Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4667-8478-0019-4379
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№158/23 від 16.10.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункціонального центру з офісними приміщеннями та приміщеннями побутового обслуговування за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 4
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
25 Граничнодопустиму висотність об’єкта будівництва визначити з урахуванням профільних ДБН за типом об'єкту, санітарних, протипожежних норм та розрахунків з інсоляції, але не більше 25,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити з урахуванням профільних ДБН за типом об'єкту, санітарних, протипожежних норм та розрахунків з інсоляції, але не більше 75%.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021) , майдан Путятинський, 4 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФЬЮЧЕР СІТІ» (45747209) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136600:05:019:0007 | , від | 0.2179 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Договір оренди землі від 30.07.2024 № 413. Витяг з Державного реєстру речових прав від 28.11.2025 № 454227889. Кадастровий номер земельної ділянки 1810136600:05:019:0007, площа 0,2179 га, цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07), категорія земель – землі житлової та громадської забудови. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території громадських центрів та частково на території магістральних вулиць та доріг. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні Ж-4 — мішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови та частково в зоні Тр-2 – вулиць в червоних лініях. Наміри забудови відповідають переважним видам використання зони Ж-4 Плану зонування території м. Житомира. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті http://zt-rada.gov.ua/ та в Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Святослава Ріхтера та вул. Юрія Вороного. Земельна ділянка розташована частково в межах червоних ліній вул. Святослава Ріхтера та вул. Юрія Вороного. Проєктування будівництва виконати за межами червоних ліній. Проєктування будівництва допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією. Точні координати червоних ліній та ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції розрахунків з інсоляції розміщеної поруч житлової (в тому числі садибної) та громадської забудови, протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості. |
| до ліній регулювання забудови |
|
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Історико-архітектурний опорний план з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, затверджений Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18. Проектування будівництва виконати у відповідності до вимог Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток, Закону України “Про охорону культурної спадщини” та ДБН Б.2.2-3:2021 “Склад та зміст історико-архітектурного опорного плану населеного пункту”. 5.1. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність” та згідно додатку 2 Архітектурно-художньої концепції зовнішнього вигляду вулиць і територій міста Житомира, затвердженої рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 22.12.2016 № 1164, подати паспорт опорядження фасадів для розгляду та погодження до Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту будівництва мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 09.12.2025 | Звернення замовника |
| Зміна | 25.04.2025 | Звернення замовника |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 213/25 | 09.12.2025 |
| 158/23 | 16.10.2023 |
| 57/25 | 25.04.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради Блажиєвський Ігор Йосипович
Розділи
