Проект розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проекту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5414-9220-0983-9502), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Городоцької міської ради Львівського району Львівської області від 29.06.2022 № 12-М;

- технічних умов КП “Городоцьке ВКГ” від 20.07.2022 № 56;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 22.08.2022 № 150-1782/ВС;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 19.08.2022 № 790-Туп-948-0822.

Додатково замовником надані:

- договір оренди землі від 07.12.2020;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.12.2020 № 237476661;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології” у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС3; сукупний показник – СС3.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проекту по об’єкту: “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Артищівська, 29 в м. Городок Львівської області” та видано експертний звіт від 05 жовтня 2022 року № 14-0403/01-22. Проектна документація затверджена замовником. Будівництво багатоквартирного житлового комплексу здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 07.10.2022 № ЛВ012221006645, наданим сектором державної архітектурно-будівельної інспекції Городоцької міської ради Львівської області.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковою зміною проектних рішень з відповідним уточненням технічних показників, а саме: будівництво житлового комплексу передбачено в три черги без виділення пускових комплексів та влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ для всіх мешканців житлового комплексу в частині підземного паркінгу житлового будинку № 1 на ГП (1-ша черга будівництва).

Проектні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,9902 га (кадастровий номер земельної ділянки 4620910100:29:009:0146), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, знаходиться на вул. Артищівська, 29 в м. Городок Львівської області, в північно-східній частині міста. Ділянка з півночі обмежена вул. Вергуна, зі сходу – вул. Артищівська, з півдня – вул. Зарицького, із заходу – внутрішньоквартальним проїздом. Рельєф ділянки – рівнинний. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Заїзд на ділянку – з вулиць Артищівська, Вергуна та Зарицького. Поруч з ділянкою та через ділянку проходять інженерні мережі (через південно-східну частину ділянки проходить ЛЕП-10 кВ). Будівництво багатоквартирного житлового комплексу передбачено за межами охоронної зони ЛЕП-10 кВ.

Житловий комплекс запроектовано в складі трьох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями і вбудованими підземними паркінгами (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення) та комплектної трансформаторної підстанції у модульному виконанні. Розміщення будинків на генплані утворює напівзамкнутий міжбудинковий простір (внутрішнє подвір’я).

1-ою чергою передбачено будівництво 6-ти поверхового двосекційного житлового будинку № 1 за ГП (секції № 1.1 та № 1.2) з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом та встановлення в південній частині ділянки комплектної трансформаторної підстанції у модульному виконанні. Секції будинку зблоковані між собою, між секціями будинку запроектовано деформаційний шов. В рівні 1-го поверху секції № 1.1 запроектовано наскрізний прохід у внутрішнє подвір’я.

Проектом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянку, озеленення вільної від забудови території шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів. Покриття проїздів, автостоянки та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ). Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинку передбачено з рівня землі).

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проектування у 1-ій черзі передбачено будівництво 6-ти поверхового двосекційного (секції №№ 1.1, 1.2) житлового будинку № 1 за ГП з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Дах будинку – плоский суміщений, водовідведення з даху – внутрішнє. На 1-му поверсі кожної секції будинку запроектовано вхідні групи в житлову частину будинку, вбудовані приміщення громадського призначення, пожежний пост (секція № 1.1); на 2-6 поверхах – житлові квартири; під будинком – вбудований підземний паркінг, електрощитову, насосну. У частині підземного паркінгу житлового будинку запроектовано приміщення споруди подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (надалі - ПРУ) групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа) для всіх мешканців житлового комплексу. В’їзд-виїзд у підземний паркінг передбачено з торця будинку. Проектом передбачено одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, лоджії, балкони. Висота житлових поверхів – 3,0 м; висота приміщень підземного паркінгу – 2,70 м; висота вбудованих приміщень громадського призначення – 3,0 м.

Входи в приміщення громадського призначення ізольовано від входів у житлову частину будинку. Над входами в будинки та над в’їздом-виїздом в підземний паркінг запроектовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Зв’язок між поверхами секцій житлового будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Вихід на покрівлю секцій будинку передбачено з площадки сходової клітки типу СК1 через будку виходу з протипожежними дверима 2-го типу.

Підземний паркінг відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. В’їзд-виїзд в підземний паркінг запроектовано з протипожежними воротами 2-го типу. З підземного паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Запроектоване покриття дахів – рулонного типу, перегородки – з керамічних блоків, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинок – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проектом передбачено: входи в житлову частину секцій будинку розташовано на одному рівні з входом в будинок; вихід на площадку сходово-ліфтового холу (до першої зупинки ліфта) запроектовано на одному рівні з входом в будинок; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; покриття на шляхах руху – тверде з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання; евакуаційний вихід з підземного паркінгу обладнано сходовим підіймачем типу VIMЕC Т09 ROBY.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість житлового будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи житлового будинку: фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проектом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир та вбудованих приміщень громадського призначення – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир та в теплогенераторних нежитлових приміщень. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “газ-повітря” діаметром 250 мм.

Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами Т₁=80 °С, Т₂=60 °С, нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори. Для регулювання температури повітря в приміщеннях проектом передбачено встановлення терморегуляторів на нагрівальних приладах. Опалення фільтровентиляційної, пожежного поста, насосної, електрощитової та, частково, громадських приміщень передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Підземний паркінг не опалюється.

Трубопроводи систем опалення запроектовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією та передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожен витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних грат. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень з природним спонуканням передбачена через відокремлені вентиляційні канали.

Приміщення СПП передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією. Також проектом передбачена резервна вентиляція за допомогою електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив повітря передбачено за допомогою електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками, видалення повітря – електроручним вентилятором за допомогою однорядних решіток. Очищення повітря у припливній установці передбачено фільтром типу ФБ.

В межах СПП у припливно-витяжних системах передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. У місцях проходу через будівельні конструкції з нормованою межею вогнестійкості на повітропроводах передбачено встановлення вогнезатримувальних клапанів, а також герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій.

Вентиляція приміщення паркінгу – механічна припливно-витяжна, зблокована з датчиками загазованості. Приплив повітря передбачено механічним припливним вентилятором, видалення повітря – канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Для запобігання поширення шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок. Повітропроводи запроектовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами від 20.07.22 № 56 КП “Городоцьке ВКГ” джерело водопостачання житлового комплексу – водопровід DN 110 мм по вул. Зарицького (біля КНС). В місці підключення передбачено встановлення водопровідного колодязя із запірною арматурою. Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб діаметром 110 мм для господарсько-питних потреб і протипожежного водопостачання. Облік загальних витрат води передбачено на вводі водопроводу загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроектовано електричну засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки. Робота насосної установки – автоматизована.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроектованих у приміщенні кухонь, гаряче водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення – від накопичувальних електричних водонагрівачів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроектовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого та холодного водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючу каналізаційну мережу діаметром 200 мм по вул. Вергуна (третій колодязь від вул. Артищівська біля КНС). Зовнішні мережі каналізації запроектовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроектовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Приєднання побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремим випуском. Внутрішні мережі каналізації запроєктовані з пластмасових каналізаційних безнапірних труб типу НТ (РРs) діаметром 50 і 110 мм, у приміщеннях підземної автостоянки – з каналізаційних безнапірних труб типу KG (PVC) діаметром 160 мм.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючу каналізаційну мережу. Зовнішні мережі каналізації запроектовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроектовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Зовнішні мережі дощової каналізації передбачено самопливними та запроектовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб. Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроектовано з напірних поліетиленових труб. Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроектовано приямок з дренажними насосами. В паркінгу від водоприймального лотка запроектовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 22.08.2022 № 150-1782/ВС тимчасове джерело електропостачання – ПС-110/35/10 кВ № 158 “Солонка”, ПС-“Яворів-330”; тимчасова точка забезпечення потужності – РУ-110 кВ ПС-“Яворів-330”, РУ-110 кВ ПС-110/35/10 кВ № 158 “Солонка”; тимчасова точка приєднання – РУ-10 кВ запроектованої ТП-10/0,4 кВ, U=10 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи протипожежного захисту паркінгу, аварійного освітлення, системи захисту від загазованості, електроприймачі приміщень подвійного призначення– І); величина максимального дозволеного навантаження – 768,2 кВт (для 1-3 черг будівництва).

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та вбудованих приміщень громадського призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів).

Електропостачання електроприймачів житлового будинку № 1 на ГП передбачено від запроектованої комплектної двосекційної трансформаторної підстанції у модульному виконанні 10/0,4 кВ з двома трансформаторами по 1000 кВА (надалі – ТПпр.), заживленої від І та ІІ СШ-10 кВ ПС-110/35/10 кВ № 146 Городок кабельними лініями 10 кВ (кабель 2-АПвЭоаПу-15 перетином 3х240 мм²). На приєднаннях КЛ-10 кВ у ПС-110/35/10 кВ передбачено встановлення лінійних комірок 10 кВ з вакуумними вимикачами для приєднання запроектованої КЛ-10 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроектовано ввідно-розподільний пристрій на два вводи ВРП-1, для вбудованих приміщень громадського призначення – ВРП-2. Живлячі мережі заживлено від ТПпр. двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину до кожного ВРП. Від ВРП-1 заживлено ВРП-3 з АВР для систем протипожежного захисту підземного паркінгу, приміщень СПП.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії в сходово-ліфтовому холі 1-го поверху секції № 1.1 та 2-го і 5-го поверхів секції № 1.2 запроектовано шафи обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення електроприймачів передбачено від мережі 400/230 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП-1. Проектом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроектованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проектом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії вбудованих приміщень громадського призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів мешканців будинку. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир, зарядних станцій електромобілів). Всі запроектовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) розеткових груп та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях. Магістральні та групові мережі запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXHFE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі, систем димовидалення – вогнестійким кабелем марки (N)HXHFE 180/Е60. Трифазні мережі запроектовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Для вбудованих приміщень громадського призначення запроектована конденсаторна установка з автоматичним керуванням потужністю 40,0 кВАр.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. На вводі живлячих мереж запроектовано заземлювальний пристрій з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачено пристрої захисного вимкнення ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього магістрального провідника електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками з світлодіодними джерелами світла. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП-3 (для евакуаційного освітлення) і від ВРП-1 (для робочого освітлення). Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою програмованого астрономічного таймера, запроектованого у ВРП-3 з можливістю включення з настанням сутінків та відключення на світанку; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXHFE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Енергоефективність

У проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 6 668,85 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 20 033,79 м³, питомий показник споживання первинної енергії – 197,43 кВт х год/м², загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні – 70,30 кВт х год м², питомий показник викидів парникових газів – 37,39 кг/м².

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 240 мм та плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 30÷180 мм (похилоутворювальний шар), підлогу 1-го поверху над неопалювальним паркінгом та підлогу навислої частини будинку – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм, терас – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм. Вікна та вітражі запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами. Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будинку – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проектом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах.

Газопостачання

Газопостачання житлового комплексу передбачено від існуючого підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску DN 90 мм, прокладеного по вул. Вергуна. Згідно з технічними умовами тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,3 МПа, тиск газу в точці приєднання – 0,005 МПа.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачено шафовий газорегуляторний пункт марки (надалі - ШГРП). Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного ПЕ газопроводу середнього тиску Ø 90х5,2 мм довжиною 130,0 м, від ШГРП до будинків – підземного ПЕ газопроводу низького тиску Ø 200х11,4 мм довжиною 37,0 м та Ø 110х6,3 мм довжиною 50,0 м. Поруч з місцем врізки запроектовано відключувальний пристрій DN 90 мм. По всій довжині траси газопроводів передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено нагрітим елементом встик або терморезисторним зварюванням.

В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, лічильників газу типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань по каналу GPRS на центральний диспетчерський пункт оператора ГРМ та сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-2Б. У теплогенераторних вбудованих приміщень громадського призначення передбачено встановлення аналогічних, як у кухнях квартир, газових котлів, лічильників обліку газу типу G-2,5, сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки “Лелека-2” у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації. Запроектовані по фасаду будинку газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові газопроводи – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “Лелека” з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна безпека

Проектом передбачено влаштування проїзду з усіх боків на відстані 5-7 м від запроектованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроектовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Над прорізом в’їзних/виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні. Евакуація з кожної секції житлового будинку запроектована на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційні виходи з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, загальнобудинкових коридорах; освітлення безпеки – в насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проектом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с.

В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення та електрощитової.

Приміщення підземного паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроектовано на найвищих точках будинку.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану. 

В процесі розгляду проектної документації зроблені зауваження до окремих проектних рішень, на підставі яких до проекту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Артищівська, 29 в м. Городок Львівської області” (1 черга будівництва) (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту