Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованою спорудою подвійного призначення із захисними властивостями сховища за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 10-Б, 10-В» розроблений на замовлення ТОВ "Полісся Груп" проектною організацією ТОВ «НІКОЛАС БІЛДІНГ КОРПОРЕЙШН», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Кожем'яченко Надія Олегівна, серія АР №002398, виданий 17.07.2015р.; кваліфікаційний сертифікат головного інженера проекту Золотарьов Антон Олександрович, серія АР №018966, виданий 10.02.2022р.

Вихідні дані:

• Завдання на проектування;

• Розрахунок класу наслідків (відповідальності);

• Містобудівні умови та обмеження №66/24 від 16.05.2024 (MU01:9760-3091-0644-3591);

• Технічні умови;

• Витяг з Державного реєстру речових прав;
  

Характеристика об’єкта

Ділянка проектування розташована за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 10-Б, 10-В у південно-західній частині міста. Кадастровий номер ділянки: 1810136300:11:012:0099 – 0,17 га.

Цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Відповідно до Внесення змін до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі затверджено рішенням Житомирської міської ради від 21.12.2023 № 1027. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівні документації на місцевому рівні.

Поблизу ділянки існує розвинена міська інфраструктура обслуговування та пролягають центральні міські інженерні мережі.

Найближче пожежне депо знаходиться на відстані 1090 м.

Площа ділянки – 0,17 га. Площа забудови – 657 м2.

Відсоток забудови – 38,65 %.

Умовна висота житлового будинку – 21,45 м.

Поверховість – 8.

Клас наслідків (відповідальності): СС3.

Ступінь вогнестійкості - ІІ (друга).

У підвальному поверсі розміщені нежитлові та технічні приміщення, технічні коридори для прокладання інженерних мереж, а також приміщення СПП з функцією ПРУ, яке додатково використовується як приміщення обслуговуючої організації.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

Поверховість будинку – 8.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ (друга).

На кожному житловому поверсі секції будинку розташовано по 9 квартир.

На першому поверсі запроектовані сходово-ліфтові вузли, місця загального користування (коридори) та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення.

У підвальному поверсі розміщені нежитлові та технічні приміщення, технічні коридори для прокладання інженерних мереж, а також приміщення СПП з функцією ПРУ, яке додатково використовується як приміщення обслуговуючої організації.

Двері СПП передбачити захисно-герметичні з коефіцієнтом послаблення надлишкового тиску (ударної хвилі) 100 кПа.

Призначення нежитлових приміщень визначає їх власник після остаточної купівлі та здачі будинку в експлуатацію.

Висота житлових поверхів складає 3 м від підлоги до підлоги.

В плануваннях квартир використано функціональне зонування приміщень. Вхідні двері до квартир запроектовані посиленої конструкції.

Для вертикального транспортування мешканців в будинку розміщується ліфтовий вузол. Будинок обладнаний сходовою клітиною СК1 з виходом назовні через тамбур, сходові клітки мають природнє освітлення на всіх поверхах. Шахти ліфтів не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними.

Всі квартири розташовані на третьому поверсі і вище забезпечені другим евакуаційним виходом згідно п. 8.10, б) ДБН В.2.2-15-2019.

Покрівля плоска, з підвищеною шумоізоляцією, вентиляційною системою, огороджена парапетом. Водостік організовано внутрішнім.

Розмір житлового будинку в осях на плані – 17,84 х 36,15 метри.

Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в архітектурних рішеннях проекту.

Фасадна система складається з несучих цегляних стін, теплоізоляційного шару з мінераловатних плит, облицювального шару з штукатурки, дюбелів зі сталевим стержнем (гнучких в'язей) для з'єднання несучого і облицювального шарів. Допускається замість мінераловатних плит використати екструдований пінополістирол, при умові влаштування протипожежних відсічних поясів із мінеральної вати навколо прорізів та між поверхами. В разі заміни типу утеплювача необхідно внести коригування в розділ енергоефективність та енергетичний сертифікат. Утеплення покрівлі комбінує керамзитобетон та пінополістирол з об´ємною масою не менше 50 кг/м.куб. Віконні рами – із металопластикових профілів. Заповнення вікон – двокамерний склопакет класу А2.

Внутрішнє опорядження.

У вестибюлях, коридорах та на сходовій клітці стіни та перегородки оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. Стелі під’їзду та коридорів фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога на сходовій клітині – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. У житлових приміщеннях – лише на стіни санвузлів та робочих поверхонь кухонь наносяться вирівнюючі засоби без фінішного оздоблення; стеля приміщень квартир не оздоблюється; підлога приміщень квартир – без влаштування стяжки.

Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема житлового будинку – безкаркасна з несучими стінами. Конструктивна 1-го поверху – неповний каркас.

Колони монолітні з бетону марки С20/25, F75, W4, армовані стержнями марки А500С.

Балки монолітні з бетону марки С20/25, F75, W4, армовані стержнями марки А500С, висотою 800мм.

Фундамент - плитний з бетону марки С20/25, армований стержнями марки А500С висотою 600мм. Основою слугує грунт ІГЕ3 жорства кристалічних порід (Ɣ=2.03г/см³; Е=25МПа; е=0,544).

Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою конструктивної схеми з горизонтальними дисками перекриттів.

Перекриття – із збірних круглопустотних залізобетонних панелей товщиною 220 мм та частково монолітні.

Перекриття укриття монолітне залізобетонне товщиною 330мм з бетону класу С25/30, армоване стержнями марки А500С.

Стіни підвалу – бетонні блоки ФБС серія 1.116.1-8 згідно ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Стіни укриття – монолітні з бетону марки С20/25, F75, W4, шириною 400мм армовані стержнями марки А500С.

Стіни надземної частини – із цегли марки М100, М125, М150 товщиною 510мм та 380мм на цементно-піщаному розчині М100 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армована арматурними сітками. Поздовжні стіни – несучі, поперечні – самонесучі. Зовнішні стіни – з теплоізоляцією.

Монолітні пояси передбачені під перекриттям підвалу, 1-го, 4-го та 7-го поверху. Висота монолітних поясів 240мм та 280мм з бетону марки С20/25, армованих стержнями марки А500С. Сходи – збірні залізобетонні.

Водопостачання

В будинку, що проектується передбачаються такі системи:

- господарчопитний водопровід (В1);

- водопровід гарячого водопостачання (Т3 подавальний);

- поливальний водопровід (В11);

- господарчопитний водопровід вбудованих приміщень (В10);

- господарчопитний водопровід приміщень укриття (В12);

- протипожежний трубопровід приміщень укриття (В2)

Господарчо питне водопостачання

Підключення об'єкту розрахунковим діаметром передбачено від внутрішньомайданчикових мереж поліетиленовим трубопроводом за ДСТУ EN 12201-2:2018.

В житловому будинку, що проектується, передбачено ввід умовним діаметром 50мм в приміщення водомірного вузла з влаштуванням вузла обліку води. Для обліку води на господарсько-питне водопостачання передбачається загальний водолічильний вузол з водолічильником Dn 20 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Ввід також обладнано фільтром. Також проектом передбачається встановлення лічильника на полив території та на вбудовані приміщення.

Стояки госп.питного водопроводу прокладаються в інженерній шахті, огороджуючи конструкції якої мають межу вогнестійкості не менше ніж ЕІ45.

Мережі водопроводу необхідно монтувати з ухилом не менше ніж 0,002 в сторону спорожнення, та влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

В місцях перетину перекриттів стояками мереж В1 встановити металеві гільзи.

Ввід мережі водопроводу запроектовано з герметизацією.

Внутрішній водопровід забезпечує подачу води від загального водолічильного вузла до всіх внутрішніх водорозбірних приладів розміщених в квартирах та вбудованих приміщеннях. Вода витрачається на господарсько-побутові потреби.

В даному проекті використані наступні матеріали трубопроводів:

- магістральний трубопровід та стояки - стальні водогазопровідні оцинковані за ДСТУ 8936:2019;

- поквартирна розводка - металопластикові труб «Pexal» фірми «Valsir» (Італія) умовним діаметром 15-20 мм або аналогічними за технічними характеристиками, труби мають витримувати тиск- не нижче 6 атм.

Система госп.-питного водопостачання вбудованих приміщень

Водопровід вбудованих приміщень забезпечує подачу води від окремого водолічильного вузла, розташованого у вузлі вводу та обліку, до всіх водорозбірних приладів розміщених у вбудованих нежитлових приміщеннях. Вода витрачається на господарсько-питні потреби. За необхідності у нежитлових вбудованих приміщеннях влаштовується додатковий лічильник води, за рахунок інвестора.

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води - децентралізоване, від двохконтурних навісних газових котлів.

В даному проекті використані наступні матеріали трубопроводів:

поквартирна розводка - металопластикові труб «Pexal» фірми «Valsir» (Італія) умовним діаметром 15-20 мм або аналогічними за технічними характеристиками, труби мають витримувати тиск- не нижче 6 атм.

Запірна арматура на мережах гарячого водопроводу передбачена фірм іноземного виробництва.

Трубопроводи що прокладені в підготовці підлоги мереж В1, Т3 (поквартирна розводка), запроектовано в захисній гофрованій оболонці (пешелі).

Рушнико-сушарки прийнято електричні;

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень вирішене за рахунок електричних об'ємних водонагрівачів.

Господарчо-питне водопостачання в режимі ПРУ:

Проектом передбачено влаштування водолічильного вузла на потреби СПП з функцією ПРУ у приміщенні вузла вводу.

Розрахунок мереж виконано у відповідності до ДБН В.2.5-64:2012 та ДБН В.2.2-5:2023.

Згідно до п. 11.3.2 ДБН В.2.2-5:2023 норми для водопостачання (при діючий зовнішній мережі водопостачання) прийнято:

добова норма - 25л/особа

годинна норма - 2 л/особа

Секундні витрати для водоспоживання - 0,1 л/с

Для зберігання запасу питної води, передбачено влаштування проточного гідроакумулятору з розрахунку 3л/доба на одну особу що підлягає укриттю, з розрахунку на дві доби. Рівень води в г спостерігається за рахунок рівнеміра встановленого на резервуарі. Для поліпшення якості питної води передбачено влаштування фільтра зворотнього осмосу.

Протипожежний водопровід

Згідно ДБН В.2.2-5:2023, в приміщеннях укриття передбачено пожежогасіння. Пожежні кран комплекти розміщенні з урахуванням довжини пожежного рукава, висоти компактної частини струменя та укорочення прямолінійності.

В пожежних шафах розташовано кран-комплект з напівжорстким рукавом ∅25 мм довжиною 20 м з витратою 31л/хв.

Шафи обладнано кнопками дистанційного відкривання засувки на обвідній лінії водомірного вузла. Також шафи обладнано датчиками положення запірної арматури.

Система запроектована сухотрубною з труб стальних водогазопровідних оцинкованих за ДСТУ 8936:2019.

Для зберігання аварійного протипожежного запасу води в режимі ПРУ, передбачено встановлення безнапірних ємностей з розрахунку 30хв пожежегасіння при непрацюючий зовнішній водопровідній мережі. Баки запроектовано з відповідною обв'язкою. Вода витрачається за потреби на пожежегасіння. Передбачено влаштування рівнеміру на ємностях.

Для подачі води в протипожежну мережу, передбачено влаштування насосної станції, що вмикається від кнопок біля пожежних кранів.

Каналізація

Системи каналізації житлового будинку запроектовано до внутрішньомайданчикових мереж.

В будинку, що проектується передбачаються такі системи:

- госп.фекальна каналізація житлової частини (К1);

- госп.фекальна каналізація вбудованих приміщень (К13);

- мережа внутрішніх зливостоків (К2);

- мережа аварійної каналізації (К2Н);

- мережа госп.фекальної каналізації приміщень укриття.

Мережа госп.фекальної каналізації житлової частини

Внутрішні мережі каналізації - стояки з поліпропіленових труб ∅160мм-110мм фірми "Ostendorf", або аналогічні за технічними характеристиками.

Вентиляція мережі здійснюється через витяжні стояки, що виведені вище даху на 0,2м або вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1м.

Для експлуатації мережі передбачені прочистки та ревізії з організацією доступу до них.

В місця перетину перекриттів трубами К1 необхідно влаштувати протипожежну манжету, що сертифікована на території України.

Трубопроводи, що прокладені під ростверком (випуски) прокладаються в металевих гільзах

Поквартирна розводка виконується з поліпропіленових розтрубних труб ∅50-100мм. Ухил труб господарчо-побутової каналізації прийняти не менше 0,02 для труб ∅100мм, та 0,03 для труб ∅50мм.

Випуски мереж побутової каналізації запроектовані з герметизацією.

Система госп.побутової каналізації вбудованих приміщень.

Стічні води від санітарних приладів відводяться самопливом до зовнішньої внутрішньо-майданчикової каналізації. В якості вентиляції мережі, передбачено об'єднання з госп.побутовою мережею (у фановій частині стояків).

Внутрішні мережі каналізації вбудованих приміщень запроектовано з поліетиленових розтрубних труб ∅50-100мм.

Ухил труб господарчо-побутової каналізації прийняти не менше 0,02 для труб ∅100мм, та 0,03 для труб ∅50мм.

Мережа господарчо-побутової каналізації санвузлів СПП з функцією ПРУ:

Стічні води від сантех приладів, що розміщені в С/У, відводяться за допомогою компактних установок перекачки стічних вод, до загального відвідного самоплинного трубопроводу.

Згідно до ДБН В.2.2.5:2023 п.11.4.8, в санвузлі передбачається аварійний резервуар для скиду стоків, з влаштуванням герметичних люків біля унітазів.

Розрахунок об'єму аварійного резервуару стічних вод, проведено згідно з ДБН В.2.2.5:2023 п.11.4.8, та становить 2л/доба, на одну особу, що підлягає укриттю, з розрахунку на дві доби.

В санвузлах передбачено влаштування трапів. На самоплинних мережах, в необхідних місцях передбачено влаштування прочисток.

На випуску влаштовується зворотній клапан, з функцією ручного блокування, в положенні "закрито".

Дощова каналізація К2

Для відведення дощових вод з покрівлі будівлі передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з відведенням закритим способом до внутрішньомайданчикових мереж.

Стояки прокладаються в інженерній шахті, огороджуючи конструкції якої мають межу вогнестійкості не менше ніж ЕІ45. Оглядові люки навпроти ревізій встановлюються на першому та останньому поверхах, з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ45.

Приєднання водостічних воронок до стояків передбачено за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами згідно ДБН В.2.5-64:2012 п. 22.1.9. Труби та фітинги запроектовано з високоякісного та екологічного ПНД.

Випуски запроектовані з герметизацією.

Опалення

Опалення всіх житлових приміщень - водяне. Температура в житлових приміщеннях: с/у суміщені +25°С; спальні, кабінети +22°С; кухні +19,5°С - в холодний період року.

Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушарок. Рушникосушарки прийнято електричні.

Система опалення житлового будинку прийнята децентралізованою, двотрубною горизонтальною тупіковою, поквартирною з нижньою розводкою, з примусовою циркуляцією теплоносія.

Згідно ДБН В2.5-67:2013 п.6.6.1 трубопроводи з полімерних (металополімерних) матеріалів повинні мати антидифузійний прошарок, що забезпечує кисненепроникність 0,1г/(м3/доб). В проекті передбачено трубопроводи опалення із багатошарових металопластикових труб фірми - «REHAU» тип - Pe-Xa, з киснево захисним шаром, або аналогічні за технічними характеристиками. Труби прокладені в бетонній підготовці підлоги. При обв'язці газового котла, трубопроводи що прокладені відкрито захистити пластиковим коробом з кріпленням до стіни, арматура при цьому повинна лишатись відкритою.

У місцях перетину перекриттів, перегородок та стін трубопроводи прокладаються у гільзах з чорної тонколистової сталі по ДСТУ 8971:2019. Зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огороджуючої конструкції.

Всі трубопроводи систем опалення прокладаються у тепловій ізоляції K-flex ST-SK товщиною 9мм або аналогічній за технічними характеристиками.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори «KORADO» або аналогічні за технічними характеристиками.

Згідно ДБН та енергозберігаючих нормативів, регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється завдяки вентилям з термостатичною голівкою фірми “Herz”.

Видалення повітря з системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних повітровідвідників, що встановлені в нагрівальних приладах.

Згідно п. 6.3.3 ДБН В2.5-67:2013 температура в місцях загального користування, технічних приміщень і коридорів, та місць де прокладено інженерні комунікації, підтримується вище ніж +5°С за допомогою електричних конвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Температура на поверхні електроконвектору не перевищує 85°C. Електроконвектори встановлюються на висоті 2,2м від підлоги.

На сходових клітинах температура 19,5°C підтримується за рахунок теплових втрат через огороджувальні конструкції квартир, а також за рахунок надходження тепла від електроконвекторів які розташовані в загальних коридорах.

Опалення вбудованих приміщень

Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок електроконвекторів з прогаматором та датчиком присутності. Програматор, дозволяє встановити потужність конвектору по годинах та днях тижня, а датчик присутності зменшує потужність при відсутності людей в приміщенні. Для таких цілей може бути обрано “Atlantic Altis Ecoboost 2 CHG-BD1 1500” Тип, марку електрообігрівача обирає власник приміщення.

Для зменшення тепловтрат через стіни, за кожним опалювальним приладом встановлюються тепловідбівні екрани.

Опалення приміщень укриття

Для підтримки нормованої температури в основному та допоміжних приміщеннях сховища передбачається влаштування електроконвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Температура на поверхні електроконвектору не перевищує 85°C. Електроконвектори встановлюються на висоті 2,2м від підлоги.

Вентиляція

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з механічним і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах. Кратність повітрообміну зведено в таблицю.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон.

З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами. В санвузлах на двох верхніх поверхах передбачається встановити вентилятори фірми «VENTS» марки 100 К настінного виконання, з категорією питомої вентиляційної потужності SPF - 1.

Витяжні канали виконуються з цегли, розташовані у внутрішніх стінах.

Згідно з п.7.3.10 ДБН В.2.5-67:2013 вентиляційні канали, що розташовані поруч з надбудовою (вихід на покрівлю) виводити вище його парапету, витяжні вентиляційні труби, що розташовані поруч з димовими трубами, виводяться на одну відмітку. Вентиляційні канали розташовані вище покрівлі утеплені згідно до п.7.34 ДБН В. 2.5-67:2013. Детальніше див. розділ АР.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря" Schiedel Quadro. Герметичні ревізійні отвори визначені конструкцією димоходу.

З нежитлових приміщень цокольного та першого поверхів запроектовані окремі витяжні канали з природнім спонуканням. З електрощитової запроектовано окремий витяжний канал. З приміщень водомірного вузла а також з машинного відділення ліфту, запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень. Включення вентилятору у приміщенні машинного відділення ліфту, відбувається при перевищенні температури +35°C.

Принципові схеми опалювально-вентиляційних систем - дивись креслення графічної частини проекту.

Вентиляція СПП в режимі ПРУ

Під час надзвичайного (військового) стану, в разі необхідності підвальних приміщень в режим ПРУ, в основному приміщенні для переховування, запроектована додаткова система вентиляції згідно до ДБН В 2.2-5-2023.

Кількість повітря, яке подається розраховано згідно ДБН В 2.2-5-2023, та прийнято 10м3/люд*год.

Припливно-витяжна вентиляція здійснюється за допомогою установки з рекуперацією тепла.

В якості резервної вентиляції передбачено два електро-ручних вентилятори, витяжний та припливний. Кількість повітря, яке подається через резервну вентиляцію розраховано згідно ДБН В 2.2-5-2023, та прийнято 3 м3/люд*год.

Керування роботою вентиляторів, при необхідності, здійснюється за допомогою регулюючих клапанів з ручним керуванням, що встановлюються на повітропроводах за установками та перед установками.

В установці припливного вентилятора встановлюється фільтри грубої очистки G4. При необхідності роботи системи для властивослей ПРУ, установка ПВ1 вимикається, перекриваються ручні клапана на гілках що ідуть до установки та відкриваються ручні клапана до електроручних вентиляторів для роботи з безпосередьно очищенням повітря.

На повітрозабірному та викидному повітропроводах встановлюються противибухові пристрої. Припливні та витяжні повітропроводи системи вентиляції до агрегату ізолюється тепловою ізоляцією товщиною 19 мм.

Повітропроводи систем вентиляції виконуються з оцинкованої сталі. Виготовлення та монтаж повітропроводів, монтаж трубопроводів виконати згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 "Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем".

Повітрообмін в приміщеннях, що обслуговуються, здійснюється за допомогою регулюючих решіток та анемостатів, що під'єднані до системи вентиляції повітропроводами.

Припливно- витяжна система повинна знеструмлюватися по команді від пожежної сигналізації, при переході в режим ПРУ ця функція автоматики повинна бути відключена.

Електротехнічні рішення

Основні проєктні рішення.

Проект виконано для житлового будинку на 8 поверхів.

У відношенні надійності електропостачання - будинок відноситься до споживачів ІІ категорії. Укриття живиться по 1-й категорії шляхом встановлення АВР на вводі.

Основні технічні показники по проекту.

* - протипожежні споживачі, укриття не включаються у розрахунок навантаження в нормальному режимі

Напруга мереж 10/0,4/0,22 кВ;

На 1-му поверсі будинку розташовані комерційні приміщення. На 2-8 поверхах розташовані квартири.

У підвалі розташовані нежитлові приміщення та укриття.

Потужність квартир прийнята 5 кВт для 1-но, 2-во кімнатних квартир, 9 кВт для 3-кімнатних квартир. Ввід в квартири - однофазний.

Навантаження на вбудовані приміщення прийняте згідно табл. 3.15 (ДБН В.2.5-23:2010) - 0,15 кВт/м2. Додатково враховано 0,06 кВт/м2 на електроопалення комерційних приміщень.

Розрахунок електричних навантажень наведено далі в таблицях.

Силове електрообладнання.

Силовими електроприймачами проектуємого об'єкту є: технологічне, сантехнічне та ліфтове обладнання. На вводах електроспоживачів, що мають різне адміністративно-господарське підпорядкування встановлюються прилади обліку. Підключення силового обладнання здійснюється згідно технологічного завдання. Для сантехнічного обладнання в якості пускової та комутаційної апаратури прийняті магнітні пускачі або щити управління, які йдуть в комплекті з обладнанням.

Для запобігання закупорки льодом воронок в зимовий період, проектом передбачається їх електрообігрів. Електрообігрів елементів водостічної системи виконати енергозберігаючими саморегулюючим нагрівальним кабелем. Струмоприймачі підключаються на напругу 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю із системою заземлення TN-S.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018, а також вимог ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, передбачено ряд заходів для забезпечення доступності об’єкта для маломобільних груп населення.

Зокрема, влаштуванням понижень бордюрів в необхідних місцях, пандуса при вхідній групі, шириною дверей ліфта не менше 900 мм тата шляхів руху для осіб з інвалідністю на кріслах-колясках не менше 1,8 м, спеціальним твердим та міцним покриттям шляхів пересування осіб з інвалідністю, а також влаштуванням поручнів.

Максимальна висота одного маршу пандусів не перевищує ухил 8%. Ширина пандусу при однобічному русі не менше 1,2 м.

Глибина тамбурів передбачена 1,5 м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2м.

Дверні і відкриті прорізи входів не мають порогів і перепадів висот підлог.

Ширина маршу сходів загального користування всередині будівлі запроектована 1,35 м з влаштуванням поручнів з обох боків на висоті 0,9 м і 0,7 м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів щодо ширини проступів і висоти підйому сходинок.

Контрастне маркування повинне бути видно людям, які підіймаються і спускаються по сходах.

Запроектовані ліфти можуть використовуватися для транспортування мало мобільних груп населення. Входи в ліфт передбачені на рівні входу в будинок. Кабіни ліфтів не менше ніж 1,1м шириною і не менше 1,4 глибиною.

Біля кнопок у ліфті повинно бути передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля. Навпроти виходу з ліфта на стіні передбачається вказання номера поверху. Цифра має бути контрастною зі стіною, на якій вона розміщена.

У будинку всі електричні розетки, ручки, важелі, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів розташовуються з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Передбачено окремі місця паркування для автомобілів, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка проектування розташована за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 10-Б, 10-В у південно-західній частині міста. Кадастровий номер ділянки : 1810136300:11:012:0099, площа – 0,17 га. Цільове призначення земельної ділянки : Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Відповідно до Внесення змін до детального плану території в районі вул.Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі затверджено рішенням Житомирської міської ради від 21.12.2023 № 1027. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівні документації на місцевому рівні. Поблизу ділянки існує розвинена міська інфраструктура обслуговування та пролягають центральні міські інженерні мережі. Центральний фасад будинку орієнтований на захід. Перепад рельєфу території ділянки коливається в межах від 210.72 до 209.02 м. Зведення будівель не погіршує нормативної інсоляції житлових приміщень квартир сусідніх будинків, що плануються на земельній ділянці. В будинку всі квартири з достатньою інсоляцією. Найближче пожежне депо знаходиться на відстані 1090 м. Площа забудови – 680 м2. Відсоток забудови – 40 %. Умовна висота житлового будинку – 21,45 м. Поверховість – 8. Клас наслідків (відповідальності): СС2. Ступінь вогнестійкості - ІІ (друга). Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, і здійснюється з вулиці проїзд Шпаковський. Поблизу майданчика існує розвинена інфраструктура обслуговування, в межах нормативної доступності розташовані всі елементи інфраструктури забезпечення товарами і послугами першої необхідності. В радіусі 1500 м розташовані загальноосвітня школа, гімназія, дошкільні дитячі заклади, побутові підприємства, зокрема торговий центр, магазини, аптеки, спортивний стадіон. Найближча зупинка громадського транспорту розташована в радіусі 300 метрів.У підвальному поверсі житлового будинку розташовані технічні приміщення та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення (СПП з функцією ПРУ). Призначення цих приміщень визначає їх власник після остаточної купівлі та здачі будинку в експлуатацію. Покриття під'їздів передбачено асфальтобетонним та ФЕМ з можливістю проїзду спецтранспорту. Для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари, покриті фігурними елементами мощення. Покриття тротуару виконати з нахилом від споруди (1-2%). Відстані від житлового будинку, що проектується, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки". Напрямок руху стічних вод направлений на південь. Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом посіву партерного газону, формування клумб, насадження кущів, чагарників, листяних та хвойних дерев. На прибудинковій території генпланом визначено розташування майданчиків для тимчасової стоянки велосипедів, для ігор дітей дошкільного й молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для збирання побутових відходів. Після розрахунку, необхідна кількість машиномісць – 27. Для вертикального транспортування мешканців в будинку запроєктований ліфтовий вузол. Будинок обладнаний сходовою клітиною СК1 з виходом назовні через тамбур, сходові клітки мають природнє освітлення на всіх поверхах. Шахти ліфтів не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти використовуються настінні газові двоконтурні котли BAXI ECO 4s 18 F або аналогічні за технічними характеристиками, тепловою потужністю N=18 кВт з закритими камерами згоряння. Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушарок. Рушникосушарки прийнято електричні. В місцях загального користування, технічних приміщень і коридорів, та місць де прокладено інженерні комунікації, температура підтримується вище ніж +5°С за допомогою електричних конвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. На сходових клітинах температура 19,5°C підтримується за рахунок теплових втрат через огороджувальні конструкції квартир, а також за рахунок надходження тепла від електроконвекторів які розташовані в загальних коридорах. Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок електроконвекторів з програматором та датчиком присутності. Для підтримки нормованої температури в основному та допоміжних приміщеннях сховища передбачається влаштування електроконвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з механічним і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах. Водопостачання та водовідведення згідно технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Житомира № 81 від 20.08.2025 р.; відвід дощових стоків – згідно технічні умови на влаштування дощової каналізації № 7 від 02.07.2025 р.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки та Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, що знаходиться в підземному паркінгу.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.