Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14», розроблений ПП «Івер-Плюс» на замовлення ТзОВ «КСФ ГРУП». Головний архітектор проєкту – Коць Андрій Володимирович, кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 001406 від 18.03.2013 р. Адреса генпроектувальника: м. Львів, вул. Бр. Рогатинців, 18.

Проєкт розроблений на підставі:

- містобудівних умов та обмежень, виданих виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- завдання на коригування замовника ТзОВ «КСФ Груп»;

- технічних умов на інженерне забезпечення;

- експертного звіту № 03/02-06/20lА від 03.06.2020р., виданого ТОВ “Перша приватна експертиза”.

Стадія проєктування - П.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Вогнестійкість будинку ІІ.

Коригування проектної документації в т.ч. у зміні проектних рішень, виконати відповідно до п.15.5 Наказу Мінрегіонбуду №45 від 16.05.2011р. як для об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт (№ ЛВ 012200730872 від 30.07.2020 року) та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.

Коригування проєкту відбувається в частині архітектурно-планувальних рішень житлового будинку, а саме перепланування вхідних груп приміщень першого поверху та частини комерційних приміщень без зміни конструктивних рішень.

Характеристика ділянки. Генплан

Територія проектування знаходяться у північній частині Сихівського району м. Львова, по вул. Угорській, 14 на місці колишніх будівель підприємства "ДП НВК "Полярон", що на даний час не функціонує. З північної, західної та південної сторони ділянка оточена червоними лініями внутрішньо квартального проїзду. За вул. Угорською знаходяться квартал житлової забудови. Згідно затвердженого детального плану території, відносно планувальної структури, ділянку оточують території об’єктів адміністративно-громадського призначення. Існуючі на ділянці будівлі демонтуються.

Кліматичний район - ІІ В-3, підрайон, панівні вітри - Північно-західні.

Рельєф ділянки рівний з незначним ухилом в південному напрямку. Перепад рельєфу по ділянці - до 1,5 м.

На проектованій ділянці запроектовані 4 секції, 4-и секційного 6-ти та 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, всі нормативні майданчики, автостоянки, озеленення, вимощення.

Проектом передбачено 80 машино-місць для постійного зберігання автотранспорту та 20 - для тимчасового.

Благоустрій передбачає влаштування дороги, визначеної детальним планом території. Дерева, які попадають на дану дорогу з зі східної сторони ділянки, підлягають зрізці.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроектований житловий будинок є чотирисекційний розділений деформаційними швами між секціями 2 та 3. Секції 1 та 2 десятиповерхові , а секції 3 та 4 шестиповерхові з підвальним поверхом.

Висота поверху – 2,85 м

Дах – плаский з внутрішнім водостоком.

Квартири запроектовані одно-, двох-, та трикімнатні, мають покращене об’ємно-планувальне рішення і зручне зонування.

В кожній квартирі запроектовані літні приміщення у вигляді балконів.

В кожній квартирі передбачені на балконах чи лоджіях евакуаційні площадки з глухим простінком для забезпечення евакуації в якості другого виходу.

На першому поверсі запроектовані нотаріальна контора, юридична консультація, перукарня, салон краси, центр соціальної підтримки жінок, тренажерний зал для мешканців будинку, приміщення ОСББ, майстерня ремонту одягу, майстерня ремонту годинників, майстерня ремонту побутових приладів.

Житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН В. 2.2-40:2018 «Інклюзивність будинків і споруд. Основні положення.», а саме  передбачено: ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку усі житлові кімнати, кухні, вхідний тамбур та сходова клітка мають природне освітлення.

Запроектовані ліфти ОТIS 2000. Вантажопідйомність – 1000 кг. Розмір прорізу дверей 900х2000 мм. Швидкість 1 м/с. Відповідає стандартам України ДСТУ ЄН-81-2. Ліфтова шахта не примикає до житлових приміщень проектованих квартир, а розташована в середині сходової клітки і обмежена сходовими маршами та площадками.

Конструктивні рішення

За конструктивною схемою це будівлі каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоками сходових кліток і ліфтових шахт, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Перевантаження окремих ділянок перекриттів за рахунок недовантаження інших не допускається.

Фундамент будівлі плитний, для секцій 1, 2 завтовшки 800мм, для секцій 3, 4 завтовшки 600мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. У місцях обпирання колон передбачено випуски стержнів арматури Ø22 та 16 мм класу А400С. Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С.

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток, які виконують роль діафрагм  жорсткості.

Стіни підвалу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Вентиляційні блоки цегляні або керамзитобетонні шиделі. Димові канали виконані за системою „jeremias”.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

Покрівля – плоска утеплена.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

-       завдання на розроблення розділу ІТЗ;

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

-       Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

-       ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

-       ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

-       ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

-       Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

-       Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)".

Пожежна і техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Енергозбереження та енергоефективність

Для економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

- раціональне використання енергетичних ресурсів на опалення приміщень будинку;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

- утеплення зовнішніх стін будинку з застосуванням пінополістирольних фасадних плит з вставками навколо вікон та протипожежних поясів з мінераловатних плит, та опорядженням захисною силікатною штукатуркою;

- заповнення віконних і балконних прорізів виконано з металопластикових вікон з двокамерним склопакетом;

- на мережах електро-, водо-, та газопостачання запроектовано лічильники;

- системи опалення автономні від поквартирних генераторів тепла, двофункційних котлів, обладнаних системою автоматичного регулювання в залежності від температури на зовні;

- на кожному нагрівальному приладі встановлюється терморегулятор;

- електричне освітлення приміщень передбачено світлодіодними світильниками.

Клас енергетичної ефективності будівлі – С.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Безпека і доступність під час експлуатації

Виконано розділ проекту "Забезпечення надійності та безпеки експлуатації" з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують дані рішення при проведенні будівельно-монтажних робіт. Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об’єкту в проєкті прийняті наступні заходи: проєктування, будівництво та технічне обслуговування у відповідності до по-рядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно-методичні норми, правила і стандарти); використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. Вимога щодо експлуатаційної безпеки визначає аспекти будівельних об’єктів, які пов’язані з ризиком тілес-них пошкоджень, що можуть виникнути у людей на об’єкті чи поряд з ним з будь-якої причини. Основна вимога «безпеки експлуатації» стосується трьох груп ризиків: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари, вибух; нещасні випадки як наслідок руху транспортного засобу. Друга група ризиків пов’язана з наявністю спеціального устаткування чи обладнання будівельних об’єктів, контактів з ними або з  використанням і стосується: електроударів, опіків і вибухів від електричного обладнання та устаткування; опіків і вибухів від термічного обладнання та устаткування; опіків та ошпарень від водного обладнання. Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд протягом економічно обґрунтованого термін експлуатації відповідно до рекомендацій таблиць додатків «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И» ДБН В.1.2-9:2021, а саме: для запобігання падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись  безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки; запобігання падінню після спотикання чи перечеплення досягається встановленням  пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємність) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію; запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю контакту користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи; для запобігання ризику удару блискавки проєктом передбачені системи блискавкозахисту.

Забезпечення вимог безпеки експлуатації об'єкта на етапі розроблення проєктної документації

Основні вимоги до будівлі: забезпечення механічного опору та стійкості – конструктивне рішення будівлі передбачає, що вплив розрахункового навантаження під час будівництва та експлуатації не призведе до руйнування їх в цілому чи окремих частин і деформації більшій, ніж допускається будівельними нормами; дотримання вимог пожежної безпеки; забезпечення: безпеки життя і здоров’я людей та захисту навколишнього природного середовища – запроєктовані споруди відповідають вимогам законодавства з питань охорони здоров’я людей та навколишнього природного середовища; захисту від шуму – рівень шуму та вібрації від технологічного обладнання на території не перевищує встановлені норми; неприпустимість зниження експлуатаційних якостей прилеглих об’єктів (аерація, інсоляція, шумовий режим, експлуатація систем життєзабезпечення та інженерного захисту тощо) нижче нормативних значень; неприпустимість погіршення в результаті будівництва благоустрою (зокрема, вулично-дорожньої мережі), екологічної, геологічної та гідрогеологічної ситуації. Передбачено встановлення автоматизованої системи контролю, керування та диспетчеризації об’єкту. У відповідності до ДБН В.2.5-20:2018 проєктом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій природно-го газу у повітрі в комунікаційних мережах, що підходять до об’єкту та заходи щодо оповіщення людей в будівлі про небезпечну концентрацію природного газу і передачі попереджувального сигналу на ОДС. Системи контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та ГДК чадного газу діють цілодобово.

Охорона праці

Виконано розділ проекту «Основні положення з організації будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення БМР, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проектних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

Охорона праці працівників забезпечується: організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт; видачею працівникам необхідних засобів індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); виконанням заходів щодо комплексного захисту робітників (огорожі, освітлення, захисні пристрої); наданням санітарно-побутових приміщень, організацією санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

Формування вимоги безпеки експлуатації на етапі використання об'єкта. Для забезпечення нормальних умов праці та перебування працюючих та проживаючих в будинках приміщення забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Автоматизована система контролю забезпечує постійний контроль за технічним станом обладнання та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів. Приміщення з постійним перебуванням людей захищені від шуму вентиляційного об-ладнання. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення обладнання.

Проектні рішення по системі блискавкозахисту (LPS), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основного міжнародного стандарту ДСТУ EN 62305:2021, який містить заходи захисту будівлі (споруди) від спалахів блискавки у будівлю (споруду). Для  захисту будівлі від ПУБ запроектовано зовнішню систему блискавкозахисту ІІІ класу. Влаштування блискавкозахисту запроектовано методами: захисної сітки та методом захисного кута із дотриманням вимог п. 7.7 ДСТУ Б В.2.5-38:2008. Всі елементи даху, які виступають за межі даху обладнуються блискавкозахистом шляхом приєднання до системи блискавкозахисту. Блискавкоприймачi вста-новленi на найвищі точці будівлі. Блискавкоприймач з’єднується з струмовідводами. В якості стумовідводу використано металева арматура залізобетонних будівель дотриманням вимог п. 6.4.10 ДСТУ Б В.2.5-38:2008. Струмовідводи з’єднуються із заземлювачем. В якості заземлювача використано залізобетонний фундамент будівлі згідно п.6.5 ДСТУ Б В.2.5-38:2008. Для монтажу пристроїв блискавкозахисту проектом прийняті стандартні комплектуючі фірми ТОВ "ОБО Беттерманн Україна". Для захисту від заносу високого потенціалу по зовнішніх наземних металевих комунікаціях, на вводі в будівлю приєднати їх до контуру заземлення електроустановок. Опір заземлення повинен складати не більше 10 Ом в будь-яку пору року.

Виконано розділ загальної ПЗ із заходами по захисту від шуму. Шум від роботи машин і механізмів не повинен перевищувати 80 дБ згідно встановлених нормативів передбачених ДСН 3.3.6.037-99 та ГОСТ 12.1.003-83. Даним проектом не передбачається встановлення обладнання, яке є джерелом шуму, тому проведення додаткових заходів по зниженню впливу від вказаного фактору не передбачається. На етапі будівництва спостерігатимуться типові шумові ефекти. Значні та тривалі шумові ефекти відсутні. Контроль за дотриманням вимог захисту від шуму виконується згідно з ДСТУ 2867-94.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації при експлуатації об`єкта проектних вентиляційних систем та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проекті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013.

При виконанні будівельно-монтажних робіт, проектом передбачено дотримання наступних основних нормативних документів щодо охорони праці і техніки безпеки:

- Закон України «Про охорону праці»;

- ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»;

- ДБН В.1.1-31:2013 «Допустимі рівні шуму»;

- ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд безпека експлуатації»; 

- ДСТУ Б А.3.2-13:2011 «Система стандартів безпеки праці. Будівництво. Електробезпечність»;

- ДСТУ Б А.3.2-15:2011 «Система стандартів безпеки праці. Норми освітлення будівель-них майданчиків»;

- ДСТУ Б В.2.8-43:2011 «Огородження інвентарні будівельних майданчиків»;

- ДСТУ Б В.2.8-47:2011 «Риштовання стоякові приставні для будівельно-монтажних робіт. Технічні умови»;

- ДСТУ Б В.2.8-45:2011 «Підмості пересувні збірно-розбірні. Технічні умови»;

- НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»;

- НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання»;

- НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт».

Охорона праці та техніка безпеки при БМР та експлуатації проектованого об’єкту забезпечується проектними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 „Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. Виконано розділ проекту «Основні положення з організації будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237: 2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимога-ми 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309: 2007, робочі місця – огорожами відповідно ГОСТ 12.2-062-81. «ССБП. Устаткування виробниче. Огорожі захисні» (СТ СЕВ 2696-80).

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); ви-сота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20-2018; забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівель з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв`язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газо-сигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Рух по ділянці. В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці комплексу. Ширина і уклон пішохідних шляхів запроєктовані у відповідності до вимог ДБН В.2.2.40-2018. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття виконано рів-ним, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015 м. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються особи з інвалідністю запроєктована твердою та міцною. Передбачаються окремі місця паркування для транспорту осіб з інвалідністю в підземному паркінгу та на відкритій стоянці в кількості, що відповідає вимогам ДБН В.2.2.40-2018. Ширина зон для паркування транспорту осіб з інвалідністю становить не менше 3,5 м. Місця маркуються спеціальною позначкою. На ділянці передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки для осіб з інвалідністю.

Рух всередині будівель. В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН всередині будівель. Входи до будівель відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Ширина коридорів загального користування прийнята не менше 1,8 м. Номери поверхів позначаються на поручнях сходів у вигляді рельєфної цифри. Ширина лоджій квартир прийнята 1,5 м. Висота проходу під виступаючими конструкціями становить не менше ніж 2,1 м. Ширина маршу внутрішніх сходів загального користування прийнята не менше 1,35 м. Будівлі обладнані ліфтами. Ліфтові кабіни обладнуються звуковим інформатором поверху. Пульти у ліфтових кабінах мар-кують рельєфно-крапковим шрифтом. Зовнішні сходинки запроектовано висотою 150 мм. Перед сходами запроектоване рельєфне покриття підлоги глибиною 500 мм і шириною відповідно сходинці. Запроектовано пандуси на рівень  входу, в кінці пандусу площадка розміром більше 1,5 м із забезпеченням розворотного майданчика для людей, що пересуваються на візку. Ширина дверей запроектована з врахуванням можливості пересування МГН; двері на шляхах руху МГН запроектовані шириною не менше 1000 мм.

Інженерне забезпечення

Водопостачання

Водопостачання на господарсько-питні потреби житлового будинку є раніше запроектована водопровідна  мережа в дві лінії Ø225. Мережа кільцева.

В точці врізки проектом передбачається встановлення колодязя із збірних з/б елементів ∅2000 та колодязя на прибудинковій території  з встановленням відключаючої арматури на проектований житловий будинок.

Проектом передбачено прокладання  поліетиленових водопровідних труб ПЕ100 SDR.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску GHV20, яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води класу"С"Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення  квартирних та лічильників комерційних приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються  поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах.  

Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних комерційних приміщень.

Мережа внутрішнього холодного та гарячого водопостачання прокладається із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі.

Каналізація

Відведення господарсько-побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектованого загальносплавного каналізаційного колектора Ø300, з подальшим відведенням до міського загальносплавного каналізаційного коллектора Ø400х760мм.

Зовнішні каналізаційні мережі монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб.

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлового будинку та комерційних приміщень.          

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками  до проектованого загальносплавного каналізаційного колектору Ø300.

Для відводу води з підлоги паркінгу в т.ч. на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб ∅110÷160мм.

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати.

В споруді СПП проєктуються системи холодного водопостачання, протипожежний водопровід, каналізація.

В приміщенні СПП передбачені ємності запасу води .

Мережі холодної води запроектовані з поліпропіленових труб та теплоізольовані.

Для забезпечення протипожежних потреб проєктом передбачено влаштування ємності запасу води на пожежогасіння.

Опалення

Джерело теплопостачання для житлової частини будинку є двофункційні котли з закритою камерою згоряння.

Система опалення – водяна двотрубна з нижньою розводкою в квартирах.

В житлових квартирах прийнято нагрівальні прилади сталеві панельні радіатори фірми Stellrad з боковим підключенням, в  господарських приміщеннях та сміттєкамерах – електронагрівачі. Нежитлові приміщення опалюються від газових котлів розміщених в паливних. Автостоянки не опалюються.

Приміщення ПРУ опалюються електронагрівачами.

Регулювання тепловіддачі в житлових приміщеннях виконується термоголовками фірми “HERZ”. Електроконвектори постачаються з термостатом.

Трубопроводи систем опалення – металопластикові труби, трубопроводи, що прокладаються в конструкції підлоги, теплоізолюються.

Вентиляція

Системи вентиляції житлового будинку – припливно-витяжна з природним спонуканням.

Приплив повітря в житлові кімнати здійснюється через вікна які відкриваються в режимі кватирки. Тип припливних установок – провітрювачі для євро вікон.

Витяжна вентиляція житлових кімнат виконується через проектовані внутрістінові вентканали кухонь, санвузлів і ванних кімнат. 

Відведення продуктів згоряння газу від котлів в кухнях передбачено в колективний димохід Jeremias виконаний з труби із нержавійки прокладеної в шахті з спеціальних блоків. Приплив повітря  ззовні на спалювання газу передбачено , окремо для кожного котла з шахти в якій розміщений колективний димохід. Всі елементи димохідної системи заводського виготовлення. В нижній частині димоходу влаштована прочистка та піддон для відводу конденсату. Конденсат після нейтралізаторів поліетиленовими трубами  відводиться у внутрішньобудинкову каналізацію.

У приміщення автостоянки влаштовується припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням.

Подача повітря для автостоянки припливною установкою яка встановлена під стелею, біля в’їзду в паркінг. Витяжка виконується з верхньої і нижньої зони системою вентиляційних повітропроводів, повітря видаляється вентиляційною шахтою, що монтується у будівельних конструкціях. Витяжний канальний вентилятор в шумоізольованому корпусі встановлюється  на повітропроводі. Викид повітря в шахту.

Вентиляція приміщень СПП ПРУ припливно-витяжна.

Проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції з механічним спонуканням. Для приміщень санвузлів та господарських приміщень для видалення шкідливостей (волога, запахи) запроектовано індивідуальні витяжні системи вентиляції.

Передбачені сталеві повітропроводи. Частина повітропроводів, що проходить назовні приміщення ізолюються.

Газопостачання

Проектом передбачається газифікація 10-ти та 6-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями.

В кухнях квартир встановлюються побутові газові плити ПГ-4 та двоконтурні настінні котли фірми Viessman WH 1D турбо потужністю по 24 кВт з закритою камерою спалювання газу. Котли сертифіковані в Україні.

Котли за допомогою коаксіальних труб приєднуються до колективного  димоходу системи газ /СLV/ фірми “Jeremas”. Повітря до котлів, для підтримання горіння в закритій камері подається з шахти. Вентиляція приміщень кухонь природня припливно-витяжна з повітрообміном 90м3/год. Для обліку газу запроектовано лічильники марки G-2,5.

В житловому будинку на першому поверсі передбачено громадські приміщення. 

Для кожного громадського приміщення передбачається своя теплогенераторна.

В теплогенераторній встановлюється настінний газовий двоконтурний котел фірми Viessman WH 1D турбо потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння газу.

Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою згорання і забирання повітря на горіння в приміщеннях паливних передбачається через димохідні системи "Jeremіas CLV".

Для монтажу газової мережі прийнято стальні електрозварні прямошовні  труби групи "В" по ГОСТ 10704-91, а також сталеві водогазопровідні труби по ГОСТ 3262-89 які прокладаються по стінах.

Електропостачання

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі будівлі відносяться до ІІ категорії.

Напруга електричних мереж - 3x380/220 В.

Розрахункова потужність  Рр=145кВт.

Річний розхід електроенергії  – 435 тис.кВт. год.

Система заземлення - TN-C-S

Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового будинку.

Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ВВГнгд l, прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит перекриття.

Магістральні мережі виконані проводом марки ВВГнгд у вініпластових трубах, прокладених скрито в штрабах стін.

Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ.

Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мережі. 

Вищевказані неструмовідні частини електрообладнання обов’язково заземлені.

Проектом передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур.

Опір заземлювального контура не перевищує 4 Ом.

При більших значеннях опору необхідно добити додаткові вертикальні електроди.

Горизонтальний електрод прокласти у траншеї на глибині 0,7 м в землі.

Усі роботи по виконанню зовнішнього заземлювального контура вести зваркою.

На вводі в будинок виконується основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання інженерних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. У ванних кімнатах виконана додаткова система зрівнювання потенціалів зі встановленням коробки з клемником ПК-10. Металеві корпуси ванн і душових піддонів повинні бути приєднані до додаткової системи зрівнювання потенціалів ( коробка ПК-10).