1 редакція від 11.12.2025
2 редакція від 12.01.2026
3 редакція від 14.01.2026
4 редакція від 15.01.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5112-1265-0745-1503
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№8/09-25 від 08.09.2025
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ" (42907675) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Відсутнє затвердження
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
Інформація про затвердження проектної документації відсутня
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖК ЛЮМЕН" (46042151) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5610100000:01:041:0109 | , від рішення про передачу майна, речових прав на майно як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) №- від 7.08.2025, виданий: засновники ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” ; акт приймання-передачі №- від 13.08.2025, виданий: Ярмольчук Людмила Юріївна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” | 0.0324 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 17.06.2021 |
| 5610100000:01:041:0108 | , від рішення про передачу майна, речових прав на майно як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) №- від 7.08.2025, виданий: засновники ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” ; акт приймання-передачі №- від 13.08.2025, виданий: Ярмольчук Людмила Юріївна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЖК ЛЮМЕН” | 0.0505 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 17.06.2021 |
| 5610100000:01:041:0655 | , від договір купівлі-продажу №3092 від 25.08.2025, виданий: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Олинець Володимир Петрович | 0.043 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 17.06.2021 |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:9445-5082-8494-1825
Документ
№115/М від 26.09.2025
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 В межах стін 7-8 поверхової будівлі – 26,0 м; до конька покрівлі/димовентиляційних каналів – 28,0 м (відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 27.06.2025 протокол № 5)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
29 відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 27.06.2025 протокол № 5
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
400
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Пожежогасіння | пг | |
| 3 | Системи контролю загазованості | СКЗ | |
| 4 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 5 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 6 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 7 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 8 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 9 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 10 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 11 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 12 | Електропостачання | ЕП | |
| 13 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 14 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 15 | Газопостачання зовнішнє | ГПЗ | |
| 16 | Генеральний план | ГП |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | НАКАЗ Про призначення головного інженера проекту №8/09-25 від 08.09.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 2. Пожежогасіння (пг)
|
Сіренко Віталій Олегович (АР 000534, АР 019392) | Наказ про призначення № 2516-СПС від 08.09.2025 |
| 3. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
Луганський Андрій Олександрович (АР 014332, АР 000632, АР 011645) | Наказ про призначення № 904Л-25 від 08.09.2025 |
| 4. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 08/09-25 від 08.09.2025 |
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 7. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
Сіренко Віталій Олегович (АР 000534, АР 019392) | Наказ про призначення № 01-10/25 від 08.09.2025 |
| 10. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 12. Електропостачання (ЕП)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 13. Енергоефективність (ЕЕ)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | Наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 14. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
Луганський Андрій Олександрович (АР 014332, АР 000632, АР 011645) | Наказ про призначення № 904Л-25 від 08.09.2025 |
| 15. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
Луганський Андрій Олександрович (АР 014332, АР 000632, АР 011645) | наказ про призначення № 904Л-25 від 08.09.2025 |
| 16. Генеральний план (ГП)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | наказ про призначення № 8/09-25 від 08.09.2025 |
| 18. Блискавкозахист (БЗ)
|
Сіренко Віталій Олегович (АР 000534, АР 019392) | Наказ про призначення № 2516-БЗ від 08.09.2025 |
| 19. Архітектурні рішення (АР)
|
Семенюк Ірина Володимирівна (АА 005305, АР 010809, АР 011766) | НАКАЗ Про призначення головного інженера проекту № 8/09-25 від 08.09.2025 |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:9596-7753-8015-8089
Статус документа
Архівний
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Документ
№8/09-25 від 08.09.2025
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ" (42907675) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:041:0655, 5610100000:01:041:0108, 5610100000:01:041:0109 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:5597-3046-1514-3362 | 4155/01-11 | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 28.10.2025 | РІВНЕНСЬКЕ ОБЛАСНЕ ВИРОБНИЧЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА ''РІВНЕОБЛВОДОКАНАЛ'' (03361678) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до електричних мереж | TU01:5867-0175-0914-4247 | ТУ0038262611251171320000001 | приєднання до електричних мереж | 26.11.2025 | Приватне акціонерне товариство "РІВНЕОБЛЕНЕРГО" (05424874) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до газорозподільної системи | TU01:8031-5894-3537-7523 | RvF-2633 | приєднання до газорозподільної системи | 28.10.2025 | Рівненська філія Товариства з обмеженою відповідальністю "Газорозподільні мережі України" (45182059) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 3. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
|||
| 4. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 7. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 10. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 12. Електропостачання (ЕП)
|
|||
| 13. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 14. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 15. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
|||
| 16. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 18. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 19. Архітектурні рішення (АР)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування | |
| Інженерно-Геодезичні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Інформацію не зазначено
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
