Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний житловий будинок - індивідуальний, проектна організація – ПП «АБ ПРАКТИКА».

Поверховість

 Проектований будинок 1/7-поверховий зі стилобатною частиною (вбудовані нежитлові приміщення) та підземним паркінгом.

Об’ємно-планувальне вирішення

Архітектурно-художнє рішення проектованої забудови зумовлене містобудівною ситуацією, нескладним рельєфом, формою ділянки, завданням на проектування та змогою сформувати житловий квартал. Виразність візуального сприйняття об’єкта досягається чіткими, лаконічними формами та якісними матеріалами.

Проектом передбачено будівництво односекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

- підвальний поверх – вбудований підземний паркінг, технічні приміщення, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ;

- 1 поверх – вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення;

- 2-7 поверхи – житловий фонд (24 квартири).

Габарити будинку в плані не визначені у зв’язку з ламаною формою в плані.

Висоти приміщень:

- 1 поверх - 3300 мм (від підлоги до стелі) / 3600 мм (від підлоги до підлоги);

- типові поверхи – 2700 мм (від підлоги до стелі) / 3000 мм (від підлоги до підлоги);

- підвальний поверх – 2750 мм (від підлоги до стелі) / 3300 мм (від підлоги до підлоги).

Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Вхід в житлову частину будинку запроектований окремим з західної сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення влаштовані з північної, західної та південної сторін. Загалом, житловий будинок складається з стилобатної частини (приміщення громадського призначення) та житлової частини, що незалежні одна від одної та зв’язані між собою вертикальними комунікаціями. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовою кліткою та ліфтом, розташованими в східній чатсині об’єкту.

Розташування і набір квартир по поверхах

В проектованому будинку передбачено 24 квартир, у тому числі:

- однокімнатних – 5;

- двокімнатних – 15;

- трикімнатних – 4.

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і роздільні санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

Зовнішнє опорядження будівлі

Зовнішні стіни Опорядження за системою «Ceresit», або аналог з оздобленням декоративною штукатуркою.

Інші елементи фасадів –

- покрівля – плоска; покриття – ПВХ мембрана;

- огородження балконів – металеве, із дотриманням вимог ДСТУ Б В.2.6- 49:2008 щодо міцності конструкцій;

- віконні відливи та фасонні елементи для накриття парапетів – з металевих листів з полімерним покриттям;

- світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, балконні блоки, вхідні двері в будинок) – із багатокамерного ПВХ профілю із заповненням двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в житлову частину та вбудовані нежитлові приміщення – алюмінієві, утеплені;

- двері виходів на покрівлю – металеві (утеплені), протипожежні (з межею вогнестійкості ЕІ 30).

Внутрішнє опорядження будівлі

Стіни і перегородки

- фінішний шар оздоблення стін та перегородок позаквартирних коридорів та сходових кліток – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішний шар оздоблення стін та перегородок технічних приміщень – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- опорядження стін та перегородок у квартирах та приміщеннях громадського призначення не передбачається.

Підлоги

- фінішний шар в конструкції підлог коридорів загального користування, сходових кліток, поверхових і міжповерхових площадок передбачається із неслизької керамічної плитки на клею;

- у технічних приміщеннях – шліфований бетон або керамічна плитка;

- в житлових кімнатах, передпокоях, кухнях, коридорах квартир передбачається цементно-піщана стяжка по плитах з пінополістиролу ПСБ С-25, товщиною 20 мм, а у санвузлах - додатково покриття гідроізоляційною мастикою по вирівнювальній стяжці (поверхня стяжки на 20 мм нижче відмітки чистої підлоги);

- фінішне опорядження підлог у квартирах не передбачається;

- в підземному паркінгу – шліфований бетон з ухилом.

Стелі

- фінішний шар оздоблення стель позаквартирних коридорів, низу сходових маршів та майданчиків – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішний шар оздоблення стель технічних приміщень – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішне оздоблення стель приміщень житлових квартир не передбачається.

Фундаменти

В якості фундаменту прийнято монолітну з/б плиту. Фундаментна плита запроектована товщиною 650 мм, з класу бетону С20/25 W8, армована двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм.

Плити перекриття

Плита перекриття ПМ-1 запроектована, товщиною 350 мм, з класу бетону С20/25(W8).

Армування плити товщиною 350 мм: нижня сітка 12А500С з кроком 150 мм, середня сітка 12А500С з кроком 150 мм, верхня сітка 12А500С з кроком 150 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 12-20А500С, що вкладаються між фонове армування. По внутрішній грані плити влаштовується протискольна сітка С-1, 2 мм, к. 40х40 мм. В зонах опирання плити на вертикальні конструкції встановлюють поперечне армування у вигляді просторових каркасів. Плити перекриття ПМ-2 в секція 1-8 запроектована товщиною 200 мм з класу бетону С20/25: нижня сітка 10А500С з кроком 250 мм, верхня сітка 10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 10-14А500С, що вкладаються між фонове армування. В зонах опирання плити на вертикальні конструкції встановлюють поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

Плити покриття ПМ-2-ПМ-8 запроектовані товщиною 200 мм, з класу бетону С20/25, армована двома сітками: нижня сітка 10А500С з кроком 250 мм; верхня сітка 8А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 10-14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів. Категорія відповідальності – А.

Вертикальні елементи

Вертикальні елементи : стіни запроектовані товщиною 250 мм, з класу бетону С25/30(W8), армування здійснюється вертикальними стрижнями 12(16)А500С з кроком 250 мм та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 250 мм. Колони запроектовані січенням 900х250 і 600х250 мм, з класу бетону С25/30 W8, армування здійснюється вертикальними стрижнями ∅20(16)А500С та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 100-200 мм.

В зоні укриття стіни запроектовані товщиною 350 мм, з класу бетону С25/30 (W8), армування здійснюється вертикальними стрижнями в три сітки 12А500С з кроком 150 мм та горизонтальними стрижнями 12А500С з кроком 150 мм. По внутрішній грані стіни влаштовується протискольна сітка С-1, 2 мм, к. 40х40 мм. В зоні укриття колони запроектовані січенням 900х350 і 600х350 мм, з класу бетону С25/30 W8, армування здійснюється вертикальними стрижнями 20(16)А500С та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 100-200 мм.

Згідно з табл. 14.13 ДБН В.2.2-5:2023 стіни бомбосховища запроектовані товщиною 350 з класу бетону С25/30.

Сходові клітки

Сходові марші та сходові площадки – монолітні залізобетонні.

Виконуються з бетону кл.С20/25. Категорія відповідальності – А.

Перемички

Перемички передбачено індивідуальні із металевих профілів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно  вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом передбачено нове будівництво односекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

- підвальний поверх – вбудований підземний паркінг, технічні приміщення, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ;

- 1 поверх – вбудовані приміщення громадського призначення; - 2-7 поверхи – житловий фонд (24 квартири).

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується мінераловатними плитами утеплення фасаду мінватою товщиною 150 мм та пінополістирольними плитами 150 мм.

Суміщене перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм.

Вхідні двері в будинок – металеві з заскленням;

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

 Перекриття над паркінгом утеплюється плитами з екструдованого пінополістиролу по типу PIR товщиною 150 мм. Перекриття над проїздами утеплене плитами пінополістиролу товщиною 200 мм. 

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.          

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт кожен. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 75/55°С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss.  Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм. Трубопроводи системи опалення із труб металопластикових KAN-Therm Press. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex. Опалення сходової клітки, коридору, здійснюється електричними конвекторами. Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80oС. Систему опалення та холодопостачання громадських приміщень запроєктовано на базі мульти-спліт систем фірми LG. Джерелом тепла та холоду є зовнішній блок. Внутрішні блоки касетного типу встановлюються у підшивних стелях комерційних приміщень. Система працює за принципом теплового насосу "повітря–повітря", що дозволяє використовувати її як для опалення, так і для охолодження. У холодний період внутрішні блоки забезпечують нагрів повітря з можливістю регулювання температури в кожному приміщенні індивідуально. У теплий період блоки працюють в режимі охолодження. Для кожного внутрішнього блоку передбачено індивідуальне керування температурою за допомогою пультів або настінних термостатів. Приміщення СПП опалюється елекричними конвекторами до +20°С в момент експлуатації. В мирний час приміщення неопалювальне.

В житлових приміщеннях передбачається  влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції.   З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.

Вентиляція нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природнім спонуканням. Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну.  Вентиляція приміщень СПП розрахована для І режиму роботи – чиста вентиляція. Кількість свіжого повітря прийнята згідно мінімальної витрати повітря 10 м³/год на одну особу і становить сумарно 500 м³/год.

Система охолодження не передбачається

Гаряче водопостачання  для кожної квартири передбачено від двоконтурних газових котлів, для приміщень комерції передбачаються індивідуальні водяні ємнісні електронагрівачі, для приміщень СПП передбачається водяний проточний електронагрівач. Основні споживачі це  сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне. Утеплення  труб по всій довжині фірми «THERMAFLEX» товщиною 13 мм.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

Передбачений облік енергоресурсів. Для обліку води на господарськопитне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водолічильний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води з імпульсним виходом. Водолічильні вузли розміщуються в приміщенні насосної, санвузлах комерційних приміщень та у нішах в коридорах загального користування на кожному житловому поверсі. Для обліку спожитої води кожним споживачем запроектовано індивідуальні водомірні вузли з імпульсним виходом. Облік газопостачання: Для кожного споживача передбачені лічильники обліку. Облік  електроенергії. Передбачено облік для кожного споживача. Облік активної та реактивної електроенергії здійснюється трифазним багатотарифним лічильником електроенергії трансформаторного включення типу MTX 3R30.DK.4L1-YDO4 на струм 5-10А, який передбачає можливість роботи з використанням автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі , в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «В».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку в с. Сокільники Львівського району Львівської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016 Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

При будівництві необхідно дотримуватись вказівок «Правил технічної експлуатації та охорони праці на нафтобазах» щодо припинення експлуатації діючої нафтобази на період капремонту.

На період будівництва з метою створення безпечних та раціональних умов виконання будівельних робіт повинні бути передбачені сумісні заходи із запобігання впливу на працівників шкідливих і небезпечних виробничих факторів згідно ДБН А.3.2-2-2009: підвищеного вмісту у повітрі робочої зони пилу; підвищеного рівня шуму.

Відповідальність за підготовку та виконання заходів, що забезпечують безпеку праці працюючих, однаково несуть керівники будівельно-монтажних організацій і діючої нафтобази.

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання».

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів.

На підприємстві функціонує система управління охороною праці.

Відповідно зі статтею 21 Закону України «Про охорону праці», роботодавець повинен одержати дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів устаткування підвищеної небезпеки. Постанова КМУ 1107.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку в с. Сокільники Львівського району Львівської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.