Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФІГОЛЬ І ПАРТНЕРИ», код ЄДРПОУ 45777914

Юридична адреса: 46003, місто ТЕРНОПІЛЬ, вулиця БЕРЕЗОВА, будинок 27

Генеральний проєктувальник – ФОП КУЧМА ІВАН АНТОНОВИЧ, РНОКПП 3362202275

Юридична адреса: 46000, місто Тернопіль, вулиця Миколи Карпенка, будинок 22 А, квартира 2

Головний архітектор проєкту: Кучма Іван Антонович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 005198, виданий 05.07.2024

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5792-7186-6797-4615 Редакція № 2, № A3235792718659586005 від 14.11.2023;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено: будівництво односекційного 9-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів, майданчику для відпочинку дорослого населення, дитячого ігрового майданчику, майданчику для роздільного збору побутових відходів, майданчику для тимчасової стоянки велосипедів.

У підвальних поверхах – передбачається розміщення паркінгу на двох рівнях підвальних поверхів з окремими в’їздами/виїздами на кожному рівні, гаражні ворота і поруч розташовані двері слугують евакуаційним виходом безпосередньо з приміщення паркінгу. Другий евакуаційний вихід з паркінгу здійснюється через сходову клітку Н4 що веде безпосередньо на зовні, такі виходи відокремлюються проти пожежною перегородкою 1 -го типу від сходової клітки СК1 на рівні першого житлового поверху.

На 1-поверсі запроєктовано приміщення громадського призначення.

На типових поверхах житлового будинку запроєктовано житлові квартири типу 1К, 2К, з наступним складом приміщень: кухні, житлові кімнати, санвузли, коридори, гардеробні, літні приміщення. Кожна квартира має другий евакуаційний вихід, в яких передбачені площадки шириною 1,5 х 1,5 м.

Висота типових поверхів, де розміщено квартири – 2,8 м, а від рівня чистої підлоги до стелі – 2,50 м. Висота від рівня чистої підлоги до стелі паркінгу – 2,64 м на відмітці -3.1 00 та 2,90 м на відмітці -6.300. Висота приміщень громадського призначення – 3,00 м.

У житловому будинку влаштовано один сходово-ліфтовий вузол. Передбачено вихід на покрівлю зі сходової клітки.

Вхідні групи передбачено на рівні позначки вимощення з влаштуванням твердого покриття з обладнанням засобами водовідведення та антикризовими системами та обладнано тамбурами. Вхід до житлової секції ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

Вікна – металопластикові з двокамерним склопакетом.

Доступність для маломобільних груп населення

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: вхідні групи передбачено на рівні позначки вимощення з влаштуванням твердого покриття та обладнанням засобами водовідведення і антикриговими системами; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на всі поверхи за допомогою ліфту; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Земельні ділянки, площею 0,0593 га та 0,153 га, на яких передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, розташована на вул. Березова, 27, 29 у м. Тернополі, в центральній частині міста у мікрорайоні «Новий Світ». Рельєф ділянки – з перепадами висот. Ділянка вільна від будівель та споруд.

Під’їзд до ділянки передбачено з вулиці Березова. Забезпечено вільний та безперешкодний доступ пожежних автомашин до будівлі.

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок та господарських майданчиків – з декоративної плитки (ФЕМ), дитячого ігрового майданчика – з ґрунтобетонної суміші, стоянки автомобілів – типу «еко». На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. На майданчиках та вздовж доріжок встановлено малі архітектурні форми: лави, урни для сміття, обладнання дитячих майданчиків.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Відведення поверхневої води з ділянки передбачено по сформованих ухилах рельєфу, далі по лотках проїжджої частини з випуском в проєктовану мережу дощової каналізації.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Кітура В.М. у лютому 2024. Сейсмічність району будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Для будинку прийнята каркасна система з монолітними залізобетонними пілонами і монолітними залізобетонними перекриттями. Конструктивну схему монолітного каркасу прийнято рамно-зв’язковою. Як зв’язки використовуються залізобетонні стіни сходової клітки та ліфтової шахти і діафрагми. В поперечному напрямку стійкість рамної системи забезпечена з/б колонами, монолітним перекриттям та діафрагмами жорсткості (монолітні з/б стіни ліфтової шахти та сходової клітки і діафрагми).

Фундамент виконаний у вигляді окремих монолітних залізобетонних стовпчастих фундаментів під монолітні залізобетонні колони і стіни.

Зовнішні стіни – самонесучі, з керамоблоку, розташовані в межах поверхів між перекриттями, з зовнішнім утепленням мінватою.

Перегородки – блоки з ніздрюватого бетону стінові дрібні та з керамічної цегли.

Каркас підземного паркінгу, відділеної від наземної частини деформаційним швом, виконано монолітним залізобетонним. Перекриття паркінгу – монолітне залізобетонне REI 180.

Стіни сходово-ліфтових вузлів – монолітні залізобетонні.

Перекриття – монолітне залізобетонне.

Перемички – залізобетонні.

Покрівля житлового будинку – інверсійна з внутрішнім водостоком.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись персоналом, що пройшов інструктаж.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Березова, 27, 29, в м. Тернопіль, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці та різці металів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів, та від вентиляції підземного паркінгу. Від колективних димоходів у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні (НМЛОС), сажа. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинків, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті – централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проєктованого будинку не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проєктом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін.) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Необхідна межа вогнетривкості забезпечена огороджуючими конструкціями. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Кожна квартира має вихід на сходову клітку типу СК 1. Проєктом передбачено влаштування необхідних заходів, що забезпечують доступність маломобільних груп населення. Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі висновком якого є, що об’ємно-планувальні та конструктивні рішення об’єкта забезпечують безпечні умови евакуації людей з приміщень будинку.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі, а саме:

- ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

- відкривання дверей по ходу евакуації;

- використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів;

- в якості другого евакуаційного виходу з квартир будинку передбачено площадки шириною 1,5 х 1,5 м;

- ширина дверних прорізів в будівлі, ширина сходових маршів та площадок, їх огорожа відповідають вимогам діючих норм;

- двері квартир запроєктовані протипожежні та ущільненням в притулах;

- площа світлових прорізів, що відчиняються, у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 виконано не менше, як 1,2 м²;

- сходові клітки типу СК1, з шириною маршів та площадок – 1,6 м;

- двері в технічні приміщення протипожежні;

- площа квартир на поверсі житлових будинків не перевищує 500 м²;

Проєктом передбачені такі системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації (СПС);

- автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння;

- система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО);

- внутрішній протипожежний водопровід;

- система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС);

- блискавкозахист (БЗ), рівень блискавкозахисту (LPL) даного об’єкту – ІІІ;

- розрахунків часу евакуації людей (РЧЕ);

- протипожежне перекриття підземного паркінгу REI 180;

- на перепадах висот проєктом передбачено пожежні драбини типу П1;

- автоматична система проти-димного захисту приміщень паркінгу.

У підвальних поверхах – передбачається розміщення паркінгу на двох рівнях підвальних поверхів з окремими в’їздами/виїздами на кожному рівні, гаражні ворота і поруч розташовані двері слугують евакуаційним виходом безпосередньо з приміщення паркінгу. Другий евакуаційний вихід з паркінгу здійснюється через сходову клітку що веде безпосередньо на зовні.

Проєктом передбачена споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П1. Дверні прорізи входів до СПП ПРУ заповнюються захисно-герметичними дверима. Передбачені заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення. З приміщень СПП передбачено 2 розосереджених евакуаційних виходи.

Системою пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) та передавання тривожних сповіщень підлягають приміщення захисної споруди цивільного захисту, та вбудованих приміщень.

Для контролю прийнятий прилад «Тірас-4П та Тірас 16.128П». В якості сповіщувачів пожежної сигналізації прийняті теплові СПТ, димові СПД та ручні СПР. В якості сповіщувачів пожежної сигналізації паркінга прийнятий термокабель та ручні СПР . Система оповіщення людей про пожежу та управління евакуюванням передбачена людей 2-го типу

Для передавання даних сповіщень на ЦПТС використовується зовнішній модуль цифрового автодозвону (далі МЦА-GSM.4) тип системи передавання тривожних сповіщень – Тип-2.

Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях паркінгу проєктом прийнята система спринклерного водяного пожежогасіння. Система пожежогасіння запроєктована для постійної роботи в автоматичному режимі.

В будівлі виконані такі системи аварійного освітлення:

- евакуаційне;

- антипанічне освітлення забезпечує прийнятні візуальні умови для запобіганню паніці, безпечному руху людей в напрямку шляхів евакуації і видимість будь-яких перешкод. Мережі аварійного і евакуаційного освітлення прокладаються роздільно по відношенню до робочого освітлення. Мережі аварійного і евакуаційного освітлення виконані кабелем NHXH FE180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв Освітлення шляхів евакуації людей з будівлі, антипанічного освітлення забезпечується протягом не менше 1 години (світильники з вбудованим акумулятором). Проєктом передбачено можливість під'їзду пожежних автомобілів з нормативними відстанями до проєктованого будинку шириною 3,5 м з твердим покриттям, придатні для проїзду пожежної спецтехніки. Зовнішнє пожежне гасіння здійснюється від проєктних пожежних гідрантів, які встановлені на нормативній відстані від проєктованого об’єкта будівництва.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних для розроблення розділу, у відповідності з вимогами нормативних документів.

Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Тернопіль віднесено до «Третьої» групи з цивільного захисту. Об'єкт реконструкції не відноситься до категорованих об'єктів з цивільного захисту. Об'єкт будівництва, потрапляє в зону можливих незначних (слабких) руйнувань та зону небезпечного радіоактивного забруднення на території якого розташовується будівництво. При руйнуванні житлових будинків можливе розповсюдження завалів на проїжджу частину, що буде затруднювати пересування населення в разі проведення евакуаційних заходів.

В будівлі прийнято конструкції, що забезпечують ІІ ступінь вогнестійкості.

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України працівники обслуговуючий персонал, та відвідувачі об'єкту проєктування, підлягають укриттю в ЗСЦЗ. Укриття людей передбачається у підземному поверсі паркінгу де проєктом передбачено облаштування споруди подвійного призначення(СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1. СПП проєктується з урахуванням забезпечення захисту осіб, що підлягають укриттю від наступних небезпечних чинників (сил та умов) у мирний час та в особливий період:

- зовнішнього іонізуючого випромінювання (проникаючої радіації) – зі ступенем послаблення: коефіцієнтом захисту Кз=1000;

- від дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф=100 кПа;

- від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіабомб. Огороджувальні конструкції захисної споруди забезпечують послаблення радіаційного впливу до допустимого рівня. В мирний час приміщення подвійного призначення проєктом передбачається використовувати за призначенням, в особливий період, як місце укриття.

Приведення СПП у готовність до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказу МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

Передбачені заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

У складі СПП передбачено основні та допоміжні приміщення. Cистеми вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації протипожежного захисту СПП передбачені з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год. Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія). Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вулиця Березова, 27, 29, місто Тернопіль» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою вулиця Березова, 27, 29, місто Тернопіль» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, охорони праці, захисту від шуму, автоматизації інженерного обладнання, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                              І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

О. М. Царенко

(серія АЕ № 006425 від 10.11.2021)

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)