Робочий проект розроблено: ФОП Гризлюк І. В., юр. адр.: 80381, Львівська область, Жовківський рн, м. Дубляни, вул.Шашкевича,14.

Головний інженер проекту – Калітовський В.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АР 014967 від 27.10.2018 року).

Вихідні дані:

-          «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Наказ № 50 від 31.12.2012 року, затверджені Відділом містобудування та архітектури Жовківської районної державної адміністрації Львівської області. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:710-8221-9257-9701.

-         Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ101250723710 виданий Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області (37471912).

-         Технічні умови.

ДП «ЗАХІДНИЙ ЕКСПЕРТНО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР ДЕЖПРАЦІ» за результатами проведення експертизи проекту «Будівництво житлового кварталу в районі вулиць Крип'якевича-Дорошенка в с.Малехів, Жовківського району Львівської області» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації № 1041.1.6425.18.6067.1 від 15.11.2018 р.

ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за результатами проведення експертизи проекту «Будівництво житлового кварталу в районі вулиць Крип'якевича-Дорошенка в с.Малехів, Жовківського району Львівської області» Коригування був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації № 101/25-РБК/ЕЗ від 30 квітня 2025 р. (Реєстраційний номер EX01:1476-5488-3134- 8247), даний експертний звіт вважати таким, що втратив чинність.

ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за результатами проведення експертизи ескізного проекту «Будівництво житлового кварталу в районі вулиць Крип'якевича-Дорошенка в с.Малехів, Жовківського району Львівської області» Коригування був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації № 999/25-РБК/ЕЗ від 05 вересня 2025 р. (Реєстраційний номер EX01:2732- 2971-0393-5270).

ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за результатами проведення експертизи проекту «Будівництво житлового кварталу в районі вулиць Крип’якевича-Дорошенка в с. Малехів, Жовківського району Львівської області. Коригування» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва №1212/25-РБК/ЕЗ  від 05 листопада 2025 р. (Реєстраційний номер EX01:5578-5333-0958-0607).

Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку зі змінами проектних рішень, зокрема заміна черг будівництва на пускові комплекси, а також коригування другого пускового комплексу із зміною архітектурних рішень, а саме, у цокольному поверсі змінити приміщення гаражів на приміщення комерційного призначення, а саме закладами дистанційної торгівлі, які не передбачають наявність відвідувачів, а також запроектувати на 1-4 поверсі житлові квартири.

Минулий експертний звіт виданий ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» №1212/25-РБК/ЕЗ від 05.11.25 р. вважати таким, що втратив чинність.

Опис конструктивних та архітектурно-будівельних рішень

Робочий проект «Будівництво житлового кварталу в районі вулиць Крип’якевича Дорошенка в с. Малехів, Жовківського району Львівської області. Коригування» розроблений ФОП «Гризлюк І.В.» у 2025 році на підставі:

- завдання на проектування;

- технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва.

Робочим проектом передбачено проведення будівництва житлового кварталу в районі вулиць Крип’якевича-Дорошенка в с. Малехів, Жовківського району Львівської області (коригування).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва - 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія)

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Малехів (Жовківський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Малехів (Жовківський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)).

На ділянці будівництва виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

-           IГE-1 - насипний грунт ,відвали глинистих грунтів, не злежаний;

-           IГE-2 - грунтово-рослинний шар, суглинок слабогумусований;

-           IГE-3 - суглинок тугопластичний, гумусований;

-           IГЕ-4 - cyпісок пластичний, озалізнений;

-           IГЕ-5 - суглинок м'якопластичний;

-           IГE -6 - суглинок тугопластичний, з прошарками напівтвердого;

-           ІГЕ-7 - глина напівтверда, у покрівлі тугопластична, з включеннями уламків карбонатиих порід.

Будівництво житлового кварталу заплановано проводити у дві черги:

-           перша черга – житловий будинок;

-           друга черга – цокольний поверх, приміщення вбудованих гаражів, а також технічні приміщення для інженерного обладнання та комори.

Житлові будинки – чотириповерхові, із цокольним поверхом, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1-11 – 24420 мм, в осях А-Ж – 15915 мм (перший пусковий комплекс), із розмірами в осях 10-21 – 26905 мм, в осях А-Ж – 15915 мм (другий пусковий комплекс), за конструктивною схемою – каркасні, із монолітного залізобетону.

Фундаменти – монолітні залізобетонні плити, товщиною 600 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W12. Фундаменту плиту армують арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 300 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють  додаткові арматурні стержні діаметром 14 мм, 16 мм, 18 мм та 20 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 300 мм поміж основну сітку. Відмітка закладання низу фундаментної плити у тіло грунту становить -6,090. Основою під фундаменти служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-4 – супісок пластичний, озалізнений, жовто-бурий.

Стіни зовнішні – із керамічної рядової порожнистої цегли, товщиною 250 мм, із утеплювачем, товщиною 150 мм.

Стіни внутрішні - із керамічної рядової порожнистої цегли, товщиною 250 мм.

Перегородки – із повнотілої глиняної цегли, товщиною 120 мм.

Пілони – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, шириною від 1200 мм до 1750 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Пілони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметрами від 16 мм до 28 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 100 мм та 200 мм.

Перекриття підвального поверху – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Перекриття армують арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком та конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 10 мм, 12 мм, 16 мм та 18 мм класу міцності А500С, із кроком 200 мм поміж основну сітку.

Перекриття типового поверху – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Перекриття армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком та конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 10 мм, 12 мм, 16 мм та 18 мм класу міцності А500С, із кроком 200 мм поміж основну сітку.

Сходові марші - монолітні залізобетонні, шириною сходового маршу 1200 мм, товщиною плити маршу 140 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Сходи армують нижніми та верхніми сітками, із стержнів діаметром 12 мм класу міцності А400С, які встановлюють  з кроком 150 мм в обох напрямках.

Коригування робочого проекту полягає в наступному, а саме:

– заміна черг будівництва на пускові комплекси, а також коригування другого пускового комплексу із зміною архітектурних рішень, а саме, у цокольному поверсі змінити приміщення гаражів на приміщення комерційного призначення, а саме закладами дистанційної торгівлі, які не передбачають наявність відвідувачів, а також запроектувати на 1-4 поверсі житлові квартири.

Робочий проект «Будівництво житлового кварталу в районі вулиць Крип’якевича Дорошенка в с. Малехів, Жовківського району Львівської області. Коригування» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.