Проєкт: «Будівництво будівлі харчоблоку та пральні Комунального закладу «Полтавський спеціалізований навчально-виховний комплекс № 26 «Перші кроки» Полтавської міської ради Полтавської області по вул. Стрітенській, 20». Коригування виконано генеральним проєктувальником – Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідний проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект»; код ЄДРПОУ 39146484, юридична адреса: 36020, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Котляревського, буд.3, кім.614; ГІП – Іванов Валерій Іванович, сертифікат АР № 013797, дата видачі 26.12.2017 р., дата підвищення кваліфікації 22.11.2022р.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2 згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Проєктна документація складена на підставі:

– завдання на коригування, що видано Управлінням капітального будівництва Полтавського міськвиконкому 16.10.2025 р.;

– містобудівних умов та обмежень виданих управлінням з питань  містобудування та архітектури ПМР №01-02-01-14/1835 від 26.10.2017р, реєстраційний номер MU01:8297-0365-9513-5911;

– технічних умов на приєднання до теплових мереж, виданих Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства «Полтаватеплоенерго» № 986 від 09.08.2017р., скориговані 17.08.2021 р., реєстраційний номер TU01:7664-6515-5373-6298;

– технічних умов на підключення до мереж водопостачання і водовідведення № 2/350 від 06.10.2017р., реєстраційний номер TU01:7666-9695-6100-7940; 

– довідки про вартість матеріалів та обладнання на стадії інвесторської документації;

– розрахунку класу наслідків об’єкта будівництва.

Стислий опис основних проєктних рішень.

Розроблена документація відповідає вимогам чинних нормативних документів:

– Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI від 17.02.2011 року;

– Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №45 від 16.05.2011 року;

– ДБН А.2.2-3:2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво;

– ДСТУ 9243.4:2023 СПДБ Основні вимоги до проєктної документації.

Проєкт виконано відповідно до будівельних норм, що діють, і правил, а також державних стандартів, які приведені в "Переліку нормативних документів, що діють в Україні, в області будівництва" видання технічного комітенту із стандартизації "Будтехнормування".

Вид будівництва – нове будівництво.

Об’єкт будівництва розташований в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини у відповідності до Закону України "Про охорону культурної спадщини" № 1805-III від 08.06.2000 року.

Об’єкт будівництва не є об’єктом підвищеної небезпеки у відповідності до Закону України "Про об’єкти підвищеної небезпеки" № 2245-III від 18.01.2001 року.

Основні кліматичні характеристики району прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» та ДСТУ Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Будівництво здійснюється в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів.

Ділянка відведена під об’єкт проєктування – «Будівництво будівлі харчоблоку та пральні Комунального закладу «Полтавський спеціалізований навчально-виховний комплекс № 26 «Перші кроки» Полтавської міської ради Полтавської області по вул. Стрітенській, 20» знаходиться в центральній частині міста і межує з: півночі – вулиця Пилипа Орлика; сходу – вулиця Стрітенська; півдня – вулиця Соборності; заходу – вулиця Гоголя. Рельєф майданчика – рівний, спокійний.

Генеральний план розроблено згідно завдання на проектування та з враху-ванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". Проєктом передбачається: розміщення будівлі харчоблоку та пральні, встановлення огорожі, благоустрій території навколо будівлі із улаштуванням вимощення. При розробці проєкту була використана топографічна підоснова, розроблена ТОВ «НДПВІ «Полтавагропроект» у 2017 р. масштабу 1:500. За відмітку 0.000 прийнято абсолютну відмітку 157,20 м – відмітку підлоги першого поверху. Висотну прив’язку виконувати від тимчасового репера Рп1 із абсолютною відміткою 157,12 м.

Проїзд для пожежних машин до будівлі – існуючий, шириною 5 м. Система транспортних під’їздів та підходів до будівлі, що проєктується, сполучена з існуючим проїздом з вул. Стрітенська. Рішення генерального плану забезпечують проїзд пожежних машин вздовж будинку та під’їзд обслуговуючого автотранспорту. Перед будівлею сформовано майданчик маневрування транспорту, розвантаження продуктів для харчоблока.

Проєктом передбачено виконання проїздів, вимощень з дрібнозернистого асфальтобетону (марки І, тип Б, по ДСТУ Б В.2.7-119-2011, товщиною 50 мм, по основі з підстиляючих шарів з щебню і піску) та бетонної плитки ФЕМ ("цеглинка" товщиною 80 мм, сірого кольору по ДСТУ Б В.2.7-238:2010, на сухій піщано-цементній суміші, по основі з гранвідсіву), застосовано бортовий камінь на перепадах висот та улаштування ділянок озеленення. Озеленення складається з партерного газону з багаторічних трав.

Режим роботи харчоблоку та пральні однозмінний.

Харчування дітей здійснюється відповідно до норм харчування у нав-чальних та дитячих закладах оздоровлення та відпочинку, затверджених ПКМУ № 1591 від 22.11.2004 р. Кількість приймання їжі – 3 рази в день, при цьому кількість страв на протязі дня на одного вихованця: перше приймання їжі – 2 страви; друге приймання їжі – 3 страви; третє приймання їжі – 2 страви.

Кількість вихованців комунального закладу – 320. Загальна кількість страв у день 320 х 7 = 2240 шт. Кількість необхідної для прання білизни за добу – 35 кг.

Приміщення, які проєктуються розміщені так, що забезпечують роботу технологічного обладнання в харчовому блоці і пральні в послідовності з технологічним процесом.

Проєктом коригування передбачено два пускові комплекси:

Перший пусковий комплекс.

Фундаменти – визначити за розрахунком; стіни підвалу – залізобетонні фундаментні блоки; несучі стіни – суцільна цегляна кладка δ = 380 мм; перегородки – цегляні δ = 120 мм; перемички – збірні залізобетонні; перекриття – збірні залізобетонні пустотні плити; сходи – збірні залізобетонні; утеплення – зовнішнє; покрівля – дерев’яна крокв’яна система; покриття – металочерепиця; вікна – металопластикові з двокамерним склопакетом; двері – металеві, металопластикові, МДФ. Санітарно-технічні рішення: опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація. Електро-технічні рішення: систему електроосвітлення та силового електрообладнання; виконати систему пожежної сигналізації. Технологічне обладнання, необхідне для функціонування першого пускового комплексу, наявне у балансоутримувача та забезпечує необхідну потужність для першого пускового комплексу.

Другий пусковий комплекс

Монтаж додаткового технологічного обладнання. Пусконалагоджувальні роботи технологічного обладнання. Виконання додаткової системи пожежної сигналізації.

Будівля по межі вогнестійкості будівельних конструкцій належить до ІІ ступеню вогнестійкості

Водопостачання об’єкту проєктування здійснюється у відповідності до технічних умов на підключення до мереж водопостачання і водовідведення № 2/350 від 06.10.2017р. від існуючої водопровідної мережі d = 110 мм, що проходить по вул. Стрітенська з перекладанням існуючої мережі d = 32 мм, що прокладена методом "санації" від існуючого колодязя ПГ-2 (існ.) до колодязя ВК-1 пр. на d = 110 х 6,6 мм.

Проєктована водопровідна мережа прокладається із пластикових труб d = 110 х 6,6 мм та d = 63 х 3,8 мм, які прокладаються згідно профілю.

На водопровідній мережі запроєктовано колодязь ВК-1пр. розміром 1,6 х 3,7 м, в якому встановлюється водомірний вузол з лічильником комбінованого типу "Gross WRVD-UA 100/20" для обліку води в режимі нормального водоспоживання та пропуску води в режимі внутрішнього пожежегасіння.

Для забору води на зовнішнє пожежегасіння із розрахунковою витрат-ою води 10,0 л/с в існуючому колодязі по вул. Стрітенській встановлюється пожежний гідрант. Недіючі мережі водопроводу та мережі, що попадають під забудову підлягають демонтажу. Вода підводиться до технологічного устаткування (пральні машини, сушилки, мийні ванни) та до сантехнічних приладів. Внутрішні системи водопроводу виконуються із пластикових труб dу = 50 – 20 мм типу “Wavin Ekoplastik”. Гаряча вода підводиться до мийних ванн та сантехнічних приладів. Для обліку витрат гарячої води на відгалудженні від холодної води встановлюється лічильник води калібром 20 мм. Система Т3, Т4 виконується із пластикових труб d = 32 – 20 мм типу “Wavin Ekoplastik”. Відвід каналізаційних стоків здійснюється в зовнішню дворову каналізаційну мережу. Зовнішні мережі каналізації для відводу стоків від проєктованої будівлі передбачаються із пластикових труб d = 160 х 4,0 мм. Виробничі стоки від харчоблоку проходять очищення в зовнішньому жиро-уловлювачі СЖК 6,1-0,9, який монтується у водопровідному колодязі d = 1500 мм.

Система опалення будівлі харчоблоку та пральні прийнята двотрубна тупикова з нижнім розведенням трубопроводів в конструкції підлоги в гофроізоляції.

Монтаж системи опалення передбачено виконати з поліпропіленових композитних труб  фірми "Faser" PPR PN 20 армованих скловолокном. Опалювальні прилади: радіатори біметалеві MIRADO 500/96. Для економії тепла на нагрівальних приладах встановлюються клапани VT з термостатичною головкою.  Прилади опалення встановлюються з тепловідбивними екранами, а в приміщеннях категорії “В” з захисними. Видалення повітря із систем передбачено через крани для видалення повітря на нагрівальних приладах. Злив води передбачено через крани для зливу в нижніх точках системи опалення. Джерелом теплопостачання є існуюча котельня з параметрами теплоносія 95 – 70 ^оС. Теплоносії в системі опалення – вода з параметрами 80 – 60 ^оС. Зниження температури і розподіл теплоносія відбувається в тепловому вузлі, що проєктується в підвальному приміщення будівлі. Транзитні трубопроводи, розподільча гребінка теплоізолюються. Вентиляція приміщень – припливно-витяжна з природним та  механічним спонуканням. Приплив повітря здійснюється припливними установками П1, П2.

Проєкт теплопостачання об’єкта проєктування виконано згідно з технічними  умовами Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" № 986 від 09.08.2017 р. Проєктом передбачається будівництво тепломережі надземно із попередньо-ізольованих труб, діаметром відповідно загальному тепловому навантаженню. Система теплопостачання 2-х трубна. Теплоносій – вода з параметрами 95 – 70 ^оС на потреби опалення, теплопостачання калориферів припливних систем і на потреби гарячої води. Для теплопостачання об’єкту використані попередньоізольовані сталеві труби в захисній поліетиленовій та сталевій оболонках. На тепловій мережі встановлюються нерухомі опори, кути повороту. В верхніх точках теплової мережі встановлюються вентилі для випуску повітря.

Теплопостачання припливних установок запроєктовано від теплового вузла теплопункту. Трубопроводи системи теплопостачання запроєктовані із пінопропіленових труб PPR PN20 Wavin Ekopiastik. Після монтажу трубопроводи системи теплопостачання підлягають тепловій ізоляції фірми "Thermaflex FRZ" δ = 30 мм. Видалення повітря із системи передбачено через повітровідвідники, встановлені в верхніх точках системи. Злив води передбачено через крани для зливу в нижніх точках системи теплопостачання.

Коригуванням даного проєкту була передбачена заміна люмінесцентних освітлювальних приладів на більш економічні світлодіодні та коригування елект-роспоживачів теплового пункту, а саме встановлення двох циркуляційних насосів замість одного здвоєного.

По ступеню надійності електропостачання електроприймачі об’єкту проєктування відносяться до ІІ-ї категорії. Розрахункова потужність проєктованих споживачів – 66 кВт. На вводі в існуючій електрощитовій виховного комплексу передбачається установка ввідно-розподільчого пристрою ВРП1, від якого живляться проєктований харчоблок та існуючі споживачі. Комерційний облік  активної та реактивної електроенергії передбачається на ввідно-розподільному пристрої ВРП1. На вводі в електрощитовій харчоблоку передбачається установка ввідно-розподільчого пристрою ВРП2 від якого живляться проєктовані силові щити та щити освітлення. До силових електроприймачів відносяться: технологічне обладнання харчоблоку, пральні, вентиляція та обладнання харчоблоку.

Управління проєктованим технологічним і санітарно-технічним устаткуванням передбачається по місцю за допомогою комплектних пристроїв управління і проєктованого пускового устаткування. Проєктом передбачається робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення приміщень. Освітленість приміщень прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018, типи світильників вибрані з урахуванням призначення приміщень і умовам навколишнього середовища.

Проєктом передбачається обладнання автоматичною пожежною сигналізацією приміщень об’єкту проєктування. В якості приладу пожежної сигналізації прийнятий сертифікований на Україні прилад, який у черговому режимі забезпечує контроль шлейфів пожежної сигналізації, підключених “без праву відключення”. Прилад встановлюється в приміщенні охорони. Електроживлення приладу здійснюється по І категорії надійності. Основне живлення напругою 220 В передбачається від ВРП, резервне – від вбудованих в блок живлення акумуляторів. Прилад передбачає вивід сигналу на світло-звукові оповiщувачі про пожежу, які встановлюються в коридорах на фасаді будівлі. Розміщення та потужність оповiщувачів забезпечують необхідну чутність в усіх місцях постійного або тимчасового перебування людей.

Технічні рішення, прийняті в проєкті, розроблені з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності будівельних конструкцій. Відмова будівельних конструкцій, передбачених проєктом, у нормативний термін експлуатації, при підтриманні їх у належному стані не прогнозується. Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечена у відповідності до ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

Проєктні рішення виконані з урахуванням потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення. Всі заходи для маломобільної групи громадян у робочому проєкті виконані згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та ДСТУ-Н Б В.2.2-31:2011 «Будинки і споруди. Настанова з облаштування будинків і споруд цивільного призначення елементами доступності для осіб з вадами зору и слуху».

Під час проєктування забезпечене безпечне середовище для життя і життєдіяльності людини. Передбачені рішення унеможливлюють та/або зменшують до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини внаслідок дії наступних небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; доступність для МГН; несанкціонованого доступу сторонніх осіб. Унеможливлено критичні стани відповідно до розділу 4 ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації».

Кошторисна частина проєкту виконана у відповідності до Настанови з визначення вартості будівництва, затверджених Наказом Міністерства розвитку громад та територій України №281 від 01.11.2021 року. У відповідності до п.4.9 Настанови з визначення вартості будівництва ціни на матеріальні ресурси приймаються на підставі проведеного замовником аналізу.

Об’єкт будівництва не підпадає під дію ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» №2059-VIII від 23.05.2017 року. Тому, матеріали ОВНС розробляються у скороченому обсязі у відповідності до п. 4.5 ДБН А.2.2-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)».

У процесі будівництва об’єкту утворюються в невеликій кількості будівельні, технологічні та господарчі (побутові) відходи. Тимчасове зберігання відходів до передачі спеціалізованим підприємствам, згідно укладених договорів, здійснюється у спеціально відведених місцях відповідно до санітарних норм та правил утримання територій, що унеможливлює вплив відходів на стан навколишнього середовища. Поводження з відходами здійснюється у відповідності до Закону України «Про управління відходами» № 2320-IX від 20.06.2022 року, що виключає можливість негативного впливу на довкілля.

Електромагнітне та іонізуюче випромінювання, а також інші шкідливі фактори на об’єкті планованої діяльності, відсутні.

Негативний вплив відсутній на: водне, геологічне середовища, ґрунт, клімат і мікроклімат, флору і фауну.

Розроблені проєктні рішення дають можливість зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення будівництва, знижують до мінімуму дію негативних факторів, що впливають на ґрунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси та інші компоненти природного середовища.

Перевищення гігієнічних нормативних показників шумового навантаження на межі санітарно-захисної зони та на межі найближчих населених пунктів відсутні. Проєктні рішення відповідають ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму».

Земельна ділянка об’єкту відповідає функціональному та цільовому призначенню згідно містобудівної документації та вимогам ДСП 173-96 щодо забудови території. Розташування об’єкту будівництва не порушує терміни інсоляції встановлені санітарними нормами та природної освітленості оточуючої забудови. Внутрішнє оздоблення приміщень відповідає функціональному призначенню та санітарним вимогам. Після монтажу обладнання та перед здачею об’єкта в експлуатацію необхідно виконати контрольні заміри шуму в приміщеннях, де рівні шуму регламентуються, і в разі виявлення перевищень нормативних значень по шуму згідно Державних санітарні норми «допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови затверджених наказом МОЗ 22.02.2019 №463, вжити додаткові заходи.

Прийняті проєктні рішення у частині питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення відповідають Закону України «Про систему громадського здоров’я» № 2573-IX від 06.09.2022 року.

При виконанні будівельно-монтажних робіт необхідно керуватися вимогами ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва». Організація робіт з техніки безпеки, охорони праці і виробничої санітарії здійснюється згідно чинних галузевих нормативів з охорони праці та виробничої санітарії. Транспортні потоки (за необхідності) по території повинні здійснюватися у відповідності з ДСТУ 4100:2021 «Безпека дорожнього руху. Знаки дорожні. Загальні технічні умови. Правила застосування», що забезпечують безпеку праці при використанні транспортних засобів на території ділянки будівництва.

Об’ємно-планувальні і конструктивні рішення, що передбачені проєктом будівництва забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації. З метою енергозбереження паливно-енергетичних ресурсів в проєкті передбачається застосування сучасних більш ефективних матеріалів та обладнання, що сертифіковані в Україні.

Проєктом передбачені енергозберігаючі заходи та зниження енергоємності виробництва, зокрема:

– компактне, раціональне розміщення обладнання, оптимальне співвідношення потужності та споживання енергоносіїв технологічним обладнанням;

– максимальний коефіцієнт корисної дії обладнання;

– мінімальні викиди забруднюючих речовин, дає змогу повною мірою знизити витрати енергії ;

– використання існуючих споруд, технологічних, електричних та інших мереж дає можливість економно використовувати земельні ресурси;

– заходи захисту від корозії дозволяють продовжити термін експлуатації обладнання, арматури та трубопроводів.

У Полтавській області функціонує територіальна автоматизована система централізованого оповіщення, яка забезпечує прийом сигналів та інформації від загальнодержавної автоматизованої системи централізованого оповіщення, оповіщення осіб керівного складу місцевих органів виконавчої влади, а також установ, організацій, органів управління та сил цивільного захисту і населення через місцеві автоматизовані системи централізованого оповіщення та інші системи оповіщення у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій, що відповідає розділу 5 Правилам техногенної безпеки, затверджених Наказом Міністерства внутрішніх справ України №879 від 05.11.2018 року.

Проєктні рішення відповідають ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) передбачений окремим томом проєктної документації відповідно до завдання на розробку Розділу ІТЗ ЦЗ.

Пожежну безпеку під час виконання робіт передбачено забезпечити шляхом дотримання встановленого протипожежного режиму та виконання вимог «Кодексу цивільного захисту України» № 54403-VI від 02.10.2012 р., чинних в Україні нормативно-правових актів і нормативних документів з питань пожежної безпеки.

Проєктом передбачені протипожежні заходи згідно з вимогами ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»; НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні» та інших нормативних документів, нормативно-правових актів з питань пожежної безпеки, які діють на території України.

Пожежна безпека під час будівельно-монтажних робіт, у відповідності до проєктних рішень, забезпечена шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, створення умов для швидкого виклику пожежних підрозділів та швидкого гасіння пожеж.

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 11.05.2011 р. (із змінами та доповненнями).

У ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту, в тому числі до Порталу ЄДЕССБ покладається на генерального проєктувальника та замовника.

Проєкт: «Будівництво будівлі харчоблоку та пральні Комунального закладу «Полтавський спеціалізований навчально-виховний комплекс № 26 «Перші кроки» Полтавської міської ради Полтавської області по вул. Стрітенській, 20». Коригування відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів та може бути рекомендований до затвердження в установленому порядку.