MU01:5686-2944-5420-7826

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5686-2944-5420-7826
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№146, A3765686294437430607 від 18.11.2025
Орган, що видав
ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (26230588) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (за межами с.Модричі) вул.П.Сагайдачного, б/н, м.Трускавець, Трускавецька територіальна громада , Дрогобицький район, Львівська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36.5 згідно затвердженого Детального плану – 9 поверхів з розміщенням на першому поверсі приміщень громадського призначення та влаштуванням підвального та технічного поверхів    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 згідно затвердженого Детального плану    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
820 згідно затвердженого Детального плану    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
82200, Львівська обл., Дрогобицький район, Трускавецька територіальна громада, м. Трускавець (станом на 01.01.2021), вулиця Сагайдачного П. не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО ЯНА "БУД" (39225120)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4621284900:02:000:0307 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №422,423 від 31.01.2017, виданий: між ТОВ "СІЧ" та ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "ПЕРВОЦВІТ" ; інший №01 від 27.01.2017, виданий: ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "ПЕРВОЦВІТ" ; державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД №491893 від 14.03.2007, виданий: Дрогобицька районна державна адміністрація Львівської області ; інший №2819, 2820 від 1.08.2017, виданий: Квочак Л.Т., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ; інший №1010 від 2.08.2017, виданий: Єдин Л.В., приватний нотаріус Трускавецького міського нотаріального округу Львівської області ; державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД № 491896 від 14.03.2007, виданий: Дрогобицька районна державна адміністрація ; інший №2896,2897 від 4.08.2017, виданий: Квочак Л.Т., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ; інший №1012 від 2.08.2017, виданий: Єдин Л.В., приватний нотаріус Трускавецького міського нотаріального округу ; інший №285 від 1.06.2018, виданий: Дрогобицька районна державна адміністрація Львівської області 0.74 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія житлової багатоквартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Проект внесення змін в містобудівну документацію «Детальний план території земельної ділянки (кадастровий номер 4621284900:02:000:0307) площею 0,74 га для будівництва і обслуговування апарт готелю, яка знаходиться на території Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області (за межами населеного пункту) на будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з розміщенням в нижніх поверхах об’єктів громадського призначення» для будівництва та обслуговування другого багатоквартирного житлового будинку з розміщенням в нижніх поверхах об’єктів громадського призначення №4652 від 11.09.2025

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
Проектовану будівлю розташувати до меж земельної ділянки з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”.
до існуючих будинків та споруд 0
Проектовану будівлю відносно існуючих будівель розташувати згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, а саме з врахуванням мінімально допустимих відстаней до існуючих будинків та споруд – протипожежні відстані до будинків І-ІІІ/ІІІа, ІІІб, ІV, ІVa, V ступеня вогнестійкості: до житлових, громадських, адміністративно-побутових, промислових підприємств та інше - 8/10м, до виробничих, складських, сільськогосподарських будинків і споруд - 12/15м.
до існуючих будинків та споруд 8
Проектований житловий будинок розташувати на відстані - 8.0м. від існуючої будівлі з південно-східної сторони земельної ділянки.
до існуючих будинків та споруд 25
Проектований житловий будинок розташувати на відстані -25.0м. від існуючої нежитлової будівлі гаражу з західної сторони земельної ділянки.
до існуючих будинків та споруд 15
Проектовану частину прибудованої громадської будівлі розташувати на відстані - 15.0м. від існуючої нежитлової будівлі гаражу з західної сторони земельної ділянки.
до червоних ліній 36
Червоні лінії по вул.П.Сагайдачного становлять — 35,0м. Проектовану будівлю розташувати на відстані мінімально - 36,0м. від межі червоної лінії.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України: «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», «Про охорону культурної спадщини»; «Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45; ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту». ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту" (ДСК) та додатку до ДБН В 2.2-5-97 «Будинки та споруди. Захисні споруди цивільного захисту» для забезпечення захисту працюючого персоналу та мешканців, проектом передбачити влаштування укриття споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ у підвальному приміщенні. Інші планувальні обмеження відсутні.
санітарно-захисна зона 25 Планувальними обмеженнями на території земельної ділянки є охоронна санітарно-захисна зона - 25,0м. від гаражів ГБК «Лісова поляна» (згідно затвердженого Детального плану та Додатку №10 до Державних санітарних правил планування та забудова населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 р. №173).

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Обов'язкове дотримання вимог щодо інженерних мереж: - ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5.-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». - Згідно з Розділом 11 “Інженерна інфраструктура” підпунктом 11.5 “Розміщення інженерних мереж” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. Перед виконанням проектних робіт провести інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, при наявності на території опрацювання об’єктів транспорту, зв’язку та інженерних комунікацій, відстані від об’єкта будівництва до охоронних зон та інженерних мереж приймати згідно вимог чинних державних будівельних норм - (від фундаменту споруд - фсп, від фундаменту огорож - фог): водопровід і напірна каналізація –фсп-5м, фог-3м, самопливна каналізація – фсп-3м, фог-1,5м, дренаж – фсп-3м, фог-1м, супутній дренаж – фсп-0,4м, фог-0,4м, газопроводи низького тиску – фсп-2м, фог-1м, середнього тиску – фсп-4м, фог-1м, високого (0,3-0,6) тиску –фсп-7м,фог-1м, високого (0,6-1,2) тиску – фсп-10м,фог-1м, кабелі силові – фсп-0,6м,фог-0,5м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
146 18.11.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (26230588) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління головний архітектор міста Трускавця Кушнір Зіновій Володимирович

Розділи