Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Роксоляни в місті Львові» розроблений на замовлення ТзОВ Трайдент Інвест проектною організацією ФОП Геба О.О. кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Геба Олена Олександрівна, серія АА № 003663, виданий 30.12.2016 р.

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування.

-        Розрахунок класу наслідків.

-        Містобудівні умови та обмеження  № 274 від 02.12.2024 (ЄДЕССБ MU01:4213-1547-6881-5259).

-        Технічні умови.

-        Витяг з Державного земельного кадастру.

Коротка характеристика об’єкту

Ділянки загальною площею 0,3797 га, на яких планується будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та  підземним паркінгом, розташовані в північній частині міста Львова на вул. Роксоляни. Ділянка вільна від забудови.

Проектовані земельні ділянки розміщені у сформованому кварталі житлової забудови змішаного типу, неправильної форми наближеної до трапеції.

     Поверхня рельєфу похила, з перепадом відміток близько 3,0 метрів. Висотні відмітки  ділянки коливаються в межах 304,3 –301,2 м з ухилом із Зх на Сх. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Ділянки проектування мають наступні характеристки:

 Ділянка №1: Кадастровий номер:  4610136300:06:008:0117

Тип власності: Приватна власність

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Площа: 0.1501 га

 Ділянка №2: Кадастровий номер:  4610136300:06:008:0122

Тип власності: Приватна власність

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Площа: 0.2296 га.

Архітектурні рішення

Згідно з завданням на проектування «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним на вулиці Роксоляни в місті Львові» передбачено в одну чергу.

      Житловий будинок запроектований 5-ти поверховим об’ємом з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями комерційного призначення.

Паркінг – підземний на 62 авто, з одним в’їздом-виїздом, відокремлений від поверху з приміщеннями громадського призначення та житлових поверхів протипожежним перекриттям  (згідно норм і правил ДБН В.2.3-15:2007).

       В об’ємі підземного паркінгу влаштований ліфтовий хол з протипожежним тамбуром-шлюзом 1 типу з підпором повітря. Технічні приміщення – водомірний вузол і насосна станція для внутрішнього пожежопроводу, електрощитова (з виходом в поповерховий позаквартирний коридор, згідно пункту 5.11 ДБН В.2.2-15:2019) та укриття (приміщення подвійного призначення) розміщені в підземному панкінгу. Висота приміщень паркінгу – 2,85-2,90 м, висота приміщень комерційного призначення - 3,90 м, висота квартир розташованих на 1-у поверсі – 2,90м.

       Входи до житлового будинку за проектним рішенням передбачено через тамбури безперешкодно з рівня тротуару. Всі вхідні групи ( секції А, Б, В)  запроектовано з відмітки  0,000.

На 1-5 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, коридори, санвузли, літні приміщення.

Висота 2-5 поверхів – 3,15 м, висота приміщення житлових поверхів- 2,85м.

Зв’язок між поверхами забезпечує сходова клітка типу СК1 та ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Ширина маршу сходової клітки становить – 1,35м.

На кожному поверсі, починаючи з другого житлового, передбачено незадимлювані пожежні відстійники - 1,5м х1,5м (глухий простінок 1,5м) в лоджіях квартир.

Дах – інверсійний, неексплуатований. Вихід на дах з сходової клітки СК-1 на відм. +17,100м.  Відмітка даху  +16,980, 17,190.

Архітектура  будинку формується балконами, лоджіями та декоративними елементами, а також за рахунок пофарбування фасаду.

Запроектовані квартири за рівнем комфортності та соціальної спрямованості відносяться до І категорії.  Рівень комфорту квартир забезпечено, згідно зміни №1 п.5.19; п. 5.20 ДБН В.2.2-15:2019. Габарити і ширина  підсобних приміщень в квартирах – згідно зміні №1 п.5.22 ДБН В.2.2-15:2019.

У квартирах передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення – кухні, передпокої, санвузли, внутрішньо-квартирні коридори, літні приміщення. Планувальне рішення квартир і площі приміщень – див. поверхові плани житлового будинку.

Розміщення житлового будинку на ділянці забудови та його орієнтація по сторонах світу дозволило забезпечити нормованою інсоляцією житлові кімнати, що є розрахунковими, а також прилеглої території житлової забудови.

Тривалість інсоляції всіх житлових кімнат, що віднесено до розрахункових згідно п.3.2 ДБН В.2.2-2005, не менше 2,5 години.

Тривалість інсоляції розрахункових житлових кімнат визначена за методом розрахункової точки за допомогою інсоляційної лінійки.

Природним освітленням забезпечено всі житлові кімнати й кухні, при цьому відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень витримано в межах  1:8. Площі світлових прорізів прийнято з урахуванням площі конструкції віконних блоків, тобто світлові прорізи відповідають площі засклення.

Заповнення віконних прорізів вікнами зі склопакетами забезпечують необхідний рівень звукоізоляції приміщень.

Враховуючи, що в будинку відсутні механічні системи вентиляції, кріплення сантехприладів передбачається на міжквартирних стінах, які межують із нежитловими приміщеннями (кухні, санвузли, коридори ), спеціальні заходи щодо шумовіброізоляції не передбачаються.

Конструктивні рішення

Секція №А

Конструктивна схема будинку - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони, діафрагми та монолітне перекриття).

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна. Основою служить шар  ІГЕ 2а - Природний ґрунт. Пісок пилуватий, середньої щільності з прошарками супіску пластичного і піску дрібного, насичений водою, зелено-жовтий, зелено-сірий.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

-          фундаменти – монолітна плита товщиною 600 мм;

-          огороджуючі стіни – ненесучі зовнішні - цегла керамічна, порожниста марки М100 на цементному розчині М50, товщиною 120, 250мм; ненесучі - внутрішні цегла керамічна, повнотіла марки М100 на цементному розчині М50, товщиною 120, 250 мм;

-          перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм;

-          колони – монолітні залізобетонні;

-          діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-          покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-          перемички – збірні залізобетонні;

-          сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Секція №Б, В

Конструктивна схема будинку - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони, діафрагми та монолітне перекриття).

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна. Основою служить шар  ІГЕ 2а - Природний ґрунт. Пісок пилуватий, середньої щільності з прошарками супіску пластичного і піску дрібного, насичений водою, зелено-жовтий, зелено-сірий.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

-          фундаменти – монолітна плита товщиною 600 мм;

-          огороджуючі стіни – ненесучі зовнішні - цегла керамічна, порожниста марки М100 на цементному розчині М50, товщиною 120, 250мм; ненесучі - внутрішні цегла керамічна, повнотіла марки М100 на цементному розчині М50, товщиною 120, 250 мм; монолітні залізобетонні товщиною 250 мм, перекриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з капітелями;

-          перекриття СПП – монолітна залізобетонна плита товщиною 350 мм;

-          колони – монолітні залізобетонні

-          діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-          покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-          перемички – збірні залізобетонні;

-          сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Підземний паркінг

Конструктивна схема будівлі - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони, стіни та монолітне перекриття).

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна. Основою служить шар ІГЕ 2а - Природний ґрунт. Пісок пилуватий, середньої щільності з прошарками супіску пластичного і піску дрібного, насичений водою, зелено-жовтий, зелено-сірий.

Основні конструктивні елементи будівлі. Прийняті конструкції та вироби:

-          фундаменти – монолітна плита товщиною 400 мм;

-          огороджуючі стіни – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-          перекриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з капітелями;

-          колони – монолітні залізобетонні;

Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

У проекті забезпечені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Житловий будинок запроектовано з дотриманням вимог, щодо безбар`єрного простору.

Ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом – 1,8м. Поздовжній ухил не перевищує (1:20) 5%. Поперечний ухил 1-2 %. Водовідвідні лотки на хідниках закриті решіткою з чарункою 0,015м.

Обмежувачі руху транспорту стовпи та стовпчики мають бути діаметром не менше ніж 0,20 м та висотою не менше ніж 0,75 - 0,8 м. Відповідні елементи, що розміщуються на шляхах руху МГН, повинні мати контрастне маркування. Інтервал між стовпчиками повинен бути 0,9 м -1,2 м. Вхідні площадки захищені від атмосферних опадів.

В полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою  Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огородження, повинні виконуватися з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотнин повинна бути захищена протиударною смугою. На прозорих полотнах дверей слід передбачати контрастне маркування на заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху. Вхідні двері необхідно проектувати без порогів. За необхідності влаштування порогів висота кожного елемента порогу не повинна перевищувати 0,02 м. При цьому необхідно виконувати скоси/пандус не більше 300 мм в довжину і нахилом макс. 8 % (1:12). Усі пороги повинні бути контрастно виділені. У двостулкових дверях одна робоча полотнина повинна мати ширину не менше 0,85 м.

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди, є твердою, міцною що не допускає ковзання.

В будівлі влаштовуються ліфти з шириною вхідних дверей 900мм для можливості транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками. Висота  порогів  не  перевищує  0,025 м.  На  шляхах  руху  людей  відсутні  перепади  відміток  підлог.

 Глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Глибина ліфтового холу, тамбур-шлюзу в паркінгу – не менше 1,6 м. Ширина коридорів сходового холу- не менше 1,8 м. Вбудоване СПП, де можуть перебувати інваліди на кріслах-колясках, розміщене на рівні входів, найближчих до поверхні землі. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,9 м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8%. Уздовж обох боків усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями. Поручні пандусів розташовувані на висоті 0,7 і 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів - безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручнів довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів. Висота  порогів  не  перевищує  0,025 м.  На  шляхах  руху  людей  відсутні  перепади  відміток підлог. Забезпечити вхідні вузли шорстким покриттям. Висота проходу до низу конструкцій, що виступають, є не менше 2.1 м. Ширина балконів і лоджій повинна бути не меншою ніж 1,5 м у просвіті.

Ширина кухні не менше 2,3 м при однобічному розміщенні обладнання та 2,9 м - при двобічному або кутовому розміщенні обладнання. Один з санвузлів у квартирі, до складу якого входять: унітаз, умивальник та душ або ванна, має площу не менше ніж 4,9 м2 і відповідає вимогам, зазначеним у розділі 11 ДБН В.2.2-40:2018.

 Ручки, запірні та інші пристрої на дверях, що ведуть до приміщення, де небезпечно перебувати людям з повною або частковою втратою зору, передбачити однакову для таких приміщень розпізнавальну рельєфну або фактурну поверхню.

Опалення

Приміщення паркінгу не опалюється.

Опалення електрощитової здійснюється електричними конвекторами.

Опалення  насосної здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20ºС за допомогою електроконвекторів фірми "Термія". Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС.

Житлова частина

Для житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Львів, вул. Роксоляни запроектовано окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi  з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів.  Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтувати із труб металопластикових KAN-Therm Press. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Опалення сходової клітки, вестибюлю, здійснюється електричними конвекторами.

Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС.

Комерційні приміщення

Опалення комерційних приміщень комплексу передбачається водяне. Температура теплоносія - 70-50°С. Джерелом теплопостачання є електричний одноконтурний котел Kospel EKCO.R2-12.

Технічна характеристика котла:

Теплопродуктивність  12 кВт;

Температура теплоносія 70 - 50°С;

Електричне живлення котла 380В;

Електрична потужність котла 12 кВт;

Маса котла 18,0 кг.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Трубопроводи системи опалення монтуються із металопластикових труб фірми KAN-Therm. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.     

Вентиляція

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.

Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційною решіткою з фасаду будівлі.

Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу, електродвигуни яких мають ступінь захисту ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019. Клас щільності «В».

Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроектовано окремо припливний (П1) і витяжний (В1) електроручні вентилятори, фірми "Вентс". Вентиляція укриття прийнята з розрахунку не менше 10 м³/люд·год.

Також передбачено резервну вентиляцію з розрахунку не менше ніж 3 м³/люд·год. Резервна вентиляція виконана із застосуванням електроручних вентиляторів.

Електроручні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки.

Повітрозабірна шахта виготовляється із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено противовибуховий пристрій.

Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

Для холодного періоду року передбачено підігрів припливного повітря до температури +20ºС за допомогою  канального  електричного калориферу фірми "Вентс".

Повітроводи фільтрів виготовляються із листової сталі завтовшки не менше ніж 2 мм.

Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше ніж 5 Н/м2 (0,5 кгс/м2).

Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. Клас щільності повітропроводів - "В". Повітропроводи припливних систем, покрити теплоізоляцією фірми K-Flex.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Житлова частина

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно табл.4 ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску.  

Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Комерційні приміщення

В комерційних приміщеннях запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природня, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються однорядні решітки.

Приплив здійснюється через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Водопостачання

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізована система водопостачання м. Львів. Точка підключення до мережі є водопровід. Гарантійний тиск в точці підключення – 1,0 атм., згідно ТУ. Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом в герметичній камері поблизу врізки у вуличний водопровід. Водомірний вузол обладнаний пристроєм для знаття інформації та передачі її на диспетчерський пункт ЛМКП «Львівводоканал».

Розрахунок водопостачання та водовідведення проведено для визначення гідравлічних параметрів та діаметрів трубопроводів мереж.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб «KAN-Therm» по ДСТУ Б В.2.7-144:2007, S5, SDR 11, PN10 Ø20-90 мм.

Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу. Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат згідно з п.10.8 ДБН В.2.5-64:2012 розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання в приміщенні паркінгу прокладаються в теплоізоляції фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання в житлових будинках прокладаються в теплоізоляції фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм.

В місцях підключення водорозбірних стояків до магістральної мережі встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів. На стояках передбачено влаштування протипожежних муфт згідно з ДБН В.2.5-64:2012, п.19.8.

На внутрішніх системах господарсько-питного водопроводу на кожні 60-70 м периметру будинку запроектовано поливальні крани для поливу території. Крани встановлюються в нішах і обладнуються запірним і спускним краном.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання передбачається насосна станція фірми Wilo – COR-2 Helix V 606/CR-EB з частотним перетворювачем (два насоси: один робочий, один резервний). Основні експлуатаційні характеристики:

продуктивність – 2,02 л/с.;

напір – 32,48 м;

потужність – 1,1 кВт.

Для забезпечення потреб приміщення ПП передбачається насосна установка фірми Wilo – Isar BOOST5-E-3. Основні експлуатаційні характеристики:

продуктивність – 0,36 л/с.;

напір – 16,0 м;

потужність – 0,75 кВт.

Каналізація

Проектом запроектовано влаштування мережі побутової самопливної каналізації багатоквартирого житлового будинку.

Місцем відведення побутової каналізаційної мережі, згідно ТУ, є загальносплавний каналізаційний колектор.

Внутрішня система побутової каналізації виконується з безшумних поліпропіленових труб, ДСТУ Б В.2.5-40-2009.

Прокладання магістральних мереж каналізації  передбачено під стелею паркінгу.

На стояках передбачено влаштування трійників для підключення внутрішньоквартирних санітарних приладів, ревізій для прочистки та протипожежних муфт згідно з ДБН В.2.5-64:2012.

Систему каналізації комерційних приміщень передбачено окремими від системи каналізації житлової частини випусками згідно ДБН В.2.5-64:2012, п.17.1.

Cтояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через комерційні приміщення виконуються з чавунних труб  ДСТУ Б В.2.7-201:2009.

Проектом запроектовано влаштування мережі дощової самопливної каналізації із ділянки забудови багатоквартирного житлового будинку.

Місцем відведення дощової каналізаційної мережі, згідно ТУ, є загальносплавний каналізаційний колектор.

Електротехнічні рішення

Напруга мереж живлення 380/220 В, 50Гц з глухозаземленою нейтраллю трансформатора.

Розрахункова електрична потужність становить 315,0 кВт, річне споживання

електроенергії – 1795,5 МВт*год/рік.

Згідно з нормами і вимогами ПУЕ споживачі електроенергії належать до І та ІІ категорії надійності електропостачання. Для живлення протипожежного обладнання передбачається встановлення розподільчого щита із автоматичним вводом резерву (АВР). Живлення споживачів протипожежних приладів передбачається кабелями типу (N)HXHFE180/E90.

Для прийому та обліку електричної енергії проектом передбачено встановлення головного розподільчого щита, який встановлюється в приміщенні електрощитової.

Проектом передбачена можливість автоматичного централізованого обезживлення вентустановок паркінгу при виникненні в приміщеннях пожежі. Сигнал для обезживлення поступає від системи протипожежної сигналізації на автоматичний вимикач з незалежним розщеплювачем, встановлений на лінії живлення вентустановок.

Для забезпечення резервного живлення приміщенння подвійного призначення, яке буде використовуватися як укриття, передбачено дизель-генераторну установку (ДГУ). У разі аварійного відключення електропостачання, від вище згаданої ДГУ живиться щит приміщення ПП.

Вибір електричних апаратів, які встановлюються у пожежонебезпечних зонах проводився за умов, що їх ступінь захисту оболонки відповідає вимогам чинних нормативних документів.

Мережі живлення електрообладнання нежитлових приміщень виконуються кабелями з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-LS, які прокладаються

сховано під штукатуркою, відкрито на кабельних лотках в паркінгу та за підшивними стелями в комерційних приміщеннях.

Електропроводка під штукатуркою повинна розташовуватись горизонтально, вертакально або паралельно краю стін приміщення, тобто паралельно архітектурним лініям на відстані не більше ніж 150 мм від перекриття і не більше ніж 500 мм від підлоги.

Мережа живлення аварійного електроосвітлення коридорів та сходових кліток виконується сховано під штукатуркою по стінах в ПВХ трубах та відкрито по кабелеростах в кабельних шахтах вогнетривким безгалогенним кабелем марки (N)HXHFE180/E90. Кабелі живлення аварійного освітлення в лотку розділити перегородкою.

Електроспоживачами будинку є:

- електрообладнання квартир;

- побутове навантаження будинку;

- протипожежне електрообладнання;

- навантаження нежитлових приміщень.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж будинку в поверхових шафах ШКО та квартирних щитках ЩК встановлюються:

-пристрої захисного відключення;

-автоматичні вимикачі.

Напруга на лампах робочого та аварійного освітлення 220 В. Аварійне освітлення евакуаційних шляхів комерційних приміщень здійснюється світильниками із вбудованими акумуляторами, які розташовані в рядах загального електроосвітлення. Для забезпечання роботи евакуаційних світильників в аварійному режимі передбачені блоки безперебійного живлення.

Освітленність в приміщеннях будинку прийнята згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018 і становить:

- в паркінгу -100лк;

- в коридорах -75 лк, сходових клітках -100 лк;

- в офісних приміщеннях -300 лк;

- в електрощитовій -150 лк.

Даним проектом передбачається встановлення квартирного розподільчого щитка. Розводка внутрішніх мереж електропостачання виконується мешканцями самостійно.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

      Ділянки загальною площею 0,3797 га, на яких планується будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та  підземним паркінгом, розташовані в північній частині міста Львова на вул. Роксоляни. Ділянка вільна від забудови. Проектовані земельні ділянки розміщені у сформованому кварталі житлової забудови змішаного типу, неправильної форми наближеної до трапеції. Поверхня рельєфу похила, з перепадом відміток близько 3,0 метрів. Висотні відмітки ділянки коливаються в межах 304,3 –301,2 м з ухилом із Зх на Сх. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Ділянки проектування мають наступні характеристки : ділянка №1: Кадастровий номер:  4610136300:06:008:0117, тип власності: приватна власність, цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, площа : 0.1501 га. Ділянка №2 : кадастровий номер:  4610136300:06:008:0122, тип власності: приватна власність, цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, площа: 0.2296 га. Під’їзд до ділянки запроектовано з вул. Роксоляни. Заїзд/виїзд в підземний паркінг з західної сторони будівлі, з існуючого проїзду для руху транспорту в середині сформованого житлового кварталу.  Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом окремостояча 5-поверхова будівля, трьох секційна.  Для пожежних автомобілів передбачено використання існуючої вулиці Роксоляни, а також запроектовано проїзд з північного заходу між проектованим будинком та існуючою індивідуальною житловою забудовою. Ширина існуючої дороги (6,0м) забезпечує нормативні вимоги, щодо пожежного проїзду – 3,5м (ДБН В 2.2-12:19, п. 15.3.1), відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку 5,5м. Проектом забезпечений нормативний інсоляційний режим квартир. Також генеральним планом враховані вимоги до таких проїздів, наприклад - відсутність в їх межах дерев чи МАФів, які б могли завадити пожежним машинам. Згідно проекту власники автівок забезпечуються паркомісцями (у т. ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), що унеможливлює блокування руху рятувальників. Входи в житловий будинок запроектовані з Пд.Зх. сторони будинку, також передбачені наскрізні проходи у внутрішнє подвір’я. На ділянці будівництва розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій. Майданчик для вигулу собак знаходиться поза межами прибудинкової території в спеціально відведеному міською радою місці. Поблизу проїзду (вул. Роксоляни) вздовж західного бокового фасаду запроектовано майданчик для зберігання ТПВ, на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів. Покриття під’їздів та стоянок автомашин - з асфальтобетону. Покриття пожежного об’їзду з розрахунку на загальну масу 53 тонни. Для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари покриті фігурними елементами мощення (ФЕМ), а також урни для сміття. Покриття тротуару виконати з нахилом від споруди (1-2%). Покриття пішохідних доріжок, тротуарів та проїздів будуть детально наведені на наступній стадії проектування (робочий проект). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів з багаторічних трав. Житловий будинок запроектований 5-ти поверховим об’ємом з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями комерційного призначення.  Організація рельєфу забезпечує відведення дощових і талих вод від проектної будівлі та з території  по проїздах з асфальтобетонним покриттям до лівнеприйомників дощової каналізації. Загалом проектом передбачено 72 м.м.: 62 машин в підземному паркінгу для обслуговування проектованої будівлі (з них 10% - 7 м.м. для МГН). Також проектом передбачено 5% паркомісць  (3м.м) для електро автоавтомобілів і забезпечено їх нормативною кількістю розеток для зарядки (розділ ЕТР).  Десять машиномісць на відкритій екопарковіці в межах ділянки. Паркінг – підземний на 62 авто, з одним в’їздом-виїздом, відокремлений від поверху з приміщеннями громадського призначення та житлових поверхів протипожежним перекриттям. Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізована система водопостачання м.Львів. Точка підключення до мережі є водопровід. Гарантійний тиск в точці підключення – 1,0 атм., згідно ТУ. Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом в герметичній камері поблизу врізки у вуличний водопровід. Водомірний вузол обладнаний пристроєм для знаття інформації та передачі її на диспетчерський пункт ЛМКП «Львівводоканал». Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень передбачено двохфункційні газові котли, що встановлюються в кожній квартирі будинку. Джерелом водопостачання комерційних приміщень є ємнісні електричні водонагрівачі. Для потреб приміщення ПП – електричний проточний водонагрівач. Проектом запроектовано влаштування мережі побутової самопливної каналізації багатоквартирого житлового будинку. Місцем відведення побутової каналізаційної мережі, згідно ТУ, є загальносплавний каналізаційний колектор. Проектом запроектовано влаштування мережі дощової самопливної каналізації із ділянки забудови багатоквартирного житлового будинку. Місцем відведення дощової каналізаційної мережі, згідно ТУ, є загальносплавний каналізаційний колектор. Для житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Львів, вул. Роксоляни запроектовано окремі поквартирні системи опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Приміщення паркінгу не опалюється. Опалення електрощитової здійснюється електричними конвекторами. Опалення насосної здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні. Для СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20ºС за допомогою електроконвекторів фірми "Термія". Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС. Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище. За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни тип І утеплено мінераловатними плитами товщиною 160мм;

- зовнішні стіни тип ІІ утеплено пінополістирольними плитами товщиною 160мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та мінераловатними плитами товщиною 50мм;

- перекриття над проїздом утеплено пінополістирольними плитами товщиною 20мм та 160мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт кожен. Джерелом теплопостачання приміщень громадського призначення є електричний одноконтурний котел. Температура теплоносія - 70-50°С.Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 75/55°С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення – через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. 

Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

В комерційних приміщеннях запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природня, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються однорядні решітки.

Приплив здійснюється через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційною решіткою з фасаду будівлі. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20ºС за допомогою електроконвекторів. Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС.

Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроектовано окремо припливний і витяжний електроручні вентилятори.

Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

Для забезпечення безперебійного водопостачання, в приміщенні насосної передбачено влаштування безтискового баку запасу води для забезпечення 48-годинного запасу води для потреб приміщення ПП об’ємом 3,5 м³.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання передбачається насосна станція з частотним перетворювачем (два насоси: один робочий, один резервний).

Гаряче водопостачання запроектовано від газових навісних конденсаційних двоконтурних котлів.

Приготування гарячої води для комерційних приміщень здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами.

Система освітлення місць загального користування представлена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі. Облік споживання відбувається за показниками існуючих вузлів обліку квартир та загальним обліком електричної енергії.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Заходи з пожежної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в

Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.