Замовник: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Парк Резіденс-3».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Контакт КМП», місцезнаходження: 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Приморська, буд. 38-б, кімната 66.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Щепетова Ганна Олексіївна (серія АА № 000996).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №255-0310-25/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-          завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 17.06.2025 року;

-          містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 106 від 22.12.2021 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4956-1522-6459-0418, затверджених Наказом Відділу містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області від 22.12.2021 року №107;

-              технічних умов на підключення до мереж централізованого водопостачання та водовідведення (каналізування) від 11.09.2025 року №ВК 000333, виданих ТОВ «Петропавлівське»;

-              технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 22.05.2023 року №ПТП 023774 220523 1 10 14 7 000000 1, виданих ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 18.06.2019 року №409-9/В, виданих АТ «Київоблгаз»;

-              витягу з Державного реєстру речових прав від 27.06.2025 року, номер витягу 433208797, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1491976632224 (кадастровий номер земельної ділянки 3222486200:03:006:5144, площа 0,4603 га);

-              витягу з Державного реєстру речових прав від 27.06.2025 року, номер витягу 433209572, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1491996232224 (кадастровий номер земельної ділянки 3222486200:03:006:5145, площа 0,0642 га);

-              витягу з Державного реєстру речових прав від 27.06.2025 року, номер витягу 433210431, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1492389732224 (кадастровий номер земельної ділянки 3222486200:03:006:5149, площа 0,0692 га);

-              витягу з Державного реєстру речових прав від 27.06.2025 року, номер витягу 433211386, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1492399332224 (кадастровий номер земельної ділянки 3222486200:03:006:5150, площа 0,2065 га);

-              технічного звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ТОВ «Магістральбудпроект-1» у 2021 році;

-              топографо-геодезичних вишукувань - топографічного плану в М 1:500, виконаного ФОП Дуганець К.І. у 2025 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця – ГАПа генерального проектувальника, Щепетової Ганни Олексіївни (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000996).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого проекту є нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим дитячим садком на 45 місць на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222486200:03:006:5144, 3222486200:03:006:5145, 3222486200:03:006:5149, 3222486200:03:006:5150 в селі Софіївська Борщагівка

Бучанського району Київської області.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під будівництвом складається з 4-х земельних ділянок із загальною площею 0,8002га, з цільовим призначенням: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, із яких:

- земельна ділянка площею 0,4603 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5144;

- земельна ділянка площею 0,0642 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5145;

- земельна ділянка площею 0,0692 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5149;

- земельна ділянка площею 0,2065 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5150.

 

Генеральний план

Ділянка де передбачається нове будівництво 9-поверхового багатоквартирного житлового будинку розташована у західній частині села Софіївська Борщагівка, Борщагівська територіальна громада, Бучанський район, Київська область по вул. Свободи. Ділянка складається з 4 ділянок загальною площею - 0,8002 га, з цільовим призначенням: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка межує: з північної, західної та східної сторін – землі житлової та громадської забудови; з південної – вулиця Свободи.

Ділянка в межах проєктування вільна від забудови. Зелені насадження на земельній ділянці – відсутні. Рельєф ділянки поритий. Ділянка має ухил у східному напрямку Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 182,00-185,60 у Балтійський системі висот, координат.

Будівництво передбачено вести в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Генеральний план розроблений в масштабі 1:500 на топографічній зйомці виконаній ФОП Дуганець К.І. у 2025році.

Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, існуючою транспортно-пішохідною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм. Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості приміщень та майданчиків. При проектуванні враховані містобудівні умови, навколишня забудова та її характер.

Відповідно до містобудівної документації та даних генерального плану ділянка де передбачено будівництво входить до загального житлового кварталу і розташована в зоні житлового кварталу ЖК Park Residence / Парк Резиденс.

Мешканці житлового будинку забезпечені інфраструктурними об’єктами з нормативним радіусом обслуговування.

На територію до житлового будинку та до будованого дитячого закладу короткотривалого перебування передбачено чотири розосереджені в’їзди/виїзди. Під’їзди/заїзд на територію здійснюється з існуючих та новопрокладенних внутрішньо квартальних проїздів. Для забезпечення вільного під’їзду та проїзду пожежного транспорту до кожного із приміщень організовано проїзд по периметру новобудуємої будівлі. Ширина проїзду та відстань від будівлі до проїзної частини – відповідають нормативним вимогам.

На кресленні генерального плану нанесені різнофункціональні майданчики. Номенклатура майданчиків, їх площі прийняті відповідно до розрахунків та відповідають нормативним.

У проекті виконані розрахунки щодо визначення потреби у машино-місцях для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень. Паркувальні місця розташовані на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень на відкритих автостоянках та в підземному паркінгу. На кресленні генерального плану зазначені місця для паркування автомобілів на території будинку у тому числі для маломобільних груп населення. У проєкті передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування вхідних груп до приміщень з планувальної відмітки землі, встановлення підйомних платформ МГН до входів в укриття та вбудованих комерційних приміщень. Передбачено застосування тактильних смуг, візуальних та звукових інформаційних елементів, знаків доступності тощо.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене існуючим висотним положенням прилеглих територій, проїздів та доріг, що оточують ділянку проектування, новою посадкою основних та допоміжних будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання підземних комунікацій. Відведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів до дощових грат з подальшим виведенням в очисну споруду дощових вод. Проектні ухили на шляхах і проїздах прийняті у проекті становлять в межах: повздовжні 5%0 – 30%0, поперечні – 20%0-25%0.

У проектній документації зазначені рішення щодо комплексного благоустрою ділянки в межах проектування з урахуванням санітарних вимог до різних функціональних зон та вимог до обладнання. Територія освітлюється у темний час доби.

Передбачено організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, групових та спортивного майданчиків. Виконання мощення ФЕM - тротуарів та проїздів з асфальтобетону. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків що проектуються відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки з урахуванням виконання програми про роздільний збір сміття щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП. Встановлення контейнерів (спеціальні закриті ємності) для зберігання сміття передбачено на організованому майданчику. На майданчику передбачено закриту з трьох сторін споруду з навісом. Стеля та стіни – панелі з гладкою внутрішньою поверхнею, стійкою до механічного впливу, водонепроникні, що легко очищуються та допускне часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів. Підлога з водонепроникним твердим покриттям. Споруда провітрювальна. Миття контейнерів для збору відходів виконується згідно Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць. Майданчик ТПВ освітлюються загальними опорами зовнішнього освітлення. Відстань від вікон та ігрових чи спортивних майданчиків до майданчика збору побутових відходів становить не менше ніж 20.00 м. Майданчик зберігання контейнерів для збору відходів має зручний під'їзд для сміттєвозів. Завантаження та вивезення сміття виконується за графіком комунальними організаціями або організацією з відповідною ліцензією.

Архітектурні рішення

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим дитячим садком на 45 місць на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222486200:03:006:5144; 3222486200:03:006:5145; 3222486200:03:006:5149; 3222486200:03:006:5150 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області» розроблений згідно чинних нормативних документів.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Клас наслідків – СС2.

Будівництво передбачено вести в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Проєктом передбачено будівництво 4х секційного, 9 поверхового житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованим дитячим дошкільним закладом короткотривалого перебування на 45 місць. В будинку передбачено улаштування укриття в підвальному поверсі. В секції 1 та 2 передбачено укриття для мешканців житлового будинку та робітників вбудованих приміщень громадського призначення, підземний паркінг на 25 м/місць. В секціях 3 та 4 розташовано відокремлене укриття для дитячого дошкільного закладу. Укриття – приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Усі секції та дитячий садок, самостійні з повним комплексом інженерного забезпечення.

В плані будинок має П- образну форму з габаритними розмірами у вісях 56,37х52,34 м. Конструктивна схема будинку – безкаркасна, з повздовжніми та поперечними несучими стінами, плитами перекриття.

Зовнішні огороджувальні стіни прийняті товщиною – 510 мм з повнотілої керамічної цегли з утепленням мінераловатними плитами (клас горючості НГ) товщиною – 180 мм. Міжквартирні перегородки повнотіла керамічна цегла товщ. –  380 мм, міжкімнатні - цегла – 120 мм, перегородки в санвузлах – цегла повнотіла – 120 мм. Покрівля прийнята пласка, інверсійного типу. Утеплювач покрівлі – пінополістирол ектрудований товщиною – 250 мм. Водовідведення- організоване, внутрішнє з випуском до мережі дощової каналізації.

Висота підземного паркінгу прийнята – 2,70м (від підлоги до стелі), висота підвального поверху – 3,20м (від підлоги до стелі); 1-го – 3,00м(від підлоги до стелі) з 2пов. по 9 поверх – 2,70м (від підлоги до підлоги).

Рівень комфорту квартир прийнято І категорії. Кожна квартира обладнана двоконтурним котлом для опалення та гарячого водопостачання. У всіх кухнях передбачене встановлення газових плит. Балкони, лоджії – частково засклені. Огорожа балконів та лоджій – металева, висотою 1.20м. Передбачено вихід з кожної квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше ніж 1,2 м. Ширина балконів та лоджій прийнята – 1,5м.

Всі інженерні вертикальні комунікації будинку зібрані в шахти, що примикають до поверхових загальних коридорів, до кухонь, санвузлів та ванних кімнат і проходять транзитом через усі рівні від підвального до останнього поверху.

Вентканали для санвузлів та кухонь індивідуальні, муруються з керамічної цегли. В проєкті передбачено організацію колективних димоходів. Колективні димоходи обкладаються керамічною цеглою повнотілою з перетином 390х390. Труба прийнята з нержавіючої сталі ᴓ250мм.

В кожній секції передбачено одна сходово-ліфтова клітка та ліфт. Сходові клітки прийняті типу СК1. Вихід на покрівлю передбачено по сходовій клітки.

Кількість ліфтів, їх вантажопідйомність та швидкість визначено згідно вимог ДСТУ ІSO 4190-6-2001. Входи до ліфту передбачено з одного загального холу. Кабіни ліфтів прийняті з внутрішніми розмірами не менше ніж, ширина – 1,1м, глибина – 1,4м. для можливості транспортування МГН. Кількість ліфтів та їх характеристики (вантажопідйомність і швидкість) прийнята відповідно до поверховості будинку і кількості мешканців. В кожній секції передбачено встановлення 1 ліфта Q= 1000кг, V=1,0 м/с, місткістю 13 пасажирів.

Входи/виходи в приміщення громадського призначення передбачено відокремленим від житлових. Вхід до будинку та приміщення передбачено з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та улаштуванням антикризових електричних кабельних систем. Над входами передбачено влаштування захисних піддашків.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій будівлі відповідають ІІ-му ступеню вогнестійкості та передбачаються не менш ніж:

Для стін сходових кліток прийнятий клас вогнестійкості - RЕІ 120, М0. Для маршів та площадок сходів – R60, МО.

Для несучих стін прийнятий клас вогнестійкості – REI120, М0.

Для міжповерхових перекрить - RЕІ 45, М0.

Для шахт ліфтів - RЕІ 120.

Для міжквартирних перегородок - ЕІ 45, M0.

Для внутрішніх перегородок – EI15, M0. 

Зовнішнє опорядження.

Зовнішнє опорядження в частині цоколю передбачено обличкуванням керамогранітною плиткою з врахуванням захисту від механічних навантажень (10 Дж). Стіни вищих поверхів – штукатурення з подальшим пофарбуванням. На фасаді передбачено декоративні конструкції для прихованого монтажу зовнішніх блоків кондиціонерів.

Вікна прийняті металопластикові, енергозберігаючі з двокамерними склопакетами. Двері зовнішні – металопластикові, утепленні, засклені; внутрішні – металеві, металеві протипожежні, металопластикові. Протипожежні двері прийняті класом вогнестійкості ЕІ30 до технічних приміщень та виходу зі сходової клітки з замковою фурнітурою.

Внутрішнє опорядження приміщень:

Приміщення загального користування: холи, коридори будинку, технічні приміщення стін та стелі виконані з цементно-піщаної штукатурки з наступним ґрунтуванням та фарбуванням. Стеля в МЗК – виконана підвісна типу «Армстронг» для захисту інженерних мереж. Підлога на всіх житлових поверхах - керамогранітна плитка на клею по цементно-піщаній стяжці, у сховищу та паркінгу – наливна підлога. Приміщення квартир та комерційних приміщень – без оздоблення.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Згідно карті А ДБН В.1.1-12:2014 (при ймовірності 10% перевищення сейсмічної інтенсивності у балах MSK-64 протягом 50 років (період повторюваності струсів один раз за 500 років)) сейсмічність в районі ділянки вишукувань становить 5 балів.

Ділянка вишукувань потенційно непідтоплювана при незмінності граничних умов.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягати 0,7-0,9м.

Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов – ІІ (друга), середньої складності.

На основі проведених інженерно – геологічних досліджень виділено 5 інженерно – геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

ІГЕ 1а – насипний ґрунт – суглинок темно-сірий, сірий, піщанистий, неоднорідний, з прошарками піску, з включеннями уламків буд. залишків до 15%;

ІГЕ 1 – ґрунтово-рослинний шар – суглинок темно-сірий, чорний, твердий, пилуватий, гумусований; ІГЕ 2 – пісок жовтий, буро-жовтий, коричневий, буро-сірий, дрібний, зрідка пилуватий, місцями з прошарками глинистих ґрунтів;

ІГЕ 3 – супісок сіро-жовтий, жовто-бурий, темно-коричневий, твердий, пилувато-піщанистий, місцями з прошарками піску;

ІГЕ 4 – суглинок сіро-бурий, буро-коричневий, бурий, коричневий, пилувато-піщанистий, місцями з прошарками піску.

За сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж ДБН А.2.1-1 – 2008 категорія складності інженерно – геологічних умов ділянки – ІІ (друга), середньої складності.

На час вишукувань небезпечних процесів та явищ не зафіксовано. Ґрунтові маси знаходяться в стійкому стані.

На час вишукувань до глибини буріння підземні води постійного водоносного горизонту відсутні. В окремі періоди року можлива поява тимчасового водоносного горизонту типу “верховодка” в результаті втрат водонесучих мереж чи інтенсивних атмосферних опадів в товщі глинистих ґрунтів.

Проектом передбачено зведення нового 4секційного 9ти поверхового житлового будинку з вбудованим садком та паркінгом.

В 1 та 2 секціях передбачено – улаштування сховища подвійного призначення: в мирний час - підземний паркінг на 25 м/місць, в надзвичайний час - укриття для мешканців житлового будинку та вбудованих приміщень. Частково в підвальному поверсі розміщені вбудовані приміщення громадського призначення – магазини бутики з виходом на зовні. Житлові поверхи з 1 по 9 поверх.

В 3 та 4 секціях на 1му поверсі розташовано дитячий дошкільний заклад короткотривалого перебування на 45 місць, (5 груп). Житлові поверхи з 2 по 9 поверх.

В підвальному поверсі розташовується відокремлене укриття для дитячого садка.

Проект розроблено стосовно умов будівництва у селі Софійська Борщагівка з наступними кліматичними умовами згідно ДБН В.2-2:2006 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

- характеристичне значення снігового навантаження Р0 = 1600Па (5 район);

- характеристичне значення вітрового навантаження W0 = 400 Па (1 район);

- коефіцієнт надійності за граничним значенням снігового та вітрового навантажень γfm  = 1,14 (термін експлуатації 100 років);

- характеристичні значення рівномірно розподілених тимчасових навантажень на перекриття прийняті по табл. 6.2 у залежності від призначення. При цьому γfm = 1,2;

- характеристичні значення ваги будівельних конструкцій та ґрунтів прийняті за проектними розмірами та питомою вагою матеріалів.

Коефіцієнти надійності за граничними значеннями прийняті по табл.5.1;

- температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 - мінус 24°С (ДСТУ-Н Б В. 1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»);

- конструкції розроблені для застосування в опалювальних будинках з нормальним вологісним режимом. Відносна вологість повітря 90 - 60% у неагресивному середовищі.

Конструкції бетонні та цегляні.

Житлові будинки.

Конструктивна схема споруди – комбінована (зовнішні та внутрішня поздовжні та зовнішня та внутрішня поперечні несучі цегляні стіни з частковим включенням в роботу з/бетонного рамного каркасу).

Між секціями будинків та паркінгу передбачено деформаційні шви.

В житлових будинках наявні підвальні поверхи – технічні приміщення та нежитлові приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ (в мирний час – господарські та побутові приміщення), висотою від підлоги до підлоги – 3,6 м, висота перших та типових поверхів складає 3,0 м від підлоги до підлоги. 

Фундаменти – плитні- суцільна монолітна плита товщиною 800 мм основою фундаментів − ґрунти ІГЕ-2, ІГЕ-4.

Матеріал– бетон класу С30/35, W6, F100, арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Контур фундаментної плити виступає за контур стін підвалу на 100 мм.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 400 мм. В двох блоках, в яких передбачено нежитлові приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ (в мирний час – господарські та побутові приміщення) зовнішні стіни підвалу прийняті товщиною 400 мм, що є достатнім для запобігання проникненню уламків та засобів ураження.

Матеріал конструкцій: бетон класу С25/30, W4, F75, ДСТУ 9208:2022 арматура класів А500С та А240С.

Армування стін ПРУ передбачено армувати у три ряди діаметром 12А500С з кроком 100 мм. Два ряди з середини приміщення на відстані 80 мм ( в просвіті) з розбивкою вертикальних стержнів зі зміщенням на 50 мм. Горизонтальні стержні діаметром 12А500С крок 100 мм.

Вплив дії повітряної ударної хвилі на конструкції враховано граничним розрахунковим значенням квазістатичного навантаження згідно 14.1 ДБН В.2.2-5:2023.

Значення ∆Рex прийнято 100 кПа згідно додатку А ДБН В.2.2-5:2023. Група ПРУ передбачена П-4.

Квазістатичне навантаження qeх, eqv на зовнішні стіни у місцях розташування входів, на стіни тамбурів-шлюзів i тамбурів, на огороджувальні конструкції аварійних виходів та захисно-герметичні й захисні двері яке дорівнює надмірному тиску у фронті повітряної ударної хвилі ∆Рex, помноженому на коефіцієнт динамічності КД=2.

Вертикальні елементи вище відм. 0,000 – цегляні стіни товщиною 510 мм, та монолітні пояси кожні 3 поверхи.

Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити над СПП та підвалом – 350 мм. Над першим поверхом та вище включно з покриттям збірні залізобетонні плити заводського виготовлення.

Матеріал – бетон класу С25/30, F50, W4, ДСТУ 9208:2022, арматура класів А500С та А240С.

Перемички – залізобетонні заводські.

Міжквартирні перегородки повнотіла керамічна цегла товщ. – 380 мм, міжкімнатні - цегла – 120 мм, перегородки в санвузлах – цегла повнотіла – 120 мм.

Сходи – залізобетонні. Сходові марші збірно-монолітні з виготовленням в окремій опалубці з арматурними випусками з монтажем до бетонування перекриття і площадок.

Підземний паркінг.

Будівля підземного паркінгу багатопролітна у змішаному каркасі: колони та стіни монолітні залізобетонні, конструкції покриття - монолітні залізобетонні плити – 350 мм.

Приміщення підземного паркінгу являється подвійного призначення з властивостями ПРУ (в мирний час – паркінг), висотою від підлоги до підлоги – 3,55 м. ПРУ відносяться до групи П-4.

Конструктивна схема каркаса: крок колон– 6,0 м.

Переріз колон прийнято 500х500 мм.

Просторова жорсткість будівлі забезпечена жорстким з’єднанням колон та стін з фундаментами і горизонтальними елементами, незмінними у своїй площині, жорстким диском покриття.

Фундаменти – плитні- суцільна монолітна плита товщиною 400 мм основою фундаментів − ґрунти ІГЕ-2, ІГЕ-4.

Матеріал– бетон класу С30/35, W6, F100, арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Контур фундаментної плити виступає за контур стін підвалу на 100 мм.

Колони у проекті прийняті з монолітного залізобетонного перетином 50 х 50 см. Арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019, бетон класу С25/30, ДСТУ 9208:2022.

Покриття – монолітні залізобетонні плити над СПП та паркінгом – 350 мм.

Матеріал – бетон класу С25/30, F50, W4, ДСТУ 9208:2022, арматура класів А500С та А240С.

Згідно з ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ».

Для будівель, клас наслідків (відповідальності) CC2 значення γn, які використовуються в розрахункових ситуаціях (табл. 5) для:

- для розрахунку першої групи граничних станів при використанні в установлених розрахункових ситуаціях γn = 1,10;

- для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в установлених розрахункових ситуаціях γn = 0,975;

- для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в перехідних або аварійних розрахункових ситуаціях γn = 0,975;

- для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в установлених розрахункових ситуаціях γn =0,95.

Термін експлуатації будівель та споруд Tef прийнято 100 років. Перше планове обстеження об’єкта провести через 2 роки після введення в експлуатацію.

Газопостачання

.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання.

Джерелом господарсько-протипожежного водопостачання згідно ТУ № ВК 000333 є водопровідна кільцева мережа.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 9-ти поверхового будинку, об’ємом від 5 тис. до 25 тис.м3 – 15,0 л/с.

До будинку, який проектується ,згідно проекту розділу ВК (Внутрішні мережі) передбачено 4 вводи водопроводу. Кільцева мережа водопроводу приймається із труб ПЕ-100 SDR17, Ø160-225мм. Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння передбачається встановлення пожежних гідрантів, які розташовані на відстані один від одного не більше ніж 150м.

Полив території навкруги будівлі передбачається від внутрішньої водопровідної мережі через поливальні крани, що установлюються в нішах зовнішніх стін.

На мережі водопроводу у місцях підключення вводу водопроводу будинків до водопровідної мережі, влаштування пожежних гідрантів та запірно-регулюючої арматури встановлюються колодязі із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

В будівлю 1ї секції подача води здійснюється одним вводом із сталевої емальованої труби діаметром 108х4,5 мм. В будівлю 2ї, 3ї, 4ї секцій подача води здійснюється одним вводом, у кожну секцію із поліетиленової труби діаметром 75х6,8 мм. Окремо передбачається водопровідний ввод до вбудованого дитячого садку 3ї, 4ї секції, із поліетиленової труби діаметром 50х4,6мм.

На вводі до кожної секції встановлюються фільтр грубого очищення та водомірний вузол.

Для обліку спожитої води для секцій 2,3,4 встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником Apator Master C+ DN40 та засувкою на обвідній лінії. Для вбудованого дитячого садку передбачається лічильник Apator JS 4-02 Smart C+ DN20. Для обліку спожитої води для секцій 1 встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником Apator Master C+ DN40 та електрозасувкою на обвідній лінії.

Проектом передбачено однозонна система господарсько-питного водопроводу.

На вводі в кожну квартиру встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський пункт, які розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень, з влаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів.

На вводі в вбудоване приміщення встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський  пункт.

Необхідні напори для господарсько-питного водопостачання житлової частини забезпечується насосними установками, розташованими в приміщенні насосної станції.

Установки додатково обладнані пневмобаками, які дозволяють підтримувати під постійним тиском системи, що зменшує частоту вмикання насосів, збільшує термін їх експлуатації та запобігає гідравлічному ударові.

Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі кожної секції, через 60 - 70 м встановлюються поливальні крани Д25 мм, які підключаються до поливального водопроводу. Для обліку встановлюється водомірний вузол з лічильником.

Магістральні трубопроводи та стояки системи господарсько-питного водопроводу виконуються з поліпропіленових труб імпортного виробництва. Розведення по санвузлах – із поліетиленових труб на пресфітінгах, які прокладаються в підготовці підлоги у захисній гофро-трубі.

  Всі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції для запобігання конденсації.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 до влаштування спускного обладнання в понижених місцях.

Проектом передбачається влаштування окремої мережі господарсько-побутового водопостачання для споруди подвійного призначення (житлового будинку та дитячого садку) з підключенням сан-тех приладів та резервуару питної води.

Внутрішнє пожежогасіння паркінга передбачається згідно з ДБН В.2.3-15:2007 п.10.13, п.8.6. Кількість струменів та витрата для опалювального паркінгу прийнята 2 по 2,5л/с, для об’єму протипожежного відсіку менше 5тис.м3.

Системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу проектуються окремими. Внутрішня мережа протипожежного водопроводу має виведені назовні пожежні патрубки зі з’єднувальною головкою 80мм для приєднання пожежних автомобілів з установкою в будівлях зворотного клапана та засувки, керованої ззовні.

У підземному паркінгу прийняті до монтажу пожежні крани 250мм, діаметр сприску 16мм, довжина рукава 20м, тиск на пожежному кран-комплекті– 10м.

В шафах пожежних кранів копмлектів запроектовані кнопки, від яких надходить сигнал на запускання пожежних насосів та відкривання засувки на обвідній лінії водомірного вузла.

Магістральні мережі протипожежного водопроводу проектуються з сталевих емальованих труб по ДСТУ 8943:2019.

Внутрішнє пожежогасіння для захисної споруди житлового будинку передбачається згідно з ДБН В.2.2-5:2023 п.10.13, п.11.3.7.

Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 2х2,5л/с та забезпечується від внутрішніх пожежних кранів. Розміщення кран-комплектів передбачається з урахуванням зрошування кожної точки приміщення двома струменем. Система від аварійного протипожежного резервуару передбачається з підключенням до мережі водяного пожежогасіння паркінгу.

Робота пожежного кран-комплекту приймається 30хв.

Проектом передбачається встановлення сталевих емальованих резервуарів для системи внутрішнього пожежогасіння, об’ємом 10,0м3. Створення надлишкового тиску у мережі протипожежного водопостачання після резервуару передбачається за допомогою насоса з характеристиками Q=18м3/год, H=30м, N=2,0кВт.

Пуск насосу передбачається місцевий та дистанційний (з кнопок розташованих у пожежних кран-комплектах).

Внутрішнє пожежогасіння для захисної споруди дитячого садку передбачається згідно з ДБН В.2.2-5:2023 п.10.13, п.11.3.7.

Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 31л/хв та забезпечується від внутрішніх пожежних кранів. Розміщення кран-комплектів передбачається з урахуванням зрошування кожної точки приміщення одним струменем.

Робота пожежного кран-комплекту приймається 30хв.

Проектом передбачається встановлення сталевого емальованого аварійного резервуару для системи внутрішнього пожежогасіння, об’ємом 1,0м3. Створення надлишкового тиску у мережі протипожежного водопостачання після резервуару передбачається за допомогою насоса з характеристиками Q=31л/хв, H=30м, N=1,2кВт.

Пуск насосу передбачається місцевий та дистанційний (з кнопок розташованих у пожежних кран-комплектах).

Системи гарячого водопостачання житлової частини проектуються від поквартирних газових нагрівачів у кожній секції.

Системи гарячого водопостачання вбудованих приміщень, дитячого садка проектуються від електричних нагрівачів. Температура підведення гарячої води для дитячих приладів - 37°С та досягається за допомогою термозмішувачів.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С. Рушникосушильники у ванних кімнатах передбачені електричні.

Необхідні напори в системах гарячого водопостачання житлової частини забезпечуються насосною установкою для господарсько-питного водопроводу.

Поквартирні розведення – із поліетиленових труб на прес-фітінгах.

Підключення сантехприладів та їх встановлення передбачається за рахунок власника квартири

Каналізація.

Відповідно до ТУ №000333, місцем підключення до мереж водовідведення є самопливна каналізаційна мережа ∅400 мм житлового комплексу.

Норми водовідведення прийняті такі, що дорівнюють нормам водоспоживання.

Труби прийняті із ПВХ по ДСТУ Б В.2.5-140:2007 Д=160-250мм.

Колодязі установлюються в місцях прийому випусків, поворотів траси в плані та через відстані, що визначаються ДБН В.2.5-75:2013 та в місці приєднання до існуючої мережі.

Колодязі виконуються із збірних залізобетонних елементів по ТПР 902-09-22.84 з влаштуванням чавунних люків з запірним пристроєм та вентиляційним отвором.

Для відведення побутових стоків житлової частини та вбудовано-прибудованих приміщень кожної секції запроектовано мережі побутової каналізації.

Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби, за винятком витрат на полив прилеглої території.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод в зовнішню мережу каналізації. При відсутності можливості відведення побутових стічних вод самопливом, передбачено застосування місцевих каналізаційних насосних установок.

Внутрішня мережа побутової каналізації, стояки та поквартирні під’єднання житлової частини виконуються з поліпропіленових труб.

Для експлуатації та видаленню засмічень на мережах госп.-побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток.

Відведення стоків з підвальних приміщень санвузлів передбачається за допомогою каналізаційного насосного обладнання типу Sololift.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом „Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах”. Комплекс 7373-3 Інституту проектування міського будівництва м. Вільнюс.

Відведення стоків побутової каналізації від захисної споруди (житлового будинку та дитячого садку окремо) передбачається до каналізаційної насосної станції з подальшим відкачуванням до внутрішньої каналізації будинку

Проектом враховано аварійний резервуар в приміщенні санітарного вузла для скиду його очищення. Передбачається влаштування аварійного резервуару в підлозі, в перекритті резервуара влаштовані отвори, які використовують замість унітазів, які закриті кришками. Для відкачування каналізаційних стоків передбачена насосна станція.

Дренажний приямок, що розташовано в приміщенні зберігання води, забезпечує відкачування за допомогою дренажного насосу з подальшим підключенням до каналізаційної мережі.

Дощова каналізація.

Збір дощових та талих вод із території майданчику здійснюється за допомогою залізобетонних дощеприймальних колодязів та самопливною мережею до точки скиду. Скид дощових вод згідно з листом-прєднання здійснюється в існуючу мережу житлового комплексу по вул. Санаторній.

Поверхневі стоки із відкритих автостоянок підлягають очистці від нафтопродуктів.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом. Випуск внутрішньої дощової каналізації передбачається з підключенням до зовнішніх мереж.

Система внутрішніх водостоків  виконується з емальованих труб згідно ДСТУ 8943:2019, Ø100.

Для відведення води в приміщенні насосної госп-питного водопостачання передбачено влаштування приямків з погружними насосами та мережею напірної дренажної каналізації.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом „Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах”. Комплекс 7373-3 Інституту проектування міського будівництва м. Вільнюс.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Джерело теплозабезпечення систем опалення та вентиляції будівлі - газові та електричні мережі.

Система опалення житлової частини будинку та вбудованого дитячого дошкільного закладу запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування, технічних приміщень передбачено з застосуванням електричних конвекторів; для ПРУ/СПП - електричні опалювальні прилади IP54.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірна-регулюючого обладнання та арматури. Для групових осередків ДДЗ 1 поверху проектом передбачена система «тепла підлога».

Системи вентиляції будівлі запроектовані припливно-витяжні з механічним та природнім спонуканням, основні рішення та розрахунковий повітрообмін прийнято згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря, з основними джерелами забруднення, вище покрівлі та відповідає нормативним вимогам. Фільтра-вентиляційне обладнання і основні елементи укриття (ПРУ) спеціального типу і використовується за призначенням.

В проекті прийнято основні рішення, щодо енергозбереження та енергоефективності:

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних. Мінімально необхідний клас енергетичної ефективності будівлі в цілому відповідає вимогам;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

- проектом передбачені повітряно-теплові завіси;

- передбачено регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Електропостачання споживачів житлового будинку щитів ВРП-1(с.1,2,3,4), ВРП-2(с.2), ВРПп-1(с.3), (ВРПук (с.3) та ЩГНук (с.3) з електроприймачами особливої групи I категорії надійності), (ВРПдс (с.3,4) та ЩГНук.дс (с.3,4) з електроприймачами особливої групи I категорії надійності) передбачено виконати від різних секцій РУ-0,4кВ існуючої БКТП -10,0/0,4 кВ чотирьохжильними кабельними лініями напругою 380/220 В із глухозаземленою нейтраллю та врахуванням категорії надійності електропостачання кожного споживача.

Електропостачання щитів ЩГНук та ЩГНук.дс, які мают живлення з одного боку від ВРПук (с.3) та ВРПук.дс (с.3,4), а з іншого боку від ДЕС. Дизель-генератор працює у випадку зникнення зовнішньої електромережі. Паралельна робота з мережею не допускається.

Проектом передбачається організація приміщень електрощитових, в яких встановлюються ввідно-розподільні пристрої ВРП.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території житлового будинку передбачено від окремого щита зовнішнього освітлення (ЩОзо), який встановлюється в електрощитовій житлового будинку, секція №4.

Керування дистанційне. Дистанційне керування здійснюється за допомогою фотодатчика який розміщується на фасаді будинків. Фотодатчик подає команду фотовимикачу на включення та відключення зовнішнього освітлення при досягнені оптимального рівня освiтленостi.

Для освітлення прилеглої території житлового будинку для встановлення прийняті металеві оцинковані опори висотою 8.0м з світильниками т. LED SMD 50W 5500К та світильника т. Norlys 371 COMO, пот. 57 Вт, висотою 2.5м. Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями м. ВВГз-1 розрахункових перерізів.

Перерізи КЛ-0,4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та по умовах вимкнення струмів однофазного КЗ.

Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки і евакуаційне на напругу 220В, в окремих приміщеннях з підвищеною небезпекою – 12В.  Джерело світла – світлодіодні лампи.

Електропроводки виконуються мідними проводами і кабелями, що прокладаються в металевих трубах в підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, в штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики на протязі нормованого часу роботи протипожежного пристрою.

Пожежна безпека та цивільний захист

Житловий комплекс складається з чотирьохсекційного 9-ти поверхового житлового будинку. Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,5 м.

До житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення проектом передбачена можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів за допомогою автопідйомників або автодрабин у будь-яку квартиру чи приміщення.

Для евакуації людей з квартир житлових будинків проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1. 

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки (простінки), що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку з суцільним простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку. Частина зовнішньої стіни (простінок) передбачені з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 45. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше 1,5 м.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту (СПЗ).

Гараж (підземний паркінг) в проекті передбачений з межею вогнестійкості основних будівельних конструкцій не нижче ступеня вогнестійкості будинку, в який він вбудовується, і відокремлюється від приміщень (поверхів) житлового будинку протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу.

Приміщення та інженерні мережі (комунікації), в проекті відокремлені від приміщень зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу.

Відстань від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу при розташуванні місця зберігання між евакуаційними виходами в підземному гаражі в проекті прийнято не більше 40 м, у тупиковій частині приміщення не більше 20 м.

З секції в підземному гаражі (паркінгу) в проекті передбачено влаштування не менш двох розосереджених евакуаційних виходів. Підземний гараж (паркінг) сполучається з житловою частиною будинку тільки пожежними ліфтами.

Проектом передбачено обладнання громадських приміщень, дитячого садку, житлових секцій № 2, № 3 та приміщень підземного паркінгу (гаражу) системами протипожежного захисту (СПЗ), а саме: автоматична система пожежогасіння (АСПГ), система пожежної сигналізації (СПС), система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання (СО), система протидимного захисту (СПДЗ), система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС), диспетчеризація СПЗ.

Житлові будинки проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

У житловому кварталі в проекті передбачені в’їзди на їх територію спеціалізованої техніки, а також при потребі наскрізні проїзди в будинках на відстані не більше 300 м один від одного, а при периметральній забудові – не більше 180 м.

Вбудований заклад дошкільної освіти (дитячий садок) місткістю 45 місць на рівні першого поверху відокремлений від житлової частини (квартир) протипожежним перекриттям 1-го типу з виділенням приміщень у окремий протипожежний відсік.

З кожного дитячого осередку в закладі дошкільної освіти в проекті передбачено не менше двох розосереджених евакуаційних виходів.

Другі (евакуаційні) виходи із приміщень групових осередків дитячого садку передбачені із ігрової або із спальні.

В проекті передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту, в тому числі для пожежних автомобілів. Ширина проїзду проектом передбачена не менше 3,5 м, висота – не менше 4,25 м. У цих будинках в проекті також передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

В проекті передбачено розташування пожежно-рятувального депо із розрахунку прибуття пожежно-рятувальних підрозділів у визначений нормативами термін. 

Зовнішнє пожежогасіння житлових будинків в проекті забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі водопостачання.

В складі житлових будинків передбачено улаштування підземних захисних споруд цивільного захисту (протирадіаційних укриттів) або споруд подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційних укриттів.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

Проект не відноситься до першої та другої категорій планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля згідно ст. 3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Вплив на атмосферне повітря при експлуатації від індивідуальних поквартирних газових котлів, паркінгу, автопарковки, дизельгенераторів. Максимальні викиди не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферне повітря. Прогнозовані обсяги викидів забруднюючих речовин під час виконання підготовчих та будівельних робіт у приземних шарах атмосферного повітря не перевищують ГДК.

Вплив на водне середовище та ґрунт в межах нормативів.

Вплив в частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкта оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на соціальне середовище під час провадження планованої діяльності є прийнятний.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів.

Проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства.

Організація будівництва

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим дитячим садком на 45 місць. Будівництво ведеться на вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння, організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо.

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.

Загальна тривалість будівництва об’єкту становить 18,0 місяців. Роботи виконують 72 будівельників.

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Газопостачання

Проєктом передбачено проектування мереж зовнішнього газопостачання багатоквартирного житлового будинку (ІІІ черга будівництва) від точки приєднання розподільного газопроводу та газопроводу-вводу низького тиску з встановленням вимикаючого пристрою за межами території об’єкта.

Точка приєднання об'єкта Замовника, згідно технічних умов №409-9/В від 18.06.2019 р. АТ «КИЇВОБЛГАЗ» підземний газопровід низького тиску на виході з окремо розташованого ШГРП, що передбачений в проєкті газопостачання І-ї черги будівництва об’єкту згідно ТУ №407-9 від 18.06.2019 р., що видані АТ «КИЇВОБЛГАЗ».

Згідно листа коригування технічних умов, встановлення єдиного вузла обліку газу для багатоквартирного житлового будинку виключається. Облік витрат газу проектом передбачено здійснювати квартирними комерційними вузлами обліку, що встановлюються в кухні кожної квартири будинку.

Газопостачання передбачається одорованим природним газом.

Підземній газопровід низького тиску по території житлового комплексу проектом передбачено монтувати з поліетиленових труб SDR17,6 ПЕ100 по ДСТУ Б В.2.7-73-98.

З'єднання поліетиленових труб для підземних газопроводів низького тиску по всій довжині передбачено терморезисторним зварюванням з використанням з’єднувальних деталей згідно ДСТУ Б В.2.7-179:2009.

Глибину прокладки підземних газопроводів прийнято не менше 1,2 м від рівня землі до верху газопроводу.

Для обліку газу, проектується встановлення лічильника газу G-4 з можливістю зняття показань дистанційно в кожній квартирі. Лічильник встановлюється на газопроводі низького тиску в приміщенні кухні.

Для будівництва фасадних та внутрішніх газопроводів прийняті сталеві труби по ДСТУ.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь». На виході газопроводу із землі на стіні будинку встановлюється фланцеве з'єднання, контрольна трубка на дренажній основі та відключаючий кран.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку системи газопостачання. Газопроводи монтувати із сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ.

Проєкту передбачається прокладання внутрішнього газопроводу низького тиску від ввідного газопроводу даного багатоквартирного житлового будинку з встановленням газоспоживаючого обладнання в квартирах 1-9 поверхів включно.

Загальна кількість квартир багатоквартирного житлового будинку, що підлягають газифікації – 185 шт. Поверховість багатоквартирного житлового будинку складає 9 поверхів.

Газове обладнання у вигляді теплогенератора (2-х контурного котла з закритою камерою згоряння) і побутової газової 4-х пальникової плити типу ПГ-4 передбачено встановити в кухнях усіх квартир будинку.

Дані газові котли комплектуються системами автоматичного регулювання і захисту, приборами контролю і сигналізації у відповідності з діючими нормативними документами.

В кухнях багатоквартирного будинку для контролю мікроконцентрацій чадного газу та контролю довибухових концентрацій газу 20% нижньої концентраційної межі займистості (0,5% по СН4).

Захист від шуму

В проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робот згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

        Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення.

        По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

Технологічні рішення

        Відповідно до прийнятих проектних рішень передбачено розташування вбудованих приміщень громадського призначення у підвальному поверсі будинку. (секція 1 та 2) для організації роботи магазинів-бутиків.

        Приміщення відокремлені від приміщень та квартир житлового будинку, мають самостійні входи. Приміщення магазинів призначені для здачі в оренду.

        Реалізація товарів проводиться в розмірі виставкової площі. Асортимент товарів – жіночий одяг, взуття, аксесуари, чоловічий одяг, взуття, аксесуари, канцтовари, книжкові лавки, біжутерія, прикраси, галантерея тощо. До складу магазину входять: торгова зала. Торгові зали магазину обладнані: пристінними гірками з нижніми шафами, острівними гірками, вішаками для одягу пересувними, вішаками, примірочною кабіною з дзеркалом, прилавком з касовим апаратом, шафою для верхнього одягу персоналу, антенами для захисту від крадіжок.

        Завантаження магазинів відбувається до початку роботи. Завантаження відокремлене від входів в житловий будинок та під навісом. Товар завантажується та відразу розкладається у торгівельній залі.

        Режим роботи об'єктів визначається їх власниками (орендарями). Проектом рекомендується організувати роботу магазинів з 10 до 22 години (1,5 зміни – 12 годин).

        Кількість робітників у зміну у таких приміщеннях не передбачається більше ніж 3 робітника.

У секції 1 та 2 передбачено улаштування (укриття для мешканців та робітників вбудованих приміщень) подвійного призначення: у мирний час – підземний паркінг, у надзвичайний час – ПРУ. У секції 3 та 4 – відокремлене, самостійне, автономне укриття ПРУ для дитячого дошкільного закладу та обслуговуючого персоналу. Запроектовані роздягальні з душовими та санвузли, у тому числі для МГН, інвентарні.

       Дитячий дошкільний заклад вбудований в житловий будинок, та розташований на першому поверсі. Приміщення садка відокремлені від приміщень житлового будинку, вбудованих комерційних приміщень. Має самостійну інженерну мережу. Садок розрахован на 45 місць, а саме: має 5 групових осередків по 9 місць.

       Підвальне приміщення розташоване під дитячим садком запроєктовано як укриття, та використовується виключно для дитячого садка та обслуговуючого персоналу.

       Проектом передбачено влаштування дитячого садку з групами короткотривалого перебування – до 4 годин.

      До складу дитячого садку входять 5 груп по 9 дітей в кожній.

      Структура дитячого дошкільного закладу створена на основі функціонально об’єднаних груп приміщень: дитячих осередків, для музичних та фізкультурних занять, медичних, службово-побутових.

      Їжа до закладу надходять у готовому запакована в пакетах з підприємства харчування. Їжа приймається в окремому приміщенні – приміщення приймання їжі.

      У цьому приміщенні їжа розподіляється на групи та надходить до буфетних кожного групового осередка. Для цього при ігрових кімнатах передбачено відокремлене приміщення буфетної, де їжа розпаковується та подається до дітей.

       На першому поверсі розташовані: вхідну групу з холом загального користування, приміщення 5-х групових осередків, приміщення медпункту, приміщення для прийому їжі, адміністративні приміщення, музична зала. Всі групи приміщень мають окремі входи та додатковий вихід з ігрових безпосередньо на зовні.

       В підвальному поверсі розташовано укриття (ПРУ).

       Всі групові осередки ізольовані один від одного і мають зручні зв’язки з іншими функціональними групами приміщень.

       В групових ячейках створені умови для занять, відпочинку, харчування, ігор, гігієни ітей, збереження одягу та речей.

       До складу приміщень групового осередку входять :роздягальня, навчально-ігрова  кімната, туалетна, буфетна, комора. Санвузли для середньої та старшої груп відокремлені для дівчат та хлопців.

       В туалетних передбачаються умивальники, рукосушильник, дитячі унітази, в кількості згідно діючим нормам. Висота встановлення умивальників для дітей ясельного віку прийнята 0,4 м, а для дітей дошкільного віку – 0,5 м.

       Приміщення роздягальнь в групових ячейках обладнані персональними шафами для зберігання одягу та взуття дітей.

       Навчально-ігрові кімнати обладнуються столами зі стільцями для проведення занять або приймання їжі, шафами для іграшок та посібників.

       Універсальний зал для музикальних та фізкультурних занять розташовано з урахуванням зручного взаємозв’язку з груповими ячейками. В залі проводяться повсякденні музикальні та фізкультурні заняття і відбуваються святкові заходи.

       До складу медичного кабінету входять: кабінет з оглядовою, палата ізолятора, приміщення для деззасобів. Медпункт обладнано столами зі стільцями, шафами для медикаментів та інструментарію, бактерицидними випромінювачами, холодильником побутовим, кушетками з тумбочками.

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.