Проект «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Миколи Бобяка в м. Ужгороді Закарпатської області (1 ч.б.). Коригування» розроблений у 2025 році ТОВ «Інгарт», юридична адреса: вул. Насипна, 3/37, м. Ужгород, ГІП Дрик М.В., кваліфікаційний сертифікат від 04.05.2012 АР № 000301, на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для  проектування об’єкта будівництва від 04.09.2024 № 161/03-03/24 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4819-5077-7068-8933 Редакція №2), затверджених наказом від 29.07.2025 № 95-М/25;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Закарпаттяобленерго» №015171-050625-1-06-12-3-000000-1  від 05.06.2025 реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:2472-4168-8763-7067 від Версія № 1);

- технічних умов КП «ВУ ВКГ міста Ужгорода» від 13.11.2024 №107 (TU01:2031-5729-9370-5508);

- завдання на  проектування, затвердженого замовником.

Проект розглядався філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Закарпатській області в 2025 році, в результаті чого було видано експертний звіт від 27.02.2025 року № 07-0270/01-24.

Проект було затверджено, роботи розпочаті.

Проектом коригування передбачено:

- збільшення площі земельної ділянки;

- зміну розташування ТП1 на генеральному плані;

- зміну благоустрою території;

- перепланування приміщень в будинку №1 в підвальних поверхах;

- огородження вентиляційних блоків цеглою;

- зміну ТЕПів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС3.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Ужгорода. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Лизак М.К. в 2024 р., основою під фундаменти слугує галечниковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом будівництва є комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Проектом 1 черги будівництва передбачається будівництво житлового будинку №1 та ТП. Житловий будинок №1 - трисекційна 8-ми поверхова будівля з комерційними приміщеннями на першому та житловими квартирами вище, з підземним дворівневим паркінгом в підвалі та технічним горищем, розташованим над 2 та 3 секціями. Підвал виступає за межі контуру будівлі (стилобатна частина) у внутрішній двір.

Житловий будинок №1 Г-подібної форми в плані, із загальними розмірами в осях 89,48х36,55 м. Висота другого підвального поверху складає від 3,3 м, висота першого підвального поверху - від 3,75 м, висота 1-го поверху - від 4,05 м, висота 2-го, 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го поверхів - 3,05м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – сходові клітки, коридори, ліфтові холи, тамбури, вестибюлі, диспетчерську, вбудовані нежитлові приміщення із санвузлами;

- на 2-му, 3-му, 4-му, 5-му, 6-му, 7-му, 8-му поверхах – сходові клітки, коридори, ліфтові холи, тамбури, 119 житлових  квартир, а саме: 59 – однокімнатних, 53 – двокімнатних, 7 – трикімнатних квартир.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється за допомогою однієї сходової клітки та ліфту для кожної секції. Санвузли сумісні та роздільні, розташовані один над одним.

У підвалі передбачено розташувати паркінг, сходові клітки, тамбур-шлюзи, вертикальний аварійний тунель, приміщення для зберігання автомобілів, насосні, венткамеру для ПРУ, приміщення КНС, венткамери, технічні приміщення, підсобні приміщення, санвузли, приміщення прибирального інвентарю, коридори, універсальні санітарно-гігієнічні приміщення, електрощитові, приміщення для мережі зв’язку, венткамери СПЗ, насосну пожежогасіння, ліфтові холи, допоміжне приміщення, приміщення для дітей, приміщення медичного пункту, приміщення пункту керування, приміщення охорони із санвузлом.

Підземний дворівневий паркінг на 169 машино-місць має рампу для в’їзду та виїзду, внутрішню двосторонню рампу для підйому та спуску на рівні, а також нормативну кількість незалежних виходів на прибудинкову територію.

Приміщення паркінгу являється спорудою подвійного призначення (СПП) із властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

Для 1 черги будівництва на території передбачено влаштування дитячих та спортивних площадок, площадки для відпочинку дорослих, майданчики для тимчасової стоянки велосипедів.

Конструктивну схему будівлі складає безриґельний залізобетонний каркас із діафрагмою жорсткості. Всі секції розділені між собою антисейсмічним швом.

• Фундаменти – фундаментна плита товщиною 0,8 м  та 0,45 м (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Стінове заповнення, перегородки – із керамічної цегли М125 на цементно-піщаному розчині М75 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаних швах Rн/р ≥120 кПа).

• Колони, пілони, стіни підвалу, діафрагми, перекриття, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Дах – плоский по монолітній плиті.

• Покриття – три шари руберойду.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі влаштовано з рівня тротуару, а в будівлі передбачено ліфти.

Електропостачання об’єкта здійснюється від проектованої двотрансформаторної підстанції (ТП) напругою 10/0,4 кВ згідно з технічними умовами. До встановлення прийнята комплектна трансформаторна підстанція типу 2КТП-10/0,4/2000 із силовими трансформаторами масляними, типу ТМГ-10/0,4 кВ потужністю 2000 кВА кожний. Для підключення ТП проектом передбачено прокладання кабельних ліній (КЛ) напругою 10 кВ. Електроживлення будинку передбачено від розподільної установки (РУ) 0,4 кВ  проектованої ТП кабельними лініями напругою 0,4 кВ. 

Розрахунковий облік електроенергії передбачений трифазними лічильниками активної і реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу НІК 2303 АRТТ 1800 МС11. Облік електроенергії паркінгу, квартир, комерційних приміщень, загально-будинкового навантаження та ліфтів  передбачені трифазними лічильниками прямого включення типу НІК 2303 АР6Т.1802.МС.11.

Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будинку і вбудовано-прибудованих приміщень. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРЩ) та шафи обліку, обладнані засобами обліку електроенергії, розподільні групові щити та квартирні щитки, обладнані апаратами захисту. 

Для забезпечення безперебійного живлення приміщень подвійного призначення передбачено встановити дизельну електростанцію потужністю 125,0 кВт. Живлення щитів системи протидимного захисту та протипожежних установок передбачено від різних РУ-0,4 кВ ТП. Перехід з основного живлення на резервне здійснюється автоматично за допомогою шаф АВР. Захист групових ліній штепсельних розеток передбачений диференційними автоматичними вимикачами із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення.

Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники. Світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. КЛ-0,4 кВ передбачені кабелем з алюмінієвими жилами, з ПВХ ізоляцією, на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ. Внутрішні електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння, марки ВВГнг-нд, мережі аварійного освітлення - вогнетривким кабелем марки (N)НХН FЕ 180/E30.  Проектом прийнята система заземлення TN-С та TN-S.

Для опалення приміщення для перебування людей в СПП проектом передбачено використання переносних електричних тепловентиляторів, які встановлюються на підлозі під час використання споруди. Для опалення технічних приміщень, коридорів, санвузлів передбачено встановлення електричних конвекторів.

Запроектована припливна  та витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. Приплив і витяжка здійснюється за допомогою електроручних вентиляторів, які розміщені у фільтровентиляційному приміщенні. Системи вентиляції обладнуються: противибуховою захисною секцією, розширювальною камерою, фільтром, клапаном витратоміром-відсікачем.

Забір припливного повітря та викид повітря влаштовано за допомогою повітрозабірних шахт на відм. +2,00м від рівня землі. Видалення повітря з технічних та підсобних приміщень, приміщень санвузлів підвалу передбачається вентиляторами,  з відведенням повітря у вентиляційні канали. 

Повітропроводи припливних та витяжних вентиляційних систем СПП зовнішнього виконання, що прокладені до противибухових пристроїв, монтуються зі сталі з товщиною стінки б>2,0мм., прокладаються з ухилом. Повітропроводи систем вентиляції, що прокладені в будівлі, монтуються з оцинкованої сталі по  ДСТУ 8971-2019. Роздача повітря виконується решітками. 

В приміщенні паркінгу запроектована припливнo-витяжна вентиляція  з механічним спонуканням, з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю.

Витяжка повітря з паркінгу здійснюється відцентровими вентиляторами, що розміщуються у венткамерах, з верхньої і нижньої зони приміщення паркінгу. Приплив здійснюється підвісними вентиляційними установками. Для забезпечення роботи системи вентиляції встановлюються датчики СО та системи сигналізації  біля паркувальних місць для автомобілів, які будуть автоматично керувати увімкненням та вимкненням систем вентиляції.

В комплект вентиляційних установок входять повітряні клапани, вентилятори, фільтри, шумоглушники, автоматика (шафа живлення, регулятор тощо).

Витяжний відцентровий вентилятор розміщується на відм.+0.500 від рівня підлоги, монтується на віброізоляторах, обладнується зворотнім повітряним клапаном-заслінкою, шумоглушниками. Забір припливного повітря виконується припливними шахтами з  відм. +2.00м* від рівня землі. Викид витяжного повітря передбачено за допомогою витяжних шахт, класу "П", ізольованих вогнетривким покриттям, викид передбачено на 2,0м. вище відмітки покрівлі будівлі.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971-2019. Повітропроводи систем вентиляції, прокладені зовні будівлі, теплоізолюються, транзитні повітропроводи запроектовані у вогнезахисній ізоляції. Передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів при переході повітропроводів через огороджувальні конструкції. 

Джерелом енергії для систем опалення, вентиляції та кондиціювання вбудованих нежитлових приміщень 1-го поверху є електричні мережі.

Для опалення та кондиціювання нежитлових приміщень передбачено спліт-системи, які працюють від інверторних кондиціонерів. Зовнішні блоки розміщено на землі, на майданчиках на відм. +0,500 від рівня землі, частково на  зовнішніх стінах (на кронштейнах).

У приміщеннях передбачено внутрішні блоки кондиціонерів - касетного типу. Система тепло- та холодопостачання від зовнішніх блоків до внутрішніх монтується з фреонових магістралей, також передбачена система відведення конденсату.

Для опалення окремих технічних приміщень, коридорів, санвузлів передбачено встановлення електричних конвекторів, на вхідних зонах комерційних приміщень передбачені теплові завіси.

Видалення повітря з вбудованих нежитлових приміщень, санвузлів передбачається  вентиляторами, в комплекті з повітряним зворотнім клапаном у внутрішньо-стінові вентиляційні канали.

Природна вентиляція вирішується за допомогою внутрішньо-стінових вентиляційних каналів. Викид повітря здійснюється вище покрівлі будівлі. Повітропроводи внутрішнього та зовнішнього виконання теплоізолюються. Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971-2019, роздача та забір повітря виконується решітками.

В житлових квартирах прийнято поквартирну систему опалення, водяну - від настінних, водогрійних, електричних котлів відповідної потужності, які встановлюються в кухнях кожної квартири. 

Опалювальні котли обладнуються автоматикою  з погодним регулюванням.

Систему опалення розраховано на параметри теплоносія 80-60°С.

Систему опалення квартир прийнято двотрубною від котлів до розподільчих колекторів  та променевого типу - в конструкції підлоги від розподільчих колекторів до опалювальних приладів. 

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори, у санвузлах – рушникосушники сталеві.

Монтаж системи опалення передбачено із поліпропіленових труб типу PP Stabi AL PN20 при обв'язці котла та з багатошарової металопластикової труби типу PE-RT/Al/PE-RT. Магістралі та стояки систем опалення прокладаються y конструкції підлоги та y стінах у трубній ізоляції з покриттям. Трубопроводи, які монтуються відкрито, прокладаються y теплоізоляції зі спіненого поліетилену по всій довжині.

Для опалення місць загального користування електрощитової, насосної, технічних приміщень підземного поверху та приміщень технічного поверху передбачено встановлення електричних конвекторів.

Проектом передбачено природну вентиляцію для приміщень кухонь, санвузлів з відведенням повітря у вентиляційні шахти (через канали-супутники) та в окремі внутрішньо-стінові вентиляційні канали. 

Для технічних та підсобних приміщень, насосних передбачено механічну витяжну вентиляцію, для приміщень технічного поверху, електрощитових - природну вентиляцію. Викид повітря здійснюється у вентиляційні канали, вище відмітки покрівлі будівлі. 

Джерелом водопостачання будинку передбачена водопровідна мережа d400, від якої передбачено прокладання внутрішньо-квартальної кільцевої мережі водопроводу d250/280(поліетилен), до якої передбачено підключення водопровідних вводів будівлі, що проектується. Водопостачання житлової частини будівлі передбачено по двох водопровідних вводах (нержавіюча сталь) та по одному вводу (нержавіюча сталь) для вбудованих нежитлових приміщень. Також, від вищезазначених вводів живиться система автоматичного пожежогасіння вбудованого підземного паркінгу.

У підвальному поверсі, в приміщені водопровідної насосної передбачено влаштування загальних водомірних вузлів житлової частини та загального водомірного вузла комерційної частини. Водопровід житлової частини будинку та вбудованих нежитлових приміщень - роздільний.

Для створення тиску води на останніх поверхах передбачено встановлення підвищувальної насосної установки, яка працює через розрив струменя. Система монтується зі сталевих труб з нержавіючої сталі та пластикових труб. Передбачений поквартирний облік води, окремими лічильниками. 

Джерелом гарячого водопостачання слугують електричні ємкісні водонагрівачі.

Господарчо-питний водопровід вбудованих приміщень на першому та другому поверхах виконується роздільно від інших систем водопостачання. Система монтується з пластикових та сталевих труб. 

Водопровід споруди подвійного призначення СПП передбачений від внутрішньо-будинкової системи водопостачання, з подаванням води до санітарних вузлів СПП. На випадок несправності зовнішньої водопровідної мережі, в разі надзвичайної ситуації, передбачено використання води з аварійних проточних ємностей. Об’єм води обраний з розрахунку користування водою протягом 48 годин, з розрахунку 3 літра води на кожну людину, що переховується. Для цього ємності обладнані водорозбірними кранами. 

Всі трубопроводи вкриваються шаром теплоізоляції. Трубопроводи, що належать будинку та проходять через СПП передбачено прокладати в герметичних залізобетонних каналах.

Пожежогасіння вбудованих приміщень неопалювального паркінгу виконується сухотрубною системою зі сталевих труб. Подачу води передбачено через пожежні крани, які розміщуються у пожежних шафах.

Додатково, внутрішній протипожежний водопровід обладнується двома патрубками, виведеними на фасад будівлі, для підключення пересувної пожежної техніки.

Протипожежний водопровід СПП передбачений від діючої зовнішньої мережі міста. В разі недієздатності зовнішньої мережі, живлення протипожежного водопроводу передбачено від аварійного резервуару та аварійного насосу, які знаходяться у захищеному просторі укриття.

Системи каналізації житлової частини та вбудованих приміщень нежитлової частини роздільні. Відведення стоків від сантехнічних приладів, що проектуються, передбачається самопливом у внутрішньо-будинкову каналізацію. Далі відведення стоків передбачається у внутрішньо-майданчикову каналізаційну мережу. Відведення дощової стічної води з покрівлі будівлі передбачено через внутрішні водостоки. Систему каналізації житлової частини передбачено монтувати з пластикових труб, а транзитні трубопроводи, які проходять через вбудовані приміщення на 1-му поверсі,  - з чавунних каналізаційних труб. Трубопроводи побутової каналізації, яка проходить через СПП передбачено прокладати в герметичних залізобетонних каналах, які мають ухил у бік випуску. 

Каналізація СПП, яка розміщена у підземному паркінгу, вибрана з примусовим видаленням стічної води. Для цього, у спеціальному приміщенні встановлена герметична каналізаційна перекачувальна установка. 

На випадок недієздатності зовнішньої каналізаційної мережі проектом передбачено влаштування аварійного резервуару для збору побутової стічної води. Резервуар розміщується під санвузлами та обладнаний герметичними кришками для користування, замість унітазів. Видалення стічних вод з резервуару передбачене вищезазначеною каналізаційною перекачувальною установкою.

Також, в підземному паркінгу передбачена система каналізації для збору та видалення води після спрацювання систем пожежогасіння.

Джерелом водопостачання будинку передбачена, кільцева водопровідна мережа d400 по вул. Бобяка, яка проектується згідно з технічними умовами. Вищезазначена водопровідна мережа прокладається від вул. Володимирської до вул. Загорської з підключенням до існуючих міських водопровідних мереж з обох сторін. Перехід через річку водопроводом передбачено у вигляді дюкерів. Для надійності системи, передбачено влаштування 2-х дюкерів з камерами переключення, які розміщуються по двох берегах річки. Трубопроводи прокладаються в ґрунті, безканально, матеріал - поліетилен. Матеріал трубопроводу дюкерів – пластмасові труби зі спеціальним захисним покриттям. 

Від водопровідної мережі d400, передбачено прокладання внутрішньо-квартальної кільцевої мережі водопроводу d250/280 (поліетилен), до якої передбачено підключення водопровідних вводів будівлі, що проектується. Водопостачання житлової частини будівлі передбачено по двох водопровідних вводах (сталь) та по одному вводу(сталь) для вбудованих нежитлових приміщень.

Зовнішнє пожежогасіння проектованої будівлі передбачено від підземних пожежних гідрантів, які встановлюються на зовнішній кільцевій водопровідній мережі, яка проектується.

Зовнішня побутова каналізація проектується згідно з технічними умовами. Випуски побутової каналізації від будівель передбачено підключити до проектованої внутрішньо-майданчикової мережі побутової каналізації, яка в свою чергу транспортує побутові стічні води до каналізаційної насосної станції, що проектується. Каналізаційна насосна станція транспортує стічні води на міські очисні споруди. (КОС м. Ужгород). Вищенаведений спосіб відведення побутових стічних вод можливий за умови завершення будівництва нової лінії каналізаційних очисних споруд м. Ужгорода та введенням її в експлуатацію. Систему каналізації передбачено прокладати в ґрунті, безканально, монтувати з пластикових каналізаційних труб для зовнішньої каналізації. 

Відведення дощових та талих вод з ділянки передбачено у існуючу міську мережу дощової каналізації d1000, яка прокладена по вул. Бобяка. Скидання дощових та талих вод передбачене з парковок автомобілів через локальні очисні споруди дощової каналізації закритого типу.

Розділ «Енергоефективність» розроблено для трьох секцій: 1 та зблокованих між собою 2 та 3.

Розділом визначені заходи по утепленню  зовнішніх огороджувальних конструкцій,  розрахунки опору теплопередачі, теплофізичні характеристики огороджувальних конструкцій, розрахунок  енергопотреб, енерговитрат на енергоспоживання, клас енергетичної ефективності будівлі. 

Загальна  опалювальна  площа складає: секція 1 - 5529,70м², секція 2, 3 - 5683,80м².

Загальний  опалювальний об’єм складає:  секція 1 - 17418,60м3, секція 2, 3 - 17881,10м3.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням, проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними, товщиною 150 мм., суміщене покриття над останнім житловим поверхом – плитами мінераловатними, товщиною 250 мм.  Зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому  і зовнішньому склі.

Згідно з розрахунком і вказаними  матеріалами  теплоізоляції будівлі,  розрахункові значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій  відповідають нормативним вимогам.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. 

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної  ефективності будівлі  (секція 1, зблоковані  між собою секції 2 та 3) визначено клас енергоефективності, який відповідає – “B”.

Коригуванням проекту передбачено перепланувати приміщення підземного паркінгу - зменшити кількість та розташування підсобних приміщень натомість збільшити до 169 кількість м/м, змінити планування санітарно-технічних приміщень для СПП, а також здійснити перепланування квартир на житлових поверхах. 

Опалення, вентиляцію та кондиціювання житлових та нежитлових і комерційних приміщень передбачено здійснювати від електричних мереж.

Видалення повітря із дворівневого паркінгу автомобілів передбачено за допомогою двох вентиляційних систем. Результати розрахунку розсіювання викидів  показали, що їх максимальні приземні концентрації не перевищуватимуть гранично допустимих концентрацій вмісту забруднюючих речовин, встановлених до атмосферного повітря населених пунктів.

Водопостачання об’єкта передбачено здійснювати від міських мереж, водовідведення теж здійснювати до міських мереж, відповідно до отриманих технічних умов. Відведення дощових та талих вод проектованого об’єкта передбачено у існуючу мережу дощової каналізації. Скидання дощових та талих вод з місць паркування автомобілів передбачено через локальні очисні споруди. Очікується вилучення із стічних вод - піску в кількості 0,288т/рік,  суміші речовин мастильних та масел нафтових в кількості - 0,374т/рік. 

Проектом передбачено роздільне збирання в одному контейнері одного певного виду відходу як вторинної сировини, у другому контейнері - інших відходів як вторинної сировини; у третьому контейнері - змішаних відходів. Очікується протягом року утворення 405,81 тон ТПВ. Утилізацію відходів передбачено здійснювати за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають ліцензію на право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проектних матеріалів з коригування встановлено, що вплив на навколишнє середовище від об’єкта будівництва очікується в межах встановлених норм.

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м. від запроектованого будинку для забезпечення доступу пожежних з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроектовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Евакуаційні виходи з приміщення  підземного паркінгу передбачені безпосередньо на зовні. 

Сполучення житлових секцій з вбудованим паркінгом передбачено за допомогою пожежних ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Евакуація із кожної секції здійснюється на сходову клітку СК1.  З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон  або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої   стіни   з   глухим  простінком. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку,  крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки - в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитових. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с. Системами  пожежної сигналізації та пожежогасіння передбачено обладнання паркінгу, приміщення громадського призначення, підсобні та технічні приміщення, електрощитову. Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Підпір повітря для створення надлишкового тиску здійснюється в шахтах ліфтів та тамбур-шлюзах. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

Запроектовано влаштування системи блискавкозахисту із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. 

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану. 

 Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; енергозбереження, з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що проект «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Миколи Бобяка в м. Ужгороді Закарпатської області (1 ч.б.) Коригування» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області, проектною організацією до проекту внесені зміни і доповнення.