1 редакція від 05.11.2025
2 редакція від 12.12.2025
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9184-7564-5393-4381
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№22/04.1-25 від 22.04.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП ГІП" (40455560) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:054:2230 та 5610100000:01:054:2246 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:8782-2962-5385-8851, від (16.12.2025), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:8782-2962-5385-8851, від (16.12.2025), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Генеральний план, архітектурні рішення, будівельні рішення, технологічні рішення, проект організації будівництва, паспорт опорядження фасадів, водопостачання та каналізація, опалення та вентиляція, електротехнічні рішення, оцінка впливу на навколишнє середовище, протипожежні заходи.
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:8782-2962-5385-8851
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровими номерами 5610100000:01:054:2230 та 5610100000:01:054:2246 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК ІНТЕР-БУД" (40756952) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5610100000:01:054:2230 | , від інший тип договору №НВ-2300160192024 від 26.11.2024, виданий: Відділ №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області | 0.6681 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 5610100000:01:054:2246 | , від інший тип договору №НВ-3201408412024 від 4.12.2024, виданий: Відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області | 0.0566 га | 02.07 Для іншої житлової забудови | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:0149-7409-2430-7167
Документ
№31/М від 24.03.2025
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:054:2230 та 5610100000:01:054:2246 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Частина забудови до 17 поверхів (головна акцентна домінанта) з граничною висотою в межах стін 61,5 м, частина забудови до 9 поверхів граничною висотою в межах стін 33,0 м, частина забудови до 2 поверхів граничною висотою в межах стін 9,0 м (відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 23.12.2024 протокол № 12)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
38.8 Частина забудови до 17 поверхів (головна акцентна домінанта) з граничною висотою в межах стін 61,5 м – 9,8%, частина забудови до 9 поверхів граничною висотою в межах стін 33,0 м – 9,5%, частина забудови до 2 поверхів граничною висотою в межах стін 9,0 м – 19,5%(відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 23.12.2024 протокол № 12). Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення здійснювати в межах зони "Ж-4" на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2230.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
400
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 2 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 3 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 4 | Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) | ПЗО | |
| 5 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 6 | Засоби доступності для маломобільних груп населення | МГН | |
| 7 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 8 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 9 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 10 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 11 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 12 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | Секція 1 |
| 13 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | Секція 2 |
| 14 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 15 | Архітектурні рішення | АР | в тому числі Технологічні рішення |
| 16 | Генеральний план | ГП |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Таргоній Вікторія Валеріївна (АА 004735) | наказ №22/04.1-25.1 від 24.04.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 2. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 3. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 4. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
№ від | |
| 5. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 6. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
|
№ від | |
| 7. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
№ від | |
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Секція 1 |
№ від | |
| 13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Секція 2 |
№ від | |
| 14. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 15. Архітектурні рішення (АР)
в тому числі Технологічні рішення |
№ від | |
| 16. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 17. Пожежогасіння (пг)
|
№ від | |
| 18. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 19. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 20. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5032-6974-7530-2510
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№22/04.1-25 від 03.06.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП ГІП" (40455560) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:054:2230 та 5610100000:01:054:2246 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 2. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 3. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 4. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
|||
| 5. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 6. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
|
|||
| 7. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Секція 1 |
|||
| 13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Секція 2 |
|||
| 14. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 15. Архітектурні рішення (АР)
в тому числі Технологічні рішення |
|||
| 16. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 17. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 18. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 19. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 20. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування | |
| Інженерно-Геодезичні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:2992-5340-7508-2067
Документ
№1130-А-25П від 12.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХБІТР" (46058837)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:054:2230 та 5610100000:01:054:2246 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:9184-7564-5393-4381 Зміни №2 №22/04.1-25 від 2025-04-22 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП ГІП") / Наявні експертизи: EX01:2992-5340-7508-2067
Головний експерт проекту
ТАРАНОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АЕ 004868, АЕ 007685, АЕ 002253, АЕ 006951, АЕ 007701 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№1130-А-25П від 28.11.2025
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:8789-1748-0336-7272 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:9506-9039-2768-6623 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:8763-3914-2682-4051 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
