1 редакція від 11.08.2025
2 редакція від 25.11.2025
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6838-5635-9424-2032
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№32 (A3696838563577464814) від 22.08.2025
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГОРОДОЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44962440) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул.Львівська в м. Городок Львівської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
19
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
220
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Городоцька територіальна громада, м. Городок (станом на 01.01.2021), вулиця Львівська | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «СУЧАСНИЙ ДІМ» (44176620) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4620910100:29:020:0178 | , від акт приймання-передачі №2220,2221,2222 від 1.08.2025, виданий: Дулик М.Б., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу | 0.15 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-3 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, затверджений рішенням сесії Городоцької міської ради від 23.09.2021р. №2497 №2497 від 23.09.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3
|
передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки; |
| до червоних ліній | 0
|
відповідно до ДПТ; |
| до існуючих будинків та споруд |
|
до садибних будинків - відстань не менше висоти будинку, що зводиться; |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 15
|
до меж земельних ділянок садибних будинків; |
| до існуючих будинків та споруд |
|
визначити з врахуванням побутових та протипожежних (в залежності від ступеня вогнестійкості) розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"; |
| до існуючих інженерних мереж |
|
розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці, поза межами охоронних зон інженерних комунікацій |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України "Про основи містобудування". Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках. | |
| інше | Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". | |
| інше | Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Згідно ст.37 Закону України "Про автомобільні дороги" роботи у межах смуги відведення автомобільних доріг здійснювати згідно з дозволом органів державного управління автомобільними дорогами та за попереднім погодженням з відповідними підрозділами Національної поліції. | |
| інше | Вільна від забудови прибудинкова територія має використовуватися для благоустрою і озеленення відповідно до показників таблиці 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". | |
| інше | Згідно Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій" від 29.07.2022р. №2486-IX проектна документація на будівництво обов’язково має містити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у складі якого може передбачатися будівництво захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення, а також проектні рішення щодо врахування вимог пожежної та техногенної безпеки. Проектні рішення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту мають забезпечувати дотримання вимог доступності для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення. | |
| інше | Проектну документацію розробити відповідно до вимог Законів України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011р. № 45, ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва", ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій". | |
| інше | Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість машино-місць для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців та тимчасового зберігання автомобілів відвідувачів згідно з п.10.8.1 та табл.10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", а також місця для зберігання велосипедів. Відстані від гаражів і відкритих автостоянок легкових автомобілів до житлових і громадських будинків приймати не менше тих, що встановлені у таблиці 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". | |
| інше | 324 | площа ділянки в межах червоних ліній |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | згідно вимог додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022р. №1455 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ по обидві сторони від крайніх проводів |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | охоронна зона мережі газопроводу низького тиску по обидві сторони від осі газопроводу |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 34-М | 22.08.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГОРОДОЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44962440) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Клок Вероніка Володимирівна
Розділи
