Проєкт  першої черги розроблено: ТзОВ «ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР «РЕМБУД» 79067 м. Львів, вул. Бескидська,41.

Замовник будівництва: ТОВ "ЛЕВ СОКІЛЬНИКИ ДЕВЕЛОПМЕНТ".

Головний архітектор проєкту – Данілов А.С., (кваліфікаційний сертифікат  АА№001640, виданий 05.06.2013р.).

Вихідні дані:

-                       Завдання на проєктування, затверджене замовником та погоджене генеральним проєктувальником;

- Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2928-0693-4292-2323), Затверджені наказом відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області від 60/02-1/25 від 21.08.2025 (реєстраційний номер 60/02-1/25 від 21.08.2025);

- технічні умови.

Додатково замовником надані:

- витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.07.2025  № НВ-9969334312025  (кадастровий номер 4623686400:01:003:1318), площа земельної ділянки  0,6062 га; від 02.07.2025 № НВ-9969375872025 (кадастровий номер 4623686400:01:003:1319)  площа земельної ділянки  0,7325 га; від 02.07.2025 № НВ-9969373792025 (кадастровий номер 4623686400:01:003:1320),  площа земельної ділянки 0,5815 га.

- технічні висновки № 623 з оцінки інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирних житлових будинків в с. Сокільники Львівського району Львівської області, виконані ТОВ “БУДГЕОПРОЕКТ” у 2025 році.

- Висновок щодо граничної висоти об’єктів на приаеродромній території (Реєстраційний номер: MH01:8965-8261-1678-1811);

- Технічне завдання, в тому числі до інженерних розділів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2; сукупний показник – СС3.

Даною експертизою розглядається проект першої черги будівництва “Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Проектована, 6 (відповідно до генерального плану с. Сокільники) у с. Сокільники, Львівського району Львівської області. (І черга будівництва)”.

Проєктна документація за ескізним проектом “Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Проєктована, 6 (відповідно до генерального плану с. Сокільники) у с. Сокільники, Львівського району Львівської області” розроблена ТзОВ «ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР «РЕМБУД» у 2025 році, розглядалась ТОВ "РЕМБУДКОНСАЛТІНГ" (експертний звіт від 29.11.2025 № 1167/25-РБК/ЕЗ) та схвалена замовником будівництва ТОВ "ЛЕВ СОКІЛЬНИКИ ДЕВЕЛОПМЕНТ".

Генеральний план

Ділянка будівництва загальною площею 1,920 (0,6062+0,7325+0,5815) га (кадастрові номери 4623686400:01:003:1318, 4623686400:01:003:1319, 4623686400:01:003:1320), знаходиться на перехресті вул. Проектована 1 та вул. Проектована 2 села Сокільники Львівського району Львівської області. З півдня земельна ділянка будівництва  межує з проїзд. Проектований 1 та ділянкою іншого власника. З півночі - з  вул. Проектована 2, з заходу – з проїздом Проектований 2 та  ділянкою іншого власника, зі сходу– з вул. Проектована 1.

Комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (далі - комплекс) складається з  п’ятиповерхових, одно-, багатосекційних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Будівництво  комплексу передбачено в три черги з виділенням пускових комплексів (далі -  п.к.). І черга будівництва поділяється на три п.к.:

1 п.к.:

- трисекційний будинок Nº1 по ГП: підземний паркінг; секції А3 та А4 (перший поверх);

2 п.к.:

- трисекційний будинок Nº1 по ГП: секція А2  та секції АЗ, А4 (2-5 поверхи);

3 п.к.:

-  підземний паркінг;

- будинок Nº2 по ГП, секція А1;

- будинок Nº3 по ГП, секція А5;

-  будинок Nº4 по ГП, секція А6.

 Пішохідні підходи до ділянки проєктування та під’їзд до неї передбачається з північної та східної сторін, з вул. Проектована 1 та Проектована 2. Проєктом передбачено влаштування  пішохідних доріжок з підсиленим покриттям в місцях пожежних проїздів, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для занять фізкультурою, майданчиків для контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, велостоянок, озеленення вільної від забудови території.

Рішеннями генерального плану враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН): в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинку передбачено з рівня землі, на автостоянках та у паркінгу запроєктовані машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів для  МГН. 

Архітектурні рішення

І черга будівництва поділяється на три пускові комплекси:

- 1 п.к.:  будівництво частини будівлі громадського призначення двох секцій А3 та А4 трисекційного п’ятиповерхового житлового будинку № 1, з підземним паркінгом;

- 2 п.к.: будівництво секції А2 будинку № 1, зведення житлової частини секцій А3 та А4 з підземним паркінгом;

- 3 п.к.: будівництво будинків №2 (секція А1), № 3 (секція А5), № 4 (секція А6) з підземним паркінгом.

Багатоквартирний житловий будинок №1 складається з трьох зблокованих секцій (секції А2, А3 та А4), 5-ти поверховий з підвальним поверхом. В підвальному поверсі передбачено споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ групи захисту П-4 (Кз=200, Рф=100 кПа) місткістю 480 осіб (далі - СПП), паркінг, вбудовану трансформаторну підстанцію, технічні приміщення. На першому поверсі – вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення. На 2-5 поверхах – квартири.

Габарити секції А2 – 27,25 х 22,05 м, секції А3 – 24,11 х 33,62 м, секції А4 -15,75 х 32,34 м.

Висота  підвального поверху – 3,6 м; першого поверху – 3,9 м, типових поверхів – 3,10 м, висота приміщень 5-го поверху – 2,9 м. 

Будівельний об’єм підземного поверху розділено на 2 протипожежні відсіки площею не більше 3000 м² кожен. З кожного відсіку передбачено виїзд через рампу безпосередньо на зовні а також, як другий виїзд, передбачено можливість виїзду через суміжний протипожежний відсік.

Вертикальне сполучення підземного поверху з житловими поверхами відбувається через ліфти вантажопідйомністю 1000 кг з входами через тамбур-шлюзи з підпором повітря на рівні підземного поверху, а також по сходовим кліткам типу СК1, які сполучаються з 1-м поверхом будинків через тамбур-шлюзи з підпором повітря на рівні підземного та першого поверхів будинків.

Входи до житлового будинку передбачаються наскрізні на рівні позначки тротуару з твердим покриттям. Входи в вбудовані приміщення громадського призначення ізольовані від входів у житлову частину будинків. Передбачено автономне забезпечення приміщень громадського призначення  інженерними мережами.

На балконах  передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-5 поверхах.

В будинку № 1 запроєктовано:

- секція А2 - 28 квартир (16 однокімнатних, 8 двокімнатних та 4 трикімнатних);

- секція А3 – 32 квартири (24 однокімнатних, 4 двокімнатних та 4 трикімнатних);

- секція А4 – 36 однокімнатні квартири.

Багатоквартирні житлові будинки №2 (секція А1), №3 (секція А5) та №4 (секція А6) – окремо розташовані, односекційні, 5-ти поверхові, з підвальним поверхом. Висота  підвального поверху – 3,6 м; першого поверху – 3,1  м, типових поверхів – 3,10 м, висота приміщень 5-го поверху – 3,0 м.

В підвальному поверсі передбачено паркінг, технічні приміщення. На 1-5 поверхах – квартири.

Габарити будинку №2 (між осями) 18,250 х 28,550 м, будинку №3 - 20,75 х 31,75 м, будинку №4 - 20,75 х 31,75 м.

Вертикальне сполучення підземного поверху з житловими поверхами відбувається через ліфти вантажопідйомністю 1000 кг з входами через тамбур-шлюзи з підпором повітря на рівні підземного поверху, а також по сходовим кліткам типу СК1, які сполучаються з 1-м поверхом будинків через тамбур-шлюзи з підпором повітря на рівні підземного та першого поверхів будинків.

Входи  до житлового будинку передбачаються  на рівні позначки тротуару.

В будинках №№ 2, 3 ,4 запроєктовано:

- Будинок №2 (секція А1) – 39 квартир (28 однокімнатних, 11 двокімнатних);

- Будинок №3 (секція А5) – 44 квартири (23 однокімнатних, 21 двокімнатних);

- Будинок №4 (секція А6) – 40 квартир (26 однокімнатних, 14 двокімнатних).

Для усіх будинків запроєктовано пласку суміщену, не експлуатовану покрівлю з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачений зі сходової клітки.

Зовнішнє опорядження будинків комплексу:  стіни - декоративна штукатурка; підпірні стінки – неоздоблений монолітний залізобетон; огорожа балконів - металева; віконні відливи та фасонні елементи для накриття парапетів - металеві листи з полімерним покриттям; вікна, балконні блоки, вхідні двері в будинок - багатокамерні ПВХ профілі із заповненням двокамерними склопакетами; вітражі вбудованих нежитлових приміщень - вітражні системи з утепленого алюміневого профілю із заповненням двокамерними склопакетами;

Для забезпечення потреб МГП проєктом передбачено:

- сходово-ліфтові холи розташовано на одному рівні з входом в будинок;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів (габарити кабіни 1,75 м х 2,55 м, ширина входу в ліфтові кабіни – 1,0 м);

- в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту інвалідів, які позначено спеціальними знаками;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- матеріал покриття підлог в сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

 Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови.

Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов ділянки будівництва (ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування в будівництві”) середньої складності, за сейсмічними властивостями - категорія II (ДБН В.1.1-12:2014"Будівництво в сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчика – 6 балів. Глибина промерзання 0,8-1,1 м. Згідно Додатку Ж до ДБН А.2.1-1-2014 інженерно-геологічні умови ділянки будівництва відноситься до ІІІ категорії складності (складні).

Конструктивна система житлових будинків – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість житлового будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи житлового будинку: фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки; перегородки в підвалі - повнотіла керамічна цегла, перемички - збірні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Водопостачання комплексу  передбачається відповідно до Технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення ТУ-393 від 11.11.2025, виданих ЛМКП “Львівводоканал”.

Зовнішнє пожежогасіння проєктованих будинків -  з витратою 15 л/с від проєктованих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі міста.

Передбачаються вузли обліку водоспоживання на кожний окремий вид споживачів: житлову частину, вбудовані приміщення громадського призначення, СПП, полив.

Для забезпечення безперебійного водопостачання в приміщенні насосної передбачається розміщення насосної установки  для потреб господарсько-питного водопостачання. Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосних установок запроєктовано гідробак на 1000 л для господорсько-питних потреб житлового будинку.

В приміщенні для зберігання води та потреб приміщення СПП передбачено влаштування безтискових баків запасу води для забезпечення 48-ми годининного запасу води.

  Гаряче водопостачання: в житлових квартирах будинку –  від поквартирних індивідуальних газових двоконтурних котлів; для вбудованих приміщень – від електричних водонагрівачів, СПП - від ємнісного електричного проточного водонагрівача.

Каналізація.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками з подальшим відводом в каналізаційну мережу міста. Відведення води у разі гасіння пожежі у паркінгу - у зовнішню дощову мережу через нафтовловлювач продуктивністю 1,0 л/с. Крізь ці ж лотки буде збиратися вода для миття паркінгу при потребі.

Відведення поверхневих стоків. Відведення дощових та талих вод по запроєктованих випусках передбачено в проєктовану дощову каналізаційну мережу.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі житлового будинку  передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом передбачається  відповідно до технічних умов приєднання до газорозподільної системи, до газорозподільної системи № LvF-4084-25 від 16.10.2025.

 Газоспоживне обладнання квартир: плита газова  та поквартирні індивідуальні газові двоконтурні котли потужністю Q=24 кВт з відводом продуктів згоряння через колективну димову систему.

Потужність котла становить 24 кВт. Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною вентиляцією.

Для обліку витрати газу в приміщеннях кухонь встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних.

Теплопостачання. Теплопостачання комплексу – комбіноване, а саме: квартир - від газових двоконтурних котлів потужністю 24 кВт; вбудованих  приміщень громадського призначення – від електричних мереж.

Опалення. Опалення квартир – поквартирне. В кухні кожної квартири передбачається встановлення індивідуального газового двоконтурного котла потужністю 24 кВт.

В квартирах запроєктована двотрубна, тупикова система опалення з насосним спонуканням. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори з терморегуляторами,в ванних кімнатах - сушарка для рушників з терморегулятором.

Опалення сходової клітки та допоміжних приміщень – електроконвектори з терморегуляторами. 

Приміщення паркінгу не опалюється. Опалення електрощитових та технічно/допоміжних приміщень здійснюється електричними конвекторами. Опалення насосної та насосної пожежогасіння здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні. Для приміщення СПП проєктом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20º С за допомогою електричних тепловентиляторів. Опалення приміщення громадського призначення - електроконвекторами.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. В рамах вікон встановлюються припливні пристрої, які забезпечують надходження зовнішнього повітря в квартири. Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Витяжні канали, які проходять разом з димоходами виведені на однакову висоту та вище покрівлі найбільш високої будівлі.

Видалення повітря відбувається через  вентиляційні гратки. У всіх санвузлах  в нижній частині дверей передбачаються припливні вентиляційні гратки. Шахта ліфта провітрюється природним шляхом.

Вентиляція вбудованих приміщень – припливно-витяжна природна та з природнім спонуканням через відокремлені вентиляційні блоки.

Приміщення СПП передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості.

Електропостачання.

Даний розділ проєкту розроблено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ025987-101025-1-13-46-3-000000-1 від 10.10.2025 року виданих ПрАТ ―ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО.

Категорія надійності електропостачання ІІ, за винятком систем протпожежного захисту, аварійного освітлення, захисту від загазованості, електроприймачів СПП які належать до І і зарядних станцій для електромобілів і комерції, які належать до ІІІ категорії.

Для прийому та обліку електричної енергії проєктом передбачено встановлення головних розподільчих щитів ВРП1, ВРП2 та ВРП3, які встановлюються в приміщеннях електрощитових.

Для забезпечення резервного живлення приміщення подвійного призначення передбачено дизель-генераторну установку (ДГУ).

Передбачається зовнішнє електроосвітлення прилеглої території будівлі.

Для захисту від ураження електричним струмом та захисту електрообладнання передбачаються заземлюючі пристрої для електроустановок 0,4 кВ.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом обладнуються системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Пожежна та техногенна безпека

та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему автоматичного пожежогасіння, контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4, що знаходиться в підземному паркінгу 1 черги будівництва.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається І черга будівництва комплексу житлових будинків (№1,2,3,4) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Проектована,6 в с. Сокільники Львівської області, що відповідає генеральному плану населеного пункту.

Згідно зі ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» планована діяльність не належить до другої категорії видів планової діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив і підлягають оцінці впливу на довкілля, оскільки згідно отриманих технічних умов передбачено підключення проектованих будинків до централізованих мереж водопостачання та водовідведення.

Представлена проектна документація містить окремий том Оцінка впливів на навколишнє середовище, який відповідає вимогам ДБН А.2.2-1-2021, і який розроблено в скороченому обсязі.

У складі прибудинкових територій передбачено дитячий і спортивний майданчики, місця для відпочинку та майданчик для підземної установки контейнерів роздільного зберігання побутових відходів.

Відведена територія вільна від багаторічних зелених насаджень. Озеленення передбачається посадкою дерев та чагарників, а також влаштуванням газонів.

Проектом передбачено підключення житлових будинків до існуючих інженерних мереж – водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Опалення квартир здійснюється від індивідуальних двоконтурних газових котлів. Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря являються колективні димоходи газових котлів, витяжні вентсистеми паркінгу (всього 54 джерела). Проведеними розрахунками встановлено, що вплив проектованої діяльності на повітряне середовище є прийнятним і знаходиться в межах встановлених нормативів.

Мережі господарсько-питного водопостачання запроектовані для подачі води до санітарно-технічних приладів. Джерелом питного водопостачання  слугує централізована система водопостачання.

Система каналізації господарсько-побутова. Для відведення стічних вод від санітарно-технічних приладів житла у кількості 99,22 м³/добу проектується мережа побутової самопливної каналізації до місця підключення в централізовану каналізаційну мережу. Системи каналізації комерційних приміщень та паркінгу передбачені з окремими від системи каналізації житлової частини випусками згідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012.

Робоче освітлення виконане по всіх приміщеннях із застосуванням світлодіодних світильників.

У процесі функціонування житлового комплексу утворюються господарсько-побутові відходи. На майданчику з твердим покриттям передбачено встановлення 5 контейнерів, призначених для роздільного збору відходів, які своєчасно видалятимуться спеціалізованими організаціями згідно з укладеними договорами в місця погоджені органами санітарного нагляду.

За результатами розгляду проектних матеріалів по будівництву житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом встановлено, що проект І черги будівництва розроблено згідно з нормативними вимогами чинного природоохоронного законодавства.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Джерела ультразвуку, статичної електрики, електромагнітних та іонізуючих випромінювань на об’єкті відсутні.

Орієнтація квартир в будинках житлового комплексу дозволяє забезпечити природне освітлення та нормативну інсоляцію приміщень.

Джерелами шуму на об'єкті є ліфти, вентилятори припливних та витяжних систем, насосне обладнання. Обладнання зазначених систем прийняте малошумне і встановлене так, щоб вібрація не передавалась на огороджуючі конструкції. Рівні шуму та вібрації на прилеглій території та в приміщеннях будівлі відповідають ДБН В.1.1-31:2013 та ДСН 3.3.6.037. 

Згідно з ДСП 173-96 розмір нормативної санітарно захисної зони для проектованого об’єкта не встановлюється.  Санітарні розриви до відкритих автостоянок, майданчика роздільного зберігання відходів витримано.

Представлені матеріали містять заходи щодо створення санітарних умов для робітників будівельної бригади шляхом установки пересувних вагончиків, біотуалетів  та інш..

Негативного впливу на клімат і мікроклімат, водне середовище, грунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту – не передбачається.

Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Передбачені проектом заходи спрямовані на створення комфортних умов проживання мешканцям житлових будинків та на недопущення негативного впливу на довкілля.

Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни запроектовані з порожнистої глиняної цегли товщиною 250мм з утепленням пінополістиролом 150мм з влаштуванням протипожежних поясів і відсічок з мінеральної вати.

Суміщене покриття утеплюється екструдованим пінополістиролом товщиною 220мм, з влаштуванням цементно-піщаної стяжки під гілроізоляційний шар.

Світлопрозорі конструкції з двокамерними склопакетами [4i-16ar-4-16ar-4i] та профілем металопластиковим шириною 70 мм 5 камер.

Перекриття, що контактує з зовнішнім повітрям, утеплюється мінеральною ватою товщиною 150мм. Перекриття над неопалювальним приміщенням утеплюється в товщі конструкції підлоги екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм та мінеральною ватою товщиною 100мм зі сторони підвалу.

Джерело теплопостачання: житлових квартир здійснюється автономно від навісних конденсаційних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С. Опалювальні прилади житлової частини - сталеві, панельні радіатори, з нижнім підключенням. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах, вбиральнях житлових квартир. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами, обладнаними термоморегуляторами. Трубопроводи системи опалення із поліпропіленових труб PP в трубній ізоляції прокладаються в товщі підлог і штрабах. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Опалення МЗК (місця загального користування) та громадських вбудованих приміщень – передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом. Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54. Опалення СПП запроектоване від навісних електронагрівальних приладів, із ступенем захисту IP-54. В мирний час приміщення не опалюється.

В приміщеннях квартир та громадських приміщеннях передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Для приміщення СПП запроектована загальнообмінна механічна вентиляція без підігріву повітря.

Гаряче водопостачання житлових приміщень передбачено від індивідуальних газових котлів.

Запректовані світлодіодні світильники. Вимикачі розташувати при вході в приміщення. Для обліку холодної води житлових та комерційних приміщень запроектовано лічильники холодної води 15мм 820. Для кожної квартири передбачені лічильники обліку газопостачання. Передбачено загальнобудинковий облік електроенергії. Також для кожного споживача (квартири та комерційні приміщення) передбачено індивідуальні лічильники обліку.

В проекті розроблено розділи «Енергоефективність» окремо на кожну будівлю. Відповідно розрахунків всі будівлі відносяться до класу енергоефективності «С».

Проект розроблено у відповідності з вимогами постанов і нормативним актам органів державної влади, що направлені на ефективне використання енергії при проектуванні та експлуатації об’єктів.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних  умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з нового будівництва  згідно діючого Законодавства.