Замовник проекту: Приватне підприємство "Креатех-Захід”. ЄДРПОУ 38582890

Проектна організація: ФОП Зінчук Н.Б.

Головний архітектор проекту - Зінчук Наталя Богданівна (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 000327 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 24.07.2012р. (свідоцтво №1088 від 21.07.2017р. про курси підвищення кваліфікації, видане ТОВ "Навчально-експертний центр НСАУ").

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування);

- визначення класу наслідків (відповідальності) по об'єкту "Будівництво приватним підприємством "Креатех-Захід” багатоквартирного житлового будинку на вул. Морозній, 29 зі знесенням будівлі магазину у м. Львові" - СС2;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №339 від 28.04.2017р., затверджені Виконавчим комітетом Львівської міської ради,

 - договір купівлі-продажу будівлі магазину позначену в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 кв.м в м. Львові по вул. Морозній, 29, укладений з ПП "Два "Я”- Універсал", серія НАМ 825702;

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0694га, кадастровий номер 4610136800:04:004:0062, за адресою: м. Львів, вул. Морозна, 29, укладений з ПП "Два "Я"- Універсал" - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності будівлі магазину по вул. Морозній, 29 в м. Львові, заг. площею 192,3кв.м, виданий ПП "Креатех-Захід"; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 4712946101;

 - технічні умови №ТУ-Вд №339-17 від 09.06.2017р. на приєднання багатоквартирного житлового будинку зі знесенням будівлі магазину до центральних систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані МЛКП "Львівводоканал";

 - технічні умови №33/798 від 15.06.2017р. приєднання до газорозподільної системи, видані ПАТ "Львівгаз";

 - технічні умови №131-3518/2 від 19.10.2017р. приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, видані ПАТ "Львівобленерго";

- технічні умови №277.115-6252 від 11.10.2017р. стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПАТ "Львівобленерго";

 - лист №15-3779 від 25.03.2016р. ЛМКП "Львівтеплоенерго", щодо необхідності забезпечення експлуатації існуючих магістральних теплових мереж, які проходитимуть через підвальні приміщення проектованого житлового будинку на вул. Морозній, 29 в м. Львові та погодження їх розміщення з ЛМКП "Львівтеплоенерго".

Склад проекту:

- Том 1. Загальна пояснювальна записка. 

-  Архітектурно-будівельні рішення. АР

 - Проект організації будівництва ПОБ.

-  Креслення марки ЕТР. Розділ виконаний ПП "Інкомпроект", ГІП Одобеско І.Б.

- Електропостачання. Розділ розроблений ДП «Львівенергорембуд» ПрАТ «Львівобленерго», ГІП Савчин М.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №005614 від 13.12.2012р.

- Креслення марки ВК і ЗВК. Розділ виконаний ПП "Інкомпроект", ГІП Одобеско І.Б.

 - Креслення марки ОВ. Розділ виконаний ПП "Інкомпроект", ГІП Одобеско І.Б.

 - Системи протипожежного захисту. Розділ виконаний ФОП Демків В.Я., ГІП Демків В.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №009485 від 24.02.2014р.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розділ виконаний ПП "Інкомпроект", ГІП Одобеско І.Б.

- Енергоефективність.

 - Газопостачання внутрішнє. Розділ розроблений ПП "Інстал-Плаза", ГІП Михальська Г.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000289 від 04.05.2012р.

 - Газопостачання зовнішнє. Розділ розроблений ПП "Інстал-Плаза".

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Виконавець розділу ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан М.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р.

-Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Морозній, 29 у м. Львові. Розділ виконаний ПрАТ "Геотехнічний інститут” Відділ інженерної геології і гідрогеології. Головний геолог Волчанський Р.В.

- Експертний звіт (позитивний) №1009.5443.18/6127 від 29.08.2018р., виданий ДП «Західний ЕТЦ», ЕХ01:1575-9121-9824-4243.

- Дозвіл №ЛВ 112191890348 від 08.07.2019р. на виконання будівельних робіт, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м,Львові.

- Дозвіл (Зміни) №ЛВ112191890348-4 від 27.01.2025р. (Підстава змін – актуалізація відомостей ЄДЕССБ), виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м,Львові 40181003.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Морозній, 29 у м. Львові. На земельній ділянці площею 0,0694га розташована одноповерхова з підвалом будівля магазину площею 192,3кв.м., яка прибудована до будівлі ЦТП-1 і підлягає знесенню.

Ділянка межує:

 - з півночі та сходу землі Львівської міської ради;

- з півдня - землі загального користування, вул. Морозна;

- з заходу - територіями ЛМКП "Львівтеплоенерго" та Львівським дошкільним навчальним закладом №44.

Проектований будинок - багатоквартирний семиповерховий з підвальними приміщеннями та стоянкою під будинком на рівні 1-го поверху, прямокутної форми в плані загальними розмірами в осях "А-Г"1-5" - 16,715м х 24,35м.

Висота житлових приміщень - 2,70м.

По осі "Г" між осями "1-3" - прибудована до існуючої будівлі бойлерної.

Для обслуговування мешканців будинку та забезпечення їх паркомісцями необхідно: 19 п/м для постійного зберігання автомобілів,  в т. ч. 2 машиномісця для МГН та 4 п/м для тимчасового зберігання автомобілів.

Проектом передбачено стоянку постійного зберігання автомобілів на 7 машиномісць у паркінгу будинку (в т.ч. 1п/м для МГН) та зарезервовано 12 паркомісць в пішохідній доступності для постійного зберігання (Попередній договір від 05.06.2019р. оренди 12-ти паркомісць з ПГІТО “Сервіс”). Гостьову стоянку на 4 машиномісця передбачено на прибудинковій території, в т.ч. 1п/м для МГН.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачається з вул. Сихівської. Навколо будинку запроектований об'їзд для забезпечення доступу машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства.

В проектованому житловому будинку передбачено 21 квартир, з них: 14 двокімнатних, 5 трикімнатних та 2 чотирикімнатних.

 До складу приміщень будівлі входять:

- підвалу технічні приміщення, бойлерна, насосна та тамбур;

- 1-го поверху - паркінг

- ІІ-го поверху - приміщення громадського призначення для обслуговування будинку (офіс ОСББ) та квартири ;

- III-го - VII-го  поверхів - житлові квартири.

Коригуванням проекту передбачено внесення зміну розділи ГП, АР і ПЗ:

- покращення благоустрою прилеглої території, з облаштуванням майданчику з лавками для відпочинку мешканців;

- облаштування контейнерного сміттєвого майданчика для ТПВ (сміттєзбірний майданчик надавача послуг з вивезення ТПВ, знаходиться за межею ділянки проектування, по вул. Морозній, 29 – Лист вих.№890 від 28.10.2025р) ;

-          облаштування на ділянці безбар’єрного доступу для маломобільних груп населення;

-          ліквідування внутрішнього сміттєпроводу будівлі;

-          розроблено розділ ІТЗ.

Конструктивна схема - монолітний залізобетонний безригельний каркас.

Фундаменти - монолітні залізобетонні палі довжиною 11,0м (арматура Ø16 A400C) 3 монолітними залізобетонними ростверками товщиною 500мм (арматура  Ø28 А400С кроком 200мм, Ø22 A400C кроком 200мм, основна нижня арматура Ø20 A400C кроком 100х100мм, основна верхня арматура Ø 12 А400С з кроком 200х200мм, бетон класу С20/25). Основа фундаментів - суглинок твердий, з прошарками піску та супіску.

Вертикальні елементи підвалу монолітні залізобетонні, арматура Ø16 А400С кроком 200х200мм по всій площі стін з обох боків.

- Стіни зовнішні - самонесучі, керамічні блоки Wienerberger Porotterm 38P+W, товщиною 380мм, тиньковані і оздоблені мокрою штукатуркою.

Стіни внутрішні з пустотілої керамічної цегли, товщиною 380 мм.

Перегородки - з пустотілої цегли, товщиною 120мм.

Колони підвалу та 1-го поверху - монолітні залізобетонні круглого перетину 600мм, арматура Ø8, 10, 14 A400С, бетон класу С20/25 та прямокутного перетину 200х200мм; арматура Ø20, 25 A400С, бетон класу С20/25.

Колони І-го -VII-го поверхів монолітні залізобетонні перетином 200х200мм, 200 х300мм, арматура Ø22, Ø16, Ø14, Ø12, Ø10 та 08 А400С, бетон класу С20/25.

Стіни ліфтової шахти та сходової клітки - монолітні залізобетонні, товщиною 200мм, арматура Ø 12 А400С кроком 200х200 мм, бетон класу С20/25.

Перекриття - монолітні залізобетонні безригельні, товщиною 220мм; основна арматура Ø16 А400С кроком 200х200мм, додаткова нижня арматура вздовж буквенних та цифрових осей Ø8, Ø10 i Ø12 A400C; додаткова верхня арматура вздовж буквенних та цифрових осей Ø 8,  Ø10, Ø 12 і 14 А400С, бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні.

Покрівля - плоска, з мембранним інверсійним покриттям та внутрішнім водовідведенням.

В проектованому будинку передбачено одну сходову клітку типу H1 з шириною маршів 1,25м та 1 пасажирським ліфтом.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки, арматура Ø 12 А400С.

Віконні та дверні блоки — алюмінієві, енергозберігаючі з двокамерними склопакетами.

Покриття підлог - керамічна плитка та паркет (в залежності від функціонального призначення приміщення), в технічних приміщеннях бетонні підлоги.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання на господарсько-питні потреби, згідно ТУ-ВД339-17 від 09.06.2017р., служить існуючий водопровід діам. 150мм.

На вводі водопроводу передбачено влаштування водомірного вузла з лічильником води марки Sensus 420ps dy20 клас "С", крім того в квартирах встановлюються лічильники марки Sensus 620ps dy 15 клас "С".

У зв'язку з недостатнім тиском у зовнішній водопровідній мережі, в приміщенні насосної, передбачається насосна установка на госппитні потреби СО-2 M VI 202/CC N=0,33кВт.

Загальна розрахункова витрата холодної води на господарсько-питні потреби 20,45 м³/добу.

Схема водопостачання тупикова з нижньою розводкою. Мережі монтуються із поліпропіленових водопровідних напірних труб діаметром 16-50мм фірми "Ельпласт-Львів", в насосній із сталевих оцинкованих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-88.

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових водопровідних напірних труб діам. 50мм фірми "Ельпласт-Львів".

 В точці підключення встановлюється колодязь з відключаючою арматурою.

Водопровідні колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с передбачено від існуючих пожежних гідрантів.

Відведення побутових стоків, згідно ТУ-Вд339-17 від 09.06.2017р., передбачається в існуючу госппобутову каналізацію діам. 500мм.

Система внутрішньої каналізації запроектована із полівінхлоридних каналізаційних труб фірми ПВХ 50-160мм.

Розрахункова витрата побутових стічних вод становить 19,62м³/добу.

Зовнішня мережа каналізації запроектована з двостінних гофрованих безнапірних каналізаційних труб Е2-К діаметром 200мм фірми "Ельпласт-Львів".

На мережі каналізації передбачено встановлення оглядових колодязів із збірних залізобетонних елементів та винос господарсько-побутового колектора діам. 500мм за межі забудови.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі, з подальшим підключенням в існуючий дощовий колектор діам. 600мм.

 Зовнішня мережа дощової каналізації запроектована з двостінних гофрованих безнапірних каналізаційних труб Е2-К фірми "Ельпласт-Львів".

На мережі дощової каналізації встановюються оглядові каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Електропостачання

Електропостачання житлового будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ ТП-1210 взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв-1 4х70 мм². Напруга живлення - 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання - II.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий щит ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження - 56,5 кВт. 

Для розподілу електроенергії між квартирами проектом передбачено встановлення шафи поквартирного обліку ЩКО-1, живлення якої здійснюється від ВРП. В ЩКО-1 монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії МТX 1A10.DF.2L 5(60)А, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Система заземлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Розподільні та групові мережі прийняті за системою TN-S - трифазні та однофазні, із нульовим робочим та нульовим захисним провідниками. 

Квартирні щитки прийняті вбудованими, на 12 модулів з ввідним автоматичним вимикачем С25/2, автоматичними вимикачами С6/1, диференційними автоматичними вимикачами С16/0,03.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж робочого і аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від різних вводів ВРП.

Групові мережі освітлення виконуються кабелями марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення кабелем вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру захисного заземлення.

На розеточних групах встановлені диференційні автоматичні вимикачі на струм спрацювання 30 мА.

На вводі будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів. Для виконання основної системи зрівнювання потенціалів у ВРП встановлюється головна заземлююча шина ГЗШ, до якої приєднуються зовнішній контур заземлення, РЕ-провідник, металеві труби комунікацій, металеві частини конструкцій будівлі. У сантехнічних приміщеннях запроектована додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від існуючого сталевого газопроводу середнього тиску Ду- 500мм, прокладеного по парній стороні вул. Сихівської.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

 До житлового будинку запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 діам.63х3,6мм довжиною 282м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови». В місці врізки проектом передбачено  встановлення газового крана Ду 50мм .

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено SYSTEM -6- прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

При переході через дороги поліетиленовий газопровід середнього тиску ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 діам. 63х3,6мм прокладається в сталевих футлярах діам.159×4,0мм.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 2,0.

Для пониження тиску газу з середнього на низький запроектовано окремо розташовану ШРП 2-60 з регулятором тиску газу RBI 2212-2 (PBX. 0,1 МПа, Р 2,0 кПа). ШГРП попадає в вих. зону дії існуючого блискавкозахисту.

Продувний і скидний газопроводи виведені вище рівня даху на 1,0 м.

Після ШРП до відключаючого газового крана на фасаді будинку запроектовано газопровід низького тиску із труб сталевих електрозварних діам.76х3,0мм та діам. 57х3,0мм по ГОСТ 10705-80 гр. В; ГОСТ 10704-91 ст. 10 «Сортамент». Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 38 м³/год.    

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0022 МПа.

 Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75 та із сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,68 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю 24 кВт з закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Облік витрати паливного газу в квартирах здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою в квартирах здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Витрата газу на одну квартиру становить 4,1 м³/год.

В приміщеннях паливних біля котлів запроектовано встановлення сигналізаторів довибухової концентрації паливного газу (метану) СГБ-1-56, сигнал від яких виводиться на електромагнітні клапани-відсікачі Ду 20 та на колективну попереджувальну сигналізацію. Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) в кухнях житлового будинку здійснюється сигналізаторами загазованості СГБ-1-56. На першому поверсі будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі СГБ-1- 56 з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Приміщення кухонь та паливної забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками та віконними провітрювачами) та природною вентиляцією з розрахунку трикратного повітрообміну в годину. Витяжна вентиляція кухонь  передбачена за допомогою вентиляційних каналів приплив повітря за рахунок кватирок у вікнах, віконних провітрювачів, в паливних - підрізів низу дверей S=0,02 м².

Енергоефективність - згідно завдання на проектування (коригування) внесення змін у розділ не передбачено

Опалення

Опалення сходових кліток, приміщення консьержа, водомірного вузла, електрощитової та холу здійснюється від електроконвекторів Термія. Електроконвектори настінні, з ручним регулюванням температури повітря в приміщенні.

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях.

Теплозабезпечення приміщень ОСББ, які розташовані на 2-му поверсі, здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні, з нижнім розведенням трубопроводів, окремими гілками в горизонтальних петлях (3 послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади сталеві радіатори з нижнім підключенням фірми PURMO рушникосушки Santorini (Фінляндія). Нагрівальні прилади розміщені під віконними прорізами YSTE та -8- стін, з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі виробництва Danfoss (Данія).

Системи опалення виконуються металопластиковими трубами Rehau, які ізолюються по всій довжині теплоізоляцією «Thermaflex». Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Вентиляція

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням.

Вентиляція приміщень насосної, електрощитової, технічного приміщення - припливно-витяжна з природнім спонуканням.

Витяжна вентиляція житлових приміщень здійснюється за допомогою вентиляційних каналів. Запроектовано витяжку з кухонь, ванн, санвузлів. Вентиляція даних приміщень - із природнім спонуканням. Припливне повітря подається через вікна в режимі мікропровітрювання.

Електропостачання

Джерело електропостачання - існуюча ТП. Загальне розрахункове навантаження прийнято 61,83 кВт в т.ч. :

- нежитлових приміщень - 10 кВт;

 - загальнобудинкових потреб - 19,86 кВт;

- житла - 33,45 кВт.

Електропостачання передбачено на напрузі 380/220 В. Система живлення - TN-C-S, чотири провідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю.

Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється у ВРП трифазними лічильниками MTX 3R30.DH. 5(100) А прямого включення.

Для технічного обліку загальнобудинкових потреб проектом передбачено встановлення трифазних лічильників прямого включення типу MTX 3R30.DH.4-5(100) A.

Для обліку нежитлових приміщень, облік споживання стоянкою, ліфтами проектом передбачено встановлення трифазних лічильників прямого включення типу MTX3R30.DF.4L-P4 5(60).

Електроосвітлення входів в під'їзди, поверхових коридорів житлової частини будинку, нежитлових приміщень комерційного призначення, приміщень квартир передбачено світильниками з люмінісцентними лампами розжарення.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,5 м.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 2-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Поруч з об’єктом будівництва «Будівництво ПП «Креатех-захід» багатоквартирного житлового будинку на вул.Морозній, 29 зі знесенням будівлі магазину» розташовані захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати відповідно ДБН В.2.2-5:2023 за адресами: вул. Морозна, 27, вул. Морозна, 36, вул. Морозна, 39 у м. Львові.

Згідно з листом-згодою ЛКП «Під Зуброю» № 319 від 02.10.2025 р., наданим на звернення ПП «Креатех-захід», забезпечено розміщення людей, які будуть перебувати у проєктованому житловому будинку на вул. Морозній, 29,  на випадок надзвичайної ситуації, в укриттях за адресами: вул. Морозна, 27, вул. Морозна, 36, вул. Морозна, 39 у м. Львові. На час повітряної тривоги, або будь-якої іншої небезпеки природного чи техногенного характеру забезпечено вільний доступ до всіх укриттів.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Охорона праці та безпека експлуатації.

У проектах організації демонтажних робіт та організації будівництва житлового будинку зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт, відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).  

Передбачено провести:

·  підготовчі роботи, які включать в себе: демонтажні роботи, влаштування тимчасових споруд, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устатковання, основний період: земляні роботи; монтаж фундаментів;

·  виконання монолітних робіт, встановлення механізмів; виконання будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2- 2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві":

·  організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій;

·  до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;

·  виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками;

·  наявність на будівельному об’єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

·  проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям,

·  застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами;

·  огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;

·  освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;

·  визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами ДБН В.1.2- 9-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації». Основна вимога щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; обмежена доступність для маломобільних груп населення; несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Коригованим проектом, згідно завдання на коригування, передбачені заходи щодо забезпечення доступності для маломобільних груп населення: входи в житловий будинок та громадські приміщення запроектовані без сходинок; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот; в холі будинку відведене місце для зберігання крісел- колясок; піднятись на всі поверхи вище першого можна ліфтом з кабіною 1,10 м х 1,40 м та дверним прорізом шириною 0.9м; перед входом передбачено тактильну плитку, на стоянці, найближче до входу є місце для маломобільних груп населення; транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об’єкту запроектовано нормативних вимог, ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів (тротуар) запроектовано з мінімальною шириною тротуарів 1.8м та висота бордюрів на пішохідних шляхах не >0.05м; на стіні коло входу в будинок буде висіти знак шрифтом Брайля.

Вплив на навколишнє природне середовище - зміни передбачені коригуванням проектної документації не збільшуватимуть вплив на навколишнє природнє середовище.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект «Будівництво приватним підприємством «Креатех-Захід" багатоквартирного житлового будинку на вул. Морозній, 29 зі знесенням будівлі магазину у м. Львові» Коригування» виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.