Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:2923-8406-5336-2611
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№У-К-145-2024 від 08.12.2025
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгороді Закарпатської області (2 черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:8505-7978-5226-8090, від (12.01.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:8505-7978-5226-8090, від (12.01.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:8505-7978-5226-8090
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Капушанська, 145-Е | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ШАЯН ІНВЕСТБУД" (44876230) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:21:001:0594 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №2723/2724 від 25.10.2022, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Васіловка В.О. | 0.7 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2110100000:21:001:0648 | , від договір купівлі-продажу №988 від 30.07.2025, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В. | 0.2752 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2110100000:21:001:0647 | , від договір купівлі-продажу №987 від 30.07.2025, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В. | 0.0848 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:0450-3166-6312-9871
Документ
№149/03-03/23 від 02.11.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгороді Закарпатської області (зміни № 153/03-03/25)
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
42 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», на відстані, що перевищує відстань 1 км вздовж та 2 км від торця злітно-посадкової смуги.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" в межах приаеродромної території без погодження висоти об'єкта дозволено спорудження будівель, що не перевищують умовну висотну відмітку у 20,0 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 З врахуванням вимог п.6.1.26 табл. 6.3 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручі до уваги використання частини будівлі під житлові функції. З врахуванням прим. 3 табл. 6.2 при умові використання стилобатної частини під розміщення майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку та забезпечення проїздів до вхідних груп житлового будинку.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Вихідні дані | ВД | План благоутрою прилеглої теріторії |
| 3 | Генеральний план | ГП | |
| 4 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 5 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 6 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 7 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 8 | Газопостачання зовнішнє | ГПЗ | |
| 9 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 10 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | ІТЗ, РЧЕ |
| 11 | Тепломеханічні рішення котельних | ТМК | дахова котельня |
| 12 | Тепломеханічні рішення теплових мереж | ТМ | тепловий пугкт |
| 13 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 14 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 15 | Пожежогасіння | пг | ПГ (СПЗ) : БЗ, ВПВ, ПГ, СКГ,СПДЗ, СПС-СО |
| 16 | Архітектурні рішення | АР |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Газда Ганна Богданівна (АА 000181) | Наказ №5-АГД від 15.07.2024 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 2. Вихідні дані (ВД)
План благоутрою прилеглої теріторії |
№ від | |
| 3. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 4. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 6. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 7. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 8. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
№ від | |
| 9. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 10. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ІТЗ, РЧЕ |
№ від | |
| 11. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
дахова котельня |
№ від | |
| 12. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
тепловий пугкт |
№ від | |
| 13. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 15. Пожежогасіння (пг)
ПГ (СПЗ) : БЗ, ВПВ, ПГ, СКГ,СПДЗ, СПС-СО |
№ від | |
| 16. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5641-2204-5828-4547
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№2508-19-2 від 23.12.2025
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгороді Закарпатської області (зміни № 153/03-03/25)
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Вихідні дані (ВД)
План благоутрою прилеглої теріторії |
|||
| 3. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 4. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 6. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 7. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 8. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
|||
| 9. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 10. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ІТЗ, РЧЕ |
|||
| 11. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
дахова котельня |
|||
| 12. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
тепловий пугкт |
|||
| 13. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 15. Пожежогасіння (пг)
ПГ (СПЗ) : БЗ, ВПВ, ПГ, СКГ,СПДЗ, СПС-СО |
|||
| 16. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:5727-4852-1196-8517
Документ
№04-04/531-09.01.26 від 09.01.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» (44966795)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанська, 145-Е в м. Ужгороді Закарпатської області (2 черга будівництва)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:2923-8406-5336-2611 №У-К-145-2024 від 2025-12-08 (видав ТЗОВ "ЛЮКСАР") / Наявні експертизи: EX01:5727-4852-1196-8517
Головний експерт проекту
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№ від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проектом
Спосіб будівництва
Наявність тільки черг будівництва
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:8515-0740-0015-9913 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:9067-6884-5032-7595 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:8511-6792-9827-4971 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
