Проект «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Третя черга будівництва. Коригування» розроблений на замовлення ТзОВ "БК "Приватбуд-Львів" проектною організацією ПП "ВІКТОРІЯ ПАРК" кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Йосипчук Володимир Мирославович, серія АА № 002318, виданий 30.04.2015 р.

Вихідні дані:

• Завдання на коригування.

• Розрахунок класу наслідків.

• Містобудівні умови та обмеження №1208 від 27.12.2019 (ЄДЕССБ MU01:1849-5558-9112-7850 Редакція №2).

• Технічні умови.

• Витяг з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку.

• Договір оренди землі.

Коротка характеристика об’єкту

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який складається з 11-ти будинків. Поверховість проектованих будинків різна – від 4 до 14 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого багатофункційного комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Б. Хмельницького, Проектвана-5, Проектована-6, Проектована-8 . Передбачені проїзди для спецтехніки зі сторони вулиць Б. Хмельницького, Проектвана-5, Проектована-6, Проектована-8. Внутрішній двір багатофункційного комплексу обмежений для проїзду автомобілів. У третю чергу проектованого комплексу входять будинки 7 та 8 на генплані, поверховістю від 8 до 14 поверхів.

Будинки мають житлову функцію – будинок №7 – багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщенням громадського призначення, будинок № 8 – багатоквартирний житловий будинок.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Архітектурні рішення

Проектований багатофункційний комплекс складається з 11 будинків, будівництво яких, планується вести у шість черг.

До третьої черги будівництва відносяться будинки № 7 та № 8 згідно генерального плану.

Будинок №7 є трьохсекційним житловим багатоквартирним будинком. В секціях 7.2 та 7.3 вбудовано комерційні приміщення громадського призначення та заклад короткотривалого перебування дітей дошкільного віку у рівні першого та другого поверхів. Громадські приміщення мають незалежні входи зі сторони провулку Проектованого-17 та двору і є планувально відділеними від вхідної частини житлового будинку. На першому поверсі будинку також розміщено приміщення для зберігання колясок та велосипедів мешканців з доступом із вхідної групи житлового будинку. Будинок розпланований під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. Входи в будинок передбачено зі сторони внутрішнього двору та провулку Проектованого-17. Заклад короткотривалого перебування дітей розплановано під ігрові та навчальні кімнати. Ігрові кімнати розташовано в рівні першого поверху з незалежним виходом назовні. Секція 7.1 повністю розпланована під квартири. Частина квартир в рівні першого поверху має приквартирні ділянки що орієнтовані у внутрішній двір комплексу.

Будинок № 8 є односекційним житловим багатоквартирним будинком. В рівні першого поверху розміщено приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Частина квартир розміщених на першому поверсі будівлі має приквартирні ділянки орієнтовані у внутрішній двір комплексу. Входи до будинку передбачено з двору комплексу.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Сумарно у будинках № 7 та № 8 третьої черги будівництва запроектовано 317 квартири, з яких однокімнатних – 211, двокімнатних – 81, трикімнатних – 25.

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – палеві;

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б товщиною 200мм.

Зовнішні огороджуючі конструкції не несучі – з газоблоку товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з пінополістерольних плит товщино 150 мм, обрамлення вікон та протипожежні пояси з мінеральної вати.

Міжкімнатні перегородки– з газоблоку товщиною 100 мм.

Перемички - ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття поверхів – монолітна плита товщ. 200

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження терас – металеві, ґратчасті згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок:

Вхідні двері в будинок металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 із заскленням армованим склом, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофон з розводкою по квартирам з камерою, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

Вхідні двері до квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11;

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювана євро руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною.

Поштові скриньки:

Скринька поштова багатосекційна для багатоквартирних будинків з нержавіючої сталі;

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – тинькування цегляних стін, шпаклювання монолітних з.б. конструкцій.

Підлога – цементно-піщаний розчин.

Конструктивні рішення

Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2009 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плитні ростверки, товщиною 600 мм та 900 мм. Бетон кл. С20/25, F150, W4, арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Забивні палі 300×300 мм по серія 1.011.1-10 марка С80.30-8.У. Занурити нижній кінець вістря паль в грунт ІГЕ-5: Глина напівтверда, мергелиста, з включенням щебеню мергелю, в підошві щебениста, сіра. Виконання забивних паль із бурінням лідерних свердловин на усю глибину палі.

Стіни будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25, арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. Сходові марші - залізобетонні монолітні. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ Б В.2.7.-61-97. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків.

Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. ін.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину.

Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 5 рядів кладки по висоті.

Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 5 рядів кладки по висоті.

Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600мм ((Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків).

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні

Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті.

При будівництві житлового будинку виконуються наступні антисейсмічні заходи між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу; усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5 м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними;

центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, передбачено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом.

На відкритій автостоянці для тимчасового зберігання автомобілів передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Габарити санвузлів у комерційних приміщеннях на першому поверсі забезпечують можливість при потребі розміщення обладнання придатного для користування маломобільними групами населення.

Опалення

Система опалення секцій 7.1, 7.2, 7.3 - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Система опалення секції 8.1 - водяна поквартирна двотрубна систему радіаторного опалення - окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, виробництва Purmo (або аналоги) монтуються за кошти інвестора.

У ванних кімнатах передбачено встановлення рушникосушарок фірми Purmo та електричних фірми Маріо (або аналоги), після введення в експлуатаціюза кошти інвестора.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги поліетиленовими трубами типу PN20 Stabi AL фірми KAN-therm.

Трубопроводи в теплогенераторної сталеві водогазопровідні та електрозварні.

Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією "K-Flex", б=6 мм.

Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи.

Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами фірми Термія.

В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами фірми Термія.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція офісних приміщень та закладу короткотривалого перебування дітей передбачена припливно-витяжна з природнім спонуканням. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла.

Системи виконані з оцинкованою сталі класу щільності «B».

Водопостачання

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста прокладений по вул. Б. Хмельницького.

Подача води в 3-гу чергу до секції 7.1 здійснюється 1 вводом господарсько-питного водопроводу Ø63 мм, до секції 7.2 – 1 вводом господарсько-питного водопроводу Ø63 мм, до секції 7.3 здійснюється 2-ма вводами господарсько-питного водопроводу Ø75 мм, до секції 8.1 - здійснюється 2-ма вводами господарсько-питного водопроводу Ø75 мм.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 44 м. вод.ст.

Для обліку загальної витрати води на вводах водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду=32мм Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, приміщення під оренду) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектом передбачається приміщення насосних під кожною секцією, в яких розміщуються компактні насосні установки – COR-2 HELIX V 1003/SKw-EB-R з двома вертикальними насосами (1-робочий, 1-резервний) секції 7.1, COR-2 HELIX V 604/SKw-EB-R з двома вертикальними насосами (1-робочих, 1-резервний) секції 7.2 та секції 7.3, SiBoost Smart 3 HELIX VE 407 з трьома вертикальними насосами (2-робочий, 1-резервний) секції 8.1.

Для потреб пожежогасіння на обвідній лінії водомірного вузла передбачено установку опломбованої паралельної чавунної дводискової засувки з електроприводом 30ч906бр. Система пожежогасіння підземної автостоянки розроблена іншим розділом проекту.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир, апартаментів та орендованих приміщень.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :

 із поліетиленових напірних водопровідних труб «Ельпласт» - для вводу водопроводу для секцій 7.1, 7.2, 7.3.

 із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8943:2019 в приміщенні насосної секції 8.1, для магістральних трубопроводів в паркінгу та для обв’язки лічильників;

 підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «SANFLEX».

Магістральні трубопроводи господарсько–питного водопроводу, що прокладаються в неопалюваному паркінгу прокладаються в протипожежній ізоляції «KNAUFINSULATION» посиленого типу (S=30мм).

Каналізація

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

 каналізація побутова;

 каналізація умовно-чистих стоків;

 внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліхлорвінілових каналізаційних труб фірми «WAVIN».

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються ПВХ труб з забезпеченням REI45. Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі), для відведення аварійних стоків та для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу - з поліетиленових напірних труб із забезпеченням REI45.

На каналізаційних випусках з підземного паркінгу для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачається встановлення в колодязях каналізаційних зворотних клапанів.

Для очистки стічних вод від паркінгу проектом другої черги передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за № 05.03.02-03/17057), або аналог. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858. Вміст масляних субстанцій на виході становить ≤ 5 мг/л.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових напірних труб в паркінгу із забезпеченням REI45, випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж "Wavin".

Електротехнічні рішення

Для прийому, розподілу та обліку електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається установка ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП7, ВРП8.).

ВРП7, ВРП8 встановлюються в електрощитових, які розміщені на перших поверхах відповідних житлових будинках.

Передача електроенергії від РП-0.4кВ до ввідно-розподільчих пристроїв виконується по радіальній схемі, по з двох кабельних лініях.

Живлення електроприймачів І-ї категорії надійності електропостачання житлового будинку №8, здійснюється у відповідності з вимогами п. 4.16 ДБН В.2.5-23-2010 від окремого щита (ЩППС). При цьому ЩППС приєднується до зовнішніх ліній живлення перед ввідними комутаційними апаратами ВРП8, з улаштуванням пристрою АВР у ЩППС.

Для обліку та розподілу електричної енергії в житлових будинках проектом передбачені шафи обліку електричної енергії (ШОЕ) індивідуального виконання, які розміщуються на поверхових коридорах, у спеціальних нішах.

Для електропостачання та обліку електроенергії громадських приміщень, проектом передбачено шафи обліку (ШО.1-ШО.4), які розміщені в приміщенні електрощитової житлового будинку №7 по ГП.

В кожній квартирі передбачено встановлення квартирного щитка біля вхідних дверей. Квартирні щити укомплектовані автоматичними вимикачами та пристроями захисного вимкнення (ПЗВ).

Для розподілу електричної енергії в громадських приміщеннях передбачено встановлення окремих розподільчих щитів ЩРк для кожного приміщення.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 “Природне і штучне освітлення”.

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

- •робоче;

- •аварійне (безпеки, евакуаційне);

- •ремонтне.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного освітлення - 36 В.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходовій клітці, ліфтовому холі, поверхових коридорах; освітлення безпеки в насосних та в електрощитових. Ремонтне освітлення передбачено у приміщеннях насосних та в електрощитових.

Світильники прийняті з ЛЕД лампами в громадських приміщеннях, допоміжних приміщеннях, коридорах, електрощитових; на сходових клітках, коридорах, ліфтових холах житлового будинку - світильники із цоколем Е27.

Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під’єднані до клемних колодок.

В житлових кімнатах встановлюється по одній штепсельній розетці на кожні повні і неповні 6 м² площі кімнати, а в коридорах квартир - по одній розетці на кожні повні і неповні 10 м² площі коридору.

В кухнях квартир передбачена установка штепсельних розеток згідно із побажанням замовника. Мінімальна кількість розеток - 5 шт.

У ванних кімнатах (в зоні 3 за ДБН В.2.5-23) встановлюються штепсельні розетки захисного виконання для підключення пральної машини та фену.

Мережі освітлення виконуються кабелем ВВГнг-нд сховано в трубах з ПВХ пластикату в штробах стін, під шаром штукатурки.

Освітленість в приміщеннях квартир прийнята згідно вимог ДБН В.2.5-28-2018 і становить:

- в житлових кімнатах – 150лк;

- в ванних кімнатах, санвузлах – 75лк (стосовно ламп розжарювання);

- на сходовій клітці, поверхових коридорах – 20лк;

- в електрощитовій – 150лк.

Нормовані показники освітлення житлових квартир є рекомендованими.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка, на якій передбачається будівництво нового житлового комплексу, розташована в межах м. Львова, по вул. Богдана Хмельницького, та має площу 4,4111га, кадастровий №4610137500:04:005:0084.

Площа ділянки яка підлягає благоустрою в межах третьої черги будівництва становить 3558 м2. Площа забудови – 2760 м2. Цільове призначення земельної ділянки - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово – розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. Ділянка обмежена: на півночі - фабрика Світанок; на сході – землі міста, червоні лінії вул. Б. Хмельницького; на півдні – житлові будинки; на заході – землі міста, автосалон, червоні лінії вул. Промислова. Ділянка проектування займає досить зручне положення з точки зору розташування вуличної дорожньої мережі та транспортного обслуговування населення. Повз неї проходить вулиця Богдана Хмельницького. Крім того, вздовж ділянки проектування проходить лінії маршрутних таксі, які забезпечують зв’язок об’єкта з іншими районами міста. Проектована житлова забудова не розташована в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини. На проектованій території колись був розташований завод «ВАТ «Львівський дослідний нафтомаслозовод». На території останні півроку проводились підготовчі до будівництва роботи по очищенню від забруднень та плануванню, в зв’язку з чим проводились лабораторні дослідження повітря і грунту, вимірювальною лабораторією ПрАТ НВПП «Енергомонтажвентиляція», яка атестована на право виконання вимірювань (атестат № РХ 159/19 від 06.03.2019 р, що виданий Тернопільським державним центром стандартизації, метрології та сертифікації, (ДП «Тернопільстандартметрологія»). Відбір проб грунту проводилось у відповідності до Нормативного документу «Охорона навколишнього природного середовища та раціональне використання природних ресурсів. Висновок, в пробах ґрунту відібраних на території колишнього ВАТ «Львівський дослідний нафтомаслозавод» за адресою м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 207 на глибині 20 см концентрації нафтопродуктів і ртуті не перевищують гранично допустимі концентрації (ОДК). Рельєф ділянки рівнинний без різких перепадів висот. Перепад по ділянці становить орієнтовно 3,5 м з ухилом з півдня на північ. Відмітки коливаються в межах 253,0 – 256,5 м. Водовідведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в дощову каналізацію зі сторони вул. Б. Хмельницького та у внутрішньому дворі. За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці 256,0. Система координат Балтійська. На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який складається з 11-ти будинків. Поверховість проектованих будинків різна – від 4 до 14 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Б. Хмельницького, вул. Проектована-5, вул. Проектована-6. Внутрішній двір багатофункційного комплексу обмежений для

проїзду автомобілів. В третю чергу будівництва входять житлові багатоквартирні будинки № 7 та 8 на генеральному плані. Будинок № 7 є житловим багатоквартирним будинком з вбудованими приміщеннями громадського призначення та закладом короткотривалого перебування дітей дошкільного віку. Будинок № 8 є багатоквартирним житловим будинком. Площа забудови будинків третьої черги – 2760 м2. Площа частини земельної ділянки, благоустрій якої відноситься до третьої черги будівництва складає 7900 м2. Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень секцій 7.1, 7.2, 7.3 здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Vaillant ecoTEC plus VUW 26CS/1-5 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. В смарт-квартирах опалення передбачене за допомогою електричних конвекторів фірми Термія. Джерелом тепла для закладу короткотривалого перебування дітей, та офісних приміщень передбачається теплогенераторна, що працює на природньому газі. Теплогенераторна розташована в секції 7.3 на відмітці першого поверху. Теплогенеруючим обладнанням вибрано конденсаційні газові навісні котли 2 шт, з закритою камерою згорання, фірми Genus PREMIUM EVO HP45 45.5 кВт, з каскадною схемою підключення. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів виконано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку. Джерелом тепла для секції 8.1 передбачається дахова котельна, що працює на природньому газі. Котельня розташована в секції 3.1 на відмітці дев'ятого поверху (перша черга будівництва). Котельня проектується з розрахунку забезпечення теплом, через індивідуальні теплові пункти, в перспективі двох черг будівництва. Теплогенеруючим обладнанням в котельні вибрано газові модулі нагріву виробника «Бернард» тип MH-120eco у кількості 8 шт, з відкритою камерою згорання, потужністю 120 кВт. У ванних кімнатах передбачено встановлення рушникосушарок фірми Purmo та електричних фірми Маріо (або аналоги), після введення в експлуатаціюза кошти інвестора. Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах, де запроектовані котли із закритою камерою згорання, відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору. Вентиляція офісних приміщень та закладу короткотривалого перебування дітей передбачена припливно-витяжна з природнім спонуканням. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла. Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно технічних умов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста прокладений по вул. Б. Хмельницького. Гаряче водопостачання передбачається від індивідуальних електричних бойлерів, які монтуються за кошти інвестора. У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації : каналізація побутова; каналізація умовно-чистих стоків; внутрішні водостоки. Для очистки стічних вод від паркінгу проектом другої черги передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за № 05.03.02 03/17057), або аналог. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858. Вміст масляних субстанцій на виході становить ≤ 5 мг/л. Під час експлуатації проектованих будинків очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будинку, працівників та відвідувачів громадських приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. Для забезпечення екологічної безпеки проектом передбачається розмістити контейнери для збору паперу, скла, пластику та металу. Періодичність вивезення ТПВ встановлюється виходячи з необхідності недопущення зберігання ТПВ в контейнерах в холодну пору року (при температурі нижче -5 °C) більше ніж 3 доби, в теплу пору року (при температурі +5 °C) більше однієї доби.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Заходи з пожежної безпеки та техногенної безпеки та Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, управління евакуацією людей, систему автоматичного водяного пожежогасіння, контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено використання існуючої захисної споруди, що запроектована в попередній черзі будівництва.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.