Проект розроблено: ТзОВ «ШЕРЕМЕТА АРХІТЕКТ ГРУП»;  юр. адреса: м. Львів, Вул. Антоненка-Давидовича, 1/154.

Головний архітектор проекту – Шеремета Микола Дмитрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000074 від 08.06.2012 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Наказ № 747 від 21.07.2023р., затвердженні Виконавчим комітетом Львівської міської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6110-1469-8421-6150; Реєстраційний номер 747 від 21.07.2023 р.

-         Технічні умови.

ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за результатами проведення експертизи робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації №385/24-РБК/Е3 (EX01:8626-5122-4326-2845) від 20.08.24р..

Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з змінами в розділі ПОБ (проект організації будівництва).

            Попередній експертний звіт виданий ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» №385/24-РБК/Е3 (EX01:8626-5122-4326-2845) від 20.08.24р., вважати таким, що втратив чинність.

Характеристика об’єкту

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові» розроблений ТзОВ ТзОВ «ШЕРЕМЕТА АРХІТЕКТ ГРУП» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування (коригування);

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних висновків оцінки інженерно-геологічних вишукувань на ділянці будівництва.

Проектом передбачено проведення нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки будівницва – 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці нового будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На ділянці нового будівництва виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 - сучасний грунт, який складається з насипного грунту (піщано-глинисті грунти з домішкою будівельного сміття і органічних решток), а також супіску пластичного з органічними рештками, темно-сірий і темно-жовтий. Грунти неоднорідні за складом і нерівномірнозлежані;

- ІГЕ-2 - супісок пластичний, пилуватий, тиксотропний, з плямами окисів заліза, жовтий, жовто-сірий, і сірий;

- ІГЕ-3 - пісок пилуватий глинистий, вологий і водонасичений, середньої щільності, жовто-сірий;

- ІГЕ-4 - глина тугопластична бентонітова, опіщанена, неоднорідна, з прошарками, лінзами і гніздами піску пилуватого та плямами окисів заліза, з жорствою вапняку, жовто-зелена і салатова. Глини містять незакономірні, як у плані так і по глибині залягання брили пісковику;

- ІГЕ-5 - глина тугопластична, запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з прошарками, глини напівтвердої, супіску піщанистого, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою і щебінкою пісковику та вапняку від 10 до 15% об’єму, з гніздами бентоніту зеленувато-сіра і сіра. Глини містять незакономірні, як у плані так і по глибині залягання брили пісковику;

- ІГЕ-6 - глина напівтверда, шарувата, строката, з прошарками глини тугопластичної, опіщанена, з брилами, жорствою і щебінкою, вапняку і пісковику від 10 до 20% об’єму, з брилами пісковику та гіпсу, зелена, зеленувато-сіра і сіра в нижній частині шару загіпсована;

- ІГЕ-7 - гіпс кристалічний слаботріщинуватий, в тріщинах насичений водою. По ступеню розчинення у воді, гіпси відносяться до середньорозчинних.

- ІГЕ-8 -  пісок дрібний щільний, водонасичений з прошарками слабозцементованого пісковику, зеленувато-сірий.

Житловий будинок – шестиповерховий, із підземним паркінгом, у плані прямокутної геометричної форми, паркінг із розмірами в осях 1-11 – 34100 мм, в осях А-Д – 14000 мм, надземна частина із розмірами в осях 3-11 – 27250 мм, в осях А-Д – 14000 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита, товщиною 700 мм та 450 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30, водонепроникністю W4, морозостійкістю F100. Фундамент у нижній та верхній зонах армують арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють окремі арматурні стержні діаметром 14 мм, 16 мм та 20 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 52 мм. Під фундаментною плитою влаштовують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм. Основою фундаментної плити служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-5 – глина тугопластична, запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з прошарками, глини напівтвердої, супіску піщанистого, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою і щебінкою пісковику та вапняку від 10 до 15% об’єму, з гніздами бентоніту зеленувато-сіра і сіра. Глини містять незакономірні, як у плані так і по глибині залягання брили пісковику.

Стіни паркінгу - монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм та 400 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Стіни армують вертикальними арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм та горизонтальними арматурними стержнями  діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 150 мм та 200 мм. Товщина захисного шару бетону для вертикальних арматурних стержнів становить 34 мм.

Колони – монолітні залізобетонні, розмірами поперечного перерізу 400х600 мм, 300х700 мм, 250х600 мм, 250х700 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм та 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 200 мм та 100 мм (на приопорних ділянках). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм.

Діафрагми типового поверху - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм та 100 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Діафрагми армують вертикальними арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм та горизонтальними арматурними стержнями  діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 150 мм та 200 мм. Товщина захисного шару бетону для вертикальних арматурних стержнів становить 32 мм.

Стіни – із керамічних блоків, товщиною 250 мм, утеплені мінераловатними плитами, товщиною 150 мм.

Перегородки – із керамічних блоків, товщиною 100 мм.

Перекриття типового поверху – монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм, у зоні паркінгу - товщиною 220 мм, у зоні укриття – 330 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Перекриття у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 100 мм. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють окремі арматурні стержні діаметром 12 мм, 14 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходові марші – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С25/30.

Покрівля – плоска, інверсійна, неексплуатована.

Проект «Новебудівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, автоматичну систему водяного пожежогасіння, систему контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни з керамоблоку товщиною 190мм та залізобетонні товщиною 250мм, утеплення передбачається мінеральною ватою товщиною 150мм, зовнішнє опорядження – тонкошарова штукатурка. Суміщене покриття двох типів – експлуатуєме (тераси) та з м’яким покриттям, утеплення – екстудований пінополістирол товщиною 230мм. Перекриття над неопалюваними приміщеннями передбачено утеплювачем PIR товщиною 100мм в товщі конструкції підлоги. Перекриття над зовнішнім середовищем (консоль) утеплюється екструдованим пінополістиролом товщиною 30мм в товщі конструкції підлоги і мінеральною ватою товщиною 150мм з боку зовнішнього середовища. Залізобетонна стіна, що примикає до некондиціонованого об’єму утелюється мінеральною ватою товщиною 150мм. Конструкції вікон виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням двокамерними склопакетами, середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%. Конструкції світлопрозорі виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням мінераловатним утеплювачем.

Джерелом теплопостачання для систем опалення квартир є газові індивідуальні навісні котли. Системи опалення квартир - двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією.

Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією. Опалення водомірного вузла, вхідної групи, технічних приміщень та електрощитової здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Опалення укриття здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюється терморегуляторами.

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням.

Для вентиляції парковки запроектована припливна та витяжна вентиляція - системи П1, В1 з механічним спонуканням, вентилятори встановлюється у приміщенні підземного поверху.

Проектом передбачено проектування системи припливно-витяжної вентиляції для приміщення укриття. Для припливної вентиляції запроектовано електроручний вентилятор.

Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів. Трубопроводи прокладаються в теплоізоляції. Приготування гарячої води для приміщень укриття здійснюється електричним ємнісним водонагрівачем V=50л.

Електроосвітлення передбачено світлодіодними лампами.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», згідно з розрахунками будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львові.

Загальна кількість квартир в будинку - 30. Загальна кількість людей що проживатимуть  в проектованому будинку – 83 особи.

Місткість підземного паркінгу- 19 паркомісць

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання.

Опалення укриття здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанн фірми Термія типу ЕВНА.

Опалення паркінгу не передбачається.

Проектом передбачено розташування будинку на земельній ділянці площею 0.0832 га. (кадастровий номер 4610136900:06:006:0004). Цільове призначення: 02.03- для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку .

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Після реалізації проекту створюються 8 джерел забруднення атмосфери , через які здійснюється викид забруднюючих речовин утворених в процесі спалювання газу індивідуальними котлами, що встановлюються в кухнях житлових квартир , спалювання органічного палива приватними автомобілями.

Максимальна приземна концентрація всіх забруднюючих речовин з врахуванням фонових концентрацій не перевищує гранично допустимих концентрацій, що встановлені для населених місць.

Функціонування даного об’єкту впливатиме на повітряне середовище району в межах нормативних вимог.

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід Д-100 мм по вул. Рівна.

Вода використовується для господарсько-питних потреб. Режим водопостачання- цілодобовий.

Потреба у воді становить 25,7 м³/добу, максимальні витрати 2,29 л/сек.(згідно ТУ)

Річна потреба у воді становить 9.82 тис.м³

Відведення господарсько-побутових стоків проектується в існуючу каналізаційну мережу м. Львів. точка приєднання каналізації - загальносплавний колектор ∅600, прокладений по вул. Рівна. 5.

Середньодобова потреба у скиданні побутових стоків складає 25,7 м3/добу, максимальна секундна витрата- 3,89 л/с.

Загальна кількість стоків складає 9.82 тис.м³.

Відвід дощових вод з території забудови передбачений в загальносплавну каналізаційну мережу. Для очищення стоків паркінгу та дощових стоків запроектовано нафтовловлювач фірми MAX BOX RAIN -1 продуктивністю 1л/с.

Негативного впливу на водний басейн діяльність об’єкту не створить, скидів у відкриту водойму не буде.

Операції з управління відходами здійснюється  виконавцем послуги з управління відходами згідно договору.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Електротехнічні рішення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Рівній, 19 у м. Львів.

Основні технічні показники існуючого об’єкту:

Дозволена приєднана потужність згідно технічних умов №150-11735/ВС від 27.11.2023р., складає – 115кВт.

Категорія надійності електропостачання:

- друга категорія – 93кВт,

- перша категорія – 22кВт (не враховується в основну потужність).

Перелік основних споживачів житлового будинку:

- Житло ШКО-1 6 квартир по 6,5кВт,

12 квартир по 5кВт,

- Житло ШКО-2 6 квартир по 9кВт,

2 квартир по 6,5кВт,

4 квартир по 5кВт,

Тех. приміщення загал. користування ШОтп-1 18кВт;

Навантаження паркінгу (ІІ кат.) ШОп-1 18кВт;

Навантаження паркінгу (І кат.) ШОп-2 22кВт;

Перша категорія електропостачання забезпечується автоматичним вводом резерву АВР-40А.

Для обліку електроенергії на вводі ВОРП встановлюється проектований трифазний електронний лічильник активної та реактивної електричної енергії трансформаторного ввімкнення типу MTX 3G20.DD.3Z3-YD4 5(10)А, 380В, або інші лічильники аналогічного типу, клас точності якого не нижче 1,0.

Під’єднання приладу обліку електроенергії до трансформаторів струму виконано через випробувальну клемну коробку.

Лічильник та випробувальну клемну коробку змонтувати у ВОРП об’єкту.

Трансформатори струму під’єднано до випробувальної клемної коробки мідним кабелем марки ПВ3 2,5мм2.

Для обліку електроенергії загально будинкових потреб у ВОРП встановлюється проектований трифазний електроний лічильник активної та реактивної електричної енергії прямого ввімкнення типу MTX 3R30.DG.4L3-YD4 5(80)А, 380B, або інші лічильники аналогічного типу, клас точності якого не нижче 1,0.

Для обліку електроенергії паркінгу, в ШОп-1 та ШОп-2 встановлюються проектовані трифазні електроні лічильники активної та реактивної електричної енергії прямого ввімкнення типу MTX 3R30.DG.4L3-YD4 5(80)А, 380B, або інші лічильники аналогічного типу, клас точності якого не нижче 1,0.

Для обліку електроенергії технічних приміщень, в ШОтп встановлюється проектований трифазний електронний лічильник активної та реактивної електричної енергії прямого ввімкнення типу MTX 3R30.DG.4L3-YD4 5(80)А, 380B, або інші лічильники аналогічного типу, клас точності якого не нижче 1,0.

Для обліку електроенергії житлових квартир в проектованих ШКО об’єкту встановлюються проектовані однофазні електроні лічильники активної електричної енергії типу MTX 1A10.DG.2L5-YD4 5(80)А, 220В, або інші лічильники аналогічного типу, клас точності якого не нижче 1,0.

Для  компенсації реактивної потужності  на вводі живлення нежитлових приміщень від ВОРП, встановлюється проектована  комплектна конденсаторна установка ККУ-10 з автоматичним регулюванням потужності обсягом 10кВАр, що практично повністю виключає подачу реактивної потужності в мережу.

Проектом передбачено контур заземлення, опір не повинен перевищувати 4 Ом.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з нового будівництва згідно діючого Законодавства.