Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будівлі.

Об’ємно-планувальні та будівельні рішення, які прийнято при розробці проекту виконано згідно завдання на проектування.

Будівля – 6/8-ми поверхова, умовна висота– 22,35м.

Об’єкт відноситься до класу наслідків СС2 та ІІ ступеня вогнетривкості.

Конструктивна схема будівлі комбінована (каркасна, рамна з монолітних залізобетонних колон та ригелів – 1-й поверх, наступні житлові поверхи – поздовжні несучі цегляні стіни.

Фундаменти – монолітна з/б плита

Будівля - безкаркасна з поздовжніми несучими стінами.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін, стін сходових кліток та міжповерхових перекриттів які зв'язані зі стінами та розділяють їх на окремі яруси.

 Проект розроблено для будівництва у кліматичному районі І (згідно рис. 1 ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія").

Клас наслідків (відповідальності) будівлі - CC 2 (згідно таб.1. ДСТУ 8855:2019 "Визначення класу наслідків та категорії складності об'єктів будівництва".

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ (згідно таб.1 ДБН В.1.1-7-2016. "Пожежна безпека об'єктів будівництва").

Термін експлуатації будівлі - 100 років (згідно таб.2 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд).

Характеристичне навантаження (згідно рис. 8.1 та рис. 9.1 ДБН В.1.2-2:2006."Навантаження і впливи"):

- снігове - 1400 Па.

- вітрове - 550 Па.

 Розрахункова зимова температура повітря (згідно табл.2. ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія").

- найбільш холодної п'ятиденки - 20°С;

- найбільш холодної доби - 24°С;

Напрям пануючих вітрів (згідно табл.4. ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія"):

- в січні - західний, - в липні - західний;

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будівлі.

Фундаменти:

- плитні із монолітних з/бетонних плит, збірних стінових бетонних блоків та монолітних з/бетонних стін та колон.

Колони 1-го пов.:

- монолітні з/бетонні.

Зовнішні стіни:

Блок-секція No1 (6-ти пов.):

- 1-6 пов. виконати товщиною 380 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75 утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Блок-секція No2 (8-ми пов.):

- 1-4 пов. виконати товщиною 510 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75 утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм;

- 5-8 пов. виконати товщиною 380 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75 утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Внутрішні стіни:

Блок-секція No1 (6-ти пов.):

- 1-6 пов. виконати товщиною 380 мм, 510 мм, 640 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75.

Блок-секція No2 (8-ми пов.):

- 1-4 пов. виконати товщиною 380 мм, 510 мм, 640 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75;

- 5-8 пов. виконати товщиною 380 мм, 510 мм, 640 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75.

Армування стін:

Блок-секція No1 (6-ти пов.):

Зовнішні та внутрішні стіни 1-3 поверхів армувати сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 51хL по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 5 рядів кладки.

Зовнішні та внутрішні стіни 4-6 поверхів у кутах, пересіченні стін та в простінках шириною менше 2000 мм армувати сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 38хL по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 5 рядів кладки;

Кладку вентиляційних каналів 4-6 поверхів армувати сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 12хL по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 10 рядів кладки;

Під перемички, опорні подушки зовнішніх та внутрішніх стін через 2 ряди вниз від відмітки опирання укласти не менше 3-ох сіток 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 2 ряди кладки;

Під плитами перекриття у пересіченні зовнішніх та внутрішніх стін укладати зв'язувальні арматурні сітки 4С 4ВрІ-100/4ВрІ-100 по ДСТУ Б В.2.6-173:2011. Напуск сітки на стіну виконати не менше 600 мм.

Блок-секція No2 (8-ми пов.):

Зовнішні та внутрішні стіни у кутах, пересіченні стін та в простінках шириною менше 2000 мм армувати сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 38хL по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 5 рядів кладки;

Кладку вентиляційних каналів армувати сітками 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 12хL по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 10 рядів кладки;

Під перемички, опорні подушки зовнішніх та внутрішніх стін через 2 ряди вниз від відмітки опирання укласти не менше 3-ох сіток 4С 4ВрІ-50/4ВрІ-50 по ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 2 ряди кладки;

Під плитами перекриття у пересіченні зовнішніх та внутрішніх стін укладати зв'язувальні арматурні сітки 4С 4ВрІ-100/4ВрІ-100 по ДСТУ Б В.2.6-173:2011. Напуск сітки на стіну виконати не менше 600 мм.

Перегородки:

- виконати з газосилікатних товщиною 100 мм.

Перекриття:

Підвалу:

- монолітна з/бетонна плита товщиною 200 мм.

1-го...6-го блок-секцій No1 та 1-го...8-го пов. блок-секцій No2:

- збірні плити перекриття товщиною 220 мм.

Сходи - збірні залізобетонні.

Покрівля плоска з внутрішнім організованим водостоком. Покрівельний матеріал пвх мембрана. Утеплення покрівлі з пінополістирольних плит товщиною 250 мм.

Вікна та зовнішні двері передбачено з металопластику із заповненням склопакетами. Конструкція вікон та зовнішніх дверей повинні відповідати нормативному коефіцієнту теплоопору (не меншим від 2.0 Вт/м.кв.К.).

Всі будівельно-монтажні роботи проводити у відповідності з робочими кресленнями та відповідними нормами і правилами по організації, виробництву і прийомці робіт та ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці".

Стіни утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм групи горючості Г1 з поясами та обрамлення прорізів з мінеральної вати шириною 300 мм.

Другий евакуаційний вихід з квартир вище першого поверху влаштовано як вихід з квартири на балкон з простінком 1.5 м.

Внутрішні стіни: протипожежні стіни влаштовані з газобетонних блоків та мінеральної вати.

Покриття - збірне, залізобетонні плити. Утеплено пінополістирольними плитами ступенем горючості Г1.

Вікна та зовнішні двері металопластикові із заповненням склопакетами.

Конструкція вікон та зовнішніх дверей повинні відповідати нормативному коефіцієнту теплоопору (не меншим від 2.0 Вт/м.кв.К.).;

Збірні залізобетонні конструкції виконуються згідно нормативних документів:

Плити перекриття - ДСТУ Б В.2.6-66:2008 Конструкції будинків і споруд. Плити перекриттів залізобетонні для житлових і промислових будівель.

Перемички - ДСТУ Б В.2.6-55:2008 Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами.

Прогони - ДСТУ Б В.2.6-2:2009 Вироби бетонні і залізобетонні. Загальні технічні умови.

Фундаментні блоки - ДСТУ Б В.2.6-108:2010 Конструкції будинків і споруд. Блоки бетонні для стін підвалів. Технічні умови

Сходові марші та площадки – ДСТУ Б В.2.6-62:2008 Конструкції будинків і споруд. Марші та сходові площадки залізобетонні. Технічні умови.

Будівля орієнтована в просторі відносно постійних джерел шуму для меншої їх взаємодії з будівлею.

Об’ємно-планувальні рішення будинку передбачають раціональне розміщення власних джерел шуму. Застосовано заходи щодо запобіганнвиникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку. Застосування глушників шуму в системі вентиляції і кондиціонування приміщень.

За опалювальними приладами розміщуються екрани для запобігання поглинання теплоти фрагментом стін за опалювальними приладами.

Квартири захищено від шуму:

- від сусідніх квартир – протипожежними перегородками (газобетонний блок 100 мм – мінераловатні плити 100 мм – газобетонний блок 100мм)

- від загальних коридорів – протипожежними перегородками (газобетонний блок 100 мм – мінераловатні плити 100 мм – газобетонний блок 100мм) та цегляними несучими стінами товщиною 380/510 мм.

Даний тип стін за об’єктами аналогами задовольняють норму максимального рівня шуму 55 дБА згідно таблиці 1 ДБН В.1.1-31-2013.

Простінки балконів мають клас вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів становить не менше 50% площі зовнішніх стін балконів з сумарною шириною не менше 1.2м та шириною однієї стулки не менше 0,8м, що відчиняється в бік балкона та розташовані навпроти простінку.

Проектом передбачено встановлення домофону як засіб, що запобігає проникненню сторонніх осіб.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями з максимальною площею забудови, що продиктовано розмірами ділянки. Розміри ділянки дозволяють також розміщення відкритої автостоянки для мешканців будинків та гостей. Проектом передбачено влаштування під’їздів та пішохідних тротуарів, автостоянок.

Будівля – 6-ти та 8-ти поверхова, умовна висота – 22,35 м. Блок-секція №1 – 6- поверхова, блок-секція №2 – 8-ми поверхова. На 1-му поверсі запроєктовано комерційні приміщення.

Проектом забезпечені вимоги щодо доступності та зручності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачено від існуючої зовнішньої водопровідної мережі Ø110 на вул. Чикаленка, згідно технічних умов №81 від 06.04.23 р., виданих КП «Луцькводоканал».

Відведення побутових стічних вод від багатоквартирного житлового будинку передбачається в існуючі мережі господарчо-побутової каналізації Ø300 мм на вул. Чикаленка, згідно технічних умов №81 від 06.04.23 р., виданих КП «Луцькводоканал».

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Чикаленка в с. Струмівка,  Луцького району, Волинської області.

В об'ємно-планувальному рішенні запроектований житловий будинок складається з двох, зблокованих між собою 6-ти-8-ми поверхових житлових секцій. Житловий будинок  має у першому поверсі вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення. Будинок також має підвал, який розташаваний під першим під’їздом. В першому поверсі передбачено розміщення технічних приміщень, зокрема: електрощитових, вузла вводу та обліку води. В підвальному поверсі розміщується протирадіаційне укриття (ПРУ) для мешканців будинку.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни -  цегла товщиною 510 мм, 380 мм із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 150 мм з обрамленням усіх прорізів та протипожежними поясами через кожні три поверхи з мінераловатних плит шириною 300 мм;

Покрівля плоска з внутрішнім організованим водостоком. Покрівельний матеріал пвх мембрана. Утеплення покрівлі з пінополістирольних плит товщиною 250 мм.

Перекриття в рівні підлоги по ґрунту утеплюється спіненим пінополістиролом , товщ. 100 мм. Перекриття над підвалом утеплюється  спіненим пінополістиролом товщиною 200 мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі типу (4i-14Ar-4-14Ar-4i). Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном з часткою 100%.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання для систем опалення кожної житлової квартир прийняти індивідуальні двоконтурны настінні газові котли Vaillant (або аналог з відповідними технічними характеристиками), які обладнані автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення. В кожній кухні в кладки стіні запроектовано канали для димоходу по типу SCHIEDEL. Теплоносій - нагріта вода з температурою Т1-Т2 = 70-55 ° С.

Джерело теплопостачання вбудованих нежитлових (офісних) приміщень –електричні мережі. В якості опалювальних приладів до встановлення прийняті електричні конвектори фірми «Термія». Кожен опалювальний прилад укомплектовано вбудованим термостатом. Регулювання потужностей радіаторів відбувається за допомогою вентильних вставок з термостатичними елементами, встановлених на кожному приладі.

Гаряче водопостачання житлового будинку (окремої квартири, окремої комерційної площі ) здійснюється від власних водонагрівачів - газових котлів з контуром гарячого водопостачання, та електроводонагрівачів "Ariston", V=10л, N=1,2кВт.

В приміщенні підвального поверху підтримуеться температура +5 0С. В якості опалювальних приладів до встановлення прийняті електричні конвектори фірми «Термія». Электроконвектори вмикаються при зниженні у цих приміщеннях температури нижче плюс 5°С і при виконанні монтажних та ремонтних робіт. Також, в приміщенні водомірного вузла, електрощитовій який розташований в підвальному поверсі, приміщенні консьєржа, вхідних групах та на сходовій клітині на першому поверсі для підтримання нормованою температури повітря передбачено встановлення електроконвекторів «Термія». В коридорах опалювальні прилади розміщено на 2 м від підлоги, в сходових клітках на 2,2 м від підлоги. Для забезпечення нормативної температури на сходовій клітині та недопущення появі вологи на будівельних конструкціях, кількість поверхів з опалювальними приладами буде уточнюватися підчас виконання робочої документації. Транзитні трубопроводи систем опалення ізолювати каучуковою ізоляцією типу "ST" фірми "K-Flex". Трубопроводи систем опалення, що прокладаються відкрито, покриваються тепловою ізоляцією "К-Flex EC" δ=13 мм. Трубопроводи систем опалення нагрівальними приладами, що проходять в підлозі по периметру приміщень, покриваються тепловою ізоляцією "К-Flex EC" δ=9 мм.

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня. Приплив повітря в житлові кімнати неорганізований - через кватирки або фрамуги. Приплив повітря в приміщення кухні за допомогою віконних припливних повітряних клапанів. Видалення повітря з кухні, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла передбачено за допомогою індивідуального вертикального витяжного каналу. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані у будівельних конструкціях.

Проектом передбачена можливість влаштування припливно-витяжної вентиляції нежитлових (комерційних) приміщень. Запроектовано витяжні вентиляційні шахти, які виконано в будівельних конструкціях, і виводяться вище горища поза зону вітрового підпору. Окремі проекти вентиляції першого поверху розробляються індивідуально при здачі приміщень в оренду.

В приміщеннях ПРУ передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним та механічним спонуканням.

Приготування гарячої води ПРУ здійснюється елктричними бойлерами, трубопроводи теплоізольовані по всій довжині.

 В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект « Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Чикаленка в с. Струмівка,  Луцького району, Волинської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Будівля має ІI ступінь вогнестійкості, опорядження стін, стель передбачається з негорючих матеріалів. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху влаштовано окремий вихід назовні. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30. Приміщення  електрощитових  в  підвальному поверсі виділене перегородками 1-го типу з мінімальною межею вогнестійкості   ЕІ 45. Для захисту будинку від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів. Ліфти запроектовані з протипожежними дверима ЕІ-30. Двері сходових кліток обладнані з самозачиняючими механізмами з ущільненням в стулках. Системи протипожежного захисту включає в себе: систему пожежної сигналізації; систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням; систему протидимного захисту; систему централізованого пожежного спостерігання; диспетчеризація засобів пожежної автоматики об’єкта та устаткування.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Для укриття жильців передбачена споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ групи П-5, з Кз=200, ∆Р=100 кПа, також на відстані 50 м розташована захисна споруда цивільного захисту: сховище № 04089, ПАТ "Завод апаратури і зв’язку"Іскра" місткістю 2000 осіб, ІІІ класу, вбудоване за адресою с. Струмівка, вул. Рівненська, 4.

Охорона праці

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена  відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Проєктом  передбачено ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці».

 Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення», «Захисні заходи електробезпеки в електроустановках будинків і споруд», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», НПАОП 40.1-1.32-01 «Правила будови електроустановок.«Правила експлуатації електрозахисних засобів», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

   На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Чикаленка в с. Струмівка,  Луцького району, Волинської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.