1 редакція від 13.07.2021
2 редакція від 04.12.2025
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6804-3295-6624-1820
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№650-МУО від 20.03.2020
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція існуючої будівлі літ. Т під багатофункціональну будівлю на вул. Ентузіастів, 3, в м. Чернівці
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
82.64
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 58032, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Ентузіастів , б. 3 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИНОК ГОЛОВНИЙ ТК" (33522051) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136300:09:001:0195 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 235376 від 24.03.2014 інший №1079 від 26.12.2013, виданий: Чернівецька міська рада 43 сесія VI скликання ; інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.4355 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-6- торговельна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців", затверджена рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014 |
| 7310136300:09:001:0182 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 048401 від 10.04.2014 інший №646 від 31.10.2012, виданий: Чернівецька міська рада 29 сесія VI скликання ; інший № 233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.5669 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-6-торговельна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців", затверджена рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об"єкта будівництва I, II ступенів вогнестійкості до існуючих об"єктів IIIа, IIIб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості. Ступінь вогнестійкості будівлі визначити у відповідності з вимогами таб.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані в таблиці 15.2 можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. При проєктуванні врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБНВ.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.3-15: 20 07 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. На земельній ділянці передбачити зону для покупців (рекомендована мінімальна площа 20 кв.м на 100 кв.м торгової площі) та відвідувачів, зону для під'їзду та розвантаження автомобілів. Крім того передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Згідно з розділом 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів в межах відведеної земельної ділянки. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об'єктів ІІІ ступеня вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об'єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості. |
| до червоних ліній | 0
|
визначити проєктною документацією відповідно до Державних будівельних норм. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 10024 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони Пл-2 - перша середня зона з коефіцієнтом цінності ділянки-1.25 |
| інженерно-геологічні фактори | 10024 | відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони ГЕО-1- сейсмічна небезпека. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Відстані передбачити відповідно до вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта будівництва погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 29956224 | Назва: нежитлова будівля літ."Т"
Заг. площа: 654 кв.м. Адреса: |
приватна | Персональні дані | свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності на нерухоме майно №СТА236539 від 25.11.2014 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1889-МУО | 04.12.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
