Львівводоканал” та затверджені Сокільницькою сільською радою;

-  корегування ТУ № ТУ-ВД 562-18 від 28.08.2019 р. в частині «Умови водопостачання» за № Вих. Вд. 3048.19 від 15.04.2019 р.

  - технічні умови на приєднання №33/1239 від 30.08.2018р. до газорозподільної системи, видані ПАТ ”Львівгаз”.

           Склад проекту:

–    Том 1. Книга 1. Пояснювальна записка.

–    Том 2. Генеральний план.

–   Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення. Книга 2. Паспорт зовнішнього опорядження.

–  Технічні висновки №436. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва: “Квартал житлової та громадської забудови із закладами обслуговування” с.Сокільники (вул. Проектовна 1-вул. Підстригача-вул. Проектована 3) Пустомитівського району Львівської області (9-та і 10-та черги), виконані ПП  “Будгеопроект”.

–    Конструкції бетонні. Виконавець розділу ФОП Давидюк Олександр Володимирович, ГІП Цвігун Р.І. – кваліфікаційний сертифікат АР №019757 від 30.06.2022р.

–    Том 5. Водопостачання та водовідведення.

–   Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення. Розробник ПП “АРК-проект”, виконавець Йосипів В.В., ГІП Лобзіна О.М. -  кваліфікаційний сертифікат АР  №000288 від 29.04.2012р.

–   Том 6.  Опалення і вентиляція. Виконавець розділу ФОП Кіт У.М.

–    Том 7. Електротехнічні рішення. Виконавець розділу ФОП Турленко О.Р. – кваліфікаційний сертифікат АР №009563 від 25.02.2014р

–   Зовнішнє електропостачання. Проект №9/10 -П-ЗМЕ «Будівництво «Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування» с. Сокільники (вул. Проектована-1 – вул. Підстригача – вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (9 черга будівництва). (10 черга будівництва)». Виконавець ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №012242 від 03.08.2016р.

-   Система протидимного захисту. Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід. Блискавкозахист. Система контролю загазованості. Система пожежної сигналізації та керування евакуюванням. Автоматизація систем протипожежного захисту. Розробник ПП  “Деос-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника АР №000513. 

-  Том 8. Системи зв’язку.

-  Том 10. Автоматизована система управління та диспетчеризації інженерним обладнанням. Розробник ФОП Гіке П.Б.

–  Том 11. Проект організації будівництва. Виконавець розділу Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р.

–  Том 12. Захист від шуму. Виконавець розділу ПП «Центр новітніх технологій», інженер-проектувальник Дмитрів А.Я. – кваліфікаційний сертифікат АР №021380 від 29.02.2024р.

–   Том 14. Енергоефективність.

–   Том 15. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу ПП «Центр новітніх технологій».

–   Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони). Розрахунок часу евакуації. Виконавець розділу ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан М.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.20107р.

–  Том 16. Газопостачання зовнішнє і внутрішнє. Розроблено ПП «Інстал-Плаза», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р.;

– Експертний звіт  (позитивний) №496.2468.19 від 14.06.2019р., по об’єкту «Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача - вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області» (10 черга будівництва)», виданий ДП «Західний ЕТЦ»; 

– Експертний звіт  (позитивний) № 778.4102.20.4885.1 від 25 вересня 2020 р. по розгляду проекту «Квартали житлової та громадської забудови із закладами обслуговування с. Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача - вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області» (10 черга будівництва) Коригування», виданий ДП «Західний ЕТЦ»;

-  Дозвіл на виконання будівельних робіт з реєстраційним номером ІУ012220913675 зареєстрований від 16 вересня 2022р.

Проектні  рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків в с.Сокільники (вул. Проектована-1 — вул. Підстригача — вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області на земельній ділянці площею 11,9127га.

Земельна ділянка розташована в південній частині міста Львова, в зоні багатоповерхової забудови, на периферійній частині міста та складається з 4-х ділянок площами: 11,3127га; 0,2000га; 0,2000га; 0,2000га та кадастровими номерами земельних ділянок, відповідно: 4623686400:01:003:0214; 4623686400:01:003:0953; 4623686400:01:003:0951; 4623686400:01:003:0950

Ділянка проектування межує:

- з сходу - зона житлової забудови;

- з півдня – зона житлової забудови;

- з заходу - зона об’єднаних сільських господарств ОСГ;

- з півночі – зона промислових земель.

 На ділянці розташовані багатоквартирні житлові будинки поверховістю 3-9 поверхів, які будуються. Частково прокладені інженерні мережі водопроводу, каналізації (дощової та побутової), газопровід.  Частково виконані тротуари та покриття проїздів. 

 В межах території проектування ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці проектування відсутні. В’їзд, транспортне обслуговування ділянки та пішохідні потоки до ділянки здійснюються  з вул. Академіка Я. Підстригача (Героїв Майдану) по проектованих проїздах та  тротуарах.

 Проектом передбачено озеленення території, планується рекультивація земель, з засівом багаторічних трав, висадкою дерев та кущів.

 Передбачено встановлення малих архітектурних форми (лави, урни, елементи дворового благоустрою – ландшафтне освітлення, ігрові дитячі гіркі тощо) мощення доріжок, проїздів та влаштування майданчиків.

 Для захисту ділянки від підтоплення передбачено підняття існуючого рельєфу за рахунок підсипки ґрунтом території ділянки. В місцях перепадів між рівнями існуючого та проектованого рельєфу влаштовуються земляні відкоси.

Проїжджі частини, по всій довжині, відокремлюються від пішохідної частини дорожніми бордюрами, а пішохідні частини від газонів – садовими бордюрами.

Для паркування автомобілів мешканців та відвідувачів, згідно розрахунку, необхідно 70 машино-місць, з яких 64п/м для постійного зберігання автомобілів та 6п/м – гостьові стоянки, в т.ч. 6п/м для МГН.

Проектований багатоквартирний житловий квартал – 10-та черга будівництва із 22-х проекто-ваних черг будівництва, згідно ескізного проекту.

 Проект 10 черги будівництва передбачає влаштування підземного паркінгу на 32 машино-місця, під всією чергою, для постійного зберігання авто мешканців будинку та 38 м/місць зберігання автомобілів на відкритих автостоянках, в межах ділянки проектування.

 Додаткові паркомісця передбачені згідно проекту на зовнішніх автостоянках.

 З підвального поверху передбачається в'їзд-виїзд та 4 евакуаційні виходи безпосередньо на зовні (в межах двох секцій 10-ої черги).

 Коригуванням проекту передбачено:

- Коригування фасадних рішень;

- Коригування планувань, зміна ТЕП;

- Коригування розташувань технічних приміщень;

- Коригування рішень по ГП.

        Будівля 10-ої черги будівництва — двосекційна: секції 10.1 та 10.2,  восьмиповерхова з підвальним поверхом, в плані розмірами:

–          секція 10.1 — восьмиповерхова з підвалом, прямокутної форми в плані розмірами між осями “Д-Е”-”1-3” (“А/1-Г/1”-”1/1-15/1”) - 16,50м х 40,10м.

       По осях “3-4”, через деформаційний шов, секція 10.1 примикає до секції 10.2.           

       До складу приміщень входять:

     - підвального поверху — паркінг на 22 паркомісць, нежитлові приміщення та приміщення паркінгу;

     - І-го поверху - вхідна група та житлові приміщення.

     Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

     - ІІ-го — VІІІ-го поверхів  - одно- двокімнатні квартири.

–    секція 10.2 — восьмиповерхова з підвалом, Г-подібної форми в плані загальними розмірами між осями “Г-Е”-”4-6” (“А/2-Е/2”-”1/2-9/2”) - 26,50м х 25,90м.

   По осі “Г”, через деформаційний шов, прибудована до секції 9.1 (9 черга будівництва).

  До складу приміщень секції 10.2 входять:

  - підвального поверху  - паркінг на 10 паркомісць, приміщення паркінгу, нежитлові приміщення, коридор, приміщення укриття та санвузол;

   - І-го - VІІІ-го поверхів  - одно- дво- та трикімнатні квартири.   

  В рівні І-го поверху, окрім житлових квартир, передбачено вхідні групу приміщень.

  Сполучення ліфтів та загальних сходових кліток з паркінгом не передбачається.

Конструктивна схема житлового будинку  — монолітний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будівлі забезпечується влаштуванням взаємно-перпендикулярних залізобетонних діафрагм жосткості, дисками монолітних залізобетонних перекриттів, та жорсткими вузлами з'єднань перекриттів з колонами.

Основою під фундаменти служить шар ІГЕ-2, супісок пластичний з такими розрахунковими характеристиками: γII=19.3кН/м³, φII=19° , Е=12МПА, сII=17кПа та шар ІГЕ-3, суглинок легкий тугопластичний з такими розрахунковими характеристиками: γII=19.3кН/м³, φII=21°, Е=14МПА, сII=25 кПа.

Ділянка проектованого будівництва відноситься до підтоплених територій.

Фундаменти — монолітні залізобетонні плити товщиною 700мм; секція 10.2 — товщиною 900мм); фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей 12 А500С  вічком 200х200мм; додаткова арматура  Ø10, 12, 14, 16, 20 А500С; бетон класу С20/25; по гравійній подушці 100мм по двох шарах геотекстилю та бетонній підготовці товщиною 80мм з бетону класу  С8/10.

Колони  — монолітні залізобетонні перетином 800х250мм; арматура Ø 16,  22  А500С, бетон класу С20/25.

Стіни підземної частини - монолітні залізобетонні, товщиною 300мм і 380мм; арматура  Ø16, Ø12, Ø10 А500С; бетон класу С20/25; W6;  F150.

Стіни  сходової клітки та шахт ліфта — монолітні залізобетонні товщиною 250мм, арматура  Ø12, Ø10 А500С; бетон класу С20/25.

Зовнішні стіни  — пустотілі керамічні блоки, товщиною 390мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів; утеплені мінераловатними листами товщиною 120мм.

          Коригуванням передбачено влаштування зовнішніх стін консольним виступом за зовнішню грань залізобетонного каркасу (колон та перекриттів) на відстань 50 мм.

Для фіксації стін до залізобетонних колон каркасу запроектовано гнучкий металевий зв’язок з арматурного дроту Ø10 А500С кроком 800мм, довжиною 450мм, через 3 ряди кладки. Перев’язати з армовочною сіткою.

Внутрішні стіни і перегородки  - газобетонні блоки марки D500, товщиною 250мм з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки.

Перегородки -  із газоблоків товщиною 80мм.

Перекриття (типового поверху) — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10 А500С кроком 250мм, фонове верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей  Ø8 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12, 16 А500С кроком 200мм;  бетон класу С20/25.

Покрівля — плоска, неексплуатована, митий гравій фракції 20-40мм, 60мм; фільтруючий шар геотекстилю термоскріпленого; профілююча дренажна  мембрана Ізоліт m=0,4мм;  гідроізоляційна мембрана ПВХ  Ecoplast V-GR1.5 35 товщ. 150мм; розділюючий шар геотекстилю, утеплючий шар пінопласту товщ. 200мм та пароізоляційна плівка.

Сходові клітки  - монолітні залізобетонні марші і площадки; арматура Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

Водопостачання і каналізація

    Водопостачання для будівництва «Кварталів житлової та громадської забудови із закладами обслуговування» c.Сокільники (вул.Проектована-1 – вул.Підстригача– вул.Проектована-3) Пустомитівсь-кого району Львівської області (9-10 черга будівництва) запроектовано від раніше запроектованого водопроводу Ø315мм прокладеного до будинків ТзОВ "Ріелпогранбуд-3".

Раніше розробленим проектом для 1-2-3-4 черги будівництва передбачено кільцювання водопроводу Ø 315х18,7 мм із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

На ділянці мережі, яка проектується передбачено встановити колодязь із запірною арматурою, люк оснащений запірним замковим пристроєм. Колодязь передбачено влаштувати у місці приєднання, на вводі у житловий будинок, у відповідності до вимог ДБН В.2.5-74:2013 та виконати його із збірного залізобетону Ø2000 мм.

Ввід водопроводу PЕ100 SDR17 Ø160х9,5мм передбачено із секції 9.1, в технічне приміщення секції 10.1 10 черги будівництва.

На вводі, у зовнішній прямокутній водомірній камері, встановлюється водомірний вузол з лічильниками холодної води фірми Sensus тип MeistreamPlus ЛЛТ Ду100 (9 черга будівництва).

У приміщенні насосної, яка розташована в 9-й черзі будівництва секції 9.1 передбачено насосну станцію типу Wilo COR-3 Helix V1008/CR-EB (2роб.+1рез.) з двома насосами (один робочий, один резервний).

Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі встановлюється вертикальні мембранні гідробаки типу Wilo DT5 200л.

На відгалуженнях до квартир встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ Ду15.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN16 Ǿ75-20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN 8077, DIN 8078.

Гаряче водопостачання  квартир будинку передбачається від поквартирних двохконтурних котлів .

Внутрішні мережі водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Відведення стічних вод від сантехприладів при будівництві «Кварталів житлової та громадської забудови із закладами обслуговування» c. Сокільники (вул. Проектована-1 – вул. Підстригача– вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (9, 10 черга будівництва) передбачено у запроектовані, біля будинків, колодязі з подальшим приєднанням до госппобутового каналізаційного колектора Ø300мм (збудованого ТзОВ "Ріелпогранбуд-3", дозвіл № 23 від 23.08.2018р.). Відведення дощових стоків запроектовано до дощового каналізаційного колектора Ø600мм, прокладеного до будинків ТзОВ "Ріелпогранбуд-3".

Проектом передбачено прокладання каналізаційних труб НПВХ SN8 Ø160, Ø 200, Ø250, Ø300 мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

 На каналізаційній мережі запроектовані колодязі із збірного залізобетону Ø 1000мм, люки оснащені запірним замковим пристроєм.

З приміщення вузлів воду господарсько-питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми типу Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми типу Wavin.

Відведення дощових вод з даху передбачено через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих колодязів або до лотків з решітками.    

Відведення поверхневих дощових стоків з автостоянок передбачено через лотки та сепаратор нафтопродуктів типу RAINPARK OLS 200-3.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми типу HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПВХ труб фірми типу Wavin тип S Ǿ160-110.

            Газопостачання зовнішнє - даний розділ коригуванню не підлягає.

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу високого тиску Ду-700 мм.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,12-0,6 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 4406,97 м3/год (в т.ч. резерв – 219,23 м3/год).

В місці врізки проектом передбачено встановлення надземно засувки Ду 250.

До житлових будинків запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів: до ШГРП – газопровід високого тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 250×22,8 мм, після ШГРП до відключаючого пристрою на фасаді житлового будинку - газопровід низького тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,5.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Проектом передбачено встановлення перед ШГРП окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G650 з коректором.

Для пониження тиску газу з високого до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП з двома регуляторами тиску RBE 4012 (дві лінії редукування, Qmax= 1000÷2200 м3/год, Рвх.=0,12÷0,6 МПа, Рвих.=30 мбар).

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій після ВОГ.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

В підвальних приміщеннях житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

 Опалення і вентиляція

Джерело тепла - настінні двоконтурні газові котли, потужністю 24кВт. Теплозабезпечення технічних приміщень, вхідних холів передбачено електричними конвекторами.

 Система радіаторного опалення - водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться вздовж стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки передбачено встановити у ванних кімнатах квартир.

На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Опалення паркінгу – не передбачено.

Трубопроводи опалення усіх систем передбачено з поліпропіленових труб в ізоляції.

Система вентиляції приміщень кухонь - природна витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним повітрообміном через вентиляційні канали та природна припливна - через віконні провітрювачі. В дверях кухонь та санвузлів передбачені щілини в нижніх частинах, котрі забезпечуватимуть постійне провітрювання.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Індивідуальні витяжні канали – збірні керамзитобетонні.

Систему вентиляції паркінгу закритого типу передбачено механічну, в складі рішень розділу димовидалення.

Відведення продуктів згоряння від котлів передбачено в колективні димоходи з оцинкованої та нержавіючої сталі.

Електротехнічні  рішення

Для забезпечення електроенергією об’єкту запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-2 з двома силовими трансформаторами (Т-1, Т-2) ТМГ типу Екодизайн-1 потужністю 1000 кВА кожен. Живлення проектованої ТПпр-2 виконується від ТПпр-1 (черги 1-8) двома кабельними лініями КЛ-10 кВ.

Електропостачання 10-ї черги здійснюється від різних СШ-0,4 ТПпр-2 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність: секція 10.1 – 72,42 кВт, секція  10.2 – 58,68 кВт.

В електрощитових кожної секції встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками MTX трансформаторного включення.

Розподіл електроенергії по споживачах здійснюється від головних розподільчих щитів ГРЩ.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових щитів обліку ЩОК, живлення яких здійснюється від ГРЩ.

У щитах ЩОК монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ЩОК кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення аварійного освітлення здійснюються окремими лініями від щитів ЩАО.

Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів здійснюється за допомогою датчиків руху. Керування аварійним освітленням сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле TWS-1.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення, систем оповіщення та сигналізації виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення системи блискавкозахисту, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов  Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 7788.9 м²

Опалювальний об’єм становить 23366.7 м³

Утеплення зовнішніх стін –  плити мінераловатні товщиною  0,12 м.

Утеплення  суміщеного покриття  -  пінополістирол екструдований товщиною  0,25м.

Утеплення перекриття неопалювальним паркінгом - пінополістирол екструдований товщиною  0,15м.

Світлопрозорі конструкції (вікна, двері лоджій) виконані з металопластику із заповненням двокамерними пакетами.

Джерело теплопостачання - настінні двоконтурні газові котли потужністю 24кВт. Теплозабезпечення технічних приміщень і вхідних холів передбачено електричними конвекторами.

 Системи  опалення - водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади передбачено вздовж стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах.

На радіаторах запроектовано  термостатичного вентиля для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Опалення паркінгу – не передбачено.

Трубопроводи опалення усіх систем передбачено в теплоізоляції.

Системи вентиляції приміщень кухонь – припливно-витяжні з природним повітрообміном.

Освітлення приміщень  передбачено світлодіодними лампами. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів передбачено за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-облік витрат енергоресурсів;

-освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 122.6 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 20.3 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 59.1 кВт∙год/м².

Охорона праці,  безпека експлуатації  та  захист від шуму

Відкоригованим проектом організації будівництва 10-ої черги (інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією), а саме кожної житлової секції (всього - дві) зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

· підготовчий: влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування.

· основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод та інші…); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах будівель передбачено шумовібропоглинання. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни та системами вентиляції) в перекритті поглинатиметься запроектованими матеріалами (шар тепло-звукоізоляції із екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм; звукоізоляція між житловими поверхами - шар вспіненого поліетилену; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуться у футлярі із захищенням від вібрації мінеральною ватою).

 Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатують об’єкт будівництва.

         Пожежна і техногенна безпека 

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

   Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. 

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштована споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа.)

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Земельна ділянка загальною площею 11,9127га для розташування проектованого об’єкту знаходиться в с.Сокільники (вул. Проектована - 1 – вул. Підстригача - вул.Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області. Ділянка складається з 4-х ділянок з площами 11,3127га, 0,2000га, 0,2000га, 0,2000га відповідно. Кадастрові номери земельних ділянок: 4623686400:01:003:0214; 4623686400:01:003:0953; 4623686400:01:003:0951; 4623686400:01:003:0950. Ділянка проектування згідно плану зонування с. Сокільники, Львівської області межує: зі сходу - зона житлової забудови, з півдня – зона житлової забудови, з заходу – зона об’єднаних сільських господарств ОСГ, з півночі – зона промислових земель. Цільове призначення - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, громадських будівель та споруд.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 562-18 від 28.08.2018р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”, зі змінами ТУ № ТУ-ВД 562-18 від 28.08.2019 р. в частині «Умови водопостачання» за № Вих. Вд. 3048.19 від 15.04.2019 р. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 61,53м³/добу проектованого комплексу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ- Вд 562-18 від 28.08.2018р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госп-побутові стоки в кількості 61,53м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових вод з під’їздних автошляхів та автопарковок здійснюється за допомогою системи водостічних лотків в дощову каналізаційну мережу.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від навісних двофункційних газових котлів потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 26,95м від рівня землі. викид вихлопних газів з приміщення паркінгу передбачено на висоту 26,95м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.066г/сек, 3,411т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,47ГДК, по оксиду вуглецю 0,67ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об’єкту не пов’язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об’єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об’єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об’єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об’єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об’єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 105,88т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище, згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об’єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 19,38т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 836,5 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт – 6, 21т.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Будівництво “Квартали житлової та громадської забудови із закладами   обслуговування” с.Сокільники (вул. Проектована-1 - вул. Підстригача - вул. Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області  (10 черга будівництва)” Коригування” виконано  та розроблено  з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.