Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «М-105»

Юридична адреса: 76010,  м. Івано-Франківськ, вул. Пилипа Орлика, 11/31

(ГАП – Ковальчук Юрій Богданович, Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000791 від 19.11.2012 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС3

Проєктування об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими

приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці» здійснено на підставі наступних вихідних даних:

- Завдання на проєктування (коригування) об‘єкту будівництва, затверджене Замовником.

- Містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва, видані Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради, реєстраційний № 103–31.2.1–01 від 23.07.2020 р. (реєстраційний номер ЄДУССБ MU01:7001-9273-8646-5890 Редакція № 2 від 12.02.2026 року);

- Витяг із Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 02.07.2020р. №694 «Про надання вихідних даних – містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва»;

- Витяг з Державного реєстру правочинів (№ витягу 5273055 від 29.12.2007р.), Договір оренди землі від 29.12.2007р.;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (інд. № 90121440 від 21.06.2017р.), Додаткова угода до договору оренди землі (19.06.2017р.), Рішення № 38-21/2017 Крихівецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 30 березня 2017 року;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (інд. № 228018661 від 13.10.2020р.), Додаткова угода №2 до Договору оренди землі (15.09.2020р.), Рішення № 41–73/2020 Крихівецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 09 вересня 2020р.;

-  Лист ТОВ «УкрНДІінжпроект-ЄН» № 22-ЄН від 01.06.2023р.;

- Технічні умови №232 від 17.11.2021р. на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані КП «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ»;

- Технічні умови на підключення до дощової системи каналізації №22 від 17.11.2021р., видані КП «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ»;

- Технічні умови № 124/24-141/2020 від 10.03.2020р. нестандартного приєднання до електричних мереж системи розподілу, видані АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО»;

- Технічні умови № IF02.1-ТУп-306-0618 приєднання до газорозподільної системи, видані ПАТ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКГАЗ»;

- Топографо-геодезична зйомка земельної ділянки (м 1:500);

- Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва.

Загальні положення

Експертиза проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці» за всіма напрямками була проведена ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» і отримано позитивний висновок № ЛВ 0169-5787-22/УЕГ/А від 23 серпня 2022 року. реєстраційний номер в ЄДЕССБ EX01:3495-1402-8889-0681.

Коригування проєкту виконано згідно Завдання на проєктування (коригування) від 19.11.2025р. та передбачає уточнення Техніко-економічних показників, в т.ч. для складових частин об’єкту (квартир та вбудованих нежитлових приміщень) з метою подальшого внесення цих даних в складі Проєктної документації, що створюється в ЄДЕССБ. Коригування проектної документації виконується, керуючись «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» затвердженого Наказом №45 від 16.05.2011 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (із змінами, внесеними згідно з Наказами №122 від 23.03.2012р, №198 від 20.05.2013р., №492 від 11.10.2013р., №190 від 10.08.2015р., №125 від 19.05.2017р.).

При розробці проєкту коригування враховано фактичний стан реалізації об’єкту –багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення: завершено загально-будівельні роботи, виконано опорядження приміщень загального користування, влаштовано загальнобудинкові інженерні мережі, встановлено вікна та зовнішні двері, а також вхідні двері квартир, виконано утеплення та опорядження фасаду, влаштовано зовнішні інженерні мережі та завершуються роботи із благоустрою території. Будівництво здійснюється на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт №ІУ013230507315 від 08 травня 2023 року, наданим Державною інспекцією архітектури та містобудування України (44245840).

Коригуванням проєкту не передбачається втручання чи внесення змін в просторово-планувальну структуру та конструктивну схему будинку, не вноситься змін в проєктні рішення щодо прокладання магістралей інженерних мереж та розташування обладнання.

Кліматичні умови

Умови будівництва:

- фізико-географічна зона – V (Карпатська гірська країна)

- кліматична зона – ІІІА (Карпатський підрайон);

- температура зовнішнього повітря:

   - середня температура за рік (+7,6^оС);

   - найхолодніша доба (забезпеченістю 0,92) (-24^оС);

   - найхолодніша п’ятиденка (забезпеченістю 0,92) (-20^оС);

   - найжаркіша доба (забезпеченістю 0,95) (+27^оС);

   - найжаркіша п’ятиденка (забезпеченістю 0,99) (+22^оС);

   - середня температура за січень (-7^оС);

   - середня температура за липень (+14^оС);

   - абсолютний мінімум температури (-38^оС);

   - абсолютний максимум температури (+35^оС);

- кількість опадів за рік – 655мм;

- відносна вологість повітря (у липні) – 77…81%;

- переважаючий напрямок/середня швидкість вітрів - Зх/3,8 м/с, ПнЗх-4,3 м/с;

- середня швидкість вітру (у січні) – 3м/с;

- вітровий район 3, нормативний вітровий тиск – 500 Па;

- сніговий район 5, нормативне снігове навантаження - 1410 Па;

- зона вологості (район ІІІА) -  вологий.

Дані інженерних вишукувань

За даними звіту про інженерно-геологічні вишукування, розробленого Івано Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» категорія складності інженерно геологічних умов – ІІ (друга), категорія гуртів за сейсмічними властивостями – ІІ. Рівень ґрунтових вод виявлено на глибині 0,0-1,5м (що відповідає абсолютним відміткам 256,0 256,70).

Обмеження забудови (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту,  межі історичних ареалів) відсутні. Ділянка заболочена та в місцях пониження рельєфу можливе затоплення при піднятті рівня ґрунтових вод.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво проєктованого об‘єкту передбачається без виділення черг і пускових комплексів.

Генеральний план

Проєктований житловий будинок №25 розміщений у комплексі багатоквартирної житлової забудови, передбаченої детальним планом та виступає рядовим та торцевим елементом периметральної забудови утвореної разом з будинками №21, №22-23 та №24 (згідно генплану). Блокування проєктованого будинку з сусіднім 10-типоверховим будинком №24 передбачається із влаштуванням деформаційного (осадочного) шва, стіни будинків в межах блокування - глухі. У внутрішньо дворовому просторі, утвореному периметральною забудовою ІІІ-ої черги розміщується підземна автостоянка (№26 за генпланом).

Будинок №25 – двосекційний, десятиповерховий. «Посадка» плями забудови виконана із врахуванням забезпечення максимально зручного використання дворового простору, його благоустрою та створення поєднання прибудинкової території суміжних будинків, а також з проєктним благоустроєм суміжної території ІІ-ої черги будівництва. Входи в секцію (під'їзди) передбачено із зовнішнього периметру – в цокольному поверсі, через відокремлені проходи до сходово-ліфтових вузлів, а також з внутрішньодворової території, яка організована над підземною автостоянкою у вигляді внутрішнього «закритого» двору за принципом «зелений двір без авто» – на рівні 1-го поверху (із забезпеченням безперешкодного доступу маломобільних груп населення). Із сторони зовнішнього периметру, від проєктованих квартальних проїздів, що умовно розділяють черги будівництва, запроєктовано окремі входи у вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах цокольного поверху.

Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців в межах підземної автостоянки та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчик для відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами тощо. Розрахунок функціональних майданчиків виконано комплексно для 3-ьої черги будівництва (будинки №21, 22-23, 24, 25 за генпланом) та передбачають можливість спільного використання із достатньою нормативною місткістю.

Вертикальне планування ділянки розроблене з урахуванням існуючих відміток прилеглих територій із відведенням поверхневих стоків у напрямку "від будівлі" з врахуванням вертикального планування усієї території комплексу з підняттям загального проєктного рівня території для унеможливлення затоплення підземної автостоянки та території комплексу. В межах відмощення та замощення тротуарною плиткою передбачається влаштування водовідвідних лотків для забезпечення відведення поверхневих стоків. Рівень «чистої підлоги» 1-го поверху прийнято відповідним абсолютній відмітці 262,30.

Для забезпечення сміттєвидалення в межах проєктованої забудови житлових будинків №21, 22-23, 24, 25 передбачається наземний спосіб збирання побутових відходів, для якого запроєктовано майданчик із контейнерами для роздільного збирання побутових відходів, до якого передбачено під’їзд спеціалізованого транспорту (сміттєвозів).

Архітектурні рішення

Загальні відомості

Зважаючи на фактичний стан реалізації об’єкту, коригуванням проєкту не передбачається внесення змін в попередньо розроблений та затверджений розділ «Архітектурні рішення». Зміни вносяться в частині уточнення техніко-економічних показників складових частин об’єкту – квартир та вбудованих приміщень громадського призначення, з метою внесення цих даних при формуванні Проєктної документації в ЄДЕССБ.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачається будівництво десятиповерхового односекційного житлового будинку. Проєктований будинок в плані простої прямокутної форми, з невеликими виступаючими елементами – лоджіями та балконами з повздовжніх та торцевої сторін. Габаритні розміри будівлі 53,84х15х82 (розміри в осях 52,96х14,70м).

В межах цокольного поверху передбачено вбудовані приміщення громадського призначення – всього 6 приміщень, згідно проєктного планування з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень. Також в межах цокольного поверху передбачено влаштування технічних приміщень з окремими входами  (електрощитова, водомірний вузол).

Входи в секцію (під'їзд) житлового будинку запроєктовано:

- в межах цокольного поверху зі сторони зовнішнього периметру – як відокремлені проходи до сходово-ліфтових вузлів;

- в межах 1-го поверху зі сторони внутрішнього двору – як проходи до сходово-ліфтових вузлів.

Зовнішні входи в житлову частину будинку передбачаються з тамбурами.

Міжповерховий зв'язок житлової частини будинку забезпечується за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу С1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів).

1-ий поверх передбачає розміщення 7 квартир;

2–8-ий поверхи запроєктовано за типовим плануванням із розміщенням центральних сходово-ліфтових вузлів. В межах кожного типового поверху передбачено розміщення 9 квартир, набір квартир – одно-, дво- та трикімнатні, згідно проєктного планування.

9-10-ий поверхи запроєктовані із розміщенням дво-рівневих квартир з входом із сходової клітки в межах 9-го поверху.

Покрівля проєктованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачається із сходових кліток.

Висота цокольного поверху складає 3,50 м (3,00 м «в чистоті»).

Висота житлових поверхів (1-10пов.) складає 3,0 м (2,7 м «в чистоті»).

Планування квартир виконане з врахуванням нормативних вимог щодо якісно-кількісного складу приміщень у відповідності до Завдання на проєктування та вимог нормативних документів щодо житлових будинків.

Зовнішні вхідні двері в житлову частину будинку передбачено металеві, протипожежні, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, протипожежні (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень, а також двері виходів на покрівлю – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах (ЕІ30).

Вікна – металопластикові з п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з «фінішним» опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень.

Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею.

Опорядження фасадів – утеплення «легким мокрим методом» із використанням у якості утеплювача пінополістирольних плит з протипожежними поясами та обрамленнями прорізів та наступною фасадною штукатуркою з колоруванням згідно «Паспорта опорядження фасадів».

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

Проєктом передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – входи в секції житлового будинку та до вбудованих приміщень громадського призначення запроєктовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках.

На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН дотримано нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу.

На автостоянці наявні місця для розташування автомобілів МГН.

Конструктивні рішення

Зважаючи на фактичний стан реалізації об’єкту, коригуванням проєкту не передбачається внесення змін в попередньо розроблений та затверджений розділ «Конструктивні рішення».

Проєктом прийнята конструктивна схема з несучими  поздовжніми стінами.

Просторова жорсткість будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям з круглопустотних панелей з монолітними елементами.  

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху з абсолютною відміткою 262,300.

На основі даних інженерно-геологічних вишукувань та вертикальної посадки будівлі під проєктований будинок запроєктовано пальові фундаменти із забивних залізобетонних паль та монолітних залізобетонних ростверків. Ґрунтові води зустрінуті на глибинах 0,00…1,5м від існуючої поверхні землі, що відповідає абсолютним відміткам 256,0…256,70. Палі розраховані та запроєктовані згідно ДБН В.2.1-10-2009 та ДСТУ Б В.2.1.-10:2010. За основу пальових фундаментів прийнято: глина тверда, аргілітоподібна, косошарувата, темно-сіра, зеленувато-сіра. Розрахункова несуча здатність палі становить 30,0 тс. Для остаточного визначення несучої здатності паль виконати статичне випробування під час проведення робіт.

На основі інженерно-геологічних вишукувань, за основу фундаментів прийнято ґрунт ІГЕ №5 – глина тверда, аргілітоподібна, косошарувата, темно-сіра/зеленувато-сіра з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками: Е=24 Мпа, γII=20,5кН/м3 , СII=96кПа, φII=17о.

Фундаменти запроєктовані на забивних залізобетонних палях 300х300 мм довжиною 9-11м із монолітним залізобетонним ростверком та фундаментними стінами у вигляді збірних стрічок із фундаментних блоків ФБС. По верху фундаментних стрічок запроєктовано монолітний залізобетонний пояс.

Зовнішні та внутрішні стіни запроєктовано із глиняної повнотілої цегли марки М100, М125, по ГОСТ 530-80* на цементному розчині марки М50. Утеплення зовнішніх стін виконати пінополістирольними плитами згідно наведених деталей.

Армування стін з вентиляційними каналами та простінків виконати сітками із Ǿ4ВI 50х50 через два ряди кладки. Проєктом передбачено влаштування антисейсмічних монолітних з/б поясів по периметру несучих та самонесучих стін, встановлення анкерних сіток в місцях перетину зовнішніх та внутрішніх стін та залізобетонних сердечників в місцях перетину стін та обрамлення прорізів.

Монолітні ділянки перекриття проєктом передбачені через 4...5,5м, арматура монолітних ділянок заведена в антисейсмічні з/б пояси. Перемички в проєкті прийняті по серії 1.038.1-1 в.1,2,3 та монолітні індивідуальні. Перекриття запроєктовано із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та серії 1.241 1в.27 а також монолітне залізобетонне. Монолітні залізобетонні рами запроєктовано з бетону С25/30 з врахуванням антисейсмічних вимог, діючих норм і правил.

Сходи - із збірних з/б елементів заводського виготовлення. Балконні плити запроєктовано індивідуальними, з монолітного залізобетону.

Антикорозійний захист всіх металевих деталей, елементів, вузлів виконати пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються шаром цементного розчину марки М100.

Для утеплення зовнішніх цегляних стін прийнято пінополістирольні плити, утеплення по системі «CERESIT», через кожні 3 поверхи передбачено влаштування протипожежних поясів висотою 250мм із мінеральної вати, а також передбачено обрамлення із мінеральної вати віконних прорізів; утеплення горищного перекриття виконати із пінобетону.

Для металевих конструкцій для захисту від корозії передбачено вторинну обробку – пофарбування. Підготовку металевих поверхонь  перед пофарбуванням  виконувати в  відповідності з  ГОСТ 9.402-80*. 

Забезпечення надійності та безпеки

Просторова жорсткість будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям з круглопустотних панелей з монолітними елементами. 

Визначений Клас наслідків (відповідальності) будівлі  - СС3.

Згідно з табл. 1 ДБН В. 1.1-7-2016 БЖБ з вбудованими приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці, Івано- Франківської області віднесено до ІІ ступеня вогнестійкості і будівельні конструкції повинні мати відповідні межі вогнестійкості та відповідні межі поширення вогню.

Визначена  категорія відповідальності конструкцій - А.

Прийняті  Коефіцієнти надійності за відповідальністю для груп граничних станів при СС3  прийняті у відповідності до п.5.3 та Таблиці 5 ДБН В.1.2-14:2018 – за категоріями відповідальності конструкцій: в усталених ситуаціях – 1,25 для категорії А; 1,2 (Б); 1,15 (В); перехідних – 1,05 (А); 1,0 (Б); 0,95 (В); аварійних – 1,05.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 5 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Прийнятий термін експлуатації будівлі до 100 років.

Основні положення з організації будівництва

Рішення з організації будівельного виробництва передбачено розділом Проєкт організації будівництва.

Передбачається виконання будівельно-монтажних робіт в повному комплексі з метою забезпечення можливості організації виробничого процесу згідно проєктної технології.

Визначена тривалість будівництва складає-18 місяців.

Заходи з охорони праці

При проведені будівельно-монтажних робіт необхідно дотримуватись вимог ДБНА.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ПВР. До початку проведення будівельно-монтажних робіт замовнику та підрядній будівельній організації, на підставі ДБН А.3.1-5-96 «Організація будівельного виробництва» необхідно розробити та узгодити проєкт виконання робіт (ПВР).

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії

Прогнозовані потреби:

- річна потреба в електроенергії - 799,350 тис. кВт. год/рік.

- річна потреба у воді - 23 863,0 м3/рік.

- річна потреба в паливі (у перерахунку на умовне паливо) - 0,184 тис.т./рік.

Санітарно-технічні рішення

Водопостачання

Проєктом передбачено влаштування системи господарсько - питного водопроводу та реалізується забудовником у складі магістральних трубопроводів, вузлів обліку та ввідних водопроводів квартир та вбудованих приміщень громадського призначення.

Внутрішньоквартирне розведення трубопроводів здійснюється власниками квартир після введення в експлуатацію об’єкту на етапі внутрішніх ремонтних робіт у відповідності з прийнятими до встановлення санітарно-технічними приладами.

Гаряче водопостачання житлових приміщень передбачено від двоконтурних газових настінних котлів, що встановлюються за рахунок власників квартир та приймаються в експлуатацію відповідною організацією – надавачем Технічних умов на газопостачання в установленому порядку.

Гаряче водопостачання приміщень громадського призначення передбачено від електричних водонагрівачів, що встановлюються власниками цих приміщень після введення в експлуатацію об’єкту у визначених проєктом місцях. Облік витрат холодної води (окремо на кожну секцію) здійснюється лічильниками 405S Qn6 Dn32 фірми «Sensys», які розташовані в приміщеннях водомірних вузлів. Поквартирний облік передбачено лічильниками холодної води Ду15, встановленими в нішах на сходових клітках. Облік холодної води приміщень цокольного поверху передбачено лічильниками Ду15, які встановлені в приміщеннях санвузлів.

Систему холодного та гарячого водопроводу передбачено монтувати із труб багатошарових РР-RCT «STABI PLUS» ф-ми «Wavin Еkoplastik» або аналогічних за технічними характеристиками, які дозволено використовувати згідно гігієнічного висновку державної санітарно-гігієнічної експертизи на імпортну продукцію. Для уникнення утворення конденсату передбачено ізоляцію труб ізоляцією типу «Thermoflex FRZ» фірми «Thermoflex» магістральних трубопроводів, що прокладаються в об'ємі підвального поверху і стояки, при реалізації власниками квартир внутрішньоквартирних віток систем водопостачання передбачається  влаштування ізоляцією трубопроводів за типом «САНПОЛ Україна» або аналогічної із відповідними технічними характеристиками.

При пересіченні стін і перекриття трубопроводи прокладаються в гільзах із сталевих труб, ущільнених азбестовим шнуром, для надання вогнестійкості ЕІ 30.

Каналізація

Випуски господарсько-побутових стічних вод з будинку передбачено в раніше запроєктовану дворову каналізацію з врізкою в запроєктовані колодязі. Запроєктована окрема система побутової каналізації приміщень цокольного поверху із самостійним випуском в спільний колодязь. Мережа внутрішньої каналізації виконується із ПВХ(ВТ) каналізаційних труб і фасонних частин ф-ма "Wavin". Вентиляційну частину каналізаційних стояків вивести вище покрівлі даху на 0,2м. Проєктом передбачено встановлення на стояках - ревізій, на горизонтальних ділянках - прочисток. На етапі будівництва Забудовником реалізовуються стояки каналізаційних мереж, що проходять в нішах приміщень загального користування. На стояках влаштовуються відповідні точки підключень для квартир та вбудованих приміщень громадського призначення. Частини каналізаційної мережі для підключення санітарно-технічного обладнання квартир та вбудованих приміщень громадського призначення монтуватимуться власниками квартир та громадських приміщень на етапі виконання внутрішніх опоряджувальних робіт після введення в експлуатацію об’єкту. Горизонтальні ділянки системи каналізації передбачено прокласти з нахилом в бік випусків : трубопроводи ∅50 - іmin=0,035, ∅100- іmin=0,02.

Для відводу дощових і талих вод з даху будинку запроєктовано внутрішні водостоки з закритим випуском в раніше запроєктовані зовнішні мережі дощової каналізації. Приєднання водостічних воронок до стояків слід передбачити за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

Стояки К1; К2 прокладаються в нішах і коробах, огороджуючі конструкції яких виконані із негорючих матеріалів (гіпсокартонні листи ГКЛ ( GKF)).

Для попередження проникнення газу в будинок усі вводи і випуски ущільнити згідно комплексу 7373-3 «Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в громадські споруди».

Опалення

Тепловтрати приміщень визначені з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель». Влаштування систем опалення квартир житлового будинку передбачається  власниками квартир після введення в експлуатацію об’єкту, із забезпечення теплоносієм від двофункційних газових котлів з закритою камерою згорання, які встановлюються за їх рахунок та приймаються в екплуатацію відповідною організацією – надавачем Технічних умов на газопостачання в установленому порядку. Передбачається влаштувати  систему опалення  двотрубною, тупиковою з нижнім розведенням трубопроводів в конструкції підлоги. Циркуляція теплоносія в системі квартирного опалення насосна (насос вмонтований в конструкцію котла). В якості опалювальних приладів рекомендується застосовувати радіатори «Radik klasik VK» фірми «KORADO» з нижнім підключенням. Кожний опалювальний прилад повинен бути обладнаний клапаном з терморегулятором і вентилем для спуску повітря (кран Маєвського). Для ванних кімнат – рекомендується встановлювати водяні рушникосушки з вмонтованими вентилями для спуску повітря. На відгалудженні від котла необхідно встановити: на подавальній трубі - кульовий кран, на зворотній - кульовий кран, фільтр. Трубопроводи систем опалення житлових квартир рекомендується монтувати із комбінованої труби багатошарової РР-RCT «STABI PLUS» ф-ми «Wavin Еkoplastik», або іншого виробника, які дозволено використовувати згідно гігієнічного висновку державної санітарно-гігієнічної експертизи на імпортну продукцію.

Опалення приміщень громадського призначення передбачено електричними конвекторами типу Atlantic F17 Essential CMG BL-meca 1000W,1500W, 2000W, або інших виробників із аналогічними параметрами, які встановлюються власниками приміщень після введення в експлуатацію об’єкту у місцях, передбачених проєктом, на завершальному етапі внутрішніх ремонтних робіт.

Вентиляція

Проєктними рішеннями передбачено влаштування припливно-витяжної системи вентиляції з природним та механічним спонуканням, із забезпеченням нормативного повітрообміну приміщень з врахуванням повітряного балансу в цих приміщень в цілому. Для витяжної вентиляція санвузлів квартир в конструкції стін запроєктовані відокремленні вентиляційні канали, у вхідні отвори яких в межах квартир власниками можуть встановлюватись побутові місцеві вентилятори типу Decor -200 виробництва Soler&Palau або аналогічні. Приплив повітря в житлові приміщення за рахунок відкривання створок вікон. Витяжні канали виводяться будівельними конструкціями вище покрівлі даху. Всі вентиляційні канали, які проходять через неопалювальні приміщення ізолюються тепловою ізоляцією. При встановленні витяжних решіток власниками після введення в експлуатацію будинку дотримуватись рекомендації щодо встановлення їх навпроти вентиляційних каналів на відстані 100 мм від стелі до кромки решітки. Припливна вентиляція квартир здійснюється через вікна, які обов'язково виконані з режимом мікровентиляції, створки, що відкриваються та кватирки вікон в кухнях.

Припливне повітря для приміщень комерційного призначення в об'ємі однократного повітрообміну подається через вікна, які передбачені з вбудованими провітрювачами. Витяг повітря в об'ємі однократного повітрообміну передбачений через індивідуальні відокремлені канали у внутрішніх цегляних стінах з виводом повітря в атмосферу. Витяжна вентиляція санвузлів вбудованих комерційних приміщень передбачена через відокремлені канали, що передбачені в конструкціях стін будинку, з можливістю встановлення власниками приміщень після введення в експлуатацію об’єкту на завершальному етапі ремонтних робіт місцевих вентиляторів типу Decor -200 виробництва Soler&Palau або аналогічних.

Електротехнічні рішення

Проєкт зовнішнього електропостачання передбачається у відповідності до Технічних умов № 124/24-141/2020 від 10.03.2020р. нестандартного приєднання до електричних мереж системи розподілу, видані АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО».

Електрообладнання та електроосвітлення

Для обліку електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-обліковий пристрій (ВОП) з 3-х фазними лічильниками та ввідно облікові щити з 3-х фазними лічильниками в кожному з вбудованих приміщень громадського призначення. Для розподілу електроенергії в квартирах встановлюються розподільчі квартирні щитки з апаратами захисту. Типи щитків, струми апаратів захисту, перерізи та довжини провідників вказано в розрахункових схемах. Апарати захисту можуть бути замінені на інші з аналогічними характеристиками. Трьохфазне технологічне обладнання поставляється комплектно з пристроями захисту та пуску і підключається комплектно від щитків. Підключення однофазних струмоприймачів передбачено через штепсельні розетки з третім заземлюючим контактом до яких прокладено трьохпровідні лінії від щитків.

Проєктом передбачено наступні види освітлення:

- робоче - у всіх приміщеннях;

- аварійне - приміщення електрощитової та водомірного вузла;

- евакуаційне - сходова клітка, поверхові коридори;

- ремонтне – електрощитова

На етапі будівництва об’єкту реалізовується загальнобудинкова мережа із електрообладнанням та електроосвітленням місць (приміщень) загального користування, обладнання вузлів обліку електроспоживання квартир та вбудованих приміщень громадського призначення, вводом кабелю живлення до місць встановлення внутрішніх розподільчих щитів квартир та громадських приміщень. Внутрішньоквартирну розводку мереж електрообладнання та електроосвітлення передбачається виконувати власниками квартир та вбудованих приміщень громадського призначення на етапі внутрішніх опоряджувальних робіт після введення в експлуатацію об’єкту.

Електроосвітлення виконується світильниками світлодіодними (санвузол, господарські приміщення) в інших приміщеннях квартир передбачено влаштування клемних колодок. Керування світильниками виконується вимикачами по місцю і з декількох місць.

Керування світильниками робочого освітлення сходової клітки виконується вимикачами з таймером часу. Світильники поверхових коридорів обладнані датчиками руху (комплектно). Керування світильниками евакуаційного освітлення сходової клітки та поверхових коридорів здійснюється автоматично через фотореле.

Проводки виконуються проводом ВВПнгд по стіні сховано в шарі штукарки, та в пустотах плит перекриття. Магістральні мережі виконуються в трубах ПВХ.

Живлення переносного та побутового електрообладнання передбачено через диференційні вимикачі (пристрої захисного відключення) з уставкою струму розтікання на землю 30mА для запобігання ураження електричним струмом при доторканні до струмопровідних частин, пошкодженні ізоляції та виникненні пожежі через надмірний струм. В зоні дії ПЗВ не допускається контакт робочого нульового провідника з захисним нульовим проводом та заземленими частинами електрообладнання.

Захисні заходи

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрій з допустимим опором не більш як 4 Ом. На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм

Для захисту від ураження електричним струмом проєктом передбачено заземлення металевих неструмоведучих частин електрообладнання, які можуть опинитися під напругою в наслідок пошкодження ізоляції. Металевий корпус ванної та душової кабіни з'єднати РЕ( ст.25х4 або проводом ПВ2 1х4) з шиною заземлення щитка.

Захист від ударів блискавки

Для захисту від ударів блискавки проєктом передбачено влаштування пристрою блискавкозахисту, який виконується круглою сталлю Ø8мм, прокладеної по покрівлі та зовнішніх стінах. Блискавковідвід приєднується до контуру заземлення електродами з круглої сталі Ø16мм довжиною 5м забитими в землю та з'єднаними смуговою сталлю пер.25*4мм². Всі з'єднання виконати зваркою. Місця влаштування контурів уточнити під час монтажу.

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє

Проєкт газифікації об'єкту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці». Місцем забезпечення потужності служить існуючий розподільчий газопровід, раніше запроєктований та реалізований комплексно для проєктної  квартальної забудови. Місце підключення багатоквартирного житлового будинку здійснюється від проєктованого газопроводу низького тиску після ШГРП. Від проєктованого газопроводу низького тиску до фасаду житлового будинку запроєктована підземна прокладка газопроводу низького тиску, на глибині 1.0 м до верху труби. Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів вказана у загальних даних розділу «Газопостачання внутрішнє».  Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

Газопостачання внутрішнє

Проєкт газифікації об'єкту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці» передбачає газифікацію квартир. Місцем підключення служить газопровід-ввід низького тиску на фасаді будівель. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Газове обладнання встановлюється в приміщеннях кухонь квартир за рахунок власників та вводиться в експлуатацію експлуатуючою організацією за відповідними правилами.  Приміщення кухонь, де планується встановлення газових приладів, мають відповідне природне освітлення площею та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75 год. та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

У квартирах передбачається встановлення за рахунок власників квартир, після введення в експлуатацію об’єкту, двофункційних котлів потужністю по 24 кВт, та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь. Встановлення газового обладнання повинно виконуватись власниками з дотримання встановлених норм та прийманням відповідною експлуатуючою організацією з складанням Актів приймання з кожним квартировласником. На етапі встановлення газового обладнання в кухнях квартир, власниками в обов’язковому порядку повинні бути встановлені комбіновані сигналізатори загазованості.

Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше 2 м між собою, але не менше одного на приміщення. Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу, на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Забороняється встановлення кнопки гасіння сигналів. Датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі, світлові та звукові пристрої встановлені в місцях, захищених від навмисного пошкодження, або захищені спеціальними пристроями.

Освітлення кухонь природне, передбачається вікно з провітрювачами. Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 140х270мм.

На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої.

Внутрішній газопровід запроєктований із стальних водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75. Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Простір між газопроводом та футляром закласти просмоленим клоччям , гумовими втулками або іншими еластичними матеріалами. Кінці футлярів повинні виступати над і під підлогою не менше ніж 3 см. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.

В цокольному поверсі житлового будинку (у технічних приміщеннях) встановлюються датчики сигналізатори паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач винесений на фасад будинку кожної секції. Електроживлення схеми контролю загазованості передбачено від розподільчого електрощита будинку.

Протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості проєктованого  житлового  будинку - ІІ.

Протипожежні віддалі між проєктованим будинком та існуючими будинками і спорудами прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

Основний під’їзд до будинку передбачено з проєктного внутрішньо квартального проїзду.  Для можливості проїзду пожежного автомобіля до будинку передбачений проїзд з  твердим покриттям, а навколо будинку - вільна смуга  необхідної ширини на відповідній відстані від стін будинку в залежності від поверховості, забезпечена шляхом влаштування проєктного благоустрою. Заїзд на покрівлю підземної автостоянки, що служить територією внутрішнього двору, передбачено за рахунок аркового проїзду, що влаштовується в межах будинку №24. Джерелом протипожежного зовнішнього водопостачання передбачається  закільцьований  водопровід, на якому встановлений пожежні   гідранти. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складає  10л/сек. З кожного поверху житлового будинку передбачено один евакуаційний вихід через сходову клітку 1-го типу. В якості другого евакуаційного виходу з кожної із квартир передбачено вихід на балкон/лоджію з площадкою відповідних параметрів.

Для контролю довибухонебезпечної концентрації природного паливного газу в повітрі у приміщеннях цокольного поверху передбачається обладнання датчиками загазованості технічних приміщень. Щит сигналізації встановлений в електрощитовій житлового будинку. Для попереджувальної сигналізації на фасаді будівлі та всередині приміщень встановлені світлозвукові пристрої, які підключені до передбаченого конструкцією щита сигналізації виходу.

Проєктом передбачено Система пожежної сигналізації та Система керування евакуюванням.

У проєкті виконано  Розрахунок часу евакуації людей у разі пожежі.

Проєктом визначено тип і кількість первинних засобів пожежогасіння та місця їх розташування на період будівництва. Пожежний щит встановлюється на будівельному майданчику і комплектується 3-ма вогнегасниками, ящиком з піском, покривалом з негорючого теплоізоляційного матеріалу розміром 2,0х2,0м , 3-ма гаками,  2-ма лопатами, 2-ма ломами, 2-ма сокирами.

На кожному поверсі в кожному під’їзді на період будівництва на площадці сходової клітки необхідно встановити 2 пінні вогнегасники місткістю по 10 л кожен, бочку з водою місткістю 200л, та ящик з піском, місткістю 0,5м³. Бочки з водою повинні бути укомплектовані пожежним відром місткістю 8л, ящик з піском - совковою лопатою.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці» розроблений згідно з вимогами ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Проєктні рішення розділу ІТЗ ЦЗ направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Відповідно до Порядку віднесення суб’єктів господарювання до категорій з цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2010 № 227 дск об’єкт будівництва не відносяться до категорії з цивільного захисту.

Проєктуємий об’єкт не підлягає віднесенню до ОПН та відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014, СОУ МНС 75.2-00013528-003:2011 «Автоматизовані системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення» не підлягає обладнанню системами раннього виявлення надзвичайних ситуацій.

Світломаскувальними заходами передбачено часткове та повне затемнення. Світломаскування об’єкту здійснюється електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Відповідно до п.20 постанови КМУ №841 від 30.10.2013 року «Про затвердження Порядку проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» на об’єкті створюється та організовує свою діяльність тимчасовий орган з евакуації.

У відповідності до вимог ДБН В.2.2-5, ДБН В. 1.2-4, на території об’єкту передбачається влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100кПА) місткістю 475 чоловік.

Охорона навколишнього природного середовища

Прийняті в проєкті рішення забезпечують дотримання нормативних значень допустимих показників впливу на навколишнє середовище та в будь якому випадку не перевищують нормативні показники, допустимі для житлово-громадської забудови, в межах якої знаходиться планова діяльність проєктованого об'єкту.

Можливі впливи планованої діяльності (при будівництві і експлуатації) на навколишнє природне середовище:

Вплив на клімат і мікроклімат внаслідок експлуатації об’єкту відсутній.

Вплив на повітряне середовище вплив на повітряне середовище: підчас будівництва має тимчасовий характер і пов’язаний з забрудненням повітря пилом і продуктами викидів двигунів при роботі будівельних машин і автотранспорту; потенційним джерелом впливу при експлуатації будуть котли.

Вплив на геологічне середовище відсутній.

Вплив на водне середовище – не впливає, скид очищених стічних вод у водні об’єкти відсутній.

Вплив на ґрунти – можливе забруднення будівельними відходами, що утворюються під час будівництва та відходами (ТПВ) при експлуатації.

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти - відсутній.

Вплив на навколишнє соціальне середовище – позитивний.

Вплив на навколишнє техногенне середовище - відсутній.

Відходи виробництва і можливість їх повторного використання, утилізації, знешкодження або безпечного захоронення: тверде побутове сміття збирається в металеві контейнери на бетонованому Влаштування майданчика для збирання побутових відходів передбачене в зоні в’їзду у підземну автостоянку з накриттям та бічним захистом з 2-ох сторін стінами, з врахуванням норм аерації прибудинкової території.

Під час виконання підготовчих та будівельних робіт із спорудження об'єкту мають бути здійснені заходи щодо захисту навколишнього середовища під час будівництва.

Допустимі рівні шуму, вібрації, інфразвуку і низькочастотного шуму в межах об'єкту та на прилеглих територіях передбачено  відповідати вимогам СН 3077, СанПиН 42-120-4948, СН 1304. Санітарно-гігієнічні характеристики повітря робочої зони мають відповідати ГОСТ 12.1.005.

Енергоефективність

Проєкт виконаний з врахуванням раціонального використання енергії шляхом виявлення сумарного енергетичного ефекту від примінених архітектурних, будівельних та інженерних рішень, які направлені на економію енергетичних ресурсів, зокрема по розділах:

До архітектурно-планувальних рішень по забезпеченню енергоефективності відносяться:

- проста форма будівлі у плані;

- світлопрозорі заповнення вікон виконані із двокамерних склопакетів з енергозберігаючим К-склом;

- облицювання фасадів із зовнішнім утепленням стін.

З метою підвищення енергоефективності будівлі передбачені наступні заходи:

- внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих;

- зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1 (-200 ^оС).

- Додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою «легким мокрим методом» з наступним опорядженням фактурною штукатуркою.

Мінімально допустиме значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій із застосуванням теплоізоляційних матеріалів.

Величину теплопровідності λр1, Вт/(м·К), розрахункові значення теплофізичних характеристик будівельних матеріалів огороджувальних конструкцій, що використовуються в умовах експлуатації у вологісних умовах визначені згідно відповідних додатків ДБН В.2.6-31:2016 та додатків А, Б, В, Г ДСТУ Б.В.2.6-189:2013 і характеризуємо окремо по огороджувальних конструкціях відповідно до застосованих матеріалів в даному проєкті.

Загальний опір теплопередачі огороджувальних конструкцій зовнішніх стін, даху, горищ, перекриттів, підлоги, світлопрозорих конструкцій визначаємо згідно вимог теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки будівлі табл.3 §6 ДБН В.2.6-31:2016. Максимальне розрахункове значення коефіцієнтів тепловіддачі внутрішньої (ав) і зовнішньої поверхонь (аз) огороджувальних конструкцій згідно додатку Б ДСТУ Б.В.2.6-189:2013.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №25 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці» - розроблений відповідно до завдання на проєктування (коригування) та вихідних даних,  відповідає вимогам нормативних документів у сфері будівництва.