Проект «Нове будівництво об’єкту незавершеного будівництва під багатоквартирний житловий будинок за адресою: вул. Київська, 182, м. Обухів, Обухівського району, Київська область» розроблений на замовлення ТОВ «ОБУХІВ СТРОЙ» проектною організацією ФОП Котвицький Валентин Леонтійович кваліфікаційний сертифікат головного інженер Котвицький В.Л., серії АР №006201, виданий 06.02.2013 р.

Вихідні дані:

• Завдання на проектування.

• Розрахунок класу наслідків.

• Містобудівні умови та обмеження A3734320508934554845 (міб № 34) від 02.10.2025 (MU01:4320-5089-4294-3455).

• Технічні умови.

• Витяг з Державного земельного кадастру.

Коротка характеристика об’єкту

Ділянки будівництва сумарною площею площею 2,2896 га розташована в межах м. Обухів по вул. Київській. В адміністративному відношенні ділянка знаходиться в північно-східній частині міста.

За природно - кліматичними ознаками територія ділянки, де запроектований будинок відноситься до I температурної зони, I кліматичного і до IV вітрового районів.

Поверхня майданчика відносно рівна з вираженим нахилом в сторону дороги абсолютні відмітки поверхні коливаються в межах 102 98 м.

Архітектурні рішення

Проектом передбачається будівництво незавершеного будівництва 3-х секційного 12-11-10 поверхового, з підвальним поверхом, будинку на 249 квартир та нежитловими приміщеннями в три пускових комплекси. Будинок в плані має форми; 1-а секція - квадратна розміри в осях 24,8х24,8м; 2-а секція – прямокутна, розміри в осях 32,4х20,11; 3-я секція – Г-подібна розміри в осях 27,2х27,2 . Гранична висота будинку – 41,5м.

Незавершене будівництва на початок 2025 року має наступний стан:

1-секція збудована до 12-го поверху включно. Виконані цегляні несучі стіни з монолітним перекриттям на поверхах;

2-секція збудована до 11-го поверху включно. Виконані цегляні несучі стіни з монолітним перекриттям на поверхах;

3-секція збудована до 3-го поверху включно з 10 запроектованих. Виконані цегляні несучі стіни з монолітним перекриттям на поверхах;

Планувальне рішення передбачає функціональний розподіл житлових та вбудованих нежитлових зон будинку. У підвальному поверсі та на 1-му поверсі секцій запроектовано нежитлові вбудовані приміщення. Входи до нежитлових приміщень передбачається окремо від житлових і під'їзди до них не перешкоджають під'їзду до входу житлового будинку пожежних, санітарних машин, пересувної техніки комунальних служб, та розташовані по периметру забудови. Висота житлових поверхів 2,7м (від підлоги до стелі) підвальний поверх- 2,7м. Підвальний поверх складається з технічної частини що має безпосередні виходи на зовні.

Поверхи блок-секції житлових будинків об'єднуються однією сходовою кліткою Н-1 та двома ліфтами Q=1000кг та Q=630кг .

За відносну відмітку 0.000 прийнята відмітка підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній позначці +103,0.

Запроектовано в 1-й секції – 12 поверхів, в 2-й секції 11 поверхів та в 3-й секції 10-ть поверхів. Запроектовані однокімнатні (227шт.), двокімнатні (22 шт.). Загальна кількість квартир - 249 шт. у тому числі:

1-й пусковий комплекс – 99 квартир. З них однокімнатні – 66 шт. двокімнатні – 22 шт.

2-й пусковий комплекс – 80 квартир. З них однокімнатні – 80 шт.

3-й пусковий комплекс – 80 квартир. З них однокімнатні – 81 шт.

За основу планувального рішення квартир прийнятий принцип чіткого функціонального зонування. Вертикальні інженерні комунікації сховані в коробах та стінових нішах.

Покрівля суміщена. Вихід на покрівлю здійснюється через внутрішню сходову клітину.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги) складає 3 м, цокольного поверху – 3 м.

Несучі конструкції суміщеного покриття вбудованої частини житлового будинку має вогнестійкість RE 45 з межею поширення вогню МО. Матеріали покриття відповідають пожежним нормам, гідроізоляційний шар покрівлі виконаний з ПВХ-мембрани з ступенем горючості Г1

Інженерні комунікації вбудованих приміщень, що проходять через житлову частину, та житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу.

В підвальному поверсі всі інженерні комунікації проходять через технічне підпілля, що має безпосередній вихід назовні.

Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд. проектним рішенням забезпечені зручні шляхи руху до всіх функціональних зон і майданчиків ділянки, а також входів, елементів благоустрою та зовнішнього інженерного устаткування.

Організовано під'їзд транспортних засобів безпосередньо до входу в будинок, до входів в вбудовані нежитлові приміщення передбачені в'їзні пандуси для інвалідів-візочників.

Покриття вхідних площадок і тамбурів мають тверду та проти слизьку поверхню.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд маломобільних груп населення на кріслах-колясках, не перевищує 6 %. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів і проїзної частини не перевищує 0,04м.

Вхід до сходово-ліфтового вузла житлового будинку здійснюється, з рівня тротуару, через пандус, в тамбур на міжповерхову площадку, в ліфт, для зручності маломобільних груп населення та мешканців з дитячими колясками. Основним принципом формування архітектурного середовища проектованого будинку, доступного для всіх (включаючи всі групи маломобільних громадян), стало створення безперешкодного доступу до житлових приміщень будинку. У житловому будинку передбачені ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, що дозволяють обслуговувати маломобільних громадян.

При будівництві об'єкту використовуються матеріали, які забезпечують нормативні вимоги до будівель II ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали, а саме: •несучі конструкції - REI 120 МО; самонесучі конструкції - REI 60 МО; внутрішні самонесучі- Е15 МО; внутрішні міжквартирні стіни - EI 45 М0, колони - R 120 МО; площадки, сходи. Балки - R 60 МО; перекриття - REI 45 МО. Та відповідають вимогам норм радіаційної безпеки і мають висновок санітарно-епідеміологічної експертизи на відповідність діючому санітарному законодавству. Двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітини повинні бути обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненями в притулах.

При використанні в будівництві будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Вхідні двері виконати протипожежними другого ступеня вогнестійкості з ущільненнями в притулах та обладнати приладами самозакривання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від проектуємих пожежних гідрантів. Транспортна схема забезпечує можливість під'їзду пожежних машин з чотирьох сторін будинку.

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі передбачено такі заходи:

- прийнята компактна планувальна схема будівлі, що забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін;

- зовнішні стіни прийняті багатошарові з використанням утеплюючих матеріалів;

- підлога 1-го поверху виконана з використанням утеплюючих матеріалів за сучасною технологією;

- передбачається посилена теплоізоляція перекриття верхнього поверху;.

- заповнення віконних отворів передбачається металопластиковими вікнами з двокамерними склопакетами, посиленою теплоізоляцією відкосів.

- теплозабезпечення житлового фонду приймається автономне, поквартирне, з установкою в кожній квартирі газової плити та побутового газового теплогенератора.

Конструктивні рішення

Проектом передбачено нове будівництво об'єкту незавершеного будівництва будинку з 3-х секцій, 3-ма пусковими комплексами.

1-а секція, 1-й пусковий комплекс - 12-ти поверхова цегляна секція з техпідпіллям.

2-а секція, 2-й пусковий комплекс - 11-ти поверхова цегляна секція з техпідпіллям.

3-а секція, 3-й пусковий комплекс - 10-ти поверхова цегляна секція з техпідпіллям.

1-а секція, 1-й пусковий комплекс - Збудований весь несучий каркас (несучі стіни, плити перекриття).

2-а секція, 2-й пусковий комплекс - Збудований весь несучий каркас (несучі стіни, плити перекриття).

3-а секція, 3-й пусковий комплекс - Несучий каркас (несучі стіни, плити перекриття) збудований до 3-го поверху включно.

Проект виконано на основі "Науково-технічного звіта" за результатами обстеження технічного стану будівельних конструкцій ТОВ "Науково-технічне підприємство".

Висота техпідпілля прийнята 3,0 (від полу до полу).

Висота житлових поверхів будинку прийнята: 3,0м (від полу до полу).

Клас наслідків будівель СС3. Коефіцієнт відповідальності γn прийняти згідно до ДБН В.1.2-14-2009.

Категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

А - фундаменти, несучі стіни - γnІ =1,25 ; γnІІ =1,0.

Б - плити перекриття - γnІ =1,2 ; γnІІ =1,0.

В - самонесучі стіни та перегородки - γnІ =1,15 ; γnІІ =1,0.

Перевірочні розрахунки виконані за допомогою ПК„МОНОМАХ-САПР 2013”, ПК„ЛИРА-САПР 2013”, та ручних розрахунків.

Конструктивна схема будинка - з поздовжніми і поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість будинка забезпечується поздовжніми і поперечними несучими цегляними стінами та монолітним залізобетонними перекриттями, об'єднаними в єдину просторову систему.

Стіни техпідпілля - збірні залізобетонні блоки ФБС товщиною 500мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220 мм. Клас бетону С20/25.

Стіни цегляні 510 мм.

Сходові марші і площадки - монолітні площадки та збірні залізобетонні марші по

Серії 1.151.1-7в.1.

Шахи ліфтів - цегляні товщиною 380мм.

Проектом реконструкції передбачено: пробивання дверних отворів в існуючих стінах, закладання існуючих отворів, демонтаж частин існуючих стін, прорізання отворів в монолітних перекриттях для влаштування вентиляційних шахт.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд. проектним рішенням забезпечені зручні шляхи руху до всіх функціональних зон і майданчиків ділянки, а також входів, елементів благоустрою та зовнішнього інженерного устаткування.

Організовано під'їзд транспортних засобів безпосередньо до входу в будинок та до входів в вбудовані нежитлові приміщення.

Покриття вхідних площадок і тамбурів мають тверду та протислизьку поверхню.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд маломобільних груп населення на кріслах-колясках, не перевищує 6 %. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів і проїзної частини не перевищує 0,04м.

Вхід до сходово-ліфтового вузла житлового будинку здійснюється, з рівня тротуару, через пандус, в тамбур на міжповерхову площадку, в ліфт, для зручності маломобільних груп населення та мешканців з дитячими калясками. Основним принципом формування архітектурного середовища проектованого будинку, доступного для всіх (включаючи всі групи маломобільних громадян), стало створення безперешкодного доступу до місця отримання послуг (обслуговування). У житловому будинку передбачені ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, що дозволяють обслуговувати маломобільних громадян.

Опалення

Джерелом теплопостачання є тепломережі міста.

В проекті передбачено 3 пускових комплекса: 1-й пусковий 12-ти поверховий будинок, 2-й пусковий - 11-ти поверховий, 3-й пусковий - 10-ти поверховий.

Індивідуальні тепловий пункт розміщуються в підвалі 1-го пускового комплексу на відм. -3.000

Стояки із сталевих трубопроводів прокладаються в нішах коридорів, в яких встановлюються

тепло лічильники та запірна-балансуюча арматура. Між собою ділянки трубопроводів ув’язуються

за допомогою автоматичних балансувальних клапанів (арматура фірми Данфос).

Поквартирні розводки системи опалення запроектовані із полімерних труб з антидифузійним покриттям , які прокладаються в захисній гофротрубі в підготовці підлоги.

За нагрівальні прилади прийняті стальні панельні радіатори з нижнім підключенням, з вбудованим термостатичним вентилем, що мають можливість попередньої настройки. Біля вікон вітражів опалювальні прилади встановити на стійках.

Опалення сходових клітин передбачено окремим стояком, сталевими радіаторами з боковим підключенням з термостатичними клапанами без термостатичних головок.

Магістральні трубопроводи та стояки монтуються із сталевих водогазопровідних

труб за ГОСТ 3262-75*для ø до 50мм та сталевих електрозварних труб за ГОСТ 10704-91 для ø більше 50мм.

Стояки та магістральні сталеві трубопроводи ізолюють теплоізоляційним матеріалом

“ROCKWOOL-FRZ”” (що відноситься до групи горючості Г1 і до групи розповсюдження полум’я –

РП1),товщиною згідно ДБН В.2.5-67:2013, з попереднім антикорозійним покриттям ґрунтом ГФ-021

за ГОСТ25129-82-один раз та фарбою БТ177 за ГОСТ5621-82 - 2 рази.

Злив води передбачається через підключення шлангу до дренажного штуцера, що знаходиться в нижніх точках системи. Випуск повітря із системи -передбачаються автоматичними повітряними клапанами в вищих точках системи і краном Маєвського в нагрівальних приладах.

Вентиляція

Житлова частина.

Вентиляція житлової частини будинків – припливно- витяжна, природна. Приплив повітря в житлові кімнати – неорганізований, крізь вікна з функцією «зимового провітрювання». Перетік повітря по квартирі- крізь щілини під внутрішніми дверима. Витяжна вентиляція передбачається із приміщень кухонь, санвузлів та ванних кімнат за допомогою вентблоків, які виводяться вище покрівлі в місця, де виключається виникнення зон вітрового підпору. Витяжні канали є магістральними, з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних ґрат. Вентиляційні шахти на покрівлі утепляються.

Вбудовані приміщення

До складу вбудованих приміщень житлового комплексу , розташованих на 1-му поверсі, входять приміщення офісів.

Мінімальна витрата зовнішнього повітря в офісному приміщенні визначена на підставі ДБН В.2.5-67:2013.

Вентиляція торгівельного приміщення ⎯ припливно-витяжна, загально-обмінна з механічним спонуканням. Вентиляція розрахована на підтримання мікроклімату приміщення та по нормам витрат на людину.

Для офісних приміщень та торгівельних приміщень передбачені припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти, розташовані за підвісною стелею чи в приміщеннях технічного призначення. Прийнято вентиляційні установки фірми AER STAR у звукоізольованому корпусі та в комплекті з автоматикою.

Всі витяжні вентилятори - канальні фірми AER STAR. Механічні витяжні системи мають зворотній клапан та виводяться у вентшахту вище покрівлі на 0,7м.

У місцях проходу повітропроводів крізь пожежні перешкоди слід встановлювати протипожежні нормально відкриті клапани, які забезпечені автоматичним, дистанційним та ручним керуванням згідно п.7.11.10 ДБН В.2.5-67:2013.

У місцях проходу повітропроводів крізь огороджувальні конструкції слід ущільнювати негорючими матеріалами типу „Піро-сейф”, „Хілті” та іншими , які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий ДЦСВПП МНС України.

Повітропроводи систем вентиляції виконувати класу «В» з оцинкованої сталі товщиною, згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Характеристика вентиляційного обладнання, основні показники проекту, схеми вентиляції та опалення додаються в графічній частині.

При встановленні вентиляційних установок виконуються такі додаткові заходи з шумоізоляції:

- Кріплення установок із застосуванням відброізоляторів;

- Застосування вентиляторів з низьким рівнем шум утворення;

- Застосування глушників шуму при приєднанні вентиляторів до повітропроводів;

- Корпус установки виконаний з внутрішньою звукоізоляцією із мінеральної вати товщиною 20 мм

На стадії «Р» будуть проведені додаткові розрахунки рівня шуму. технічні приміщення

Вентиляція приміщень електрощитових, вузла вводу та ІТП прийнята припливно-витяжна з

механічним спонуканням. В ИТП передбачено 10 кратний повітрообмін

Викид витяжного повітря від витяжних систем відбувається, через вентиляційні шахти та

виводяться на висоту не нижче 2-х метрів від рівня покрівлі.

Підшивна стеля в місцях встановлення вентиляційних установок є шум ізольована. У підшивній стелі в місцях для технічного обслуговування вент. установок передбачені ревізійні люки. Приплив та видалення повітря в приміщеннях передбачене через вентиляційні решітки у верхній зоні.

Водопостачання

В будівлях запроектована система господарсько-питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж двома вводами з труб сталевих ДСТУ Б.В2.7-151:2008 289х6,0 мм. Джерелом холодного водопостачання будівлі є вулична водопровідна мережа.

Вода з вуличної мережі потрапляє в приміщення водомірних вузлів в підвальному поверсі 12-и поверхової будівлі, де розташовані лічильники (1ий пусковий комплекс). Звідти вода надходить до споживачів всіх будівель.

Приготування гарячої води вбудованих приміщень передбачається в бойлерах, що знаходиться в кожному вбудованому приміщенні.

\Приготування гарячої води житла передбачається в ІТП, що знаходиться в 1ій секції будинку. Система гарячої води циркуляційна. Гаряча вода знизу по водорозбірним стоякам подається до водоспоживачів. Циркуляційні стояки згори спускаються до низу, з’єднуються і циркуляційним трубопроводом вода подається до водопідігрівачів в ІТП. Облік споживання гарячої води здійснюється водолічильником Д=32 мм, якій встановлено на відгалуженні від трубопроводу холодної води на гаряче водопостачання. В санвузлах передбачаються електричні рушникосушарки.

Водопостачання СПП здійснюється з будинкових водопровідних мереж. На випадок руйнування зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж передбачено аварійний запас питної води.

Згідно з ДБН В.2.2.5-2023 в укриттях передбачаються ємності для зберігання питної води. Об’єм запасу питної води прийнято згідно з пунктом 11.3.2 ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту" і повинен забезпечувати 3 л/добу на кожну особу, На ємностях передбачено водорозбірні крани з розрахунку 1 кран на 300 чол (тобто 2 крани).

Подача води до умивальників та змивних бачків передбачено тільки на період подачі води з зовнішньої мережі. Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівачів, що розташовані у приміщеннях, що обслуговуються, або поряд з ними.

Каналізація

Згідно ТУ підключення каналізаційних стічних вод від будівлі передбачається до каналізаційної мережі. Випуски від вбудованих приміщень запроектовані роздільні від житла. Відведення дощових і талих вод з покрівлі житлової будівлі передбачається внутрішня.

Скидання дренажних та аварійних вод з приміщення лічильників та приміщення ІТП здійснюється до приямків розташованих у відповідних приміщеннях, з яких насосами вода відкачується в зовнішні мережі водостоку з приєднанням через колодязь–гасник.

Електротехнічні рішення

Споживачі електроенергії і підрахунок навантаження

Електроспоживачами об’єкта є: загальнобудинкові навантаження, у тому числі: внутрішнє освітлення, санітарно-технічне і ліфтове обладнання; побутове електричне навантаження квартир; навантаження вбудованих приміщень. Підрахунок навантажень будинку виконано згідно ДБН В.2.5-23-2010. Електрообладнання житлового будинку відповідає вимогам ДБН В.2.5-23-2010. Згідно ПУЕ, ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.3-15-2007 і ДБН В.2.4-56:2014, за ступенем надійності електропостачання електроспоживачі будинку відносяться до ІІ-ої категорії. Підрахунок навантажень будинків зроблений згідно ДБН В.2.5-23: 2010.

Облік електроенергії

Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконується згідно з технічними вимогами до проектування обліку електроенергії ПрАТ „ДТЕК Київські регіональні електромережі”, ДБН В.2.5-23:2010, НПАОП 40.1-1.32-01 та ПКЕЕ, внутрішньою схемою електропостачання. Облік електроенергії передбачається електронними багато-тарифними лічильниками марки GAMA прямого та трансформаторного включення, що мають у комплекті конструктивні пристрої АСКОЕ та захисту від перенапруг і внесені до державного реєстру рекомендованих пристроїв обліку. Загальний облік передбачається електролічильниками, що встановлюються в електрощитових приміщеннях у ввідно розподільчих пристроях (ВРП) - на вводах електроживлення.

Поквартирний облік здійснюється трифазними лічильниками прямого включення, які встановлюються у сумісних поповерхових щитах, що опломбовується та зачиняється на ключ - у електротехнічних нішах із дверима, що передбачені у загальному коридорі. Для щита вбудованих приміщень передбачається окремий облік електроенергії лічильниками трансформаторного включення, які збирають, обробляють і зберігають дані про спожиту активну та реактивну енергію для обліку в багатотарифному режимі, встановлюються в електрощитовому приміщенні на вводах відповідних ВРП.

Всі струмопровідні частини, що розташовані до лічильника, захищаються спеціальними засобами, які опломбовуються. Опломбуванню підлягають також струмопровідні частини лічильника. Схема обліку та проект АСКОЕ розробляється та погоджується в окремому порядку - на початку виконання робочого проекту.

Електроосвітлення

Електроосвітлення будинку запроектоване згідно з вимогами ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.4-56:2014, НПАОП 40.1-1.32-01 Проектом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення, а також освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В – в технічних приміщеннях (електрощитових, насосних, венткамерах та шахтах ліфтів). Для загального освітлення загальнобудинкових присходових приміщень, тамбурів, ліфтових холів і коридорів прийняті світильники з суцільними антивандальними розсіювачами і люмінесцентними компактними (енергозберігаючими) лампами; у приміщеннях автостоянки – із ступенем захисту не нижче ІР44 (54); у неопалювальних тамбурах, що межують з відкритими переходами, передбачаються теж самі світильники з ЕПРА. У технічних приміщеннях спеціального та допоміжного призначення, на вуличних входах і виходах передбачені світильники з лампами розжарювання; у шахтах ліфтів встановлюються світильники з лампами розжарювання із захисними сітками. Освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання виконується переносними ручними світильниками, які підключаються до мережі напругою ~12В. Джерелом напруги ~12В є ящики з понижуючими трансформаторами типу ЯТП-0,25. У пожежонебезчечних приміщеннях застосовуються світильники із ступенем захисту корпусу по системі ІР – не нижче ІР44; у вологких та сирих, для – ІР54; вимикачі керування освітленням – у герметичному виконанні (ІР54). Вибір світильників здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища у них. Розрахунок освітлення виконаний методом питомої потужності і відповідає вимогам ДБН В.2.5-28-2006.

Силове електрообладнання

Силовими електроспоживачами будівель є електродвигуни, приводи та пускові пристрої технологічного, санітарно-технічного, ліфтового обладнання та протипожежних установок, прилади місцевого та автоматичного керування обладнанням, КІП і А, електрощитове обладнання; обладнання жител. Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від щита поверхового, виконується на напругу 220В (однофазними); електроживлення побутових кондиціонерів, електроопалювального та водонагрівального, дрібного кухонного та холодильного обладнання, посудомийних і пральних машин, додаткового обладнання ванних і душових кімнат, комп’ютерів квартир відбувається по окремим лініям - від щита квартирного; на мережах живлення механічного кухонного обладнання, електронагрівального обладнання житлових та ванних кімнат, електроплит, що вмикається із застосуванням штепсельних роз’ємів, та кондиціонерів встановлюються диференційні автоматичні вимикачі. Штепсельні роз’єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16 А із заземлюючими контактами та внутрішніми захисними пристроями –шторками, від втручання дитини. У кожній квартирі біля вхідних дверей встановлюється дзвоник з кнопкою на висоті 1,4 м. Висота встановлення квартирного обладнання від рівня чистої підлоги: а) штепсельних розеток в кімнатах і коридорах – 0,3 м; б) електроплит – 0,5 м; кухонного обладнання за місцем робочих поверхонь меблів – 1м (або за завданням дизайн-проектів); щитків квартирних навісного виконання – 1,8 м (до верху шафи), щитків, що встановлені в нішах – не нормується. Поверхові щити з електролічильниками поквартиного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах на висоті – 1,8 м (до верху щитової конструкції).

Керування ліфтами відбувається за допомогою комплектного пристрою, що встановлюється в ніші на верхньому поверсі зупинки ліфту - поряд з входом у ліфт, ніша зачиняється на ключ. Автоматичне керування санітарно-технічними електроспоживачами та відключення всіх загально будинкових та в автостоянці вентсистем (витягних та припливних) і систем кондиціювання, а також включення систем підпору повітря у ліфтові шахти та у тамбуршлюзи сходових клітин, систем димовидалення з коридорів - коли спрацює станція пожежної сигналізації, передбачається в розділі проекту «Автоматизація інженерного обладнання та сигналізація».

Ввідно-розподільчі пристрої

Для живлення електроспоживачів об’єкту передбачені щитові конструкції ввіднорозподільних пристроїв (ВРП) заводського виготовлення, що встановлюються в електрощитових приміщеннях на підвальному поверсі будинку.

На будинок передбачено 1 електрощитове приміщення.

В електрощитовій передбачається перелік встановлення ВРП:

– живлення квартир та загальнобудинкових робочих навантажень.

– живленя вбудованих приміщень;

Комплектація щитів електричними апаратами – по індивідуальним запроектованим схемам. Схеми електричні принципові ВРП виконуються за кресленнями робочої документації.

Проектом передбачаються заходи по обмеженню рівня шуму від електрообладнання.

Схема та конструктивне виконання мереж

Живлення електроенергією кожного ВРП будинку передбачено двома кабельними лініями, що взаєморезервуються - підключаються до різних секцій РУ-0,4кВ проектуємих ТП. Поверхові сумісні щити житлової частини будинку передбачені на напругу живільної мережі 380/220 В, змінного струму частотою 50Гц, з роздільними шинами N і РЕ, з апаратами поквартирного обліку - однофазний електричний лічильник на кожну квартиру. Поверхові квартирні щити мають комутаційні апарати захисту на напругу 220 В на лініях живлення квартирних щитів, а також конструктивний відсік для розміщення обладнання і мереж розділу «СС і КТ». Щити встановлюються у загальних коридорах на поверхах будинку – у спеціальних електротехнічних нішах із загальними дверима, ключі від яких є у власників квартир. Розподільні квартирні щити передбачені на напругу 220 В мають однофазні вводи живлення і встановлюються у прихожих квартир – у нішах.

Для кожного офісного приміщення передбачений трифазний електричний лічильник технічного обліку активної і реактивної енергії прямого включення, що встановлюється в приміщеннях електрощитових в шафах обліку, та розподільчий щит - встановлюється в приміщеннях офісу, що отримує живлення на напругу 380/220В від відповідних ВРП вбудованих приміщень.

Розподільчі, групові мережі та мережі живлення ВРП запроектовані згідно ДБН В.2.2-15- 2005 (п.4.23), ДБН В.2.3-15-2007, ДБН В.2.5.-23:2010, ДБН В.2.5-56:2010 та виконуються кабелями і проводами з мідними жилами з ізоляцією і в оболонці з польвініта, що не розповсюджує горіння в пучках, з помірною димоутворювальною здатністю (кат. Д2) малобезпечний (кат. Т1) (по типу оболонки НГД - виробник «Южкабель», або марки YnКY 0,6/1 кV- «ТФ Кабель») – для відкритой прокладки на кабельних конструкціях і лотках, а також за фальш-перегорожами та стелями (у просторі-до 400мм) з материалу групи горючості не нижче Г1; з ізоляцією і в оболонці з польвініта, що не розповсюджує горіння (по типу нг) – для скритої прокладки у борознах стін під шаром штуктурки та під шаром штукатурки по негорючим конструкціям (гр. Г1), а також ті, що замонолічуються в ПВХ трубах у залізобетонних конструкціях будинку, виконується - в підготовці підлоги з подальшим бетонуванням, в електротехнічних нішах – по кабель ростах, або в ПВХ трубах; електропроводка, що прокладається в технічних приміщеннях відкрито безпосередньо по негорючим конструкціям будинку, по підвалу, що облаштовано пристроями сповіщення про пожежу, пожежною сигналізацією та пожежогасінням - на кабельних металевих конструкціях;.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д) та ДБН А.2.2-1-2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в повному обсязі відповідно до п.5 ДБН А.2.2-1-2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянки будівництва сумарною площею площею 1,6967 га розташована в межах смт. Чабани вздовж вул. Машинобудівників в смт. Чабани. В адміністративному відношенні ділянка знаходиться в східній частині села міського типу. Поверхня майданчика відносно рівна з вираженим нахилом в сторону дороги абсолютні відмітки поверхні коливаються в межах 102–98 м. Проектна документація виконана на підставі завдання на проектування, архітектурно-планувального завдання та наявності частково побудованого будинку, у відповідності до діючих нормативних документів (СНиП, ДБН, ГОСТ та інші), а також відповідно генерального плану міста. На момент розробки стадії проекту на незавершене будівництво 3-х секційного будинку були виконано наступне : перша секція - збудовано 12-ть поверхів з цегляною несучою кладкою та монолітним перекриттям; друга секція збудовано 11-ть поверхів з цегляною несучою кладкою та монолітним перекриттям; третя секція збудовано 3 поверхи з 10-ти запланованих з цегляною несучою кладкою та монолітним перекриттям. Проектною документацією передбачено наступне інженерне забезпечення будівлі : централізоване холодне водопостачання та централізоване опалення, каналізація, водостоки, та природна і примусова вентиляція, електропостачання, слабкострумові пристрої, що включають : телефонний зв'язок, пожежну та охоронну сигналізацію, радіофікацію, систему колективного прийому телебачення, системи димовидалення в кутових секціях. Джерелом централізованої системи об’єднаного господарчо-питного водопостачання є існуюча закільцьована водопровідна мережа м. Обухів. Відведення побутових і виробничих вод здійснюється централізованою системою господарсько-побутової каналізації міста, яка по напірно-самопливній мережі подається на існуючі очисні споруди повного біологічного очищення.

Існує планово-регульована та заявочна система очищення. Вивіз сміття здійснюється на районний полігон побутових відходів. Опалення приміщень централізоване від теплових мереж міста Обухів через теплові пункти.

Був розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації у відповідності до ДБН А.2.2-1:2021.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено мінераловатними плитами товщиною 300мм;

- перекриття над підвалом утеплено мінераловатними плитами товщиною 30мм та товщиною 200мм;

- перекриття над проїздом утеплено мінераловатними плитами товщиною 30мм та товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання є теплові мережі міста. В проєкті передбачено 3 пускових комплекса: 1-й пусковий – 12-ти поверховий будинок, 2-й пусковий – 11-ти поверховий, 3-й пусковий – 10-ти поверховий. Розподіл та регулювання теплової енергії здійснюється в ІТП. Індивідуальні теплові пункти розміщуються в підвалі на відм. -3.000. В ІТП здійснюється приготування гарячої води на потреби системи опалення та системи гарячого водопостачання.

Стояки із сталевих трубопроводів прокладаються в нішах коридорів, в яких встановлюються теплолічильники та запірна-балансуюча арматура. Між собою ділянки трубопроводів ув’язуються за допомогою автоматичних балансувальних клапанів.

Поквартирні розводки системи опалення запроєктовані із полімерних труб з антидифузійним покриттям, які прокладаються в захисній гофротрубі в підготовці підлоги.

За нагрівальні прилади прийняті стальні панельні радіатори з нижнім підключенням, з вбудованим термостатичним вентилем, що мають можливість попередньої настройки. Біля вікон опалювальні прилади встановити на стійках.

Опалення сходових клітин передбачено окремим стояком, сталевими радіаторами з боковим підключенням з термостатичними клапанами без термостатичних головок.

Для підтримання нормованої температури в приміщеннях укриття в холодну пору року, в режимі використання як захисна споруда передбачено встановлення переносних електричних опалювальних приладів.

Вентиляція житлової частини будинків – припливно- витяжна, природна. Приплив повітря в житлові кімнати – неорганізований, крізь вікна з функцією «зимового провітрювання». Перетік повітря по квартирі- крізь щілини під внутрішніми дверима. Витяжна вентиляція передбачається із приміщень кухонь, санвузлів та ванних кімнат за допомогою вентблоків, які виводяться вище покрівлі в місця, де виключається виникнення зон вітрового підпору. Витяжні канали є магістральними, з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

Вентиляція торгівельного приміщення ⎯ припливно-витяжна, загально-обмінна з механічним спонуканням. Для офісних приміщень та торгівельних приміщень передбачені припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти, розташовані за підвісною стелею чи в приміщеннях технічного призначення.

Вентиляція приміщень ПРУ передбачена припливно – витяжною з механічним спонуканням, за допомогою установки ПВ з рекуператором, яка розрахована на забезпечення не перевищення допустимих параметрів мікроклімату повітряного середовища. Додатково у венткамері СПП передбачені електроручні вентилятори для роботи в ручному режимі з розрахунку 3м³/год на одну людину. На повітрозаборах та витяжних пристроях передбачена установка противовибухових пристроїв, які мають розширювальні камери.

В будівлях запроектована система господарсько-питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж двома вводами з труб сталевих 2Ø89х6,0 мм. Джерелом холодного водопостачання будівлі є вулична водопровідна мережа.

Вода з вуличної мережі потрапляє в приміщення водомірних вузлів в підвальному поверсі 12-и поверхової будівлі, де розташовані лічильники (1-ий пусковий комплекс). Звідти вода надходить до споживачів всіх будівель.

На вводі в будівлю встановлюються регулятори тиску та водомірні вузли.

Системи господарчо-питного водопостачання кільцеві і запроектовані із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

На кожному житловому поверсі у шахтах для комунікацій встановлені вузли обліку води, фільтри, запірно-регулювальна арматура та регулятори тиску для запобігання перевищення тиску.

Виходячи з розрахункових витрат і потрібних напорів передбачено госп-питні насоси.

Приготування гарячої води вбудованих приміщень передбачається в бойлерах, що знаходиться в кожному вбудованому приміщенні.

Приготування гарячої води житла передбачається в ІТП, що знаходиться в 1ій секції будинку. Система гарячої води з циркуляцією. Облік споживання гарячої води здійснюється водолічильником Д=32 мм, якій встановлено на відгалуженні від трубопроводу холодної води на гаряче водопостачання.

Проектом передбачено СПП в 1-ій секції будинку на 560 місць. Водопостачання СПП здійснюється з будинкових водопровідних мереж. На випадок руйнування зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж передбачено аварійний запас питної води. В укриттях передбачаються ємності проточного типу для зберігання питної води. Об’єм запасу питної води повинен забезпечувати 3 л/добу на кожну особу На ємностях передбачено водорозбірні крани.

Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівачів, що розташовані у приміщеннях, що обслуговуються.

Згідно ТУ підключення каналізаційних стічних вод від будівлі передбачається до каналізаційної мережі. На стояках влаштовані ревізії, з обов’язковим доступом до них. Вентиляція каналізаційної мережі передбачена фановими стояками, виведеними вище даху на 300 мм. На каналізаційних стояках, які не вентилюються передбачається встановлення вентиляційних клапанів. Випуски від вбудованих приміщень запроектовані роздільні від житла.

Каналізація СПП здійснюється у будинкові каналізаційні мережі. Перекачування стічних вод у будинкову мережу відбувається через КНС, яка встановлена в приміщенні СПП. На випуску встановлюються зворотний клапан для захисту від затоплення з зовнішніх мереж. У приміщеннях санвузлів передбачено аварійні резервуари для скиду стоків, з отворами для використовування замість унітазу і з кришками.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі житлової будівлі передбачається внутрішня. Водостічні воронки приймаються з електропідігрівом.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «С».

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.