MU01:0178-1780-6923-5655

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0178-1780-6923-5655
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3780178178044069829 від 04.12.2025
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та спорудою подвійного призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:01:003:0166; 3222457400:01:003:0167; 3222457400:01:003:0168; 3222457400:01:003:0169; 3222457400:01:003:0170; 3222457400:01:003:0223; 3222457400:01:003:0224; 3222457400:01:003:0225; 3222457400:01:003:0054 по вулиці Покровська в селищі Чабани Фастівського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
23 Згідно з наданим замовником Містобудівним обгрунтуванням 20/11/25 "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Київська обл., Фастівський р-н, селище Чабани, вул. Покровська, 98-А"    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
260 Відповідно додатку В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада (UA32140170000038368), сщ. Чабани, вулиця Покровська не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НЕОХОУМ" (46013031)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЕЙКЕРЛОУ" (44510127)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІДЛЛАЙТ" (44534127)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222457400:01:003:0223 , 1/25 від інший тип договору №1022 від 7.10.2025, виданий: Кучеренко Н.П., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №96762125 від 16.10.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.096 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0224 , 3/25 від інший тип договору №1022 від 7.10.2025, виданий: Кучеренко Н.П., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №96761860 від 16.10.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.056 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0167 , 0166-67/25 від інший тип договору №236 від 9.04.2024, виданий: Кучеренко Н.П., ПН КМНО 0.0331 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0170 , від інший тип договору №236 від 9.04.2024, виданий: Кучеренко Н.П., ПН КМНО 0.0501 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0054 , 52/25 від договір купівлі-продажу №770 від 30.09.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. 0.0499 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0225 , 01-2525/25 від інший тип договору №1022 від 7.10.2025, виданий: Кучеренко Н.П., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №96761626 від 16.10.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.057 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0168 , 68/25 від інший тип договору №236 від 9.04.2024, виданий: Кучеренко Н.П., ПН КМНО 0.0521 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020
3222457400:01:003:0166 , 0166-67/25 від інший тип договору №236 від 9.04.2024, виданий: Кучеренко Н.П., ПН КМНО 0.0318 га 02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 15
Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" п.6.1.20 відстань між житловими будинками слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог (розділ 15); п.6.1.21 між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 2-3 поверхи (без урахування мансарди, в якій вікна розташовані в похилих конструкціях даху) слід приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, заввишки в 4 поверхи і більше - 20 м; п.6.1.24 мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначаються вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів, 20 м - при забудові більшої поверховості ( побутовий розрив) та протипожежними вимогами.
до червоних ліній 3
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць - 6 м, житлових вулиць - 3 м.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Розробити розділ ІТЗ ЦЗ у складі проектної документації на будівництво відповідно до ДСТУ 8773:2018 "Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів" з урахуванням ДБН В.1.2-4:2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту", ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту"
інше 0 Проектування здійснювати з урахуванням ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення", ДБН А.2.2-1:2003 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва" та інших будівельних норм і правил. Забезпечити розрахункові показники об'єктами громадського обслуговування населення з урахуванням величини максимально допустимих радіусів обслуговування установ та організацій.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Визначити та витримати охоронні зони інженерних мереж відповідно до Додатку И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", у разі потреби виконати перенесення з погодженням балансоутримувача відповідних мереж. При проектуванні врахувати вимоги ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
168 05.12.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Малов Антон Павлович

Розділи