1 редакція від 11.12.2025
2 редакція від 18.02.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5250-8012-2032-3326
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№A3785250801211934715 від 18.12.2025
Орган, що видав
Виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (04057439) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №17 з добудовою балкону (4,0х2,0м) за адресою: вулиця Бєлоруса Владислава, 35 в м. Лубни Полтавської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
4 В межах першого поверху
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
260 Згідно з додатком В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 37500, Полтавська обл., Лубенський район, Лубенська територіальна громада, м. Лубни (станом на 01.01.2021), вулиця Бєлоруса Владислава , б. 35 , кв./оф. 17 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5310700000:05:008:0041 | , - від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.23 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2-С Змішана багатоквартирна житлова забудова та громадська забудова в санітарно-захисних зонах . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Лубни, затверджений рішенням сорок сьомої сесії Лубенської міської ради шостого скликання №б/н від 19.12.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників відповідно до п. 1, 2 ст. 369 Цивільного Кодексу України. При проєктуванні урахувати законні інтереси співвласників житлового будинку згідно із ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII. При проєктуванні урахувати законні інтереси власників або користувачів приміщень будинку та будівель, що оточують місце реконструкції згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Забезпечити дотримання відстаней від фундаменту будівлі до мереж водопроводу і напірної каналізації - 5м, до мереж самопливної каналізації (побутова і дощова) - 3м, до мереж кабелів силових всіх напруг - 0,6м. Врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-39:2008 "Теплові мережі" (зі змінами). |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 8 | Максимальний розмір добудови повинен становити 4,0х2,0м. Балкон повинен розміщуватися під балконами верхніх поверхів. |
| санітарно-захисна зона | Об’єкт знаходиться в СЗЗ промислових підприємств та виробництв, транспортних об'єктів та складських територій | |
| інше | Замовнику будівництва: Відповідно до п. 4.1б ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (зі змінами) розроблення проектної документації на реконструкцію, капітальний ремонт існуючого об’єкта або його частини виконується на підставі:- висновку та/або рекомендацій за результатами обстеження технічного стану, виконаного відповідно до [15]; - матеріалів уточнення раніше виконаних інженерних вишукувань (за наявності останніх) або проведення нових інженерних вишукувань відповідно до ДБН А.2-1-1-2008. При розробленні проектної документації на реконструкцію або капітальний ремонт існуючого об’єкта або його частини, якими не передбачається зміна конструктивної схеми, додаткові навантаження на підвалини та основи або зміна схем їх прикладання відносно передбачених на час зведення існуючого об’єкта – обстеження технічного стану, уточнення раніше виконаних або проведення нових інженерних вишукувань виконується за необхідності. Розробити проєктну документацію у спеціалізованій проєктній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт. Проєктування вести відповідно до вихідних даних, у тому числі технічних умов, а також ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15-2019 "Житлові будинки. Основні положення" (зі змінами), ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів» (зі змінами), ДБН В.1.-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обʼєктів. | |
| інше | Місто Лубни віднесено до Списку історичних населених міст України, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів №878 від 26.07.2001 року. Згідно історико-архітектурного опорного плану, затвердженого наказом Міністерства культури України №1249 від 04.12.2013 року територія не відноситься до об’єктів культурної спадщини і не знаходиться в межах історичного ареалу міста Лубни та зони регулювання забудови |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Врахувати вимоги п.8.1.7 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення» (зі зміною). Врахувати вимоги «Правил безпеки систем газопостачання», затверджені наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 року №285 та зареєстровані в Міністерстві юстиції України 08.06.2015 року за №674/27119. Врахувати вимоги норм «Правила охорони електричних мереж», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 року №1455. Врахувати вимоги ДБН В.2.5-39:2008 «Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» (зі змінами). |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 02.13-09/44 | 18.12.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (04057439) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст Парістий Володимир Олександрович
Розділи
