MU01:0958-6408-1088-7060

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 27.04.2021 2 редакція від 09.12.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0958-6408-1088-7060
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№27/1259/12/01-23/21 від 27.04.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоповерхової забудови із вбудовано-прибудованими приміщеннями соціального та громадського призначення в місті Миколаєві Миколаївської області в межах мікрорайону Північний (вулиця Архітектора Старова та вулиця Променева), Центральний район. Багатоповерховий житловий будинок із вбудовано-прибудованими приміщеннями соціального та громадського призначення № 1
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
42    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
54000, Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , в межах мікрорайону Північний (вулиця Архітектора Старова та вулиця Променева), Центральний район не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПІВНІЧНА МРІЯ-1" (44355337)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810137200:15:030:0024 , від закон №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 1.693 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона багатоквартирної житлової забудови від 5 до 16 поверхів та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення Миколаївської міської ради "Про затвердження Плану зонування території міста Миколаєва" №36/13 від 17.05.2018 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території багатоквартирної житлової забудови (проектний стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення Миколаївської міської ради "Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва" №35/18 від 16.06.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6
до існуючих будинків та споруд 6
передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування – пожежні відстані між житловими будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, або дотримуватись приміток табл. 15.2; - побутовий розрив між фасадами (довгих сторін) з вікнами протилежно розташованих будинків прийняти не менше 20 м при забудові більшої 4 поверхів (п. 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»).
до існуючих інженерних мереж
дотриматись відстаней встановлених таблицями 11.5 "Мінімальні відсатні від високовольтних проводів повітряних ліній до поверхні землі, будинків і споруд " ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», 11.1 "Відсатні від кабельної каналізації електрозв’язку до будинків, споруд і найближчих мереж" ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», додатку И.1 "Відстані від найближчих підземних інженерних мереж" ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», тощо
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Відповідно до віимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням червоних ліній наявних вулиць

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона обмеження санітарно-гігієнічного характеру відсутні
інше Погодити містобудівне та архітектурне проектне рішення об'єкту у головного архітеткора міста Миколаєва відповідно до ст. 14 Закону України "Про архітектурну діяльність"
межі історичних ареалів об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини".
інше забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; -заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до норм проєктування. Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки. Передбачити вільні зони для проходу пішоходів (мінімальна ширина тротуару 1.5 м); - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 від водопроводу і напірної каналізації
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 від газопроводу (низького тиску - 2 м, середнього - 4, високого 7)
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 від побутової каналізації
об’єктів існуючих інженерних мереж 38 Охорона зона навколо (вздовж) обєкта енергетичної системи

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 09.12.2025 заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
27-1/1259/12.01-23/21 09.12.2025
27/1259/12.01-23/21 27.04.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора департаменту архітектури та містобудування – начальник управління містобудування Єрентюк Інна Вікторівна

Розділи