Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

На земельній ділянці по вул. Карпенка-Карого пропонується будівництво дев’ятиповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом. 

Рельєф ділянки спокійний. Сейсмічність району згідно з ДБН В.1.1-12:2014, карта ОСР 2004-А України, становить 5 балів.

Загальна площа земельної ділянки – 0,7377 га. Архітектурно-планувальна організація ділянки здійснюється відповідно до її розміру та структури поселення.

Земельна ділянка межує:

- з півночі – вулиця;

- з півдня – існуюча житлова забудова;

- із заходу – вулиця;

- зі сходу – існуюча житлова забудова.

Основний під’їзд влаштовується з боку вулиці Карпенка-Карого. Основні входи у житловий будинок розміщуються з внутрішнього двору ділянки. Автостоянки передбачені в межах житлового кварталу, в західній стороні ділянки. Ширина та розміри проїздів, в тому числі для проїзду пожежної техніки, виконані відповідно до норм.

У складі проекту розроблено план озеленення та благоустрою території, з улаштуванням пішохідних доріжок, газонів, квітників, висадженням декоративних дерев та кущів, лавок.

Також на проектованій ділянці передбачається влаштування стоянок для осіб з інвалідністю та інших МГН, дитячого майданчику, контейнерного майданчика ТПВ, автостоянок.

Архітектурно-будівельні рішення

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням авто мийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а (I черга) включає в себе будівництво одного дев’ятиповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, який є спорудою подвійного призначення та в особливий період може використовуватися як укриття.

Загальна кількість квартир в 1-шій черзі становить 70 шт., в тому числі:

- однокімнатних – 44 шт.;

- двокімнатних – 26 шт.

Сполучення між поверхами забезпечується сходовою клітиною та ліфтом. При вході до будинку влаштовано тамбур, для теплового та вітрового захисту. Головний вхід до житлової частини будинку передбачено з внутрішнього двору. Входи до приміщень комерційного призначення орієнтовані із зовнішньої сторони будинку на вулицю Карпенка-Карого.

Технічні рішення, що прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проектом.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Для безпроблемного пересування по прилеглій території об’єкта передбачено:

- визначені місця для паркування автомобілів осіб з інвалідністю найближче до входу у будинок;

- тротуари шириною 2,0 м, без сходів, вибоїн (щілини між тротуарними плитами чи у різного виду решітках повинні бути не більше 1,5 х 1,5 см) ;

- висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято 2,5 см – 4,0 см;

- в усіх місцях перетину пішохідних шляхів/тротуарів з проїздами необхідно влаштовувати похилі з’їзди – пандуси по усій ширині тротуару, без бордюрів, з плавними ухилами не більше 1:12;

- для забезпечення безперешкодного проходу для людей з вадами зору на пішохідні шляхи/тротуари не повинні виступати кущі зелених насаджень та звисати гілки дерев, вивіски чи інші предмети нижче від 2,10 м;

- доступний заїзд у приміщення будинку, сходи/пандуси, відсутність порогів, широкі двері, широкі коридори.

Місце для паркування автотранспорту людей з інвалідністю запроектовано розташоване якнайближче до входу у будинки/споруди громадського призначення, але не далі як 50 м. Шлях від місця стоянки до будівлі/споруди запроектовано без бар’єрів, тому передбачено облаштовувати пандуси для виїзду візком зі стоянки на тротуар.

Розміри:

‒ мін. ширина місця для автомобіля інваліда – 3,50 м;

‒ для проїзду інвалідним візком між автомобілями на стоянці має бути інтервал щонайменше від 1,00 м- 1,50 м.

Місця для стоянок а/м людей з інвалідністю передбачено позначити знаками прийнятими в міжнародній практиці.

Площадки перед входами в будівлю та споруди, а також пандуси, сходи і піднімальні пристрої для інвалідів повинні бути захищені від атмосферних опадів.

Житловий будинок обладнаний пасажирськими ліфтами.

Конструктивні рішення

Фундамент - монолітна бетонна плита, виконати із бетону кл. С25/30, W6.

Стіни підвального поверху – монолітний бетон С 12/15 , монолітні залізобетонні колони( С20/25) та фундаментні з блоки ФБС товщиною 500 мм, 400 мм по ДСТУ Б В.2.6-108:2010. ФБС - суцільні з важкого бетону класу В 7.5 по міцності на стиснення, марки F50 по морозостійкості і марки W 2 по водонепроникності.

Зовнішні та внутрішні несучі та огороджуючі стіни - керамічна цегла М150, М125, М100, М75 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщиною 510 мм, 380 мм, 250мм на пластичному цементно-піщаному розчині М100.

Міжквартирні перегородки – піно блоки товщиною 100 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М75.

Перегородки - керамічна цегла (ДСТУ Б В.2.7-61:2018) товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині.

Ділянки стін з вентканалами виконати з червоної керамічної цегли марки М100 на розчині марки М75.

Перекриття - збірне, багатопустотні з/б плити заводського виготовлення.

Балконні плити - монолітні залізобетонні армовані окремими стрижнями та каркасами, бетон кл. С20/25.

Монолітні ділянки - монолітні залізобетонні, армовані окремими стрижнями, бетон кл. С16/20.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Конструктивні рішення виконані відповідно до вимог діючих норм і правил.

Надійність та довговічність забезпечуються одночасним виконанням вимог до вибору матеріалів, конструктивних, об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проектування та контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, а також дотриманням правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а ( I черга).

Також проектними матеріалами передбачається влаштування дитячого майданчика, зони для занять фізкультурою, автомобільних парковок (в т. ч для МГН), зони для відпочинку дорослого населення та майданчика для встановлення контейнерів організованого збору сміття.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень. 

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікэується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Інженерні рішення

Опалення

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли із закритою камерою спалювання , N=24 кВт, які встановлюються в кухнях квартир.

Параметри теплоносія Т1=80°С, Т2=60°С.

Нагрівальні прилади - секційні сталеві радіатори. Радіатори обладнані термостатичними клапанами на подачі.

Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції.

Опалення приміщень сходової клітки, здійснюється за допомогою навісних електричних конвекторів 

Вентиляція

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.

Видалення повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, розміщених в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна.

Газопостачання

Газопостачання житлових будинків запроектовано згідно з технічними умовами ВАТ по газопостачанню та газифікації "Волиньгаз" м. Луцька  від існуючого газопроводу високого тиску по вул. Карпенка Карого в м. Луцьку.

Для пониження тиску в газопроводі використовується шафова установка ШГРП, яка встановлена на стійках, з регулятором R50. Зовнішній газопровід виконується із поліетиленових труб. Газопровід по зовнішніх стін будівлі з труб сталевих електрозварних прямошовних.

Проектом передбачається подача природнього газу до запроектованих 2-х контурних котлів, з закритою камерою згорання, які підключені до колективного димоходу та газових плит ПГ-4.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачено установку газових лічильників G-4 мембранного типу.

Внутрішню газопровідну мережу виконати із водогазопровідних чорних труб.

Зовнішні мережі водопостачання і каналізації

Джерелом водопостачання будівлі служить існуючий водопровід Ф500 мм по вул. Карпенка-Карого. Місце врізки - запроектований колодязь з запірною арматурою. Зовнішній водопровід прокладається із поліетиленових труб. 

Скид стічних вод з будівлі передбачено в запроектовану дворову та вуличну мережу каналізації з подальшим підключенням в існуючий каналізаційний колектор, на вул. Карпенка-Карого.

Каналізаційні колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів.

Водопостачання та каналізація

Система водопостачання запроектована з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Магістральні трубопроводи прокладені по підвальним приміщенням, а стояки запроектовані у штрабах. Для обліку витрат води запроектовані окремі водолічильні вузли.

Гаряче водопостачання від запроектованих парапетних котлів, які встановлені на кухнях. 

Внутрішні мережі каналізації прокладаються, із пластмасових каналізаційних труб. Стічні води з будинку відводяться 2-ма випусками.

Заходи по енергозбереженню

З метою економії енергоресурсів проєктом передбачено: 

- огороджувальні конструкції будівлі (стіни, покриття, перекриття), по значенню опору теплопередачі, відповідають мінімально допустимим значенням опору теплопередачі;

- влаштування на входах тамбурів з використанням механізмів самозакривання дверей; 

- застосування сучасних герметизуючих матеріалів для ущільнення; 

- встановлюються радіаторні терморегулятори;

- встановлення приладів обліку витрат газу, води, електроенергії; 

- застосування ефективної теплової ізоляції трубопроводів.

- джерел світла з енергозберігаючими лампами.

Клас енергетичної ефективності огороджуючих конструкцій будівлі - С

 Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Фасади оздоблюються сучасними матеріалами, які відповідають пожежним вимогам. Кількість і розміщення евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію людей з приміщень. У проекті передбачено безперешкодне і зручне переміщення маломобільних верств населення в житловій зоні і по ділянці приміщень громадського призначення. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, які розташовані на вул. Карпенка-Карого. Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху в паркінгу. Для об'єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Передбачено активну систему захисту від проявів блискавки (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» та блискавко- приймальної головки SCHIRTEC S-A E.S.E. Захисту автоматичною системою пожежної сигналізації підлягають вбудовано-прибудовані приміщення 1-го поверху багатоквартирного житлового будинку. Вентиляція приміщень, які підлягають захисту автоматичною системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та передавання тривожних сповіщень – примусова.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Передбачається влаштування споруди подвійного призначення в підвальному приміщенні – для паркування автомобілів, яка має захисні властивості ПРУ групи П-І, надмірний тиск ударної хвилі 100 кПа, Кз — 1000, загальна кількість — 225 осіб.

Охорона праці

  Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення»,ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці»,“Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а ( I черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а ( I черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.