Проєкт розроблено: ФОП Фляк М.П.;  юр. адреса: Україна, м.Львів, вул. Патона, 27, кв.41.

Головний архітектор проекту – Фляк Марко Петрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №003985  від 30.11.2017 р.).

Проект розроблений на підставі:

-       завдання на проектування (коригування);

-       Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва затверджених Наказом відділу архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області № 23-14/1/21 від 26.10.2021; Редакція № 3 від 8.03.2024 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2872-9786-3857-1385).

-       технічні умови.

 

              ТОВ "ЕКОЕКСПЕРТИЗА" за результатами проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. І.Рубчака в с. Солонка Львівського району Львівської області» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 03.10.2024 р. № 03/1856Е -10/24.

Коригування проекту передбачається відповідно до завдання на проектування у зв’язку зі зміною об’ємно-планувальних рішень та отриманням нових вихідних даних.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. І.Рубчака в с. Солонка Львівського району Львівської області на земельних ділянках загальною площею 0,34 га (Ділянка № 1 площею 0.14 га за кадастровим номером - 4623686600:01:002:2113, Ділянка № 2 площею 0.2 га за кадастровим № 4623686600:01:002:0530). Цільове призначення земельних ділянок: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельні ділянки під будівництво використовується замовником на підставі приватної власності.  

Ділянка під будівництво знаходиться у південно-східній частині с. Солонка. Транспортне сполучення із територією забудови здійснюється по існуючій дорозі.

 

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування рішеннями генерального плану передбачається розташування окремо розташованого багатоквартирного житлового будинку (№1 по ГП), влаштування зовнішніх і внутрішньо майданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Рельєф майданчику природний. Висотні відмітки по досліджуваній площі коливаються в межах 331,7 – 334,1 м. Зелені насадження на ділянці відсутні. Ділянка будівництва вільна від забудови.

Поруч з ділянкою будівництва знаходяться необхідні інженерні мережі і є можливість підключення об’єкту будівництва.

Організація руху транспорту до проектованої території здійснюється по існуючій дорозі

с. Солонка.

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу.

На території ділянки забудови передбачається розташування наступних майданчиків з площею згідно містобудівного розрахунку: для ігор дітей дошкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою; для господарських цілей; майданчик для зберігання велосипедів, майданчику для ДЕС.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Проектом передбачаються відкриті автостоянки на ділянці проектування на 46 машино-місць.

Проектом  передбачається влаштування автомобільного проїзду та покриття пішохідних доріжок та майданчиків. Тип мощення: покриття тротуарів – бруківка типу ФЕМ різного візерунку та кольору; покриття доріг – посилена бруківка, асфальтобетон; покриття спортивних, дитячих та інших майданчиків – спеціальні матеріали.

Благоустрій території багатоквартирного житлового будинку передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування, виконані ТзОВ «Будгеопроект» в 2024 р. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Багатоквартирний житловий будинок – п’ятиповерховий з підземним поверхом, трьохсекційний (секція 1, секція 2, секція 3), «Г» - подібної конфігурації в плані, загальними розмірами в осях 1/1-9/3 рядах А/1-Л/1 – 64,70×31,80 м. Висота приміщень підземного поверху – 2,6 м, висота житлових поверхів  – 3,0 м.

Планувальними рішеннями в житловому будинку передбачається:

- на позн.-2.900 – тамбур-шлюзи, комори, технічні приміщення (водомірний вузол з насосною станцією,   електрощитова), приміщення укриття подвійного призначення (СПП); 

- на позн. 0.000 – входи до житлового будинку через тамбури (Вхідні групи для секцій 1, 2, 3), квартири;

- на позн. + 3.000,  + 6.000, + 9.000, + 12.00 квартири, сходи.

Зв’язок між поверхами забезпечує сходова клітка типу СК1 та ліфт вантажопідйомністю 630 кг.

Проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4 (Кз=400, Рф=100 кПа), яка знаходиться в підвалі на відм. -2.900. Укриття передбачається на 171 осіб. Термін приведення у готовність – 24 години. До складу приміщень СПП входять приміщення: для зберігання води, приміщення для зберігання продовольства, фільтровентиляційна, технічні приміщення, укриття, санвузли тамбур-шлюзи.

Вихід на дах з сходової клітки СК-1.

Архітектура  будинку формується балконами, лоджіями та декоративними елементами, а також за рахунок пофарбування фасаду.

Запроектовані квартири за рівнем комфортності та соціальної спрямованості відносяться до І категорії.

Зовнішні поверхні стін будівлі утеплюються. Оздоблення та пофарбування будівлі виконується, згідно паспорту фасадів.

Цоколь – утеплення та оздоблення з високоякісним пофарбуванням згідно паспорта

опорядження фасаду.

Для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на входах в житлові будинки та вбудовані приміщення будинків запроектовано: - понижені бордюри в благоустрої; - пандуси з нормативним ухилом; - доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд; - безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці; - своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах; - зручність і комфорт середовища життєдіяльності; - нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН; доступ в СПП забезпечується влаштуванням підйомників на сходах, санвузлів для МГН. 

 На відкритих стоянках автомобілів передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю.

Конструктивна система житлового будинку – жорсткий залізобетонний безригельний каркас (монолітні колони та монолітні перекриття), діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторову стійкість каркасу забезпечує влаштування монолітних залізобетонних діафрагм та жорстке з’єднання колон з фундаментною плитою та перекриттями, і горизонтальний жорсткий диск, утворений монолітною залізобетонною плитою перекриття. Додатковими ребрами жорсткості служать стіни.

  Фундамент - суцільна монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм (бетон кл.С20/25, W8) по бетонній підготовці товщиною 100мм (бетон кл.С8/10).

Плити перекриття і покриття виконуються у вигляді горизонтальних жорстких дисків.

Плити перекриття та покриття – із монолітного залізобетону товщиною 200 мм (клас бетону С20/25, армовані А500С). Утеплення плит покриття з екструдованого пінополістеролу товщиною 250 мм.

 Вертикальні елементи – стіни та колони товщиною 250 мм (клас бетону С20/25, армування А500С). Зовнішнє стінове заповнення – газоблок D 400 товщиною 250 мм із утепленням (плита теплоізоляційна - пінопласт 150 мм).

Сходові клітки – сходові марші та сходові площадки  із монолітного залізобетону (бетон С20/25).

Плита перекриття підвалу - товщиною 350 мм (бетон С25/30, армований А500С).

Вертикальні елементи підвалу. Стіни підвалу - із монолітного залізобетону товщиною 350 мм (бетон С25/30, армування А500С та А240С) з утепленням екструдованим пінополістеролом товщиною 100 мм.  Колони підвалу запроектовані товщиною 350 мм (бетон С25/30, армування 500С).

Вікна та віконні блоки балконів – ПВХ профіль, скління – двокамерний енергозберігаючий склопакет.

Між секціями передбачається влаштування антисейсмічних швів.

Проектними рішеннями передбачено антисейсмічні заходи, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Тривалість інсоляції для квартир житлового будинку та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов  ЛМКП «Львівводоканал» від 22.03.2024р. №ТУ-136 на приєднання до систем централізованого питного водопостачання. Місце підключення водопровідної мережі - водопровід Д-1200 мм. Для водопостачання проектованого житлового будинку і на перспективу розбудови району та згідно вимог ТУ передбачається реконструкція існуючого водопроводу від врізки в магістральний водопровід та будівництво ділянки водопроводу до житлового будинку.  Гарантований тиск в мережі водопроводу 0,8 атм. Ввід ∅75х4,5 водопроводу передбачається в секцію 2. Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу житлового  будинку передбачається підвищувальна насосна установка, яка запроектована на відм.-2.900 житлового будинку.

Для потреб зовнішнього пожежогасіння на зовнішній запроектованій мережі водопроводу влаштовуються пожежні  гідранти. Передбачається поливальний водопровід.

Водопостачання приміщення укриття здійснюється від загальної мережі в приміщенні водомірного вузла. Для обліку води на потреби укриття передбачається водомірний вузол з лічильником холодної води з терміналами передачі даних. У  споруді подвійного призначення передбачено аварійний запас питної води у ємкостях захисних споруд з розрахунку 3 л/доб на одну особу яка підлягає укриттю протягом на протязі 2 діб.  Для забезпечення аварійного запасу питної та технічної води передбачено бак об'ємом 3,00 м³. Технічні характеристики проточних систем водопостачання та встановлених на них акумулюючих ємностей питної води мають забезпечувати повний обмін води у таких ємностях впродовж не більше ніж 48 годин.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається: поквартирне від побутових навісних двоконтурних газових котлів потужністю 26,1 кВт. Приготування гарячої води в укритті - електричний проточний водонагрівач.

Каналізація об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов  ЛМКП «Львівводоканал» від 22.03.2024р. №ТУ-136 на приєднання до системи водовідведення. Водовідведення побутових стоків від житлового будинку передбачається системою самопливних трубопроводів в зовнішню мережу побутової каналізації. Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є загальносплавна каналізація Д-300 прокладена по вул. Долина.

Відведення поверхневих стоків з території об’єкту будівництва передбачається території по спланованій поверхні через дощеприймачі проектованою мережею дощової каналізації з подальшим відводом до місця скиду.

Зовнішня самопливна мережа дощової каналізації проектується трубами 200-300мм типу «КОРСИС». В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000- Ø 1500мм із типових збірних залізобетонних виробів.

Дощова каналізація. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована самопливна система внутрішніх водостоків з подальшим відведенням в існуючу водовідвідну придорожню канаву. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу.

Газопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається  відповідно до технічних умов приєднання до газорозподільної системи виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України» №LvF -2203 від 12.07.2024р. від розподільного сталевого газопроводу високого тиску D-325 мм з встановленням комерційного вузла обліку витрати газу шафового типу. Для пониження тиску газу з високого на низький тиск передбачається встановлення ШГРП, влаштування мережі газопроводу низького тиску до житлового будинку.

При переході через дорогу та в стиснених умовах ПЕ газопровід високого тиску Д160х14,6мм прокласти в сталевому футлярі Д-273х7,0мм.  При переході через дорогу ПЕ газопровід низького тиску Д-110х6,3мм прокласти в сталевому футлярі Д-219х6,0мм довжиною 8м.

Газоспоживне обладнання в житлових квартирах: – газові двохфункційні навісні конденсаційні котли з теплопродуктивністю 26,1 кВт із відводом продуктів згорання в через колективні димоходи; –  побутові газові плити типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь.

Облік  витрати паливного газу передбачається  лічильниками  мембранного  типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Комбіновані сигналізатори  загазованості (контроль мікроконцентрації чадного газу та метану) передбачаються в кухнях. Підземний поверх обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу з виведенням звукового та світлового сигналів на фасад під’їзду кожної секції будинку.

Теплопостачання житлового будинку передбачається:

- в житлових квартирах - від двоконтурних індивідуальних газових котлів з закритою камерою згоряння (покриття потреб систем опалення та гарячого водопостачання);

- опалення приміщень СПП від електричних конвекторів.

Опалення. Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Теплоносій на опалення – вода 70-50ºС Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з терморегуляторами. В ванних кімнатах передбачаються рушникосушарки.

Опалення сходової клітки передбачається електричними конвекторами. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом.

Опалення укриття, приміщення електрощитової та насосної передбачається електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні  з терморегуляторами.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через індивідуальні вертикальні витяжні канали, викид витяжного повітря вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь у вікнах передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». Систему колективного димовидалення слід - з сталі нержавіючої кислостійкої AISI 316.

У підвальних приміщеннях передбачити встановлення дверей з вентиляційними гратками для перетікання повітря.

Приміщення подвійного призначення (укриття) обладнується системи припливної та витяжної механічної вентиляції на два режими: чистої вентиляції (режим І) та режим резервної вентиляції (режим ІІ).

Кратність повітрообміну для перебування осіб в укритті становить – 10м³/год на 1 людину, 6 крат за годину в режимі чистої вентиляції та 4 м³/год на одну особу в режимі резервної вентиляції.

На повітрозабірних та витяжних шахтах передбачається установлення захисних противибухових пристроїв розташованих у межах ПРУ. Для забору свіжого та викиду відпрацьованого повітря передбачається припливна та витяжна шахти. Всі вентиляційні системи обладнуються протипиловими фільтрами очищення повітря. Вентилятори - з електричним та електроручним приводом. Припливна вентиляційна система в режимі чистої вентиляції передбачається з електричним нагрівачем повітря.

Система вентиляції ПРУ здійснюється припливно-витяжною вентиляційною від окремо розташованої ДЕС. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, для повітропроводів - гнучкі вставки. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено системою механічної вентиляції через витяжні канали вище покрівлі будівлі.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 04.11.2021р., №ТУ003750-041121-1-13-46-3-000000-1 відкоригованих  ПрАТ «Львівобленерго» від 14.09.2023р., №ТУ003750-041121-1-13-46-3-140923-2.

 Джерело електропостачання: ПС 110/35/10 кВ № 158 «Солонка»; від існуючої трансформаторної підстанції ТП-311-09.

Точка забезпечення потужності: Ру -10 кВ ПС 110/35/10 кВ № 158 «Солонка».

Точка приєднання: ВВодно-розподільчий пристрій об’єкта 0,4 кВ.

Споживачами електропостачання 1-ої категорії надійності електропостачання на об’єкті будівництва є електроприймачі СПП в особливий період: системи вентиляції; системи водопостачання та каналізації; системи протипожежного захисту; загальне електроосвітлення. Електропостачання 1-ої категорії надійності електропостачання передбачається від окремо розташованого дизель-генератора.

Споживачами електропостачання в житловому будинку 1-ої категорії надійності електропостачання на об’єкті будівництва, аварійного освітлення, системи контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.  Забезпечення електропостачання споживачів 1-ої категорії надійності передбачається від двох незалежних джерел живлення з влаштуванням АВР в електрощитових.

Проектом передбачається внутрішнє освітлення: робоче освітлення (у всіх приміщеннях); аварійне, евакуаційне освітлення; ремонтне освітлення (в електрощитовій, приміщені в насосній). Для освітлення приміщень житлового будинку передбачаються світильники з світлодіодними лампами, освітлення технічних приміщень – світильниками з люмінесцентними лампами. 

Об’єкт будівництва забезпечується зовнішнім електроосвітленням.

Системи зв'язку та сигналізації. Проектом передбачається телефонізація, радіофікація і телебачення.

Системи водо-, газо- та електропостачання об’єкту будівництва обладнуються приладами обліку енергоносіїв: загальнобудинковими, квартирними.

 

 

Пожежна безпека, техногенна безпека

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над підвалом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30мм та мінераловатними плитами товщиною 170мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 18,3 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 70/50°С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях.

Сходові клітки опалюються електричними конвекторами.

Опалення укриття, електрощитової та насосної здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщення протирадіаційного укриття (ПРУ). Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря.

Система вентиляції ПРУ здійснюється припливно-витяжною вентиляційною установкою. Для резервної припливно-витяжної вентиляції передбачено електроручні вентилятори ЭРВ-72-1.

Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

Повітрозабірна шахта виготовляється із листової сталі завтовшки 2мм.

Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено системою механічної вентиляції через витяжні канали вище покрівлі будівлі.

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водомірний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води DN40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску на господарсько-питні потреби (один робочий, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.

Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів.

Водопостачання приміщення укриття здійснюється від загальної мережі. Для забезпечення аварійного запасу питної та технічної води передбачено бак об'ємом 3,00 м3. Приготування гарячої води здійснюється електричним проточним водонагрівачем. Для обліку води на потреби укриття передбачається водомірний вузол з лічильником холодної води Ду15 з терміналами передачі даних.

Ввід облік електроенергії вцілому по будинку виконується на щиті ВОРП, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку.

Для комерційного обліку електроенергії споживачів квартир передбачається улаштування у поверхових коридорах 1; 3; 5 поверхів секції 1 у поверхових коридорах 2; 5 поверхів секції 2 та секції 3 шаф поквартирного обліку на 7, 12, 14, 17 та 21 вузлів обліку з 1-фазними лічильниками прямого включення 220 В, 5-60 А. Усі лічильники електроенергії обладнані інтерфейсом PLC для дистанційної передачі показів у систему АСКОЕ.

Електроосвітлення загально-будинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Тип та кількість світильників вибрана згідно розряду зорових робіт та умов експлуатації середовища.

Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від таймерів освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний.

Місцем забезпечення потужності служить існуючий газопровід високого тиску Ду –325мм . Тиск газу в точці підключення становить 0,18 МПа. Для пониження тиску газу з високого на низький тиск передбачається встановлення ШГРП з регулятором тиску, 2-лінії редукування.

Місцем підключення служить газопровід-ввід  низького тиску Ду-100мм на  фасаді будівлі. Облік  витрати паливного газу передбачається  лічильниками  мембранного  типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно. 

Проектом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів з відводом продуктів згорання через колективні димоходи, та плит побутових, газового типу  ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь.

Освітлення кухонь природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами.

Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 130х320мм . На стояках, для відключення передбачаються  відключаючі пристрої.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

 

Екологія

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, що включає три п’ятиповерхові секції з вбудованим укриттям (СПП з властивостями ПРУ) в селі Солонка Львівського району, Львівської області.

Згідно зі ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»  планована діяльність не належить до другої категорії видів планової діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив і підлягають оцінці впливу на довкілля, оскільки згідно технічних умов, наданих ЛМКП «Львівводоканал», передбачено підключення проектованого будинку до централізованих мереж водопостачання та водовідведення.

Представлена проектна документація містить окремий том «Оцінка впливів на навколишнє середовище», який відповідає вимогам ДБН А.2.2-1:2021, і який розроблено в скороченому обсязі.

У складі прибудинкових територій передбачено дитячий і спортивний майданчики, місця для відпочинку дорослих, паркова для автомобілів, майданчик для паркування вело транспорту, майданчик з контейнерами для відходів.

Відведена територія вільна від забудови та багаторічних зелених насаджень. Озеленення передбачається посадкою дерев та чагарників, а також влаштуванням газону на площі 1532,0 м². Знятий рослинний шар ґрунту використовується для благоустрою придомової території.

Проектом передбачено підключення проектованого будинку до існуючих інженерних мереж водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Опалення квартир здійснюється від поквартирних двоконтурних газових котлів теплопродуктивністю 18,3 кВт кожний. До однієї димохідної системи під’єднується 4-5 котлів. Опалення укриття здійснюється електричними конвекторами. Вентиляція ПРУ здійснюється припливно-витяжною вентиляційною установкою підключеною від окремо розташованої ДЕС.

Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря являються колективні димоходи газових котлів (джерела №1-19 Д=230мм, Н=13,5м), вихлопний патрубок дизель-генератора потужністю 16 кВт (дж. №20), двигуни автомобілів на відкритих автостоянках на 36 м/м.

Проведеними розрахунками встановлено, що вплив проектованої діяльності на повітряне середовище є прийнятним і знаходиться в межах встановлених нормативів. Максимальні значення приземної концентрації забруднюючих речовин не перевищують гранично допустимі значення для населених пунктів.

Мережі господарсько-питного водопостачання запроектовані для подачі води до санітарно-технічних приладів. Джерелом питного водопостачання слугує централізована система водопостачання м. Львів.

Система каналізації господарсько-побутова. Для відведення стічних вод від сантехнічного обладнання у кількості 44,34 м³/добу проектується мережа побутової самопливної каналізації до місця підключення в централізовану каналізаційну мережу. Система каналізації укриття передбачена з окремим від системи каналізації житлової частини випуском згідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012.

Робоче освітлення виконане по всіх приміщеннях із застосуванням світлодіодних світильників.

У процесі функціонування житлового комплексу утворюються тверді побутові відходи у кількості 61,8 т/рік. На майданчику з твердим покриттям, розташованому на відстані 20 м, встановлено контейнери, призначені для роздільного накопичення відходів, які своєчасно видалятимуться спеціалізованими організаціями згідно з укладеними договорами для подальшого оброблення та використання.

Будівельні роботи проводяться в денний час доби, при будівництві не використовується важка будівельна техніка, рівень шуму якої перевищує допустимі значення. Вплив на атмосферне повітря при роботі автомобільного транспорту, проведенні земляних і електрозварювальних робіт короткочасний, локальний, нетривалий і не зробить істотного впливу на забруднення повітряного середовища в районі будівництва.

Негативного впливу на клімат і мікроклімат, водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час будівництва та експлуатації проектованого об’єкту – не передбачається.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно з вимогами чинного природоохоронного законодавства, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм.

 

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Джерела виникнення ультразвуку, теплових, електромагнітних та іонізуючих випромінювань на об’єкті відсутні.

Орієнтація квартир в секціях житлового будинку дозволяє забезпечити природне освітлення та нормативну інсоляцію приміщень.

Джерелами шуму на об'єкті є автотранспорт, ліфти, вентилятори припливних та витяжних систем, насосне обладнання. Інженерно-технічне обладнання прийняте малошумне і встановлене так, щоб вібрація не передавалась на огороджуючі конструкції та на змонтовану систему. Рівні шуму на прилеглій території та в приміщеннях будівлі відповідають нормативним значенням ДБН В.1.1-31:2013 та ДСН 3.3.6.037-99.

Згідно з ДСП 173-96 розмір нормативної санітарно захисної зони для проектованого об’єкта не встановлюється. Санітарні розриви до відкритих автостоянок, до майданчика з контейнерами для відходів витримано.

Представлені матеріали містять заходи щодо створення санітарно-побутових умов для робітників будівельної бригади.

Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Передбачені проектом заходи спрямовані на створення комфортних умов проживання мешканцям житлового будинку та на недопущення негативного впливу на довкілля.

 

Забезпечення вимог з охорони праці

Проєктними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

 

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  реконструкції згідно діючого Законодавства.