MU01:9381-6302-4271-9413

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9381-6302-4271-9413
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№A3769381630234330803 від 19.11.2025
Орган, що видав
БОРЩАГІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362489) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33 Визначити проектом з урахуванням проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 16 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 45 від 15.11.2017 року, протокол громадських слухань від 19.10.2017 року та державних будівельних норм.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75 Не більше 75% відповідно до проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 16 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 45 від 15.11.2017 року, протокол громадських слухань від 19.10.2017 року, з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
349 349 чол./га відповідно до проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 16 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 45 від 15.11.2017 року, протокол громадських слухань від 19.10.2017 року.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Борщагівська територіальна громада, с. Софіївська Борщагівка (станом на 01.01.2021) , в межах вулиці Бишівська та вулиці Білогородська не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222486200:03:009:0115 , від договір дарування №628 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:0126 , від договір дарування №655 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:0062 , від договір дарування №658 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:0105 , від договір дарування №631 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:5119 , від договір дарування №634 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:0082 , від договір дарування №637 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:5013 , від договір дарування №640 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:0081 , від договір дарування №643 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:5200 , від договір дарування №646 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:5014 , від договір дарування №649 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено
3222486200:03:009:5117 , від договір дарування №652 від 18.04.2024, виданий: Фоліс І.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.08 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
Відповідно до проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 16 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 45 від 15.11.2017 року, протокол громадських слухань від 19.10.2017 року. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих, ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів». Необхідно забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Розмістити об’єкт поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Територія проектування розташовується в межах 10км приаеродромної території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво, яке може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв’язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України) необхідно узгодити з КП МА «Київ» (Жуляни), Державним підприємством обслуговування повітряного руху України «Украерорух» та Державною авіаційною службою України. Проектування та забудову земельної ділянки проводити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації – проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 16 сесії VІІІ скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради № 45 від 15.11.2017 року, протокол громадських слухань від 19.10.2017 року., Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно вимог діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно вимог діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
17-09/2021 28.02.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
БОРЩАГІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362489) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Лоїк Борис Вікторович

Розділи