Проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю «Люксар»; юр. адреса:

79034, Львівська обл., місто Львів, вул. Литвиненка, 3.

Головний архітектор проекту – Газда Ганна Богданівна (кваліфікаційний сертифікат АА №000181 від 23.07.2012 р.)

Вихідні дані:

-          Завдання на проєктування (коригування), затверджене замовником та погоджене генеральним проєктувальником;

- Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3639-5250-2000-9772 Редакція № 3), Затверджені наказом відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області від 24.04.2025 №  32/02-1/25.

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 29.05.2023 № ТУ-136 (TU01:5633-0155-6938-4834);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 22.09.2021 № ТУ002546-220921-1-13-70-3-000000-1 (TU01:5381-6095-3989-7082) та змін до технічних умов від 28.02.2024 № ТУ002546-220921-1-13-70-3-000000-2;

- технічних умов ТОВ “Газорозподільчі мережі України” №Lv-1097-25 від 28.03.2025;

- технічних умов ТОВ “Газорозподільчі мережі України” №Lv-1098-25 від 28.03.2025.

Додатково замовником надані:

- витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.07.2021 № НВ-4616289972021 (кадастровий номер 4623686400:03:000:0543) та від 14.07.2021 № НВ-4616351302021 (кадастровий номер 4623686400:03:000:0542);

- звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології” у 2021 році.

Даною експертизою розглядається коригування проєктної документації "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Трускавецькій в с. Сокільники Львівського району Львівської області"(коригування).

В 2021 році Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу ескізного проєкту по об’єкту: “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Трускавецькій в    с. Сокільники Львівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 22 жовтня 2021 року № 14-0768-21 щодо схвалення ескізного проєкту для подальшого проєктування.

В 2021 році Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу  проєкту по об’єкту: “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Трускавецькій в с. Сокільники Львівського району Львівської області”2 черга будівництва  та видано експертний звіт від 25 жовтня 2021 року № 14-0836/01-21 щодо затвердження проєкту 2 черги будівництва для подальшого затвердження.

В 2021 році Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу  проєкту по об’єкту: “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Трускавецькій в с. Сокільники Львівського району Львівської області”1 черга будівництва  та видано експертний звіт від 16 листопада 2021 року № 14-0951/01-21 щодо затвердження проєкту 1 черги будівництва для подальшого затвердження.

Замовником отримано дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012211116692 від 17.11.2021 (1 черга будівницва), виданий державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

Характеристика об’єкту

Коригуванням передбачається:

- зміна стадійності проєктування на двостадійне (Проєкт, Робоча документація) ;

- будівництво в одну чергу з  виділенням двох пускових комплексів (далі – п. к.);

- внесення змін в планувальні рішення паркінгу (на відм. -3,150) першого пускового комплексу для розташування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ (далі - СПП) для мешканців житлового комплексу.

-                  коригування рішень з газопостачання у зв’язку зі зміною технічних умов;

-                  уточнення  техніко-економічних показників.

Генеральний план

Ділянка будівництва загальною площею 0,7400 (0,3700+0,3700) га (кадастрові номери 4623686400:03:000:0542 та 4623686400:03:000:0543), знаходиться в північно-східній частині села Сокільники Львівського району Львівської області на вул. Трускавецькій. Ділянка із заходу обмежена вул.         Княгині Ольги, з півдня – вул. проєктована, з півночі та сходу – вільною від забудови територією. Заїзд на ділянку передбачено з вул. Княгині Ольги  та вул. проєктована.

Багатоквартирний житловий комплекс складається з двох п’ятиповерхових багатосекційних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Будинки зблоковані між собою, між секціями будинку № 1 в рівні 1-го поверху запроєктовано наскрізний прохід. 

Будівництво житлового комплексу передбачено в одну чергу з виділенням двох п.к.:

– у І п. к. передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку № 1 (за ГП) із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; встановлення комплектної трансформаторної підстанції (далі – КТП) та влаштування шафового газорегуляторного пункту (далі – ШГРП) з регулятором тиску;

– у ІІ п. к. - будівництво багатоквартирного житлового будинку № 2 (за ГП) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Проєктом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянку, озеленення вільної від забудови території. Покриття проїздів, автостоянки та пішохідних доріжок – бетонна бруківка.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Рішеннями генерального плану враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН): в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинку передбачено з рівня землі, на автостоянках та у паркінгу запроєктовані машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів для  МГН. 

Архітектурні рішення

І п.к.:  будівництво чотирисекційного п’ятиповерхового житлового будинку № 1  з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом, будівництво КТП та влаштування   ШГРП з регулятором тиску ;

ІІ п.к.: будівництво трисекційного п’ятиповерхового житлового будинку № 2 на генплані з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом.

На перших поверхах житлових будинків запроєктовано приміщення громадського призначення, житлові квартири (секція № 1 будинку № 1), вхідні групи в житлову частину будинків, на 2-5 поверхах – житлові квартири, на відм. -3,150 (в кожному будинку) – підземний паркінг, електрощитову та насосну. Заїзд/виїзд в підземний паркінг передбачено з торців будинків.  Висота 1-го поверху – 3,40 м, висота житлових поверхів – 3,10 м, висота приміщень підземного поверху – 2,68 м.

Входи в вбудовані приміщення громадського призначення ізольовані від входів у житлову частину будинків.  На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Зв’язок між поверхами кожної секції житлових будинків передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1.

Дахи будинків – плоскі суміщені. Покрівля – рулонна, водовідведення – внутрішнє.

У частині паркінгу (під житловим будинком № 1) передбачено СПП   групи з цивільного захисту П-1 (Кз=1000, Рф=1000 кПа) для мешканців житлового комплексу, місткістю 551 особа. Вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замкове-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб МГП проєктом передбачено:

- сходово-ліфтові холи розташовано на одному рівні з входом в будинок;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту інвалідів, які позначено спеціальними знаками;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- матеріал покриття підлог в сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови

Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов ділянки будівництва (ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування в будівництві”) середньої складності, за сейсмічними властивостями - категорія II ( ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво в сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчика – 6 балів. Нормативна глибина промерзання ґрунту становить 0,83м (ДБН В.2.1-10-2009 “Основи та фундаменти споруд. Основні положення проектування” зі Зміною 1).

Конструктивна система житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість житлового будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи житлового будинку: фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки; перемички - збірні залізобетонні.

Інженерні рішення

Опалення та вентиляція

Проєктом передбачено поквартирне індивідуальне опалення індивідуальними газовими настінними котлами із закритою камерою згоряння. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир та в теплогенераторних  нежитлових приміщеннях.  Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів. Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами Т1=80 °С, Т2=60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори.

Для опалення фільтровентиляційної, насосних, електрощитових та комерційного приміщення №1008 прийняті електричні конвектори, які обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом.

Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією та передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін.

Вентиляція квартир – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури.

У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря),  також проєктом передбачена резервна вентиляція від електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря та видалення передбачено за допомогою електроручних вентиляторів та системи повітропроводів з решітками. Забір повітря в припливній установці очищується у фільтрі типу ФБ. У межах укриття у системах передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм розширювальної камери. Ділянку повітропроводу від вентилятора до противибухового клапану виконати листовою сталлю товщиною 2 мм. Також передбачено виконати герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій.

Вентиляція нежитлових приміщень – з природнім спонуканням через відокремлені вентиляційні блоки. Для підземного паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжку з верхньої та нижньої зон передбачено у рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічної припливної системи.

Водопостачання та водовідведення

 Згідно з технічними умовами, джерело водопостачання – водопровід DN 300 мм. Водопостачання комплексу передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 140 мм для господарсько-питних потреб і протипожежного водопостачання. Облік загальних витрат води передбачено в приміщеннях насосних загальнобудинковими лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщеннях насосної передбачено встановлення насосних установок. Робота насосної установки – автоматизована. Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами.

 Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщеннях кухонь, вбудованих приміщень громадського призначення – від накопичувальних електричних водонагрівачів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого та холодного водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

 Відведення побутових стоків передбачено в існуючу каналізаційну мережу діаметром 800 мм. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Приєднання побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремим випуском. Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб діаметрами 50, 110 та 160 мм.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроєктовано приямок з дренажними насосами. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 22.09.2021 № ТУ002546-220921-1-13-70-3-000000-1 – ПС-110/10/6 кВ № 248 “Л-8”; точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ ПС-110/10/6 кВ № 248 Львів-8; точка приєднання – РУ-6 кВ запроєктованої ТП-6/0,4 кВ, U=6 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи протипожежного захисту паркінгу, аварійного освітлення, системи захисту від загазованості, електроприймачів укриття – І); величина максимального дозволеного навантаження – 557 кВт. Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та вбудованих приміщень громадського призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від запроєктованої двосекційної двотрансформаторної підстанції ТП-6/0,4 кВ (надалі – ТПпр.), заживленої від РУ-6 кВ ПС-110/10/6 кВ № 248 Львів-8 кабельними лініями 6 кВ (кабель 2АПвЭоаПу-15 перетином 3х120 мм2).

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитових будинку запроєктовано ввідно-розподільні пристрої на два вводи ВРП1-ВРП5, які заживлено від ТПпр. двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Від ВРП-1 заживлено ВРП-3 з АВР для живлення споживачів І категорії підземного паркінгу та укриття.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в коридорах 2-го і 4-го поверхів кожної секції шаф обліку електроенергії (надалі – ШКО), живлення яких передбачено від ВРП-1, ВРП-4. У ШКО передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 400/230 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП 1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованих в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії вбудованих приміщень громадського призначення, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX. Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях. Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45. Для вбудованих приміщень громадського призначення запроєктовано конденсаторні установки з автоматичним керуванням.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачаються пристрої захисного вимкнення ПЗВ з струмом витоку 30 мА. Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків. В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками з світлодіодними лампами. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25. Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП. Керування аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП-1 і ВРП-4 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Групові лінії живлення робочого освітлення, запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від запроєктованого ШГРП. Від ШГРП до будинку передбачено прокладання підземного ПЕ газопроводу низького тиску. В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, лічильників газу типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань по каналу GPRS на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ та сигналізаторів загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б. У теплогенераторних вбудованих приміщень громадського призначення передбачено встановлення аналогічних, як у кухнях квартир, газових котлів та лічильників обліку газу, сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки “Лелека-2” у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації. Запроєктовані по фасаду будинків газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів). У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “Лелека” з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна, техногенна безпека та

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему автоматичного пожежогасіння, контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4, що знаходиться в підземному паркінгу.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Трускавецькій в с. Сокільники Львівського району Львівської області" (коригування).

Здійснено коригування проекту у зв’язку з наступними змінами:

- зміна  стадійності проектування на двостадійне;

- перехід від 2 черг будівництва до виділення двох пускових комплексів;

-зміна планувальних рішень в частині ІТЗ (ЦО), а саме:

- запроектувано в частині паркінгу (під ж. буд. № 1) споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ для мешканців житлового комплексу.

- зміна інженерних рішень по газопостачанню у зв’язку зі зміною ТУ

- уточнення  ТЕПів без змін геометричних параметрів будинків.

Загальна кількість квартир  в будинках -  159.

Загальна кількість людей що проживатимуть в них - 351 особа.

Кількість працюючих в громадських приміщеннях -199 осіб.

Підземний паркінг розраховано на 83 авто.

Джерелом теплопостачання в квартирах і офісних приміщеннях є навісні двофункційні котли типу «Ягуар-24» фірми «Protherm», які мають наявний сертифікат відповідності в Україні.

Потужність котла становить 24 кВт. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир та паливних. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Cходові клітки, коридори, підземний паркінг не опалюється. Для опалення фільтровентиляційної, насосних, електрощитових та комерційного приміщення №1008 прийняті електричні конвектори «Евна» фірми «Термія».   не опалюються.

Житловий будинок знаходитиметься  на ділянках загальною площею 0,7400 (0,3700 + 0,3700) га (кадастрові номери4623686400:03:000:0542 та 4623686400:03:000:0543), цільове призначення -02.03- для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 120мм;

- суміщене перекриття тип І утеплено пінополістирольними плитами товщиною 240мм;

- суміщене перекриття тип ІІ утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150мм;

- перекриття під еркером утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Проектом передбачається індивідуальне поквартирне опалення житлових квартир. Джерелом теплопостачання в квартирах є навісні двофункційні котли потужністю 24 кВт. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення.

Система опалення квартир - двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т1=80° С, Т2=60° С. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани мають не тільки регулювати температуру, вони також виконують функцію приладів гідравлічного опору, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення.

Для опалення фільтровентиляційної, насосної, електрощитової та комерційного приміщення №1008 прийняті електричні конвектори.

Підземний паркінг є неопалюваним.

Вентиляція приміщень квартир прийнята припливно-витяжна з природнім спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожний витяжний канал-супутник однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних грат. Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури.

Вентиляція всіх нежитлових приміщень з природнім спонуканням здійснюється через відокремлені вентиляційні блоки. У паливних передбачена природня припливно- витяжна вентиляція з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжка здійснюється відокремленим витяжним каналом, а приплив - решіткою у зовнішній стіні.

Приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря),  також проєктом передбачена резервна вентиляція від електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено за допомогою системи П2 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками. Забір повітря в припливній установці очищується у фільтрі типу ФБ. Видалення повітря здійснюється електроручним вентилятором за допомогою однорядних решіток. У межах укриття у системах П2 і В3 передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм розширювальної камери. Ділянку повітропроводу від вентилятора до противибухового клапану виконати листовою сталлю товщиною 2 мм. Також передбачено виконати герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони.

Приплив повітря здійснюється за допомогою механічних припливних вентиляторів.

Джерелом водопостачання проектованого будинку є існуюча водопровідна мережа, яка в будівлю подається по одному водопровідному вводі ∅110 мм для господарсько-питних потреб. Для обліку витрати води запроектовано водомірні вузли, які розташовані в приміщеннях насосних. Водомірні вузли мають можливість передавати імпульси на термінал передачі даних, також запроектовано облік витрат води на комерційні приміщення. Для поквартирного, санвузлів укриття та санвузлів комерційних приміщень облік витрати холодної води проектуються водомірні вузли.

Для підвищення тиску в мережі водопостачання проектується автоматичні насосні установки (1 робочий ,1 резервний насос ).

Приготування гарячої води здійснюється у двофункційних котлах та накопичувальних електричних бойлерах на потреби комерції та укриття .

Магістральні трубопроводи систем водопроводу в підвальних приміщеннях і паркінгу передбачаються в тепловій ізоляції.

У підвальних приміщеннях – споруд цивільного захисту (укриття) передбачається насосна установка та бак запасу питної води об’ємом 1,5 м3 з розрахунку 3л/добу на особу, яка підлягає укриттю, також передбачено встановлення водорозбірних кранів.

Газопостачання житлового комплексу здійснюється від існуючого сталевого газопроводу високого тиску D-720 мм прокладеного по вул.Підстригача. Тиск газу в точці підключення становить 0,1 МПа.

Проектом передбачено для пониження тиску газу з високого на низький встановлення ШГРП-32-2Н-80к з регулятором тиску RBE-3212R (Itron) (Рвх.=1,0 кгс/см2, Рвих.=200 мм.вод.ст., V=260 м3/год, 2-лінії редукування).

Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники  мембранного типу G - 4 з пристроєм дистанційної передачі даних .

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природньою природньо -витяжною вентиляцією. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали з розрахунку трьохкратного повітрообміну (але не менше 90 м³/ год ). Приплив здійснюється через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей.

Споживачі газу вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення -теплогенераторні, в яких встановлюються двоконтурні газові котли.

Відведення димових газів, виділених при спалюванні палива в двофункційних котлах, що встановленні в приміщеннях кухонь здійснюється через колективні димовідвідні системи.

Облік  електроенергії передбачено:

• загальний облік на вводі живлячих мереж у житловий будинок;

• облік  для загальнобудинкових споживачів;

• індивідуальні квартирні обліки.

Для обліку застосовано електронні лічильники типу МТХ прямого та трансформаторного включення, що приведено на схемі внутрішнього електропостачання споживачів будинку.

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж до приміщень громадського призначення запроєктовано ввідно-розподільчий пристрій ВРП-3 на два вводи. Електропостачання приміщень двома взаєморезервованими кабельними лініями від ТПпр  з встановленням ввідно-облікових пристроїв на вводі ВРП-3. Для кожного з приміщень передбачено шафи обліку електроенергії ШОнп розташовані у електрощитовій. Облік електроенергії запроєктовано електронними лічильниками типу МТХ прямого та трансформаторного включення, що приведено на схемах внутрішнього електропостачання.

Для освітлення прийнято світлодіодні джерела світла.

Керування освітленням здійснюється вимикачами за місцем, датчиками руху. Вимикачі повинні встановлюватися тільки у фазних провідниках.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з нового будівництва згідно діючого Законодавства.