Замовник  будівництва – Фізична особа Бабалик Володимир Миколайович (Паспорт ВО058468, виданий Чопським МВ Ужгородського РВ УМВС в Закарпатській області 16.11.1995 РНОКПП  2167812370)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: Закарпатська обл., Хустська ТГ, с. Зарічне, вул. Зарічна, 31; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 018230  дата видачі 14.12.2021 р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:01:9011-9360-4477-9254, реєстраційний номер A3369011936044779252 від 16.05.2024 затверджені наказом №33/05-2024 від 16.05.2024 р. відділу архітектури та земельних відносин Оноківською сільською радою Ужгородського району Закарпатської області та додатки;

– Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-6800322952024 від 08.05.2024, кадастровий номер 2124884800:11:016:0401;

– Витяг з державного реєстру речових прав, індексний номер витягу 378295254 від 13.05.2024 р., реєстраційний номер 2934738921248;

– Технічні умови від 28 травня 2024 р. №42 на водопостачання та відведення господарсько-фекальних стоків;

– Технічні умови від 11 червня 2024 р. ТУ009349-110624-1-06-13-2-000000-1 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок;

– Інженерно-геологічні вишукування №161:23.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Оноківці, вулиця Зелена, б/н.

Ділянка проведення робіт розміщена в с. Оноківці.

На даний час, територія проектування вільна від забудови поросла чагарниками. Благоустрій ділянки та прилеглої території знаходиться в незадовільному стані, отже прийнято рішення провести комплексний благоустрій території землеволодіння та прилеглої території з боку вулиць Зеленої, та Василя Керецмана, з ув'язкою та врахуванням благоустрою існуючих вулиць та суміжних ділянок.

Проектована ділянка кадастровий номер 2124884800:11:016:0401, площею 0,109 га.

Територія проектування знаходиться в зоні житлової та громадської забудови та межує:

- з північного сходу – приватна земельна ділянка;

- з південного сходу – землі загального користування вул. Зелена;

- з південного заходу – приватна земельна ділянка;

- з північного заходу – землі релігійної громади с. Оноківці.

Вертикальна прив'язка виконана від відміток робочих реперів.  Рельєф ділянки рівний.

Розташування будівель виконано з урахування дотримання мінімальних протипожежних відстаней. Територія в межах ділянки частково огороджена (східна частина).

Проектом благоустрою передбачено мощення:

- проїздів та автостоянок з покриттям бетонною плиткою товщиною 8 см. (Тип-1);

- тротуарів та доріжок з покриттям бетонною плиткою товщиною 6 см. (Тип-2);

- дитячих та фізкультурних майданчиків з травмобезпечним резиновим покриттям товщиною 2 см (Тип-3).

Безперешкодний доступ людей з обмеженими фізичними можливостями забезпечується плануванням рельєфу (проїзду і пішохідної зони). В місцях перепадів висоти на пішохідних шляхах, та поблизу пішохідних переходів влаштувати тактильне покриття та пониження бордюру та пандусів.

Запроектоване влаштування газонів, висадка дерев і кущів. Запроектовані переносні архітектурні форми: лавиці садово-паркові,  урни для сміття та ліхтарі освітлення. 

Ділянка не підтоплюється, верховодка відсутня.

На ділянці передбачено суцільне вертикальне планування методом проектних горизонталей. Відведення дощових та талих вод організовано ухилами мощення та влаштуванням дощоприймачів з подальшим підключенням до мережі зливової каналізації міста.

Для дотримання належної безпеки рух автомобілів на території передбачити систему дорожніх знаків та розміток. Знаки та розмітку виконати згідно правил дорожнього руху.

На території комплексу передбачається влаштування парко місць для потреб жителів та відвідувачів комерційних приміщень.

Архітектурно –будівельні рішення

Запроектована будівля – прямокутної форми в плані з розміри в осях:  26,90х14,45. Будівля  складається з 3х житлових та одного технічного поверхів. На 1-му поверсі розташовані: житлові кімнати гаражі та приміщення комерційного призначення. На 2-3му поверхах розташовані кімнати житлового будинку.

В житловому будинку передбачені балкони та лоджії на яких запроектовані евакуаційні площадки біля глухої частина стіни шириною 1,200м, глибиною до перил 1,500 м,  Огорожа балконів запроектована висотою 1,2м відносно максимальної відмітки чистової підлоги до верху поручня.

Висота 1-4х поверхів становить 2,900м

Стіновий утеплювач –пінополістерольні плити товщиною 150мм.

Для теплового та вітрового захисту при вході в будівлю запроектований тамбур

Передбачено влаштування ліфтових шахт в кожному блоці будівлі.

В будівлі запроектовані з/б сходи типу СК-1, з природнім освітленням та провітрюванням  згідно  норм,  які  ведуть через  тамбур до зовнішнього виходу.  Розміри  східців-300x150(h) мм.

Вихід на покрівлю здійснюється із сходової клітки через металевий люк.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані  металопластикові. Внутрішні дверні полотна і рами – металеві та дерев’яні. Перила внутрішніх сходів металеві висотою 1100 мм.

Покрівля плоска. Відвід дощових вод зовнішній. Ухил до дощоприймальних воронок 0,01.

Зовнішнє  оздоблення  фасадів  виконати  згідно  паспорту  оздоблення  фасадів  сучасними високоякісними матеріалами.

Внутрішні інтер’єрні рішення виконати за окремим проектом.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з  огороджувальними конструкціями.  Категорія ґрунтів по сейсмічним властивостям - ІІ. Всі з’єднання арматури - в’язані за допомогою в’язального дроту 1,2 мм. Поповерхові стики колон та балок - внапуск.

Несуча здатність на стійкість будинку за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантаження в обох напрямках головних осей. 

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1- го поверху квартир, що відповідає абсолютній відмітці +124,60 Згідно інженерно-геологічному звіту та проведених розрахунків  основою фундаментів служить шар ІГЕ-2 (Суглинки тугопластичні).

Фундаменти під несучі стіни  - монолітні залізобетонні стовпчасті фундаменти  по бетонній підготовці з бетону класу С8/10.Арматура класу А400С та А 240С та бетон плити класу міцності С20/25. Захисний шар в фундаментах згідно робочих креслень.

 У всіх фундаментах використовувати бетон з маркою не нижче W6.

Зовнішні та внутрішні стіни

Кладку стін вести із звичайної керамічної цегли М75 на розчині М50, або із пустотілої цегли чи керамічних каменів (пустотністю до 35%) марки не менше М150 на р-ні М75 згідно. Категорія кладки друга - тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев'язаним швам 1,2 кгс/см.кв., всі кутові пересічення стін та місця примикання до існуючих елементів армують СГ через 0,675 м по висоті. Всі вузли пересічень стін та місця примикання до з-б конструкцій слід армувати сітками СГ з кроком 675 мм. Фронтони підсилені залізобетонними сердечниками. Горизонтальну гідроізоляцію виконати із цементно-пісчаного розчину складу 1:2 по, товщиною 15-20 мм.

Перегородки виконати із газобетонних блоків на клею. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм.

Перемички, балки, -  Монолітні із бетону С16/20 та робочою арматурою класу А-400С. Обпирання при ширині пройому до 1.5м. забезпечено  не менше ніж 250мм., і на 380 мм. при   більшій ширині.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутного січення, армовані в’язаними каркасами  Для виконання колон передбачено використовувати  бетон С20/25 та робочу арматурою класу А240С, А-400С.  згідно ДСТУ 3760-2019

Сходи - монолітні залізобетонні. Бетон С16/20, робоча арматура класу А400С. Сходинки розмірами 150х300

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200мм. З бетону класу С16/20 та робочої арматури А400С. Бетонування плити виконувати неприривним способом на всю товщину плити з обов’язковим вібруванням. Нижня і верхня сітки збираються на місці з окремих стержнів за допомогою в’язального дроту, з’єднанню підлягають всі перетини стержнів. Стикування стержнів арматурних сіток виконувати внапуск з перепуском 40 діам. арматури. Загальна площа робочої арматури, що стикується в одному січенні повинна бути не більше  50%  від загальної площі робочої арматури даного напрямку

Дах  - плоский із зовнішніми водостоками. Ухил покрівлі влаштований до зовнішніх водостічних воронок. Покриття даху - ПВХ мембрана.

Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки, через протипожежні двері другого класу

Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Оноківці, вулиця Зелена, б/н» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.