Генеральний  проєктувальник –   ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ       

                                                          «БУДІВЕЛЬНА ІНДУСТРІЯ КАНТРІІНВЕСТБУД»

                                                           (03180, м. Київ, вул. Верховинна, буд. 80-А, офіс 21)

Головний архітектор проєкту – Сергій МУЗИКА

                                                      (кваліфікаційний сертифікат АА № 000391, виданий 21.09.2012;

                                                       Свідоцтво ПК 38639433/000782-23, видане 12.05.2023)

Головний інженер проєкту  –     Віктор ГЛОГОВ’ЯК

                                                       (кваліфікаційний сертифікат АР № 021068, виданий 21.09.2023)

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування від 04.09.2025, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва. Реєстраційний номер 1149 від 28.08.2025,  Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7599-2530-0723-8389;

- Технічне завдання;

- технічне інструментальне обстеження будівельних конструкцій, оцінка їх технічного стану з наданням рекомендацій, виконане у 2025 році;

- ТУ на приєднання до інженерних мереж;

- Кадастровий план, номер 8000000000:69:128:0027;

- Державний акт на право оперативного управління на земельну ділянку. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 296615233 від 27.01.2022;

- технічний паспорт на громадський будинок, складений ТОВ «Б-Т-І»;

- топогеодезичні зйомки М1:500 та М1:2000;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Українська геодезична компанія» у червні 2025 року;

- Лист від ГУ ДСНС України у м. Києві № 71 02-4254/71 09 від 29.05.2025 щодо дотримання вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту під час розроблення проєктної документації на об’єкт.

На вулиці Михайла Донця, 18-В у Солом’янському районі міста Києва з метою інтеграції дітей та осіб з інвалідністю у соціумі, реалізації їх особистого потенціалу, тощо передбачено створення Центру комплексної реабілітації вказаних осіб.

Управління соціальної та ветеранської політики Солом’янської районної в місті Києві державної адміністрації є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,2313 га згідно з Рішенням Київської міської ради від 21.11.2024 № 372/10180 та за Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Проєкт передбачає реконструкцію існуючої двоповерхової будівлі з нежитловими приміщеннями та суміжних споруд задля створення заходів, повністю пристосованих для тимчасового перебування, реабілітації та профорієнтації осіб з інвалідністю.

Реконструкцією двоповерхової будівлі з нежитловими приміщеннями та суміжних споруд передбачається:

- демонтаж основної частини двоповерхової будівлі (аварійний стан несучих та огороджуючих конструкцій);

- будівництво нової чотириповерхової будівлі з протирадіаційним укриттям в підвалі на звільненій від забудови ділянці;

- демонтаж споруди трансформаторної підстанції 2226, що не відповідає вимогам до електропостачання;

- встановлення нової комплектної трансформаторної підстанції в бетонному корпусі БКТП (Б);

- реконструкція існуючих приміщень та підземного теплового пункту зі збереженням існуючого технологічного обладнання бойлерної;

- влаштування зовнішнього входу до підземної споруди існуючого теплового пункту;

- демонтаж прибудованого гаража;

- демонтаж металевої вежі мобільного зв’язку з кріпленнями та обладнанням;

- демонтаж та вивезення за межі території залізобетонних та металевих блочних конструкцій з телекомунікаційним обладнанням;

- демонтаж цегляних гаражів, що знаходяться на території;

- демонтаж існуючого огородження території (окрім ділянки, суміжної з сусіднім закладом соціального захисту населення) ;

- демонтаж напівзруйнованих цегляних гаражів, що знаходяться між виділеною ділянкою та внутрішньоквартальним проїздом;

- винесення з-під плями забудови існуючих підземних та надземних інженерних мереж та знесення дерев;

- реконструкція аварійних та влаштування необхідних зовнішніх інженерних мереж;

- влаштування місць для тимчасових зупинок та стоянок автомобілів соціального призначення, в тому числі транспортних засобів осіб з інвалідністю;

- влаштування майданчика з металевим навісом для встановлення дизельної електростанції забезпечення електроенергією приміщень протирадіаційного укриття під час надзвичайного стану;

- влаштування майданчика для контейнерів під сміття.

Будівництво Центру комплексної реабілітації доповнить існуючий комплекс будівель соціального призначення, що знаходяться поряд.

Реконструкція передбачається за одну чергу. 

Генеральний план

Ділянка для будівництва знаходиться посеред житлової забудови. З північного заходу та південного сходу – 5-типоверхові житлові будинки, з північного сходу – внутрішньоквартальний проїзд, далі територія школи, з південного заходу ділянка межує з територією закладу соціального призначення.

На виділеній ділянці знаходиться двоповерхова нежитлова будівля, декілька аварійних гаражів, металева вишка мобільного зв’язку, тимчасові ангари обслуговування.

Рельєф ділянки, що визначена для будівництва, рівний з незначним нахилом в західну сторону, позначки від 177.500 до 176.900.

Головний під’їзд до будівлі Центру – від внутрішньоквартального проїзду, що виходить до вулиці Михайла Донця.

Рішеннями генерального плану передбачено:

- будівництво нової чотириповерхової будівлі Центру комплексної реабілітації з підземною захисною спорудою цивільного захисту (протирадіаційне укриття);

- будівництво допоміжних споруд для функціонування протирадіаційного укриття (евакуаційна шахта оголовка, шахти для вентиляції та димовидалення, майданчики для обладнання системи протипожежного димовидалення та підпору повітря);

- влаштування місця тимчасової автостоянки транспортних засобів соціальних служб для посадки/висадки осіб з інвалідністю;

- влаштування місця для велосипедів з встановленням металевої конструкції утримання велосипедів;

- влаштування місць для відпочинку з встановленням лав для сидіння та урн для сміття (місця для відпочинку відповідають вимогам щодо перебування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, що проходять реабілітацію);

- влаштування огородження висотою 1,8 м дворової частини ділянки з воротами та хвіртками;

- демонтаж існуючої трансформаторної підстанції №2226;

- встановлення нової комплектної трансформаторної підстанції в бетонному корпусі БКТП (Б);

- влаштування входу до існуючої підземної споруди теплового пункту;

- реконструкцію приміщень підземної бойлерної зі збереженням функціонування існуючого технологічного обладнання бойлерної;

- на ділянці передбачена підземна система на 2 сміттєві контейнери;

- влаштування майданчика з металевим навісом для встановлення дизельної електростанції ;

- реконструкція існуючих та прокладання запроєктованих зовнішніх інженерних мереж;

- благоустрій та озеленення ділянки, в тому числі прилеглої території, що зазнає негативного впливу під час будівництва.

Архітектурні рішення

Чотириповерхова будівля з підвалом і технічним поверхом Центру комплексної реабілітації в плані є спорудою  прямокутної форми.

У будівлі Центру комплексної реабілітації передбачено: підвал (приміщення технічного призначення; приміщення службово-побутового призначення; приміщення захисної споруди цивільного захисту (ПРУ); на 1-ому поверсі – вестибюльна група приміщень; кав’ярня; приміщення відділення ранньої реабілітації (абілітації); приміщення відділення стаціонарного перебування; на 2-ому поверсі – сенсорні кімнати, приміщення відділення медичної реабілітації та медичного спостереження, приміщення відділення психолого-педагогічної реабілітації, приміщення відділення фізичної та фізкультурно-спортивної реабілітації; на 3-ому поверсі – приміщення відділення соціальної реабілітації (абілітації), приміщення відділення трудової реабілітації, приміщення відділення професійної реабілітації; на 4-ому поверсі – адміністративні приміщення, конференц-зал, актовий зал зі сценою; на технічному поверсі – приміщення технічного призначення. Висота  першого, другого та третього поверхів – 4,20 м, четвертого поверху – 3,28 м, підвалу в частині з приміщеннями протирадіаційного укриття – 3,00 м, технічного горища – 2,98 м.

Фасади нового корпусу передбачено оздобити зовнішнім утепленням з мінераловатних плит та покриттям декоративною штукатуркою з послідуючим пофарбуванням.

Зовнішні двері, дверні конструкції та вітражі - алюмінієві білого кольору з заповненням тонованим армованим склом.

Пласку покрівлю передбачено виконати з використанням сучасних руберойдових матеріалів інверсійного типу з внутрішнім водовідведенням в зливову каналізацію.

Проєктом передбачено електропідігрів дощоприймальних воронок на покрівлі.

Проєктом передбачено влаштування внутрішнього сонцезахисту на вікнах, що орієнтовані на південний захід; влаштування на фасадах ліхтарів для зовнішнього освітлення в нічний період та освітлення номерного знаку будівлі.

Покриття підлог у приміщеннях Центру комплексної реабілітації виконати з урахуванням їх призначення.

Запроєктовано два ліфти вантажопідйомністю не менше 1000 кг кожен з можливістю транспортування пожежних підрозділів на поверхи (ЛТПП).

Обидва ліфти запроєктовано всередині будівлі. Ліфти зі спільними ліфтовими холами на поверхах та у підвалі. Ліфтовий хол на першому поверсі сполучається (через протипожежні двері) з головним вестибюлем, ліфтові холи на другому, третьому та четвертому поверхах сполучаються (через протипожежні двері) з коридорами та фойє, ліфтовий хол у підвалі сполучається (через протипожежні двері) з коридором.

Для забезпечення евакуації передбачено вихід через аварійну шахту.

Навіс для ДЕС – з металевих конструкцій та покриття.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У даному проекті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Доступність для МГН у даному проекті забезпечується:

·         Фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об'єктом;

·         Фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому;

·         Можливістю вільного отримання інформації про об'єкт та послуги, що надаються.

Проектом забезпечені:

·         Доступність місць цільового відвідування і обслуговування, безперешкодність переміщення всередині об'єкту усіх користувачів, зокрема МГН;

·         Безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

·         Можливість евакуації людей ( з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

·         Своєчасне отримання МГН повноцінною і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (в тому числі самообслуговування).

У даному проекті перевагою є застосування стандартних ТС. Згідно п. 4.3 ДБН В.2.2-40:2018 забезпечують безперешкодність переміщення всередині будівлі усіх користувачів, зокрема МГН; згідно п.4.4 ДБН В.2.2-40:2018 - не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі. З цією метою елементи будівлі універсальні для використання усіма групами населення. Згідно п.8.2.2 ДБН В.2.2-40:2018 ТС не  перешкоджають руху , не створюють бар'єри чи небезпеку для всіх категорій користувачів; згідно п.8.2.12 ДБН В.2.2-40:2018  спеціальні направляючі ТС встановлюються лише на тих ділянках, де відсутні яскраво виражені чи зрозумілі стандартні ТС, або якщо необхідно, прокласти маршрут до конкретного об'єкта. Тому, спираючись на ці пункти у проекті перевага надається стандартним ТС.

Вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю передбачені на входах та шляхах руху до будівлі, на горизонтальних та вертикальних комунікаціях. Передбачені засоби безпеки, орієнтування та отримання інформації на всіх шляхах руху, а саме ТЕД, ТС, ТІП, ВЕД.

Проектні рішення об'єкту враховують вільний доступ для МГН. При цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей які перебувають у приміщеннях та ефективність експлуатації будівлі. Всі елементи будівлі запроектовані універсальними для використання усіма групами населення.

Конструкції будівельні

Будівля чотириповерхова з підвалом та технічним горищем, висота від верху фундаменту до верху плити покриття горища складає 24м.

Підвальний поверх –в своєму складі містить захисне укриття на 150 осіб – саме ПРУ групи П-4.

Висота першого, другого та третього поверхів – 4,2 м, приміщень четвертого поверху – 3,28 м. Висота горища – 2,98 м.

Матеріал будівлі – монолітний залізобетон. Поздовжня і поперечна жорсткість забезпечується сумісною роботою фундаментів, колон, пілонів, перекриття, монолітних стін сходових клітин і ліфтових шахт, зв’язаних між собою в єдину просторову систему.

Фундамент під несучі елементи прийнятий плитним товщиною 600 мм з бетону С25/30, F200, П5, W6; арматура – класів А500С та А240С. Під фундаментами передбачено бетонну підготовку завтовшки 100 мм. По підготовці передбачена укладка бентонітових матів; гідроізоляція бокових поверхонь фундаментної плити та стін підвалу – обклеювальна із двох шарів по бітумній основі «Техноніколь» або аналог.

Основа фундаментів – пісок жовто-сірий дрібний середньої щільності від малого ступеня водонасичення до видонасиченого (нижче РГВ) та пісок жовто-сірий пилуватий середньої щільності водонасичений.

Колони каркасу – монолітні залізобетонні: бетон С25/30, W4, F75; арматура класів А500С, А240С.

Пілони та діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні товщиною 250мм, 300 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Внутрішні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм. Товщина внутрішніх стін в укритті 520 мм, 400 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Зовнішні підземні стіни - монолітні залізобетонні товщиною 300 мм.

Товщина зовнішніх стін в укритті 520 мм. Товщина зовнішніх стін евакуаційного павільйону 520 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

По стінах з боку ґрунту передбачена рулонна обклеювальна гідроізоляція «Техноніколь» з двох шарів по бітумній основі фірми або аналог.

Зовнішні надземні ненесучі стіни будівлі – газобетонні блоки товщиною 300 мм марки D400 та цегла керамічна товщиною 250 мм.

Утеплювач – «Rockwool» тип «Frontrock Super» товщиною 100-150 мм.

Стіни сходової клітини – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Товщина стін сходової клітини в укритті – 400 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – А500С, А240С.

Стіни ліфтової шахти – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Товщина стін ліфтової шахти в укритті 520 мм, 400 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Перекриття над підвалом – монолітне залізобетонне товщиною 220 мм та 350 мм. Перекриття над укриттям – монолітне залізобетонне товщиною 520 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Перекриття над надземними поверхами – монолітне залізобетонне товщиною 220 мм, в деяких місцях підсилене монолітними балками різного перерізу відповідно до розрахунку. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Перекриття четвертого поверху над актовою залою на позначці +19.380 запроєктовано із збірних залізобетонних пустотних плит товщиною 320 мм, які спираються на монолітні залізобетонні балки по пілонах. Перекриття горища – монолітне залізобетонне товщиною 220 мм. Бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Покрівля запроєктована пласка частково експлуатована рулонна.

Зовнішні сходи (входи до будівлі) – монолітні залізобетонні: бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С.

Огородження сходів – металеве індивідуального виготовлення.

Внутрішні сходи – монолітні залізобетонні: бетон – С25/30, W4, F75; арматура – класів А500С, А240С. Огородження сходів – металеве індивідуального виготовлення.

Перегородки із газобетонних блоків – товщиною 100 мм, цегляні – товщиною 120-250 мм.

Стіни в ваннах та вбиральнях (вологих приміщеннях) – цегла повнотіла керамічна марки КРПв -1/100/1650/25 товщиною 120 мм.

Перемички в перегородках та стінах – збірні залізобетонні серії 1.038.1-1 та з арматури.

Технологічні рішення

Створення центру комплексної реабілітації передбачає сучасний рівень надання якісної доступної спеціалізованої соціальної та реабілітаційної допомоги людям з інвалідністю. Основним завданням реконструкції є впровадження новітніх технологій соціалізації та реабілітації, забезпечення поліпшених умов праці співробітників, забезпечення високого рівня санітарно-гігієнічного стану відділень.

Режим роботи Центру комплексної реабілітації – денний (часовий режим закладу буде визначено керівництвом після введення в експлуатацію). В закладі створено 79 робочих місць.

У даному проєкті закладено сучасне технологічне обладнання. Для придбання соціальних навичок відвідувачів організовано спеціальні побутові кімнати. Для реабілітації передбачено сенсорні кімнати обладнані світловим дощем, світловими шторами. В сенсорній кімнаті з інтерактивною підлогою встановлено сухий басейн для комплексного розвитку дитини, сенсорний гамак, сенсорний комплекс «Світловий дощ». В тренажерних залах встановлено тренажери для реабілітації. В приміщеннях водної релаксації встановлено гідромасажні ванни. В зоні дозвілля з простором «Монтессорі» розміщені шумові інструменти, розвиваючі дошки, інтерактивна панель, піномат навчальний, розвиваючі набори.

Проєктом передбачено застосування персональних комп’ютерів з виходом до інтернету та влаштування комп`ютерної мережі усього закладу.

В пральній закладу передбачено прально-віджимні, сушильні машини, прасувальний каток, прасувальний прес, стіл-дошка для прасувальних робіт.

Опалення, вентиляція та кондиціонування

          Проєктом передбачається підключення нежитлової будівлі до теплових мереж, а також перекладання існуючої теплової мережі від ТК-177 до ЦТП на вул. Михайла Донця, 18-В.

 Вузол приєднання  камера ВТ-1, що проєктується на ділянці існуючої теплової мережі 2D500 ТМ №1 РК «Відрадний», РТМ «Святошино»  між ТК-176 та ТК-177.

Розрахунковий температурний графік 150-70 ºС (фактичний температурний графік 115-70 ºС), влітку – 70-30 ºС.

          Проєктом передбачене підземне канальне прокладання трубопроводів теплової мережі з теплогідроізольованих трубних секцій заводського виготовлення з високоефективною теплогідроізоляцією. До складу трубопроводів входить система аварійної сигналізації. Для гарячого водопостачання запроєктовані труби зі зшитого поліетилену РЕ-Ха з тепловою ізоляцією і захисною гофрованою оболонкою.

           У вищих точках теплової мережі передбачені повітровипускники, у нижніх точках спуск теплоносія через спускні вентилі в дренажний колодязь із подальшим відкачуванням пересувними насосами в дощову каналізацію.

          Приєднання будівлі передбачене в індивідуальному тепловому пункті, який розташований біля зовнішньої стіни на відм. -3,900.

Системи теплопостачання будівлі підключаються до теплових мереж за незалежною схемою з використанням модульних блоків, які включають в себе теплообмінники, насосну групу, запірну та регулюючу арматуру.

Системи опалення - двотрубні, з нижнім розведенням  магістральних  трубопроводів та з примусовою циркуляцією теплоносія.

Параметри теплоносія в системах опалення – 75-55^оС.

Магістральні трубопроводи систем опалення запроєктовані із сталевих електрозварних та водогазопровідних сталевих труб.  

Підводки до нагрівальних приладів запроєктовані із труб типу REHAU.

Трубопроводи прокладаються приховано в конструкціях стін та підлоги в теплоізоляції „Thermaflex FRZ”.

В якості опалювальних  приладів запроєктовані панельні сталеві радіатори типу „KERMI FKO” з боковим під’єднанням трубопроводів.

За кожним опалювальним приладом влаштовуються тепловідбивні екрани.

На підводках до радіаторів встановлюються регулюючі радіаторні клапани RА-N з термостатичними головками фірми „Danfoss” з попереднім налаштуванням.

Видалення повітря із систем опалення здійснюється за допомогою автоматичних повітроспускників та повітряспусних кранів, що вмонтовані в радіатори опалення.

Злив з систем опалення здійснюється через дренажні крани, що розташовані в нижніх точках систем.

Опалювальні прилади захисної споруди – панельні сталеві радіатори з боковим під’єднанням трубопроводів.

Вентиляція приміщень Центру реабілітації запроєктована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Природний приплив повітря в приміщення – за рахунок відкривання в режимі провітрювання та регульованої нещільності вікон, приплив механічний - безпосередньо в приміщення або в коридори за допомогою припливних установок, які обладнані вентиляторами, фільтрами, водяними повітронагрівачами, шумоглушниками та комплектами автоматики.

Витяжка природна здійснюється за допомогою повітропроводів та вентиляційних решіток.

Витяжні повітроводи природної та механічної вентиляції виводяться вище рівня покрівлі на 0,7 м.

Механічна витяжка передбачена за допомогою канальних та осьових вентиляторів.

Вентиляція приміщень захисної споруди цивільного захисту запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Приплив та видалення повітря з приміщень здійснюється за допомогою вентиляційних установок, обладнаних електроручними вентиляторами.

Очищення від пилу повітря, яке подається в приміщення захисної споруди, здійснюється масляними фільтрами грубого очищення.

Повітрозабір розміщується поза межами можливих завалів будівель і споруд.

На повітрозаборі та витяжному пристрої передбачена установка противибухових пристрїв із забезпеченням вільного доступу до них.

Проєктом передбачається кондиціонування приміщень адміністрації, актової зали та конференц-зали.

Джерело холодопостачання - чиллер, який встановлюється на даху будівлі, а в приміщеннях запроєктовані фанкойли касетного типу та настінні фанкойли.

Система холодопостачання запроєктована із поліпропіленових комбінованих труб в теплоізоляції K-FLEX.

Проєктом передбачено відведення конденсату від чиллера та фанкойлів в систему каналізації будівлі.

Для відводу конденсату прийняті поліпропіленові труби в теплоізоляції.

Водопровід і каналізація

В будівлі передбачаються такі системи водопостачання та каналізації:

- Водопровід господарсько-питний та протипожежний В1;

- Трубопровід гарячої води для гарячого водопостачання, подавальний та циркуляційний Т3, Т4;

- Каналізація побутова К1, К1Н;

- Каналізація дощова К2;

- Каналізація дренажних та аварійних вод К13, К13Н.

Господарсько-питне та протипожежне водопостачання будівлі здійснюється від існуючої зовнішньої мережі господарсько-питного водопроводу ∅200мм.

На відгалуженні до будівлі Центру комплексної реабілітації передбачається заміна існуючої цегляної камери на збірну залізобетонну з реконструкцією водопровідного вузла з запірною арматурою та встановленням пожежного гідранта.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння  складає 15л/с та забезпечується вiд пожежного гідранта, який проєктується на існуючій кільцевій мережі водопроводу.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння:

- Будівля центру  - 2.6 л/с (1 струмінь);

- Сховище, виділене у окремий протипожежний відсік- 0.5 л/с (1 струмінь ).

Господарсько-питні потреби споживачів центру забезпечує насосна установка підвищення тиску господарсько-питного водопроводу.

Протипожежні потреби будівлі забезпечує протипожежна насосна установка підвищення тиску. Електроживлення протипожежних насосів передбачено по 1-й категорії надійності.

У будівлі центру у підвалі розташоване протирадіаційне укриття, розраховане на 150 осіб, яке виділено у окремий протипожежний відсік. Укриття забезпечується автономними системами водопостачання з використанням ємностей запасу води (функціювання впродовж не менше 48 годин поспіль).

В приміщенні укриття передбачено аварійний запас бутильованої питної води, який зберігається на піддоні у приміщенні зберігання продуктів.

Для забезпечення безперебійної роботи технологічного обладнання та збільшення його терміну служби передбачена комплексна система доочищення питної води.

Приготування гарячої води у будівлі реабілітаційного центру здійснюється в ІТП із кільцюванням у циркуляційну мережу. Для обліку кількості води на приготування гарячої води передбачений водомірний вузол.

Відведення стічних вод від сантехнічних приладів наземних поверхів передбачено самопливно в зовнішню мережу побутової каналізації. Від санвузлів та технологічних приміщень підвалу побутові стоки відводяться за допомогою каналізаційних напірних установок. Напірна мережа побутової каналізації підключається до самопливної мережі будівлі.

Запроєктована для відведення дренажних та аварійних вод з технічних приміщень підвалу (насосна, ІТП, венткамери) за допомогою приямків з дренажними насосами з підключенням напірних трубопроводів до мережі дощової каналізації.

Внутрішньомайданчикові мережі господарсько-питного та протипожежного водопроводу монтуються з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR 17.

Мережа самопливної побутової каналізації передбачається для відведення побутових стоків від будівлі та підключається до існуючої внутрішньомайданчикової мережі побутової каналізації з заміною 2-х колодязів на збірні залізобетонні згідно ТУ.

Збір дощових стоків з поверхні ділянки та з покрівлі передбачено самопливно до існуючої внутрішньомайданчикової мережі дощовової каналізації.

Електротехнічні рішення

Основними споживачами електроенергії будівлі є: технологічне обладнання, офісна техніка, ліфтове обладнання, обладнання вентиляції і кондиціювання, штучне освітлення приміщень, електродвигуни санітарно-технічного обладнання, протипожежні пристрої і системи димовидалення і підпору повітря, електрообладнання укриття.

Категорія надійності електропостачання визначена у відповідності до функціонального призначення та на підставі діючих норм та стандартів І та ІІ.

Розрахункова споживана потужність ІІ категорії надійності - 350 кВт. Усереднений коефіцієнт потужності - 0,84.

Розрахункова потужність споживачів І категорії надійності – 71,91 кВт. Усереднений коефіцієнт потужності - 0,81.

Електропостачання до ВРП1 будівлі виконується двома незалежними вводами від існуючої трансформаторної підстанції ТП-2226 напругою 0,4 кВ, 50 Гц.

Резервне живлення споживачів І особливої категорії надійності електропостачання передбачається від проєктуємої дизельної генераторної установки (ДГУ), яка розташовується на території забудови. Дизель-генераторна станція працює при відсутності двох вводів електропостачання від міських мереж і забезпечує електроенергією споживачів І особливої категорії і споживачів укриття.

В приміщеннях, коридорах і на сходових клітинах передбачено робоче і аварійне освітлення. Типи світильників, які використовуються, - погоджені з міністерством охорони здоров’я України для використання в цих приміщеннях. Джерело світла – LED-світильники. Рівень освітленості в приміщеннях прийнятий відповідно до ДБН В.2.5-28:2018.

Передбачено улаштування наступних видів освітлення:

- робоче – в усіх приміщеннях загального користування;

- аварійне – у приміщеннях електрощитової, підвалі, теплопункті, насосній, перев’язочних, в приймальних відділеннях, тощо;

- евакуаційне – у коридорах, холах, на сходових клітинах, входах;

- переносне – у технічному підвалі, тепловому пункті, венткамерах, насосній.

Проєктом також прийнято рішення про будівництво трансформаторної підстанції типу 2БКТП(Б)-630кВА/10/0,4 кВ поруч з існуючою ТП-2226.

Проектом передбачено перенесення усіх існуючих кабельних ліній споживачів і кабельних ліній живлення 10 кВ до нової підстанції. У ТП, що проєктується, встановлюються два силових cухих трансформатора типу ТС-630 кВА/10/0,4кВ. У якості РП-10 кВ застосовано комірки однобічного обслуговування з вакуумними вимикачами. Ввідні та секційний вимикачі РП-0,4 кВ передбачені з дистанційним керуванням та вбудованими мікропроцесорними розчіплювачами, у витканому виконанні.

Для потреб телемеханіки в ТП-10/0,4 кВ передбачено:

- встановлення сигнальних контактів положення вимикачів;

- встановлення мікропроцесорних пристроїв захистів РЗА типу МРЗС.

Ввідні та секційний вимикачі РП-0,4 кВ передбачені з дистанційним керуванням та вбудованими мікропроцесорними розчіплювачами, у витканому виконані, акредитованого виробника і відповідають вимогам ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ».

Заводом-виробником передбачається:

- встановлення на стороні 0,4 кВ контролеру АВР типу РС-80-АВРм;

- організацію контролю напруги на секціях 0,4 кВ;

- під’єднання кіл керування, кіл розчіплювачів (аварійного відключення, спрацювання, вимірювання), сигналізації положення ввідних та секційного вимикачів до контролеру RTU телемеханіки ТП.

Підключення силових трансформаторів від комірок 10 кВ виконано кабелями із зшитого поліетилену марки АПвЕгаПу-15, 1х120/35 мм² з встановленням кінцевих кабельних муфт 10 кВ типу POLT-12D/1XI/70-120 (Raychem).

Під’єднання («врізання») до існуючої кабельної лінії КЛ-10 кВ «РП66-8772» для ІІ з.ш. РП-10 кВ, що проєктується, виконується кабелем марки АПвЕгаПу-15, 1х120/35 мм² в районі вул. Михайла Донця, буд. 18, з застосуванням з’єднувальних кабельних муфт типу POLJ 24/70-120 (Raychem). Кабелі прокладаються по прибудинковій території в траншеї на глибині 0,7 м в захисних гофротрубах діаметром 125 мм.

Існуючі кабельні лінії КЛ-10 кВ «1939-2226» і «2226-2886» з кабелями типу АСБ 3х95 мм² на ділянці 5 м перекладаються з існуючої ТП до проєктуємої з встановленням з’єднувальних і кінцевих муфт.

Заземлення 2БКТП(Б)-630кВА/10/0,4 кВ, що проєктується, виконується оцинкованими заземлювачами, вертикальними стрижнями Ø20 мм, довжиною 6 м, та горизонтальним електродом - полосою 40х4 мм, довжиною 36 м. Розрахунковий опір розтікання зовнішнього контуру заземлення не перевищує нормованої величини.

Від РП-0,4 кВ проєктуємої ТП до ВРП1 в приміщені Електрощитової підвалу прокладається дві кабельні лінії КЛ-0,4 кВ. Кабелі прокладається в траншеї на глибині 0,7 м від рівня землі.

Облік електроенергії

Облік електроенергії в проектованій трансформаторній підстанції передбачається в РП-0,4 кВ у ввідних комірках а також у лінійних комірках. Для обліку електроенергії у ввідних комірках використовуються лічильники трансформаторного включення типу GAMA 300.

Розрахунковий (комерційний) облік електроенергії існуючих і проєктуємих споживачів виконується лічильниками трансформаторного типу, які розташовані в лінійних комірках РП-0,4 кВ - типу GAMA 300.

Заземлення

У відповідності до глави 1.7 ПУЕ:2017, в електроустановках з глухозаземленою нейтраллю - нейтральну або середню точку джерела живлення необхідно надійно приєднати до заземлюючого пристрою заземлювальним провідником.

Заводом виробником 2БКТП(Б)-630кВА/10/0,4 кВ передбачено улаштування внутрішнього контуру заземлення в приміщеннях РП-10 кВ, РП-0,4 кВ та приміщень силових трансформаторів.

Проектом внутрішнього електропостачання передбачається організація повторного заземлення РЕN-провідника з розділенням його на РЕ та N- провідники, для реалізації електропостачання по системі заземлення типу ТN-С-S.

Структурована кабельна система

Проектом передбачена структурована кабельна система (СКС), що забезпечує роботу мережі передачі даних, телефонної мережі, мережі інтернет, системи бездротового зв'язку Wi-Fi, систем безпеки. Передбачена екранована СКС категорії 6. СКС має архітектуру розподіленої зірки з трьома центрами комутації: в підвальному поверсі, на другому поверсі та окремий комутаційний цент в укритті в приміщенні пункту керування. В комутаційних центрах встановлюються комутаційні шафи 19" 42U, в яких монтуються активне мережеве обладнання, комутаційні панелі СКС, оптичні комутаційні панелі, утримувачі комутаційних шнурів, ПБЖ, комутаційні шнури. З'єднання комутаційних шаф передбачається оптоволоконним кабелем.

Для організації телефонного зв'язку передбачено встановлення ІР АТС та ІР телефонних апаратів.

Горизонтальна кабельна мережа виконується кабелем FTP Cat 6 LSZH 4х2х0.54. На робочих місцях передбачено встановлення двопортових телекомунікаційних розеток з модулями RG45 Cat 6.

В приміщеннях укриття передбачено встановлення комутаційної шафи з обладнанням, телекомунікаційних розеток та точок доступу Wi-Fi.

Система відеонагляду

Передбачено систему відеонагляду з використанням IP-відеокамери з інфрачервоною підсвіткою. Система забезпечує контроль за основними проходами, коридорами, контроль за входами до об’єкту, контроль за прилеглою територією об’єкту. Система передбачена з використанням IP відеореєстратора з моніторами, та IP телекамер для внутрішнього і зовнішнього встановлення. Камери підключені до мережевих комутаторів, що встановлено у комутаційні шафи на 2-му поверсі та у підвалі. Підключення відеокамер виконано кабелем FTP cat. 5e. Камери внутрішні купольні встановлюються на стелі перед захищуваними приміщеннями. Камери зовнішні циліндричні встановлюються на стінах та конструкціях за допомогою кронштейнів для зовнішнього встановлення. Живлення відеокамер виконується через інформаційний кабель FTP cat. 5e згідно технології Power over Ethernet (PoE).

Система охоронної сигналізації

Система охоронної сигналізації передбачає: контроль за входами до будівлі (контроль дверей на відкриття); контроль за входами до кабінетів (контроль дверей на відкриття); контроль за станом приміщень (контроль наявності руху, контроль розбиття скла). Передбачено встановлення приладу приймально-контрольного охоронного (ППКО) у приміщенні охорони. Системою охоронної сигналізації передбачено облаштувати приміщення пожежного посту та приміщення охорони, комутаційні, електрощитові, венткамери, входи до машинного приміщення ліфта, виходи на покрівлю. Для розширення системи та побудови ієрархічної структури з централізованим управлінням використовуються прилади розширення.

Система контролю доступу

Проектом передбачається побудова системи контролю та керування доступом для автоматизації контролю доступу працівників та відвідувачів до окремих приміщень будівлі, реєстрації факту проходу співробітників та відвідувачів та зберігання архіву інформації про їх власників, для дистанційного керування виконавчими пристроями (замками). Передбачено обмеження доступу сторонніх осіб до підвалу, відділення фізреабілітації на 2-му поверсі, 4-го поверху. Для санкціонованого доступу до приміщень використовуються зчитувачі безконтактних ідентифікаторів. Для блокування та розблокування (відкриття) дверей у приміщення використовується електромагнітний замок. Проектом передбачено розблокування керованих перегороджуючих пристроїв та дверей до приміщень в разі надходження сигналу «Пожежа» від системи пожежної сигналізації.

Енергоефективність

Проєктом передбачено утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій. Теплотехнічні характеристики відповідно проєктним матеріалам відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2021.

Проектом передбачено  автоматичне погодозалежне регулювання в системі водяного опалення. Прилади опалення обладнані термостатами.

Передбачено облік тепла, води, електроенергії.

Освітлювальні прилади прийнята з світлодіодними лампами. Зовнішнє освітлення території забезпечено енергоощадними світильниками.

Клас енергоефективності будівлі згідно з матеріалами проєкту відповідає класу С відповідно до наказів Міністерства розвитку громад та територій України № 260 та № 261 від 27.10.2020.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на стадії робочої документації, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу С.  

Пожежна безпека

Проєктована будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Несучі будівельні конструкції передбачені з нормативними показниками класу вогнестійкості та групи поширення вогню, що повинні бути підтверджені відповідними випробуваннями та розрахунками. Протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд відповідають чинним вимогам. Передбачений проїзд для пожежних автомобілів з відповідним типом покриття.

Протипожежні відсіки будівлі забезпечені самостійними евакуаційними виходами, у т.ч. у підвальному поверсі. Підвальний поверх ізольований від надземної частини будівлі та забезпечений розосередженими евакуаційними виходами безпосередньо назовні. Технологічне сполучення підвального поверху з першим поверхом основної будівлі передбачено по сходах, відокремлених від підвального поверху протипожежним тамбур-шлюзом з підпором повітря під час пожежі.

У технічній частині підвалу передбачені вікна з приямками. В надземній частині для евакуації людей передбачено дві сходові клітки типу СК1.

Для внутрішнього оздоблення на шляхах евакуації передбачається застосування матеріалів із нормативними показниками пожежної небезпеки. Для дверей сходових кліток передбачені ущільнення притулів та пристрої самозачинення. Двостулкові двері встановлені на шляхах евакуації з шириною у просвіті одного з полотен не меншою за 0,8 м. На кожному поверсі у вікнах сходових кліток передбачені фрамуги, що відчиняються. Для світлопрозорого заповнення дверей та перегородок на шляхах евакуації передбачається застосування заґартованого (армованого) скла. Пожежонебезпечні господарчі та технічні приміщення передбачається відділити від суміжних приміщень протипожежними перегородками. Виходи на технічний поверх та покрівлю передбачені через протипожежні двері. У місцях перепаду висоти на покрівлі передбачені пожежні драбини.

В укритті передбачається застосування матеріалів з нормативними показниками пожежної небезпеки за ознаками Г, Д, Т. Передбачається система внутрішнього протипожежного водопостачання зі сталевих труб з пожежними кран-комплектами належної комплектації та органами управління засувкою на обвідній мережі вузла обліку та протипожежними насосами. Система зовнішнього протипожежного водопостачання існуюча. Електромережі запроєктовано виконати електрокабелями, що не поширюють полум’я та мають нормативні показники токсичності та димоутворювальної здатності. Електроживлення систем протипожежного захисту передбачено виконати вогнетривким кабелем. Передбачено систему захисту від розрядів блискавки. Передбачене автоматичне відключення систем примусової вентиляції при пожежі. У місцях перетину повітроводами системи вентиляції протипожежних перешкод передбачений монтаж протипожежних клапанів з нормативним класом вогнестійкості. Проходки інженерних комунікацій передбачені з нормативним класом вогнестійкості. Розміщення ДЕС передбачається на спеціальному майданчику зовні будівлі на нормативній відстані. Передбачені системи пожежної сигналізації з адресними компонентами, передавання тривожних сповіщень, оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі третього типу. Передбачено систему протидимного захисту коридорів підвального поверху, підпор повітря у протипожежні тамбур-шлюзи та ліфтові шахти пожежних ліфтів. Монтаж компонентів системи протидимного захисту передбачений у відповідності до вимог ДБН В.2.5-56, повітроводи системи передбачені з нормативним класом вогнестійкості. Передбачені пожежні ліфти відповідно з вимогами ДСТУ Н Б.В.2.2-38, що сполучаються з усіма поверхами, у т.ч. підземними. Передбачено відповідні засоби автоматизації та диспетчеризації систем протипожежного захисту та інженерних систем.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проєктної документації розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у якому відображені рішення щодо забезпечення безпеки як на території об’єкта від зовнішніх негативних факторів надзвичайних ситуацій, так і об’єктів ззовні від аварій на об’єкті проєктування.

Екологія

Проєкт реконструкції нежитлової будівлі, літ. «А» під центр комплексної реабілітації для дітей та осіб з інвалідністю  відповідає нормам і вимогам законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки.

Відповідно Закону України від 23.05.2017 № 2059-VIII зі змінами і доповненнями «Про оцінку впливу на довкілля» дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Зазначена земельна ділянка використовується за цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги. Додаткове відведення землі не потрібно.

Проєктованим джерелом викиду забруднюючих речовин є: дж.в.№0001 – викиди дизельного генератора моделі GREEN POWER GP88S/I, потужністю 70,4 кВт.

Валові викиди забруднюючих речовин складатимуть, т/рік: оксид вуглецю – 0,0094; діоксид азоту – 0,0108; НМЛОС – 0,0027; сажа – 0,00057; діоксид сірки - 0,0028; формальдегід – 0,00013; бенз(а)пірен – 1,00531Е-08.

Максимальні приземні концентрації для азоту діоксид із врахуванням фонового забруднення біля будівлі центру перевищують гранично - допустимі концентрації. Враховуючи короткочасну роботу генератора, у разі аварійного відключення електропостачання захисної споруди цивільного захисту, вплив на атмосферне повітря оцінюється як допустимий.

Розрахунок розсіювання приземних концентрацій по усім іншим інгредієнтам не виконувався згідно до п.5.21 ОНД-86, тобто максимальні приземні концентрації не перевищують 0,1ГДК.

Концентрації забруднюючих речовин у викидах від проєктованого організованого стаціонарного джерела відповідає вимогам наказу Міністерства охорони навколишнього природного середовища України № 309 від 27.06.2006 р.

Проєктом передбачається підключення будівлі до внутрішньомайданчикових зовнішніх мереж електропостачання, теплопостачання, водопостачання та каналізації.

Рівні шуму при експлуатації дизельного генератору на межі житлової забудови та на території центру відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013.

Скидання стічних вод у поверхневі водойми відсутнє.

Під час виконання будівельних робіт з реконструкції викиди забруднюючих речовин в атмосферу від неорганізованих джерел (робота двигунів будівельної техніки, виконання земляних, зварювальних, фарбувальних робіт; переміщення будівельних матеріалів), оцінюються як допустимі; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013, скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє.

Враховуючи короткочасний характер ведення будівельних робіт та послідовний характер технологічних операцій, вплив на атмосферне повітря в період будівельних робіт можна вважати прийнятним.

Захисні заходи, що застосовані у проєкті, дозволяють забезпечити нормативний стан навколишнього природного середовища під час реконструкції нежитлової будівлі літ «А»    по вул. Михайла Донця, 18-В у Солом’янському районі  м. Києва.

Проєктом передбачається використання будівельних і оздоблювальних матеріалів, обладнання і виробів, устаткування та меблів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про систему громадського здоров’я», застосування негорючих матеріалів або захист конструкцій покриттям вогнезахисною речовиною, яка має сертифікат відповідності Системи УкрСЕПРО. Кабельна продукція, що передбачається проєктом, відповідає вимогам пожежної безпеки.

Для комфортного перебування 150 осіб, що підлягають укриттю, у приміщеннях захисної споруди з евакуаційним тунелем та шахтою передбачаються:   тамбури, тамбур-шлюзи, окремі універсальні вбиральні для мало мобільних груп населення, приміщення для тимчасового зберігання забрудненого одягу, сміття та предметів для прибирання, кімната для прийому їжі, приміщення для зберігання продовольчих продуктів, пункт керування та медпункт, кімнати для відпочинку, фільтровентиляційна з форкамерою та виносною вентиляційною шахтою подачі повітря, насосна станція з місцем для баків запасу технічної води.

Споруда забезпечує 144 сидячих та 6 лежачих місць.

Мікроклімат в приміщеннях відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

Для підтримки допустимих параметрів мікроклімату, яке б відповідало гігієнічним нормам, передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням.

В приміщенні зберігання води, передбачається ємність запасу технічної води Запас питної води передбачений в бутлях.

Гаряче водопостачання передбачається від теплового пункту.

Приміщення забезпечені нормованим рівнем освітленості, шляхи пересування МГН освітлені евакуаційним освітленням.

Дезінфекційні засоби, що використовуються у захисної споруді, повинні бути зареєстровані відповідно до вимог Порядку державної реєстрації (перереєстрації) дезінфекційних засобів, затвердженого наказом МОЗ України від 07 вересня 2020 року № 2036.

Схема збору, тимчасового зберігання, видалення та розміщення відходів з урахуванням класу їх небезпеки під час будівельних робіт з реконструкції та при експлуатації відповідає вимогам ДСанНіП 145 від 17.03.2011 і Закону України «Про управління  відходами».

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища, забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя.

Розміщення об’єкта проектування на визначеній ділянці відповідає планувальним санітарним та містобудівним вимогам ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-18:2007, ДБН А.2.2-1:2021, ДСП № 173-96, відповідає функціональному призначенню за чинною містобудівною документацією.

Функціональне зонування, облаштування, благоустрій прибудинкової території закладу передбачене відповідно санітарно-епідеміологічних вимог ДБН В.2.2-18:2007, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН А.2.2-1:2021, ДСП № 173-96, ДСанПіН № 145-11.

Господарсько-питне водопостачання передбачене від існуючих централізованих  джерел водою питної якості згідно з вимогами ДСанПіН 2.2.4-171-10, ДБН В.2.2-18:2007, ДБН В 2.2-9:2018, ДБН В. 2.5-74:2013, ДБН В. 2.5-75:2013.

Приміщення закладу реабілітації дітей та осіб з інвалідністю облаштовуються системами природної та механічної припливно-витяжної вентиляції відповідно до нормативних величин параметрів повітрообміну і мікроклімату згідно з ДСН 3.3.6.042-99, ДБН В. 2.5-67-2013, що забезпечить в них дотримання нормативних параметрів повітряного середовища відповідно до вимог "Державних медико-санітарних нормативів гранично допустимих концентрацій хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць", затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 10.05.2024 року № 813).

Видалення відходів з приміщень закладу передбачене відповідно до ДсанПіН № 145-11.

Основні функціональні приміщення закладу прийнятими планувальними рішеннями будуть забезпечені інсоляцією нормативним часом та необхідними рівнями природного освітлення відповідно до класу зорових робіт згідно з вимогами ДБН В 2.5-28-2018, ДБН Б.2.2-12:2019, ДСП № 173-96.

Очікувані рівні несприятливого впливу хімічних та фізичних чинників джерел забруднення закладу як в його приміщеннях, так і на прилеглій території не перевищуватимуть допустимих гігієнічних нормативів та відповідатимуть вимогам ДБН А.2.2-1:2021, ДСП № 173-96.

Виконані у матеріалах проекту акустичні розрахунки свідчать, що очікувані рівні шуму у громадських приміщеннях закладу та на прилеглій території від функціонування технологічного та вентиляційного обладнання не перевищуватимуть допустимих величин за еквівалентними та максимальними рівнями і відповідатимуть вимогам ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затверджені наказом МОЗ від 22.02.2019 р. № 463, зареєстровані у Мін’юсті 20.03.2019 р. за № 281/33252).    

Організація будівництва

Технологічні операції мають як послідовний, так і сумісний характер.

Перед початком будівництва передбачені підготовчі роботи.

Склад основних робіт: демонтаж основної частини двоповерхової будівлі, гаражів, металевої вежі мобільного зв’язку з кріпленнями та обладнанням, огородження території, винесення з-під плями забудови існуючих підземних та надземних інженерних мереж; будівництво нової чотириповерхової будівлі на звільненій від забудови ділянці (з протирадіаційним укриттям в підвалі), влаштування необхідних зовнішніх інженерних мереж, встановлення дизель-генераторної установки для забезпечення електроенергією приміщень протирадіаційного укриття під час надзвичайного стану, влаштування місць для тимчасових зупинок та стоянок автомобілів соціального призначення; демонтаж існуючих приміщень ТП 2226 та встановлення нової БКТП, реконструкція підземної частини існуючих приміщень бойлерної, аварійних інженерних мереж.

Реконструкція передбачається в одну чергу. Тривалість – 23 місяці.

Охорона праці

Проєктні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно діючих норм, правил, стандартів та  Закону України «Про охорону праці».

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна  вартість,  передбачена  наданою  кошторисною документацією,  у поточних  цінах  станом  03.11.2025  складала   489 946,171 тис. грн, у тому  числі:

будівельні  роботи –  327 515,727 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар –   57 689,549  тис. грн;

інші  витрати  - 104 740,895 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість, передбачена  наданою  кошторисною  документацією, у поточних  цінах станом на  20.11.2025 складає  486 335,591 тис. грн, у тому  числі:

будівельні   роботи                   –   301 435,437 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар –      91 100,461 тис. грн;

інші  витрати                             –      93 799,693  тис. грн.