Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 13.05.2021 2 редакція від 16.05.2022 3 редакція від 17.05.2022 4 редакція від 19.11.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2545-5690-7130-2543

Версія документу

№4

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№40-31.2.1-01 від 18.05.2021

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано – Франківську".

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

40 Згідно затвердженого рішенням 19 сесії 7-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 02.05.2018 «Детальний план території для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Селянській, 28», довідки з містобудівного кадастру № 4010 від 19.11.2025 р., згідно табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 та затвердженого детального плану території, із забезпеченням табл. 6.3, 6.4, 6.5, 10.5, п. 6.1.21, 6.1.24, 6.1.25 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", проїздів, з урахуванням існуючої групи будівель та споруд на суміжних земельних ділянках, положень чинних державних будівельних норм, за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об`єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та інших нормативно-правових актів, які діють на території України.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

450 згідно ДБН Б.2. 2-12:2019

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, м. Івано-Франківськ (станом на 01.01.2021), вулиця Селянська , б. 28	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІ-БАЛ" (22197687)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2610100000:08:007:0480	, від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України	0.215 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектний стан: території багатоквартирної забудови, реконструкція кварталів садибної забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження змін до генерального плану м. Івано - Франківська суміщеного з історико - архітектурним опорним планом міста" №№ 137-26 від 7.06.2019 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектний стан: житлові будинки, території зелених насаджень загального користування, дороги і проїзди, частина земельної ділянки в червоних лініях житлової вулиці . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження детального плану території для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську" №№ 145-19 від 2.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж		згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів".
до існуючих будинків та споруд		забезпечити інсоляцію приміщень, побутових розривів, планувальних обмежень, протипожежних вимог. При проектуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173, інших чинних державних будівельних норм та нормативно-правових актів.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	8.5	забезпечити можливість проїзду пожежних автомобілів та доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів та Кодексу цивільного захисту України
до червоних ліній	3	згідно п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
планувальні обмеження відсутні

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	171
об’єктів транспорту	77
об’єктів існуючих інженерних мереж	189	охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи
об’єктів зв’язку	92

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
1009449726101	Назва: нежитлові приміщення, об'єкт житлової нерухомості: Ні Заг. площа: 196.1 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вулиця Селянська, будинок 28	право власності	договір купівлі-продажу, серія та номер: 3Д-178, виданий 28.02.1997, видавник: Державний нотаріус Першої Івано - Франківської державної нотаріальної контори Кіцула О. М.	: - %	Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №256251760 від 13.05.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	17.05.2022	Заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
04	19.01.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях