MU01:5761-5030-1442-1999

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 19.11.2020 2 редакція від 19.11.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5761-5030-1442-1999
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№17-18/121 від 22.10.2020
Орган, що видав
БОРЩАГІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362489) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Затишна,3 в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
25    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
407    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Борщагівська територіальна громада, с. Софіївська Борщагівка (станом на 01.01.2021), вулиця Затишна не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222486200:03:009:0302 , від договір купівлі-продажу №837 від 3.03.2016, виданий: Воробйова Т. А., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 0.12 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 37 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 21 від 21.10.2020 року, протокол громадського обговорення від 14.10.2020 року. №№ 21 37 сесії VІІІ скликання від 21.10.2020
3222486200:03:009:5303 , від інший №6 від 21.12.2018, виданий: Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області ; інший №НВ-3213134912018 від 13.12.2018, виданий: Відділ у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області 0.0483 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 37 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 21 від 21.10.2020 року, протокол громадського обговорення від 14.10.2020 року. №№ 21 37 сесії VІІІ скликання від 21.10.2020
3222486200:03:009:5178 , від інший №3177 від 2.10.2020, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 0.04 га 01.03 Для ведення особистого селянського господарства Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 37 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 21 від 21.10.2020 року, протокол громадського обговорення від 14.10.2020 року. №№ 21 37 сесії VІІІ скл икання від 21.10.2020
3222486200:03:009:0117 , від інший №2265 від 30.09.2016, виданий: приватний нотаріус Києво-Святошинського райнного нотаріального округу Київської області Фоліс І. А. 0.1 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 37 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 21 від 21.10.2020 року, протокол громадського обговорення від 14.10.2020 року. №№ 21 37 сесії VІІІ скликання від 21.10.2020
3222486200:03:009:0039 , від інший №3174 від 2.10.2020, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 0.1 га 01.03 Для ведення особистого селянського господарства Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 37 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 21 від 21.10.2020 року, протокол громадського обговорення від 14.10.2020 року. №№ 21 37 сесії VІІІ скликання від 21.10.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих, ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів». Необхідно забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Розмістити об’єкт поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до частини десятої статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво обов’язково має містити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Проектні рішення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту мають забезпечувати дотримання вимог доступності для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення. Необхідність розробки проектних рішень щодо врахування вимог пожежної та техногенної безпеки, а також необхідність передбачення в складі об’єкта будівництва захисних споруд цивільного захисту, або споруд подвійного призначення (у тому числі у вигляді найпростішого укриття) остаточно визначити проектною документацією з врахуванням ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)». Проектування захисних споруд, а також пристосування об’єктів під захисні споруди здійснюється згідно з будівельними нормами і правилами проектування захисних споруд цивільної оборони: ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів. Основні положення», Методичні рекомендації щодо розроблення розділу "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)" в складі проектної документації об'єктів, затверджені НАКАЗОМ МНС України від 10 лютого 2012 року N 485 (з основної діяльності) та іншими нормативними документами, розробленими та затвердженими спеціально уповноваженими центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури.
інше При проектуванні врахувати, що дана територія проектування розташовується в межах 50 км приаеродромної території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво, яке може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв’язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України) а також врахувати картографічні матеріали з розташуванням поверхонь обмеження висоти забудови на приаеродромній території з визначеними зонами обмеження забудови в околиці КП МА «Київ» (Жуляни) за умовами впливу авіаційного шуму та контури ризику зон громадської безпеки. Проектування та забудову земельної ділянки проводити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації – відповідно до проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 37 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 21 від 21.10.2020 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно вимог діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно вимог діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання. Інженерне обладнання будинків і споруд», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
26-09/149/2025 17.11.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
БОРЩАГІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362489) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Лоїк Борис Вікторович

Розділи