1 редакція від 22.09.2021
2 редакція від 04.12.2025
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8235-6125-0655-5454
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№№17-18/112 від 10.08.2018
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ФЕОДОСІЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ОБУХІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (43997288) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирної житлової забудови з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Хотів, вулиця Шевченка, земельна ділянка, 85
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 3 урахуванням вимог ДБН 360-92** за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію присадибної ділянки. Проектування вести 3 урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН B.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН B.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
319 згідно проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в с.Хотів Києво-Святошинського району Київської області розроблений ДП«УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затверджений рішенням 18 сесії Хотівської сільської ради 6 скликання №76 від 29.09.2017 року, протокол проведення громадських слухань від 22.09.2017 року.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Обухівський район, Феодосіївська територіальна громада, с. Хотів (станом на 01.01.2021) , вулиця Шевченка, земельна ділянка, 85 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ХОТІВ" (39317986) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222487201:01:011:5009 | , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №КС162181420565 від 22.05.2018, виданий: ЄДЕССБ інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 6.3391 га | 02.07 Для іншої житлової забудови | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія багатоквартирної та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в с.Хотів Києво-Святошинського району Київської області №76 від 29.09.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Згідно проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в с.Хотів Києво-Святошинського району Київської області розроблений ДП«УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затверджений рішенням 18 сесії Хотівської сільської ради 6 скликання №76 від 29.09.2017 року, протокол проведення громадських слухань від 22.09.2017 року. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до п.3.13, п. 3.14 ДБН 360-92**, табл. 1 дод. 3.1 розділу «Сельбищна територія» ДБН 360-92**, ДБН B.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН B.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН B.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів», |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Територія проектування розташовується в межах 10км при аеродромної території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво, яке може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв'язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України) необхідно узгодити 3 KП MA «Київ» (Жуляни), Державним підприємством обслуговування повітряного руху України «Украерорух» та Державною авіаційною службою України. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - багатоквартирна житлова та громадська забудова. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно ДБН 360-92**, Виконати інженерну підготовку i захист території відповідно до розділу 9 | ДБН 360-92**. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 16.05.2011 №45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН B.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН B. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН B. 1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2,2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення» та інших будівельних норм, державних | стандартів і правил. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Витримати охоронні зони згідно ДБН 360-92** дод. 8.1, 8.2, 8.3, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 №32, ДБН B.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН B.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН B.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 №32 та наказу від 27.06.2008 №180 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 17-09/117 | 10.08.2018 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ФЕОДОСІЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ОБУХІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (43997288) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради Мнишенко Тетяна Михайлівна